アップルタワー＜東京キャナルコート＞6

[芳名 さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/

[201: 匿名さん]

>198
んなこたーない。勉強しなおせ

[202: 匿名さん]

>>195は耐震問題はヒュ-ザ-しか知らないんじゃない？

[203: 匿名さん]

>195の住んでる資産価値の高い物件を教えてください

[204: 匿名さん]

>>198
じゃあどうするの？
電気も水道もエレベーターも止まった状態でどうやって生活するのか
おせーて

[205: 匿名さん]

しまったアンカーミス
>>201です

[206: 匿名さん]

>>205=204=198、その他多数のレス(笑
そんなに焦って思いつきのままスレアップするのは2chのクセでしょうか？
ＭＳに憧れだけお持ちなのか、掲示板だけが友達なのかわかりませんが、
落ち着いて３連休は外に出て、健康的な生活とはなにか？を考えましょう。

[207: 匿名さん]

答えられなくて悔しいからといってすぐ人格攻撃に走るのはいかがなものか・・

[208: 匿名さん]

多分この物件は、実際には問題ないと思っています。
気にしているのは、「噂」によって実態とは異なる評価が定着してしまうことです。
ここはデベロッパーから堂々とこの物件の正当性を説明して欲しい。
それだけです。

[209: 匿名さん]

交通手段の一つである有楽町線で心配毎があります。
辰巳駅の１番出口は途中までしかエスカレータがないことです。
もし、今後赤ちゃんが出来た場合や長い間住んだ時の老後のことを心配しています。
皆さんは、辰巳駅の不便の件、問題視していますか？

[210: 匿名さん]

おとなりのスレでこんなのありました。
要望が多ければ、何か対策を打ってくれないですかね・・・

辰巳駅はベビーカーが必要な小さな子供連れだと厳しいですよね。
東京メトロにエスカレーターもしくはエレベーター設置のお願いを投書しました。
交通バリアフリー法にもとづき駅にはエレベーターの設置を順次行っているものの、
辰巳駅については用地の確保が難しく、またエスカレーターは消防法の問題があり
設置が難しいとの回答でした。
でも、用地の確保も消防法もクリアできる問題のはずですので、粘り強くお願いを
続けていこうと思っています。

東京メトロご意見・ご要望入力フォーム
http://www.tokyometro.jp/contact/goiken/index.html

[211: 匿名さん]

辰巳は今までは都営住宅があるくらいで東京の僻地だったのでしょうね。
これだけ開発されてきて若い人が多くなるとエレベータを付けない訳には行かなくなるのではないですかね。
いまどきエスカレータやエレベータが無い駅はほとんど無くなりましたよね。豊洲と辰巳の間に新駅を
作ってくれるか、豊洲がわにホームを延長して新しい出口を作ってくれるともっと良いのですけどね。

[212: 匿名さん]

キャナルコートから豊洲駅にピストンバスが出てるって書き込みあった気がするけど
朝だけかな

[213: 匿名さん]

平日の朝・夕です。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2627.html
http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&bsn=13992497&...

[214: 匿名さん]

>>206
残念ながらはずれです、ホストなりＩＰなりをみてから同一かどうか判断しましょうね
恥ずかしいですよ。

>>204
高層マンションだろうが、一戸建てだろうが、水や電気は一帯が止まるのです。
過去、阪神や新潟での地震の際、皆さんどうしていましたか？
避難所などにいくでしょう？
ここだって同じですよ。
もちろん、避難所が嫌でテントや車の中で生活された方もいらっしゃったでしょうが。
高層だからどうとかの問題ですか？
ライフラがとまったら、どこに住んでいても一緒のことをするだけですよ。
こういう質問する人って子供なんでしょうかね？
子供がマンションの掲示板見ても意味ないのに不思議です

[215: 匿名さん]

＞210
わたしも現在妊娠中で東雲へ引っ越すときにはすでに出産後ですので、辰巳駅のエスカレーター、エレベーターがないのが非常に気になっております。
ベビーカーを持って階段の上り下りをしなくてはいけないのかと思うと恐怖ですね。
メトロの要望フォームにわたしからもお願いしておきました。

[216: 匿名さん]

だから豊洲までバスが・・・

[217: 匿名さん]

朝夕しかバスの運行がないと上に書いてありましたが・・・。
昼間はやはり辰巳駅を利用するしかなくなるのでは？

[218: 匿名さん]

東京メトロのお問い合わせＱ＆Ａに


Q. 地上までエレベーターはつかないのですか？

A. 現在、全駅でホーム階から地上までエレベーターで移動できることを目標に、整備を進めています。都心部では、新たな土地の確保が困難ではありますが、全駅でのバリアフリー化実現のため、早期に地上までのエレベーター設置ができるよう全力を挙げて取り組んでいきます。

と有りますし、他のホームページで東京の駅１８００について毎年600から700位の駅にエレベーターを
付けていくと書かれていますからＨ19年頃には付くのではないですかね。（希望的観測）

