KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part7

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432039/

[859: 匿名さん]

バルコニーの真ん中に柱がある。ずっと影を落としてくるね。

[860: 匿名さん]

バルコニーなしの全面ガラスのマンションに住んでる者として柱ある方が安心だけどね。
ダイレクトビューの窓は見映えがいいけど、大震災の時に窓が割れたら家具ごと放り出されるのではと結構怖かった。

[861: 匿名さん]

まぁ、制震じゃ揺れるからね。
ドトールとティアロは、あたりまえの免震だよ。w
この二つは、国土交通省が認めた優良住宅マンションです。

[862: 匿名さん]

それじゃ、ダイハードだよ。w

[863: 匿名さん]

役人なんか、ハンコ押すだけだよ。

[864: 匿名さん]

バルコニーの柱だけでなく、お湯タンクも部屋にドーーン！！！
ドトールもティアロもあたりまえの免震だが、制振なんで価格は当然安い。
中身は別として、魅力は価格だけ。

[865: 匿名さん]

役人はハンコ押すだけなら、もらってくればいいじゃん。w

[866: 匿名さん]

免震装置に実績はないし、一般論として建物の強度は耐震より低くできるから、建築コストが高騰すれば…
あと、免震建築は簡単に長期優良住宅に認定されるが、その免震装置を評価する根拠はメーカーの資料のみ。
実績の無いものだから仕方ありません。

[867: 匿名さん]

なんか一人のネガがひたすら書き込んでるな。
悲しくなるわ

[868: 匿名さん]

へ、免震構造の実績がないなら、何で三井は免震構造のマンション他で売ってんの？
免震構造の三井のマンションは、大々的に安全の宣伝してますぜ。w

[869: 匿名さん]

マンションのリセールバリューを決めるのは
広域立地 60%
狭域立地 30%
物件スペック 5%
個別要因 5%

資産性を語る上で東京カンテイのデータ等を見たことはないですか？リセールバリューを決めるのは立地が9割。エコキュートがどうとか、バルコニーの柱といった要素が影響を与えるのは10%のうちの一部です。大きな要素で優位性がある物件を買うのが資産性の上では正しい選択です。

[870: 匿名さん]

では、ここはキャピタルに最高の立地なのでしょうか？
もしそうであれば、その根拠を教えて下さい。

[871: 匿名さん]

でた！なんでも教えて君！

[872: 匿名さん]

あれれ？　逃げちゃった君？w

[873: 匿名さん]

立地悪く、リセールだめやんか。

[874: 匿名さん]

立地は良い場所なんてないっしょ。悪いか、悪くないかの2択だ。

[875: 匿名さん]

ここ住む人はやはり共働き夫婦子無しまたは子供がもう高校以上とかですかね？
小さな子供育てるには環境が整ってないようです

[876: 匿名さん]

すぐ近くに豊海幼稚園と小学校がありますよ。
塾なら豊洲に行った方が早いかもしれませんが、この地区の人口が増えれば勝どき地区の教室も増えるでしょう。

認可保育園は中央区の仕事ですからなんとも。

[877: 匿名さん]

評判が良くない学校を出されてもね。

[878: 匿名さん]

子供が小さいならベイズの方が良いもしれないですね。晴海のオリンピック公園が早めにできて解放されればそこで遊ばせても良さそうですよね。