パークハウス清澄白河タワー（江東区白河4丁目 三菱地所タワーマンション）

[匿名]

下記のマンションの情報をお持ちの方は書き込みお願いします。

江東区白河４丁目タワーマンション（三菱地所他）
日通跡地に三菱地所・他２社が建設予定。

所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）

階　　数 ：地上36階／地下1階
建物高さ ：115.20m（最高高さ：116.90m）
建物用途 ：共同住宅
住戸数 ：379戸
駐車台数 ：156台
駐輪台数 ：758台（他保育園用駐輪スペース）
工期（予定） ：平成19年2月〜平成21年11月
容積率：674.27％　（計画道路提供後）

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.15】

[205: 匿名さん]

>>204

そんなに必死になっても、誰もあなたのマンション買いませんよ。

[206: ご近所さん]

>>２０５

誰も中古マンションを売ろうなんて言ってません。売ろうとも思っていません。意見を述べているだけです。人のコメントに下種の勘ぐりするなら、コメントしないほうがいいと思います。あなたは、いくらだと思うんですか？有意義な情報が提供できないなら、不毛なコメントを書かないでください。スペースの無駄！

[207: 匿名はん]

そういうコメントこそ無駄ですよ。

それより三菱の施行ってどう思われますか？大手ではないけれど
まあまあ中くらいでしょうか？

[208: 匿名さん]

「坪300なんて有り得ない、売れっこない」という私見が「有益な情報」だとも思えん。
むしろ「下衆の勘繰り」の最たるものかと。

[209: 匿名さん]

購入意欲のある人がどれくらいの価格を想定してこの物件に参加しているかというのは、有益だと思います。この物件が３００万円／坪で売れるとは思えません。周りには、マツキヨとスーパー以外は、何もなくて不便なところだと思います。

[210: 匿名さん]

マツキヨとスーパー以外に何もない・・・？
そりゃ、単に地元の事を知らないだけだと思うけどなぁ。

[211: 周辺住民さん]

同感。

夜９時まで照明つきで楽しめるテニスコート、同じくジョギングコース、BBQスペース、計画中のドッグランが徒歩圏内にある所はそうないと。。。

[212: 匿名さん]

↑日常的な生活利便に関わるものではないものばかりあげられてもね〜
それに、ジョギングコースって(笑)

[213: 匿名さん]

211さん
笑わせていただきました。
ありがとうございます。

[214: 匿名さん]

本当に、マツキヨとマルエツだけだよ。菊川まで行かないと何もないよ。レンタルビデオもない、本屋もない、なるほど、ジョギングがてらに、ビデオ借りてくるか？（悲）

[215: 匿名さん]

当時、パークハウス清澄白河が＠２２０で高いと言われていたらしい。
昨今のバブルがはじけた以上、この価格程度までは下がっても不思議じゃないとみています。
また、良い場所、好きな場所だけど、やはり生活利便性はやや低い気がします。

[216: 匿名さん]

パークハウス清澄白河はそんなに高くなかったよ。
確か平均200もいってなかったはず。

[217: 匿名さん]

パークハウスは、１７０くらいだよ。すごい良い物件であっという間に売れたからね。それに比べたら、立地は悪い、住民の反対運動はすごい、周りなにもない、高層マンションに囲まれる、売れるはずがないよ。まあ、どうでもいいけど。

[218: よそ者]

パークハウスのほぼ同時期に別物件を買って住んでる深川の住人です。
こちらが購入した部屋は坪単価２００くらいでした。
パークハウスもいくつか棟があるし、上下で違うと思いますが、
購入検討した部屋は、こちらよりも高くて、２２０程度は行ってたと
思います。駅に近い事や、北側が小名木川で視界をさえぎる物が
ないこと、大規模で開発主体が三菱地所である事を考慮すれば、
その差は当然と思ってました。
西側隣の大和ハウスのＤグラフォートは、南側の高層マンション騒動で
キャンセルが出る前は、確か２５０くらいで、すぐに完売だったと思います。
この物件はＤグラフォートより徒歩１分駅から遠いですが、開発主体とか、
規模の差とか、時期的なものとか、また、隣の元加賀が、駅から遠くて、
２５年近くたっていてもあの値段で出ていることを考えると、私の予想は
２６０〜３００の間ではないかと思います。

[219: いつか買いたいさん]

ここはもう工事始ってますか？　
完成の時期は当初の予定から大幅に遅れているようですが、引き渡しはいつ頃になるのでしょう。

[220: よそ者]

先々週末に前を通ったら、ウイークデーには、基礎の土木工事が行われて
いるような感じでした。勝手な予想ですが、引渡しは２０１１年３月では
ないでしょうか？

[221: よそ者]

追伸ですが...
工事は突貫すれば、２０１０年の秋頃には終わると思いますが、
市況とかいろいろ考えて、２０１１年春までにゆっくりとやるのでは
という勝手な予想です。

[222: 匿名さん]

こんな状況なのであくまでも予定だけど、２０１１年３月というのが最新の計画。

[223: 匿名さん]

駅徒歩７〜８分、しかも途中にマルエツとマツキヨが有れば
他に何が必要なんだ？と思う俺がいる…。
ちょっと気合いの入った物なら日本橋あたりに出りゃいいし
人形町で買った惣菜が温かいうちに帰れる距離だもん。
史料館通り周辺にはガイドブックに載ってない旨い店がたくさんあって
門仲も森下も近いから飲み食いするには事欠かない。
チャリが有れば高橋や千石の元気な商店街まで目と鼻の先。
ここで立地に文句が有る人って他に何が望みなんだろ？？？

やっはスタバなのかなｗ

[224: 匿名さん]

TSUTAYAとか銀行、ファーストフード系の飲食、弁当屋、美味しい焼き肉屋とかはありませんか？