クレッセント船堀ってどうでしょう。

[購入検討中さん]

自由に情報交換しましょう。

所在地：東京都江戸川区宇喜田町1125-1外
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：54.27平米-108.41平米

[201: 匿名さん]

そう言えばBタイプがマンションズの間取りの一覧に復活してたけど
誰かキャンセルしたのかな。

Bタイプだけ売れてそうだけどね。

[202: 物件比較中さん]

もともと売れてないのを完売してるって言ってただけの話でしょ？

[203: 匿名さん]

キャンセル住戸が出たと聴きました。
売れているかどうかは分かりませんが、検討者は混んでいましたから多いようです。
私は東大島と船堀を全て？見学しましたが、価格以外はクレッセントが断トツ一番よかったです。
他が酷いと思いました。
買えた片が正直私は羨ましいです。

[204: 購入検討者さん]

私もここは見たが価格を考えなければ確かに良かった。
ただその割高な金額は、購入者からみてもかなり割高な気がします。
この金額出すならもっとに都心に大手デベのマンション買うのが一般的な意見ではないでしょうか。ちなみにモリモトは株価が一年で１／５になるデベです。
世間から評価されている会社であれば、いくら今の時代でもこんなには株価暴落しませんよ。

[205: 匿名さん]

ここの値段で都心の大手だと面積が2/3〜半分になるんじゃないの？

[206: 購入検討者さん]

昨日の日経新聞朝刊みましたか。
大手デベが２〜３割引しているんですよ。
まさか都心のマンション定価で買おうとしてないですよね。
世田谷・品川・目黒とかで野村・三菱が作った７０平米７、８０００万の完成マンションたくさんありますよ。
７０００万の２割はいくらですか。
３割は。

ここは７０平米で５４００万ぐらいですよね。
さらに値引きあまりしないですよね。

さてあなたならどちらを買いますか。

数年に一回のマンション購入するチャンスですので妥協せずお互いお買い得なマンション購入しましょう。

[207: 匿名さん]

『都心の』7000〜8000万のマンションが2〜3割引してるっていうのは本当の話なんですか？

[208: 匿名さん]

206さん
そんなに具体的にどこのエリアのどこのデベの物件が2〜3割安くなるなんて書いてありましたっけ？勝手な推測で書いてませんか？

[209: 購入検討者さん]

江戸川・江東だけではなく幅広く物件みましょう。
具体的な名称までは言えませんが、三菱の成城の物件・、三井の世田谷の物件はこないだ行きましたがそんな感じですよ。
もちろん完成物件の話ですよ。
やはり完成物件は間違いないですし、また値引きもありますので一番いいと思いますよ。
マンションの在庫が溢れているこのご時世だからこそ、完成物件でも良い部屋残ってますからね。
一件でも多く色々なマンションみた方が良いですよ。
お互い頑張りましょう。

[210: 匿名さん]

ここの営業さんって物凄くしつこくないですか。
毎週金曜日の２０時頃電話がくるし、また郵送物はたくさん家に届くし、さらに今週はアポなしで訪問されたし。
「あと１０００万安ければ買いますと」きっぱりと言っているのですが。

さらに私はモリモト本社から送られてきた担当営業に関するアンケートにもきっぱり書いたのですが。
皆様はどうですか。
嫌な思いしてませんか。

[211: 匿名さん]

つーかそういう体質の会社だから。何を今さら。
黒い噂があって一回上場が見送られた会社だで。

[212: 購入検討中さん]

私も確かにしつこかったですよ。
ただ「他社物件買いました。」と言えばそれ以降連絡ありませんでした。

ただ架空で買ったと言った物件の悪口を何点か言われた。
仮に架空の物件を本当に買っていたら本当に頭にきていたと思いますね。

ここはそんな会社ですよ。

[213: 購入検討者さん]

ここも完成したら間違いなく値引きしますよ。
仕様変更できなくなり、値引きもあまり期待できない今、買うのは絶対に損だと思います。
この物件は特徴ある物件だからこそ絶対に実物をみた方が良いと考えます。

[214: 物件比較中さん]

>>212

営業というより、人として最低の部類だね。
いまやマンションも一生モノではなく、ライフステージに応じて住み替えもあるが、
間違いなく、生涯ここのデベの物件は買わないな。

まぁ、そんな先まで考えられないほど、体力がないのだろうが。

[215: 匿名さん]