[219: 匿名さん]

地震等でこのマンションだけが被害が甚大に・・・ということはないでしょう。
一番気になっているのは買い替え等の際の査定額、更に実際の売買の際にどうなるか、です。
今やヒューザー物件がどうなっているか・・・。
「アパ物件」が一つのレッテルとして定着し、ここもその一物件になるのは勘弁して欲しい。

[220: 匿名さん]

シノケンは好調らしいね
ＵＲも強度５８％で設計書隠避やすり替え問題したけど
資産価値下がったって聞かないね

[221: 匿名さん]

213です。
都営バスは晴海通り（東雲１丁目）に出ればいろいろ走っています。
昼間も土休日ももちろん運行しています。

・東京駅八重洲口行（東１５系統、東１６系統）
・門前仲町行（海０１系統）
・豊洲駅への出入庫系統

http://tobus.jp/cgi-bin/pcsearch.cgi?act=pro02&sel=character&f...

[222: 匿名さん]

>>213

巡回バスって料金おいくらですか？

[223: 匿名さん]

>>222さん
「豊洲０１系統」の区分は一般路線ですので、大人200円ですね。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/fare/index.html#a1

なお、バス共通カードの5000円券は5850円分使えます。
これを使うと、１乗車が約171円の計算になります。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/fare/otoku_buscard.html

[224: 匿名さん]

ありがとうございます

[225: 匿名さん]

晴れの日はあるいて辰巳
雨の日はバスで豊洲って使い方もアリですね

[226: 匿名さん]

ここを選んだのは豊洲にも近いけど、日常生活には生協やスーパーが近くにある辰巳の方が良いという
判断と温泉の付録があるので決めたわけですが、今のところ正解ですね。品川や芝浦も同じ時期の販売で
見に行きましたけど、日常生活ではいまいち暮らしにくいという感じでした。この辺は昔からの都営住宅
もある関係で生活の場としての生協や小さなお店も探すと結構有りそうなんですよね。
もちろん、豊洲や月島も、そして築地や銀座も遊びのお台場も生活圏と言うのは楽しいですよね。

[227: 匿名さん]

２２６さんに同感。

ただひとつ、幼稚園がどうも江東区は急激な世帯数増加で希望のところへ入れない
可能性が高いらしいので心配しています。
豊洲・東雲付近で私立ができないものかと思っています。
みなさんどうされるのかなぁ？

[228: 匿名さん]

戸境壁が136mmって、賃貸アパート並みの厚みではないのでしょうか?
それとも、こんなもんですか?

[229: 匿名さん]

>>228
こんなもんでしょう
http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika05.html
絵も似ているし

[230: 匿名さん]

戸境壁はタワーとしては普通。それよりも直床はまさに賃貸アパート並・・・。

[231: 匿名さん]

>>219
勘弁して欲しいって言ったって、人の評判は実際の耐震強度なんて関係ないから。
自分が中古物件選ぶときでも、問題のあった業者の関連する物件ははじめから対象外だった。
そうする人が大多数だと思うけどね。
その時点で市場価値はゴミ屑同然なんじゃない？
まあ永住すれば関係ないから、何が起ころうと永住すればいいと思うよ。
たとえば転勤食らったら、単身赴任するか、いっその事退職するくらいの勢いで。

[232: 匿名さん]

言われてるほど悪い物件ではないと思う。
あくまでも問題が指摘されているのは別の物件だし。
間取に変な形のリビングがあるのが嫌だったけど
当初の販売価格であればそれなりに魅力的だった。
超高層の物件で耐震性に問題ありということになれば
国の建築行政も終わりだよね。
まさか、そこまでひどいことにはならないと思う。

[233: 匿名さん]

>自分が中古物件選ぶときでも、問題のあった業者の関連する物件ははじめから対象外だった。

でも藤田氏は例の３件は氷山の一角で日本に２００万棟の偽装隠避物件あると主張している
３件は突破口に過ぎない
それが全てはっきりしなければ無問題業者もわからない、物件選びも出来ない
２００万棟＝１５％・・・この膨大な量に一切関わってない業者って一体どれほどあるんだろうか？

[234: 匿名さん]

そうなると231の選んだ中古物件もかなり高い確率で問題業者と言う事？

[235: 匿名さん]

>超高層の物件で耐震性に問題ありということになれば,
>国の建築行政も終わりだよね。

そう、正に終わってるんだけど、遠くない将来必ずやってくるプレート型の巨大地震
＝今日起きても不思議ではない東海大地震、及び東南海大地震に際して
東京の「普通」のマンションは耐えられるが、タワーマンションは長周期振動によって
破壊される。破壊を免れたとしても30分も激しい横揺れに晒される最上部の住人は
家財道具が凶器となり・・・・因みに阪神大震災の折には家具が中を飛んだ。