>>213
仕様変更できないならそうだろうね。
超高額物件だと、竣工後でも無償仕様変更とかするけどね。
このご時勢、買い手の交渉力が全てを決めると言ってもいいかもね。

[216: 匿名さん]

うちは、逆に電話連絡含めて一回位だったけど、皆さん本当ですか？
他の業者さんに比べるとソフトな営業活動だと感じました。
もしくは買えない人と思われたんですかね？
近くで販売している業者さんは週に一回くらい九時過に自宅に何度断っても来ます。

[217: 匿名希望]

ここの営業は残念。社員が汚い。夕方だったからか髭を剃ってないのか。
聞いてもないこと話されたり、執拗に質問されたり。話下手なのか何言ってるかよく解らない。
モデルルームは本当に良かったからこそ気になる。
友人のところには行ったことないのに家まできたって言うし。残念。

[218: 匿名さん]

今日モデルルーム見てきます。
造りの良さに期待してます。
色々皆様の意見見てますと価格は高い様ですね。
何と比べて高いかは謎ですが、予算は5000万前後であればと思ってます。

[219: 匿名さん]

さっき前通ったら、車いっぱい停まってましたよ。

[220: 購入者検討者さん]

↑何を言いたいのですか。
「早く買わないと売れてしまう」、「人気がある」とでもいいたいのですか。
真剣に購入を検討している方にとって迷惑なのでやめていただきたい。

[221: 匿名さん]

期待は大きいものの、船堀での価格の見合いと、営業の質に問題あり苦戦中
という物件でしょうか

[222: 匿名さん]

>>219
それってコインパーキングの方ではないのかな？
確かにそっちのほうはいつも車とまってるｗ

まぎらわしいよね。。。

>>213
売れ残ったら賃貸にするって言ってたけど
あれってやっぱ嘘なんかね？

うちは高級ブランドだから一切値引きはしません（キリッ）って言ってたが？

[223: 匿名さん]

この価格であの仕様だったらもっといい場所であとからリフォームで追加すれば少しの金でいくらでもあれぐらいの仕様になるよ。ここはなしでしょ。

[224: ご近所さん]

>223
ご近所さんから意見。周辺の中古物件価格をみたら、いかに割高かがわかるかと思います。
将来的に市場が適正価格に戻ったときに、今と同等の値段では売れないでしょう。

デザインはかっこいいですが、高すぎですね。
住環境としては江戸川区は住みやすくて通勤の便もよいので私は気に入ってます。

[225: 匿名さん]

高い＝悪い
になってしまうのでしょうか。私は一概にはそうとも言えませんでした。
割高だとは思いますが、安かろう悪かろうばかりの廻りのマンションに飽き飽きして、悩んでます。

[226: 匿名さん]

高いけど、上質のものを見分けるのは、素人には難しいよ。
どうせ躯体の良し悪しなんてわからないんだしさ。
見た目の良し悪しならわかるけど、それがモリモト戦略。
ただ、内装は後からでもどうにかなります。

[228: 匿名さん]

内装あとからどうにかなるは、価格に関しては代わらない話になってしまいませんか？
あの立地がピカイチとならなくても、船堀辺りなら及第点なんではないでしょうか？
私は、レノス親水公園とシティリビオ葛西と悩んでます。
第一候補は葛西なんですが通りの音に対して今一歩納得が出来ていません。

[229: 匿名さん]

高すぎて高嶺の花です。
住んでいる人は金持ち成金だらけですかね？？

[230: 匿名さん]

モリモトファンで、以前に川崎タワーを購入寸前で諦めてそれから何件か見学しましたが、出来ればモリモトさんに住みたいです。
我々が購入できそうな価格帯と広さだと、担当からお伺いしましたが、江戸川区は未知の世界なんですが、どんな立地なのでしょうか？
都心部に近い所に興味津々です。

[231: 匿名さん]

>>230
モリモトファンというのが良くわからんが
立地とかは自分の足を運んで実際に見たほうがいいよ。

価格は十分高いね。

[232: 匿名さん]

モリモトにしては弱気な価格設定だね。
コストパフォーマンスは良いが、ココで買える人が何人いるかが問題ですね。
このエリアで探している人には及第点の物件だとは思います。
価格が価格だけに『憧れ』で終わらせない人には買いかもね。

[233: 匿名さん]

適正な相場よりは３割ぐらい高いと思うよ。
船堀街道沿いでうるさいし、ただのコストダウンのコンクリート剥き出しを
デザインだと言い張ってるし、消費者を　バ　カ　にしてるだろ。この物件。
しかも売主が＊＊＊な会社じゃない？

[234: 匿名さん]

本当にモリモトファンっていうのが分からないですね… 逆に資金力が決して豊富ではなく巨額の流動負債をかかえてるデベの物件をこのタイミングで購入するのは危険すぎますよ。デベが潰るということが入居者にとって大問題であることは分かってるんですかね？

[235: 匿名さん]

モリモトのHP見た？
これでもかってくらい計画物件が次から次へと出てくるんだが。
同社にしては、けっこう捌けてない物件もたまってきてるが
どういう戦略なんだろうね。

[236: エピキュリアン]

高いとか言わてる方は安い物件を買えばいいし
デザインがわからなければチープタイルの物件をオススメするわ！

モリモトが嫌なら三井か住友か三菱か野村か
東京建物かコスモスイニシアさんをご検討あそばせ。

東京よりザパームやヴォーバンはもっと高額よ（笑）　高い安いの論破＊＊の田舎ものは
東京から出て行きなさい。安いもの、タイルのもの、大手のもの・・
関東近郊に☆の数ほどあるわよ　

企業のコア・コンピタンスやバリューエンジニアリングを
良く考えて発言しなくちゃだめよ。　もっとレベルの高いレスにわたくしと一緒に誰かしましょう

ちなみに私は購入しませんでしたけど（笑）

[237: 契約者]

上棟会行ってきました。
非常に有意義で感動しました。
自分の住まいが出来上がる工程を確認できました。
また、予想以上に眺望がよく気持ち良かったです。
ゼネコンさんモリモトさん頑張ってください。厳しい時代ですが期待してます。
沢山の契約者の方が参加してましたね。残り二割位と思いますが、頑張って完売してくださいね！

[238: 匿名さん]

>>236
＊＊＊としかいいようがないな。

女性を装って書き込んでるつもりだろうけど
三流ゲームの台詞みたいで気持ち悪いぞ。

社員じゃないにしろ、お前みたいな奴が買わなくて安心したよ。

[239: エピキュリアン]

ＮＯ２３８さん、少々下品ね〜。
三流ゲームってどのようなゲーム？
お前？あら、誰に口を聞いているのかしら？
品よく、発する言葉は人間を作りますわよ（笑）
余裕がない方ね。すこし旅行にでもいきなさい。

そんなことはわたくしにとってどうでも良いお話なのですが
建物のシートが取れるとデザインに共感される方は見てみてもいいかも。。
今はどのような状況かしら・・
ＮＯ２３７さん、眺望の写真などはおありですか？
更に詳しく聞きたいわ。
ちなみに駐車場にメルセデスＳＬＲは入りますか？

[240: 不動産購入勉強中さん]

この前、行きましたが営業さん必至でした。
値引きは多々ありました。
なんか、表面の物でごまかされてる気がします。

[241: 匿名さん]

236
何故イニシアを入れてるか理解不能。格が落ちすぎ。あそここそいつ逝っても不思議ではない。

[242: 契約済みさん]

私も先週末の上棟会行きました。
プロジェクターでの説明、３つの部屋でマンションが出来るまでの状態を見させて頂きました。
朝早くで天候も悪かったですが２０組位いらっしゃっていました。
Ａタイプは５階位でも間違いなく、荒川の花火を最前列で見れそうで羨ましかったです。
Ｉタイプ？（学校側）も明るいし、眺め良いですね！！
私は低層階契約なので、あの風通しと眺めは羨ましすぎます。
でも私は、作られる工程にや職人さんの実演に愛着が更に高まったことと、静かな環境であることが再確認できて非常に満足な会でした。
入居が楽しみでなりません！！！

[243: 匿名]

＞２４１

ここよりイニシアのがまともだよ、それこそ格が違うよ。

[244: 匿名さん]

↑どんぐりの背比べ。危ないデベには間違いない。

[245: 匿名]

株価のことではない！
マンションの作り方の問題を言ってるのです。

[246: 匿名さん]

船堀販売中デベの中では一番優良じゃない？
アゼル、ジョイント、日本総合地所だからね。
ジョイントは二度目の危機だね。
財閥以外は毎回危機だね。

[247: 匿名さん]