購入を検討中の方、絶対タワーマンションは止めてください。
購入してしまった方、大地震の折は早期に避難する方法を考えておいて下さい。
特に中層以上の方は。

[236: 匿名さん]

「超高層ビル最大３ｍの揺れ　東海・東南海地震同時発生時 」
http://www.sankei.co.jp/news/050713/sha102.htm

　東海地震と東南海地震が同時に発生した場合、首都圏の揺れは震度４−５程度だが、
周期の長い地震動の影響で超高層ビルが最大３メートル程度の振幅で揺れるとの
シミュレーション結果を東京大地震研究所の古村孝志助教授と東京工業大の市村強
助教授がまとめた。１４日都内で開かれるシンポジウムで発表する。

　古村助教授らは、スーパーコンピューター「地球シミュレーター」を使って、
静岡県沖を震源とするマグニチュード（Ｍ）８・０の東海地震と、
紀伊半島沖が震源でＭ８・１の東南海地震が同時に発生した場合の
関東地方に伝わる揺れを計算。東京、埼玉、神奈川は震度４−５程度だったが、
周期の長い地震動で地盤が大きく長く揺れるとの結果が出た。

　この地震動を基に、東京都中心部の仮想都市の揺れを推定したところ、
低層の建物はほとんど揺れなかったのに、高さ２８０メートルの７０階建て超高層ビルが
長周期の地震動に共振して、大きく揺れた。
揺れは最大３メートル程度で、５分以上続いた。

　古村助教授は「長周期地震動の影響で超高層ビルが損傷する恐れもある。
より精度の高い被害予測をつくり防災に役立てたい」と話している。（共同）

[237: 匿名さん]

高さ280ｍビルなんて東京のどこにあんの？
マンションならせいぜい150〜170ｍ程度の高さだよ。ん？

[238: 匿名さん]

だから、日本でもあまり事例の無い７０メートル級、かつ特に免震や壁構造など
の特段の対策の無い超長杭の上に立つ、超高層マンションは大丈夫なんですかと、
あれほどアドバイスがあったというのに
大規模地震があったらどこも同じだとか言う人がいるけど、一生の買い物ですよ
冷静な判断と言えるのですかね

[239: 匿名さん]

また湧いてきた。。。

[240: 匿名さん]

オレの場合家の中にいる割合なんて、平均すると24時間のうちの半分以下。つまり大地震で遭遇する可能性は外の方が高いというわけだ。
そしてそんな大地震が発生したら、物件は無事でも果たして使い物になるかどうか。というより首都圏が生活の場として使えるかどうか。
それを考えると不毛な心配ではないのか？　＞一連の地震ネタ。

[241: 匿名さん]

>>238

そういう問いかけはここじゃなくて大林にすれば？
そして大林を論破して認めさせここに報告してください
そうすればここの人たちも真剣に聞きますよ
出来ないでしょうけどｗ

[242: 匿名さん]

湧いてますなぁ♪

[243: 匿名さん]

>>233
全然理解してないな。
実際の耐震強度なんて関係ないって言ってるんだけど？
「既に」問題ある業者が関わってる、この物件の市場評価がゴミ屑なの。
これから問題ある物件が判明すればそこも同様だけど、
「200万棟」とやら全部が解明される確率はゼロに近いだろうね。

[244: 匿名さん]

つまり解明されればお宅の物件もゴミ屑だと

[245: 匿名さん]

短時間ですごい反応。気にしてるんだ・・・
大規模震災で公共インフラがダメになっても役所が税金で直してくれる
数ヶ月の不便は我慢するしかない。でも問題なのは帰るべき家が取り壊しで
無くなってしまうこと。
まあ、でもここをポーンと買うような人は、余裕でもう１軒キャッシュで
買えるような豪快な方だろうから、心配は無用と思いますがｗ

[246: 匿名さん]

>>244
そうだよ？

[247: 匿名さん]

ゴミ仲間仲良くやってろｗ

俺は豊洲に決めるから一人勝ちだ
もちろん中古なんてはなから眼中ないし

[248: 匿名さん]

日本語が困難な方ばかりですね^^
ちなみに自分は中古を購入したとは一言も言ってない。
築浅・新築対象に探して、最終的に新築にしたけど、それは上記論点には関係ないしね。
要は未だにこの物件の市場価値が有ると思ってる、現実逃避の皆さんお疲れ様って事。
市場価値も考慮に入れて、リスクを承知の上で購入された方は、いい選択の一つかもね。

[249: 匿名さん]

三菱自工と一緒で、問題が発覚すれば三菱ブランドというだけで問題ない車種の市場価値も大暴落です。車はサイクルが早く５年程度で大半が入れ替わるから問題の風化も早いけど、マンションだと一度付いた悪イメージを払拭するのは大変でしょうね。

[250: 匿名さん]

シノケンは好調らしいね
ＵＲも強度５８％で設計書隠避やすり替え問題したけど
資産価値下がったって聞かないね

[251: 匿名さん]