財閥系以外にも資金力あるところありますが。
むしろ住友あたりは危機に陥りつつあります。

[248: 匿名さん]

イニシアのマンション作りが優れているという根拠は？

[249: 匿名さん]

この辺、まともなデベ供給ないよね？
非上場の会社のショールーム行ったら、押し売り紛いの交渉を朝から深夜までされました。
上場企業であることは最低ラインですね。

[250: ご近所さん]

”高級ブランド”も銀座だったら売れるけど、船堀で店だしても売れないよねｗ

[251: 匿名さん]

でも売れてるみたいよ。

[252: 家探しゾンビ]

どこのギャラリーいっても、そんな都合の良いものは無いですよと営業さんにバッサリ斬られますが帰り際には凹むどころか生き返ります！
今、購入を激しくしたいという決め手の強いマンションてないよね。特に内装装備は物資源高で賃貸同様の内装創り。または異様に高い。

[253: 家探しゾンビ]

どこのギャラリーいっても、そんな都合の良いものは無いですよと営業さんにバッサリ斬られますが帰り際には凹むどころか生き返ります！
今、購入を激しくしたいという決め手の強いマンションてないよね。特に内装装備は物資源高で賃貸同様の内装創り。または異様に高い。

この辺ではクレセントさん売れているらしいけど、理由は何故なんですか？

[254: 匿名さん]

売れてないよ。そんなに売れてる売れてるって煽らなくてもいいのに・・・。営業さん。

[255: 匿名さん]

今週発売された東洋経済の倒産デベランキング上位でしたね。

[256: 購入検討者さん]

私もみました。東洋経済の記事みるかぎりここは危ないかも知れません。
購入検討中の方は東洋経済見てください。

[257: 匿名さん]

株価の動きで何となく分かるよね。危ない会社は。
潰れた会社の株価の動きは似たものがある。
三井とか大丈夫そうな会社と同じ動き方をしている会社は多分大丈夫かと。
そこから判断するとここは・・・。まあ一概には言えないと思うけど。

[258: 匿名さん]

あとは主なところだとどんなデベが上位でした？イニシアとか？

[259: 匿名さん]

今週の東洋経済見たけど、医療系の話だったけど？
嘘？

建設関係の方からモリモトは今の所は平気と伺いました。

ＪＡＰＡＮ ＵＳＡ ＵＡＥのイニシャル企業が危機と伺いました。
そんなさなかＮＯＥＬが破産手続しましたね。

[260: 匿名さん]

住宅ローン減税を利用できるのは非常に有り難いですね。
さて、先日上棟に行った際にカーテンタッセル取付下地がありましたが、個々の部屋で位置を確認することって可能なのでしょうか？

[261: 購入検討者さん]

２５６です。
昨夜改めて雑誌をみましたら１０月４日の特大号「不動産・ゼネコンマンション大激震」（６９０円 ）でした。
旦那に聞きましたら バックナンバーもネット経由で購入できるみたいで、また一部の図書館には置いてあるみたいです。
購入検討者はここがどれだけ危険か一度自分の目で見た方かいいと思います。

[262: 匿名さん]

ここはあとどのくらい残っているんでしょうか？
すぐにでも決めないと売れてしまいますかね？
ちなみにここの営業さんは間違いなく年内には完売すると行ってました。

[263: 匿名さん]

残り二割が苦戦するのではないでしょうか。
高値の割に売れている不思議な物件です。
まだ二割はありますよ。

[264: 物件比較中さん]

２６３さん。営業さんですか？２割はありえないと思います。株価の推移をみても、立地や価格を見ても。私は１２月までとりあえず静観です。

[265: 契約者]

契約者のみのイベントである、この前の上棟見学会参加した時の印象としては、４回やったみたいですが、私の回は20組位？参加してましたので、単純に20×４回位は契約済だと思われます。
私は朝一番の会でしたが皆様どうでしたか？
次の回の方も、ちらほら来てましたし売れていて安心できた感じでしたが。

[266: 契約済みさん]

最後の回は１５組位でしたよ。

[267: 匿名さん]

私はただ見たいだけの検討者でしたけど、その上棟見学会に混ぜてもらいましたよ。
というか周りはほとんど検討段階の方のようでしたけど・・・・

今、２割引きって言われてますが、そもそもあの価格じゃそんなに売れてないんじゃ
ないでしょうか？
デザインとか言ってますけど、コンクリート剥き出しは、明らかにコストダウンを
うまい表現で言い直しただけでしょ。

私も一応検討しましたが、金額の高さと船堀街道の騒音がネックで止めました。
ここのいいところは、内装の廊下石貼りだけだったけど、それには騙されないぞと。

[268: 匿名さん]

いまだに船堀街道、暴走族バンバン走ってますからね。

[269: 近隣]

暴走族は葛西橋通りだよ。
船堀街道は通ってないと思います。

[270: 契約済みさん]

２６７さん、近くの売れなくて困ってる業者の方ですよね。
お勤めご苦労様です。

私も、上棟見学会行ってきましたけど、とても感動しました。
言葉が難しくて分かりづらいところもありましたが、大変満足しています。
私は、低層階なので眺望は期待できませんが、ここまでしっかりとやっていただけると、
入居が待ちどうしいです。
少し、上の階の方が羨ましいですが。

２６７さんは、どこの階の眺望かわからないと思いますけどね。

[271: 契約済]

上棟は保険代も掛かるそうで契約者しか入れませんよ。
私は三回目の会で15から20組位でした。
知り合いに会った事にビックリ！

[272: 匿名さん]

267さん


ドンマイ嘘つき

[273: 匿名さん]

コンクリート打放しは、確かに２〜３年すると風雨に曝され、すごく薄汚れた感じになるよね。
特にこの場所は、雨が降って濡れた壁面に、前面道路の排気ガスが付着しやすいから、たとえ買うとしても２〜３年たって中古になった時の状況を見てからの方がいいかもね。

[274: 匿名さん]

2年もしたら消費税が上がっちゃうよ。
周辺でココ以外でオススメありますか？

[275: 匿名さん]

>>273
打ちっぱなしじゃなくても白い外壁は雨が流れるところは黒いシミが付着してくるよね。
もちろん排気ガスが多いとか住環境で変わるだろうけど。
結構いい環境の代々木の杜パークハウスも外壁が黒くなってて色塗りなおし必要なんじゃ
と思ってしまった。

でも最近の新築って白い外壁の物件って多いよね。

[276: 匿名さん]

他の新築マンションが雑魚すぎて、競争相手になってないのが痛い。

アデニウムが対抗馬になってくれれば、値下げ交渉できるんだが
西葛西の方はスレすら立ってないくらい人気ないしね。

[277: 匿名さん]

価格もグレード間違いなくエリアナンバーワンだね。

[278: 匿名さん]

欲しい。
高い建物が建たない開放感に共感してます。
その点ではブリリアと比較してますが価格的に同じ土俵とは思えません（悲）

お金持ちの為の物件で私たちには美術館のようなイメージです。
宝くじ当たらないかな

[280: 匿名さん]

あほらし　船堀界隈だけのお山の大将かよ。
契約者らしき人物が一人でしきりに賛美しているが、そんなに良いと思わんぞ。

そもそも船堀自体がありえないのに。

[281: 匿名さん]

船堀のモリモトで美術館？＊＊じゃねーのか(笑)

[282: 匿名さん]

業者が沢山釣れるスレですね。

絶賛するほどでもないし、かといって＊＊するほどでもないし。

>>278
そんな書き込みしてたら業者って思われるよ。
業者さんだったら逆効果なのでやめてください。

>>280
船堀自体ありえないんだったら、こんなスレに張り付かないで、他いけばいいじゃん。

[283: 匿名さん]

船堀って中古の下落率と家賃の減価率が超高いですよね。それが最大のネック。
絶対に永住を決め込んでるなら別だけど、実際は買って永住する可能性って意外と低いんだよね。

[284: 匿名さん]

船堀けなす人達が船堀の掲示板を見て書き込む？謎だ


ココチラシのセンスがカッコイイですね。
ただ逆に敷居が高そうに思っちゃった。

[285: 匿名さん]

検討しようと思ったけどやっぱりやめた。という人があまりに多いのだと思います。
先日隣のブースの商談者も資産性が問題ということでやめていたようでした。

船堀地域の１５年後の中古マンション減価率５０％は厳しいです。

１５年もローンを払ったマンションがさらに含み損なんて考えられない。

さらにモリモトもそれまで会社があるかどうか。。。

[286: 匿名さん]

いまだに暴走族が＊＊みたいに走ってる地域は嫌だな。

[287: 匿名さん]