ＮＩＰＰＯとかって資産価値下がったのかな？
なんかヒューザの一人負けって感じじゃない？
周りと話しても姉歯、ヒューザ-しか知らないみたいだし

ヒューザ-の場合、未だにヒューザ-主導の偽装問題だったと思っている人も多いようで
そのイメージがついちゃったのが問題でしょうね。あと社長のキャラ
偽装について姉歯の単独犯という結論をしっかり世間は認知してないね

[252: 匿名さん]

＞ちなみに自分は中古を購入したとは一言も言ってない。

だれもお前が中古を購入したとは一言も言ってないですね^^

[253: 匿名さん]

想定南海地震（卓越周期4.9秒前後）による既存建物（Ｓ造164ｍ、固有周期4.8秒）の
応答シミュレーションを見た。
応答加速度はELやTAFTより小さいが、最大層間変形角がなんと約1/33だった。
構造コンサルの講演で見ましたが、 柳のように揺れてすごかった。
中間階はくの字のように折れ曲がり、残留変形がかなり出てました。

[254: 匿名さん]

正直、東京に限っては地震よりノドンミサイルの方が先にくるだろうね
もしそうなら耐震がどうたらこうたらという話なんて意味をなさない

[255: 匿名さん]

>>254
素晴らしい！これぞアップルクオリティー！
これぐらいの素晴らしい理性的な判断ができなければ
とても○くて住めません。
耐震性能なんて要らないよという結論でフィニシュです。

[256: 匿名さん]

元からインチキっぽいイメージの会社や社長のマンションが、
予想通り不祥事起こしたのが致命的。
やっぱりねって記憶にものこるし、印象も最悪。

[257: 匿名さん]

アパの代表も言ってるしね。問題があっても安く売ることが重要って。
そういう価値観の人が買えば最高の物件だと思う。

[258: 匿名さん]

[259: 匿名さん]

＞結論でフィニシュです

はい、結論でてよかったね！
満足した？
そしたら自分の巣にお帰りね！

[260: 254]

>>255

まさかノドンミサイルで反応レスしてくれるとは思わんかった
期待してなかっただけに何気にうれしい

[261: 匿名さん]

まあ皆で遊ぶネタスレと化してるから、何でもありでいいんじゃない？
いまや購入者や希望者は誰もこのスレに有益な情報なんか求めてないだろうし。
どんどん煽りやネタで盛り上がりましょう(*^ー゜)b

[262: 匿名さん]

シノケンは不調らしいね
ＵＲも強度５８％で設計書隠避やすり替え問題したせいで
不動産プチバブルの中
資産価値維持してるって聞かないね

[263: 匿名さん]

このマンションは大丈夫と言う中で直接は関係ないというか、どこのマンションでも同じ可能性
の話題で盛り上がったおかげで、ここを見ている人はいろいろな情報を得ることが出来たのでは
ないですかね。その中でこのマンションを選んだ人は自分なりに理論武装して決めたから、ここ
に出て来ている情報暗いではたじろがないでしょうね。完売間近でスーパープレミアムをこれから
買おうとする人は、ここの情報なんかは気にしないリッチな人ではないですかね。
いくら書き込んでも空回りという事ですよね。

[264: 匿名さん]

[265: 匿名さん]

[266: 匿名さん]

[267: 匿名さん]

[268: 匿名さん]

[269: 匿名さん]

俺の場合ここでの生活時間がどのくらいかといえば一日のうち半分以下だろう。地震が何時何処で起こるかなんか誰にもわからないから、後は運次第と思えばここは安い。
今では仙人の境地に至りました。

[270: 匿名さん]

＞その⑤・・・大林組設計施工（アパは素人同然・関与無し）

関与無しなら
売主を大林に変えて欲しいです。

[271: 匿名さん]

住友の人から聞いたけどアパは東京に超高層タワーを建てるのが念願だったそうです
田舎で興してそれなりに大きくなってきて、東京にタワーを建てることで
自分達の地位を確立していきたい、そのキーとなる念願の東京のタワーだと。
そして地方のマンション売るときもここの写真を使ったりして、
「東京でこんな立派？なタワーやってんですよ」って戦略に使う（使ってる？）らしい
だからこの物件相当力が入ってる、失敗は許されない物件なので安心感は高いと言う事です。
それなりに説得力はあると思った。
これから伸びようとしてるデペのイメージタワー、そりゃ採算抜きでも頑張ると思う。
逆に２本目３本目当りはちょっと良くないかもしれない気がするね。
「念願」に向かうモチベもなくなるだろうし
手を抜けて儲けを出せるような考えが強くなると思うからね

[272: 匿名さん]

凄くキレイな写真がのってます
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/archive/2006/11/6

[273: 匿名さん]

>>263
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9403/res/519-525

↑
藤田さんご本人からの書き込みがあるとは・・・

[274: 匿名さん]

価格の上昇？それって他の物件の補償金にするつもりじゃないのかな？

[275: 匿名さん]