四目、三目、葛西橋、京葉が暴走族多いよ。
船堀はまだしも、東大島とか南砂町とか都営アパートが多いからヤンキーか老人だらけ

[288: 匿名さん]

グリーンロードって綺麗ですね。
船堀に初めて行きましたが思ったより綺麗な所なんですね。

[289: 匿名さん]

船堀引っ越しましたけど（賃貸）、品川勤務の私には非常に快適な通勤になりました。街も生活用品揃ってますので大満足です。

[290: 匿名さん]

船堀は現地に行ってみましたが周辺の環境がいまいちですね。
もうちょい便利なら考えたのですが。
都心部に近いところで生活してしまうとちょっと物足りないです。

船堀なら思い切って船橋あたりまで行ってもいいかなと思いました。

[291: 匿名さん]

大手デベであればこの金額でも納得するが、正直このマンションを見に行くまで知らなかったデベにこの金額はありえない。

モリトモという会社どうなんですかね。

立体は気にっています。

[292: 匿名さん]

船堀、モリモトでこの金額却下です。

[293: 匿名さん]

モリモトって城南で億ションしている会社だよね。
なぜ船堀？

[294: 匿名さん]

私も疑問に思い営業に聞いたところ女性の営業マンがはっきり言ってました。会社としてのチャレンジだと。その言葉でやめましたけど。

[298: 匿名さん]

削除されたのかな？
番号がとんでるような気がする。

[300: ビギナーさん]

お父さんしたらこの物件はどうなるの？

[301: 匿名さん]

決算発表が二週間延期と書いてありましたよ。それってまさか・・・

[302: 匿名さん]

オワタ？

[303: 匿名さん]

ほれ

http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=658406

[304: 匿名さん]

どこでも同じだよね。
下方修正してたけど、○京みたいに大幅赤字じゃないし
まだましじゃないの。
まあ、２週間後に出なければ・・・。

[305: 匿名さん]

今日、モデル行ってきました。
グレードはとっても気に入ってます。
価格はそれなりでしたが。

お客さんも多く、皆さんも今が買い時って思ってるのかな？
半年前から動いてますが、そのころとは違い
どこもお客さん多い気がします。

[306: 匿名さん]

ここって１０階くらいあるのかな？
何階くらいから眺望良くなるのか分かります？

[307: 匿名さん]

目の前高さ制限があるらしい。
って営業くんが言ってた。
確か５階だっけな？

[308: 匿名さん]

ありがとうございます。
今があまり日当たり無いので、
５階以上で考えてみます。

[309: 匿名さん]

船堀街道ってうるさい通りでしょうか？

[310: 匿名さん]

環七、環八よりマシ。

ただ、バルコニー反対側じゃなかったっけ？

[311: 匿名さん]

江戸川区って賃貸？って物件多くない？？

エドガワだからしょうがないか。

[312: 匿名さん]

ここは賃貸ぽくはなかったですけど、
廊下はフローリングでも良かったです。
好き嫌いハッキリしそうな物件でした。
私たちには、もったいないというかやりすぎでしたが。

[313: 匿名さん]

ほとんど終わってた・・
一階庭付き欲しかった。
他探します。

[314: 匿名さん]

決算発表延期とは大きな問題ですね。
今後銀行・株主はモリモトに対してさらに厳しい目でみると思います。

ご存知だと思いますがどんな理由があっても上場企業としては絶対やってはいけないことだし、金融関係者からみればこれがどれだけ大きな問題かよくわかると思いますが・・・。

もちろん今日のモリトモの株価はストップ安。
これがこの会社の世間の評価です。

[315: 匿名さん]

優遇金利ってどうなるんでしょうか？
ちなみにまだローンの契約はしてません。
月内にするべきでしょうか？

何もわからないのでご教授いただけないでしょうか？

[316: 匿名さん]

今月末は金曜日だけどモリモトには無事に乗り切って欲しい。
じゃなきゃ年末は更に業界的に厳しくなりそう。

[317: 匿名さん]

この町、健康ランドしかないでしょう。

[318: 匿名さん]

今日(18日)心配になって現場みてきた。

夜10時くらいだったから何ともいえないんだけど
工事の予定表の日付が先週のままだった。

いつも現場通るときは、どこまで進んでるのかなとワクワクしてましたが
工事がストップしたのかとドキドキしてます。

誰か昼間見に行ける人がいたら教えてください。

[319: マンション投資家さん]

２日連続でモリモトの株価ストップ安。

それも売りが殺到し値が一回もつかずストップ安。

今週末３回目の訪問予定だがどうするべきか。

[320: 匿名さん]

船堀で、試金石になるような物件だったと思うのに…
堪えてくれ！

[321: 匿名さん]

決算なんて数値あわせりゃ時間かからないのに…
発表が遅れてるなんて大丈夫なのかな？

[322: 匿名さん]

本日もストップ安な気配

[323: 匿名さん]

間違いなくストップ安だね…
318さんも気にしてるけど、工事は進行してるのかなぁ…

[324: 購入検討中さん]

工事が進行しているかいないかによってこの会社が存続していくのか、遅延の理由が単なる事務処理上の問題なのかが分かるので是非誰か工事現場を見に行って欲しいな。

[325: 匿名さん]

マンション不況はまだまだ続きそうだし、値引きする体力もない企業なわけだから先は長くないよ。

[326: 匿名さん]

うちの近くのモリモト物件は今朝も工事してたよ。

[327: 匿名さん]

契約者ならオンラインで工事現場確認出来ますからね。
大丈夫でしょ

[328: 匿名さん]

ゼネコンが金をもらえると思っている段階では職人さんの判断で仕事を止めたりはしない。
契約上区切りが良いところまでは見せ掛けでもやって債権額を確定させる。
デベが今月末ゼネコンに払えるかだけ。
ゼネコンは取引銀行の対応を見ている。

[329: 匿名さん]

今日もモリモトストップ安。もうやばいね。
自己資本の目減りが激しく、資金ショート倒産まっしぐら。
今来週が山場だろう。明後日の３連休前がＸデーか？。
はたして生き残れるのか。

[330: 匿名さん]

CMやってる場合なのか…？

[331: 匿名]

モリモトガンバ！！

[332: 物件比較中さん]

アスコットパークとどちらがやばいだろうか？

[333: 匿名さん]

アスコットは別にストップ安って訳ではないみたいですが。

[334: 物件比較中さん]

>>333
今年の8月上場時600円がもう約150円ですから

[335: 匿名さん]

まだまだ、１／４じゃ　ないですか。　毎日ストップ安でなければ平気じゃないですか。
ニチモなんか１２円ですよ。　それでもつぶれない。なんで？

[336: 匿名さん]

手付け金いれてて父さんしたらそのお金はどうなりますか？

[337: 匿名さん]

前からライブカメラエラーでみえないんだけど。
XPサポートしてるみたいだしActiveXもインストールしたんだがｗ

[338: 匿名さん]

とりあえず値引いても良いから売り切った方がええんじゃねえか？
その時々の情勢においてうまく立ち回らないと。

[339: 匿名さん]

中身はいいマンションなのにね

[340: 匿名さん]

もしモリモトがこけたら、この物件はどうなるの？
競売とかにかけられるの？

[341: 匿名さん]

上場したばかりで決算期日を守れないのは会社経営を叱責されてもしょうがないですね。
銀行、株主、購入者、モリモト物件を検討している方々に多大な不安を与えているのも紛れも無い事実です。
３日続けて株価ストップ安、これが市場の反応でしょう。

万が一のことがあっても保全措置が講じられている手付金は大丈夫ですが、保全措置が講じられていない方は手付金は当たり前ですが戻ってきません。
もちろんスタイルオーダー（設計変更）で支払った代金は対象外になるので戻ってきません。

いずれにせよ28日に決算を提出して信頼回復に努めていただきたいですが、今回の不祥事は間違いなくモリモトのブランドを大きく低下させるでしょう。
また仮に乗り切ったとしても、すでに契約している契約者の方のキャンセルが多くでることでしょう。

[342: 匿名さん]

瑕疵担保責任を取れそうもないマンション業者だから適正価格は８割引。

最近はここの社員の煽り投稿も減ったな。
さすがに来月のボーナスも支給されるか怪しいところ。

お気の毒ではあります。

[343: サラリーマンさん]

↑
他のスレッドの投稿パクるなよ。

[344: サラリーマンさん]

>341へのレス

[345: 匿名さん]

モリモトより、この周辺で購入者を＊＊にしたようなしょぼい物件作ってる企業から融資引けばいいのに

間違いなく分譲は黒字なんでしょうね。

[346: 匿名さん]