[276: 匿名さん]

安倍晋三首相の私的後援会「安晋会」の副会長までやってるらしい、
政権すり寄り上手のご立派な政治評論家を自認する代表さんよ、
耐震強度不足のマンションやホテルたくさん建てて、本当に安心か〜い！？ｗ

[277: 匿名さん]

[278: 匿名さん]

お前さん達が建てる物件は、金持ちには端から相手にして貰えないからな。
知識のない素人相手の商売しかできんのだろ？
悔しかったらもっとまともなの建ててみな。

[279: 匿名さん]

そうそう、この物件の管轄はオンライン指定庁ですか？それならオンライン申請もできますよね。オンライン申請については、来年4月から1割〜2割引きの優遇があるような話もありますね。だから、できればオンライン申請で対応してもらいたいなあ。住宅用家屋証明がオンライン対応になっていないからできないなんて、おかしいですよね。それにいまの登記オンラインシステムは、登記識別情報の受領にいちいち公的個人認証をしたりするので、司法書士さんはたいへんのようです。まして、「不適当な登記識別情報への対応結果について(2006/9/8)」
http://www.moj.go.jp/MINJI/oshirase2.pdf
をみると、こんなものは不要だなあ意味ないなあ、危険だなあと思っています。
そしたら、いまでもオンライン申請も可能になる。4月からもし割引になれば何千か１万円くらいの違いですけど。銀行もオンライン対応になれば、さらに数万円違ってきますから、ぜひオンラインでやってほしいですね。

[280: 匿名さん]

[281: 匿名さん]

>>272
ここのスレが荒れているので他の場所のスレを見ていたら隣のマンションの近況写真が見つかりました。
ついでの時にアップルも・・とお願いしたら早速載せていただけました。ホッと心がなごむ写真ですね。

[282: 匿名さん]

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

みんなスルーしてたのに

[286: 匿名さん]

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

[290: 匿名さん]

[291: 匿名さん]

[292: 匿名さん]

[293: 匿名さん]

[294: 匿名さん]

[295: 匿名さん]

[296: 匿名さん]

[297: 匿名さん]

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

嬉しいです、駐車場が希望のサイズで確保出来ました。万歳！

[300: 匿名さん]

おめでとう
よかった

[301: 匿名さん]

[302: 匿名さん]

>>301
アパマンションどうなってるの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46948/

[303: 匿名さん]

e-mansion の管理人さんは、アパから支援されているのでしょうか？
この削除は酷いです。

[304: 匿名さん]

ちゃんと規約みれば？

[305: 匿名さん]

購入者からは、もっともっと削除して欲しい発言がありますよね。

[306: 匿名さん]

削除されて当然の内容だった。

[307: 匿名さん]

削除される内容はそれなりに酷い言葉を使っていたり
してるんでしょうから仕方がないでしょう
管理人さんも規約通りにしてるのでしょうからね
言葉や言い回しに気を付けながら有意義に情報交換しましょう！

[308: 匿名さん]

ホントに駐車場漏れるとは思わなかった。
車ないんじゃキツぃよ、ここは！
付近の月極駐車場マップを同封してくれんのは有り難いんだけど、駐車場行くのに車が必要そうなトコばっか。
しかも空きねぇーし！
文句たれようかと思って電話したら、水曜定休！

営業が言ってた一言をふと思い出し、ナイーブだった自分を殴りたい。
’温泉がお目当てのご高齢なお客様も沢山いらっしゃるので、駐車場は大丈夫ですよ！’

塩茹で温泉いらねぇーから、車庫増やせ！
ガレージまだ売ってんのかいな。

[309: 匿名さん]

個人攻撃、卑猥中傷以外は削除しないで下さい。

それから分譲ガレージという制度をとっているデベはアパ以外ありますか？

[310: 匿名さん]

抽選洩れた方は大変ですね〜
MRいった時　「駐車場は問題ないですよ」って確かに言ってましたよっ。
でも車なくても　この場所は問題ないと思いますよ〜
有楽町線・りんかい線・都営バス　最高じゃないですか〜
ま〜私は維持費がキツイので乗れないのですが・・・
駐車場早く見つかるといいですね。

[311: 匿名さん]

私も９月頃に聞いていた時は駐車場はほぼ大丈夫です！と言われました。　うちは何とか大丈夫でしたが、あの時点でかなり希望者はいたはずですよ。どうせなら先着順だったらいいのにと思いました。

[312: 匿名さん]

心より同情申し上げる
他人事じゃないし・・・

[313: 匿名さん]

てか、温泉＜＜＜＜＜全戸駐車場付きだろが。ここは僻地なんだから。

[314: 匿名さん]

そうですよね。　分譲も倍率高かったのでしょうか・・

[315: 匿名さん]

>>313
削除されるぜｗ

[316: 匿名さん]

ここなら車必要ない人もいるでしょうね

[317: 匿名さん]

バイクで抽選漏れてショックです
どこか雨ざらしなところでも置かせてもらえたらなぁ

[318: 匿名さん]

残念ですが、それは無理な話ですね

[319: 匿名さん]

クルマ持ってないけど出してみたら駐車場当たっちゃった・・・
権利ゆずってほしい人とかいますか？

[320: 匿名さん]

キャンセルすれば外れた方に回りますので是非キャンセルしてください

[321: 匿名さん]

[322: 匿名さん]

私は何とか当たりましたがホント当初と話が違いましたね
余裕で当たると思わせておいて蓋を開けると約50人が外れたそうです。
確かに中にはNo.319 さんみたいな方もいるのかもしれませんね
駐車場に限らず諸事情により春までには住居自体のキャンセル
もあるでしょうし、入居までには数箇所は空きが出るとは思いますが・・・
今回の抽選結果で順次決まるのかもう一度申し込みして抽選するのか
どっちなんでしょうね？
バイクの駐車場は和が少なかったからなぁ・・・

[323: 匿名さん]

またまたアップルタワーの近況をアップしてくれました。
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/archive/2006/11/8
夜景ですが、それでもＣＯＤＡＮやＷコンフォートの明かりできれいですね。
本当に入居するのが楽しみになって来ました。
駐車場については営業トークでは確かに心配ないような話でしたよね。
でも車が無くても生活できる場ではありますよね。

[324: 匿名さん]

再度抽選しなおしという場合が多いです。

あと、個人的に権利を売買できませんよ〜ま、本気ではないと思いますが＞３２１

[325: 匿名さん]

やっとホームページのルームプランも先着順３戸に更新されました。
これって最初から売れ残っていたのかキャンセルになったのかどちらでしょう。
でも、今の所は残っているのはこの３戸だけなのでしょうね。
それとも、もう少しして本当の最終期最終次！！の案内が出るのでしょうか。
早くトップページに大々的に完売御礼の表示をして欲しいですね。

[326: 匿名さん]

なぜ、完売御礼がいいんだい？
あなたはモデルルームの人ですか？

[327: 匿名さん]

一購入者ですよ。あなたも購入者ですか？

[328: 匿名さん]

ネットで調べたんですが、分譲ガレージはアパ以外未だに見つかりません。
もし他のデベでこのシステム採用してる所あったら教えてください。
これは私にとって理解できないシステムです。本来住民のために駐車場の
場所を確保し、収入は管理会計へまわしメンテナンスに充てるですよね。
合計でも100パーセントの駐車場を確保してないでなおかつデベの収入分を
ちゃっかり分譲という名目で採る・・
どなたかちゃんと説明してください。これから住む住人のことを考えてくれている
良心的なデベのシステムなんですか？

[329: 匿名さん]

契約するときの納得事項ではないのですか？

ここで１００％の駐車場を用意しても埋まる保証は無いですよね。
近所の他のマンションを見ても同じ位の設置率ではないでしょうか。
そうそう、隣町に安い駐車場付きも有りましたね。そこをチョイスすれば
良いのではないですか？

[330: 匿名さん]

分譲ガレージシステムは
①アパ以外のデベで採用していますか？
②これから住む住人のことを考えてくれている良心的なデベのシステムなんですか？

分譲ガレージ129区画は本来住民の共有部分として住人に等しく抽選し使用料は管理組合へ
まわすべきじゃないのでしょうか？そうであれば「駐車場308区画！」となり
＞近所の他のマンションを見ても同じ位の設置率ではないでしょうか。
になると思います。

[331: 匿名さん]

>>323

綺麗な景色ですね
アップルに電気がつけばさらに壮観になりますね

[332: 匿名さん]

この地域、全てのタワーが完成したら
首都高湾岸線からどんな景色になるでしょうね
細身のアップルはどう映るでしょうか

[333: 匿名さん]

分譲駐車場ありますよ。タワーじゃないけど。売るときも駐車場セットになります。

[334: 匿名さん]

[335: 匿名さん]

[336: 匿名さん]

[337: 匿名さん]

みなさんはインテリアオプション会でどんなものを検討されてますか？　ウッドデッキはホームセンターなどとは違うとの説明を受けましたが・・。素人には取り付け難しいのでしょうか？金額的にはどのくらい違うのでしょうか？　経験のある方教えてください。

[338: 匿名さん]

ウッドデッキもタイルもホームセンター等で探せば
同じ様なものは見つかると思いますよ！（オプション会のと同じ重めのも）
ただベランダに合わせて隅まで綺麗に素人がするのは面倒だと思いますね
因みに私は半額で仕上げる契約を妻と結び５万のお小遣いをGETする為にプロ以上の出来栄えを目指し勉強中です！なんちゃって

[339: 匿名さん]

器用な人は良いですね。私は自宅で作ったウッドデッキの評判が悪く
専門家にお願いすることで申し込みをしました。
我が家の妻は手作りの味よりも見栄えを重視しているのでやむを得ません。
我が家では逆に小遣いが減りそうです。

[340: 匿名さん]

皆さん結構頑張ってますね
うちは１次取得層でマンション永住はない派なんで、ここにはお金をかけないつもりです。
５，６年後には売るか賃貸に回すつもりなので。
すごいな〜色々勉強になります。将来に役立てます〜

[341: 匿名さん]

ありがとうございます。難しいようですが勉強してうちも頑張ってみようかなと思います！

[342: 匿名さん]

[343: 匿名さん]

分譲ガレージってもうないのかな？

[344: 匿名さん]

[345: 匿名さん]

No.343さん
もう完売ですよ　最後の抽選ではずれましたから
あとは入居までのキャンセルに期待でしょう

[346: 匿名さん]

345さん＞ありがとうございます。キャンセルは出そうですね。どういう感じになるのか期待です。

[347: 匿名さん]

入居予定の方で専門家の方に内覧会検査を依頼された方はいらっしゃいますか？

[348: 匿名さん]

[349: 匿名さん]

大荒れって・・・？何がどうあれるの？。

[350: 匿名さん]

[351: 匿名さん]

アパはデベで、施工は大林ですが。
ただ、工場で機械が作るわけではないので、
そういう意味で大目に見る部分はありますが。

[352: 匿名さん]

[353: 匿名さん]

確かにアパ物件で内覧会で指摘した補修内容を
中々修理してくれない風な噂は聞いた事ありますね　購入を決めるにあたり不安要素でしたが
色々調べてるうちに多少の諦めと覚悟が出来てきました・・・
各入居者が肝に銘じて内覧会へ望む必要があるのかも知れませんね
アパの対応にもよりますが後から不備が発覚すると相当凹みそうなので・・・
多少の作業の雑さが発覚してますが話し合い細か過ぎない程度に指摘をし納得をした上で
受渡しのサインをしたいので私は内覧会は専門家に同行をお願いしようかと考えてます

[354: 匿名さん]

内乱会（爆）
でもここは大林物件だからそこまでは酷くならないんじゃない？

[355: 匿名さん]

No.354さん私もそう願ってます！
でも内装レベルまで大林でない気もしますが・・・

[356: 匿名さん]

躯体は大林組だけど内装関係はたぶんアパ建設だと思うよ。
一応ＪＶ幹事だし、躯体以外は施工するでしょ。

ここでのコストダウンがアパの真骨頂でもあるし。

[357: 匿名さん]

マンションじゃないけど、床がビミョーにうねっていたことがあった。
ドアが下がってきて、床に引っかかるようになって気づいたんだけど。
修理の人の話では、誤差の範囲内ということだったから、別に問題じゃないかも知れないけれど。

[358: 匿名さん]

緊急記者会見　完全放送
http://ganbarefujita.jugem.jp/?cid=23

[359: 匿名さん]

ア○建設を押し込んでるのは諸々のためなんだね。

[360: 匿名さん]

社長だか会長が、海外で趣味で買ってきたセンスない部材とか使わされるらしいよ。

[361: 匿名さん]

>>358
緊急記者会見の内容を見ましたけれども、話した内容は既報の日本語の部分に新たな情報は無く、
期待した質疑応答は何故かカットされているのか見られませんでした。
ただ発表内容だけで記事にするには説得力が無いように感じましたが皆様はいかがでしょうか。

[362: 匿名さん]

もう藤田さん息切れって雰囲気だ

[363: 匿名さん]

356さん
それは、絶対ありえない。
アパ建設では無理だし、そんなことはありえない。
残念でした。

[364: 匿名さん]

内装とかって普通に職人さんじゃないの

[365: 匿名さん]

>>363

フローリング、内装関係はアパ建設って聞いたよ。

[366: 匿名さん]

駐車場当たったんで、貸してほしい人いませんか？
３．５万円でお貸しします
私の名義で借りて、鍵をお貸しします

[367: 匿名さん]

ですね。

[368: 匿名さん]

アパ建設もやれるよ

[369: 匿名さん]

駐車場　自分で使わないのなら申し込まなきゃいいのに！
本当に使用したい人に迷惑だ！３．５万円なんて冗談じゃない
同じ住民としてガッカリです
でも・・借りちゃう人いるんだろうな〜　

[370: 匿名さん]

> 366 の件は、本気で、残念

キャンセルした方がいいですよ！
これで、やり取りできて一時はいいかも知れないけど・・・・・先々は問題出るよ。
だから、考え直したいいすよ！

[371: 匿名さん]

>> 366
考えられない。
なんで自分が長い期間で、お世話になる所でそんなことが出来るの？
信じられないです？？？

[372: 匿名さん]

後から駐車場権ゲットするのは大変だから、今無くても将来車持つ可能性があるならとりあえず押さえておくのは当然では？
高額で貸すのはどうかとおもうけど。

[373: 匿名さん]

分譲ガレージの貸し借りはいいと営業マンが言っていたきがする。しかし。駐車場取れなかった人ってそんなにいるんですかね？

[374: 匿名さん]

駐車場又貸しはルール違反でしょ

[375: 匿名さん]

おう、そんな金儲け方法が有ったとわ！
勉強になりました。今後の参考にさせて頂きますわ。

[376: 匿名さん]

分譲はいいんじゃない？

[377: 匿名さん]

分譲なんだから又貸しではないでしょう。
自分の資産をどう使おうと自由ですよ。

[378: 匿名さん]

うんうん、分譲はね。
今は、賃貸駐車場を他人に貸し出しを問題にしています。
にぶいね。

[379: 匿名さん]

ほんとだ。No.366さんは自分名義で借りてっていってる。
借りてる値段でもだめなのかな？？

[380: 匿名さん]

でも分譲マンションを賃貸に出す場合、駐車場もつけますよね。
今もいくつか当方はやってますけど、とくに組合に申請しても怒られたことないよ

[381: 匿名さん]

販売終了ですって

[382: 匿名さん]

おめでとう

[383: 匿名さん]

完売なの？

[384: 匿名さん]

部屋を売る時には賃貸駐車場の権利はなくなるけど
部屋を貸す時はそのまま賃貸を又貸し出来るとかじゃないんっすかぁ？
甘い？！
分譲駐車場は普通に賃貸できるでしょ普通　ま〜セキュリティの面からも
マンション住人に限る話でしょうけど　

[385: 匿名さん]

本当に完売で販売終了なのですか？
ホームページも住友不動産販売の掲示も３戸で変わっていないんですけど。
ＭＲ情報ですか？
駐車場ですけど分譲ガレージは所有権がある人が貸すことは出来るでしょうけども
賃貸ガレージは住人である限りは一度権利を取るとズーッと持っていられるのでしょうか。
団地なんかは一年ごとに抽選をやり直すような所もあると聞いて言います。

[386: 匿名さん]

駐車場100％の団地でも確かにそういう話を聞きますね
場所が前の方が良かったとか知り合いが言ってた気が・・・
でもここでそんな事が起きたら大変じゃないです？
今まで借りてた人50人が一気に車庫がなくなるなんて
事もありえる訳で・・・ずっと賃貸の権利を得た人は基本的にはずっと借りられると思います

[387: 匿名さん]

いずれにしても管理組合での決め事になるのでしょうね。
利害が対立するから当面は当初の取り決めどおりとなるのでしょうね。
ところで管理組合の規則はどうなっていたのでしょうね。
１００％確実に駐車場を確保したいなら分譲を買え！ということでしょうか。
でも、もう残っていないですよね。

[388: 匿名さん]

やっぱりアパのマンションっておかしいのんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/
今までのアパのマンションも、偽装されている可能性が在るのでしょうか？
もしそうなら、今後中古でもアパのマンションは購入できないと思うのですが。

[389: 匿名さん]

オプション相談会行きそびれちゃった
いつまでやってるのかな

[390: 匿名さん]

住宅ローンの申込書が送られて来ましたが
ローン説明会みたいなのってやらないのかな？
各提携銀行の条件とか分からないし

[391: 匿名さん]

販売終了し、営業担当が他物件へ異動、今後は「引越しチーム」へ引き継がれるとの書面が届きました。

[392: 匿名さん]

正「引渡しチーム」　　誤「引越しチーム」　失礼。

[393: 匿名さん]

販売終了と完売は違うの？
売るのをあきらめたということ？

[394: 匿名さん]

残が3/440（0.68％）なら上出来では？
後は体制を縮小して、ゆっくりと販売していけばよいでしょう。
Webや住宅情報誌で広告を続けるくらいなら大して費用もかからないでしょうし。

[395: 匿名さん]

つまり、何だかんだ言われつつも、販売は成功裏に終了したと総括していいのでは。
購入者の皆さん、よかったですね。

[396: 匿名さん]

おめでとう

[397: 匿名さん]

問題が発覚してからは売れなかったと言うことですよね。
複雑。

[398: 匿名さん]

問題が発覚してもキャンセルもなかったと言うことですよね。
おめでとう。
キャンセル住戸を買えなかった人は残念でした。

[399: 匿名さん]

ここが耐震上で問題が有ると言う訳でもないですからね。
もっとも耐震偽装と言っても建築確認の変更手続きが慣習どおりに行われずに、
急に法規制どおりに厳格に運用するようになったしまったということですよね。
本当に耐震上の問題かははっきりしないままですからね。
現に川崎は問題無いという事になっているし、埼玉、千葉も再確認が終了している
範囲では耐震性の問題は出ていないですよね。

[400: 匿名さん]

ＭＲから販売終了の通知が来始めているのですか。
我が家には通知が未だですが、なんとなく気持ちも楽しくなって来ますね。
もう直ぐで来年になり、５月もあっという間ですからね。