この物件、周辺では抜きん出ていい企画だからモリモトには頑張って欲しい。
こういう会社がダメになると日本のマンションデザインが１０年以上逆戻りしてしまう。

[347: 匿名]

４日連続ストプ安！
もうアウトです！お休みなさい。。。。

[348: 匿名さん]

うちの近くのモリモト物件でも、急に値下げ広告が折り込みに入っていたので
何か違和感があったのですがこういうことだったのですね。

やはり有名じゃないデベロッパーの物件は、このご時世には
買ってはいけないということなんですかね…恐ろしい。

[349: 匿名さん]

こんな時期に頼んでもない資料がきた。郵送費が無駄ですね。。。

[350: 匿名さん]

世田谷辺りじゃ結構有名だったりする。

頑張れモリモト

イイモノ創っている企業こそ存続してほしい。

[351: 匿名さん]

一般的な意見として、下方修正程度ならわかりますが、上場１年以内に決算発表延期なんて有り得ない。
監査が通らず、資金ショートとみるのが正解でしょう。
今回乗り切れたとしても、このご時世在庫処分ができず、資金繰りがつかなく、ギブアップするのも時間の問題でしょう。
３４００円の株価が一年もたたず４００円。
明日もストップ安確実で一年で株価１／１０。

これがこの会社・この会社の物件の世間の評価です。

[352: 購入検討中さん]

一般的に言われていることですが、デベの資金繰りが悪くなると、施工会社が手抜きをすると言われていますがここは大丈夫ですかね。
まだ完成していないですからね。

[353: 匿名さん]

造ってるものはいい、しかし、見通しが甘かった。
最後は経営者の責任です。

[354: 匿名さん]

ニューヨーク　444.99㌦安。　モリモト本日じゃないかな。あるなら、15時後だろうね。
それどころか、昨日7703円の日経平均だって7000円切るかも。
モリモトだけで済むとは到底思えない。

[355: 匿名さん]

銀行が見放さないのでは？

業界では物件の評価は高いそうですよ。

問題は遅延したこと。
株主さんの信用は落ちましたね。

[356: 匿名はん]

>>355
アホか？ｗ

信用落ちたら株価が下がる。
担保になる株資産が下がる。
担保価値が無いのに、銀行が金貸すわけ無いだろ。

[357: 匿名さん]

モリモト　9:24分現在 11万の売りに対して3000の買い　380円で売り気配 STOP　安まちがいなし。

やはり、だめなんじゃない、銀行が助けるならその噂でもう上がるしね。

[358: 匿名さん]

最近銀行がデベやゼネを救ったケースなんて皆無です。逆に債権回収が加速する。

[359: 匿名さん]

ギリギリ持ちこたえたぁ

[360: 匿名]

質問なのですが
一番狭い（54平米）のお部屋は
いくらぐらいするのでしょうか？

けっこう売れていそうな気配なのですが
まだ残っていると思いますか？

[364: デベにお勤めさん]

冷静に分析します。
契約者には申し訳ないが、検討板なので検討者の方のみご参考ください。

この物件はもしモリモトが倒産したら、９割がた完成の段階（外観がほぼ出来上がって内装段階）だから、完成まではたどり着くでしょう。なぜなら民事再生後もモリモトとしても引き渡たしした方が資金回収できるから。

契約者が「デベ倒産なんて手付け返金だろ！」と叫んでも無事に物件を引渡し出来る状況なわけだから、解約はイコール「契約者による手付け放棄による自己都合解約扱い」となってしまう。

そして引渡しを受けても、１０年間の法定保障もないし、中古流通も極めて低価格となる。このタイミングでの破綻は最悪だね。

もしどうしても買いたいのならこの騒ぎが一段落したあと（倒産したら諦めてください）のほうがいいでしょう。

でもそもそも法定の決算報告書を期限まで提出できないなんて、上場企業としてはありえません。学校の宿題じゃないんだから、「間に合いませんでした。。」という話ではないのです。

こういう事態を起こすデベの物件にはあまりかかわらない方がいいのではないでしょうか。こういうことはきっとまた起きます。どこに落とし穴があるかわかりません。

連日のストップ安は間違いなく市場からの「退場勧告」ですよ。東証も上場基準を見直した方がいいでしょう。

[365: 匿名さん]

もし飛ばなかったら、書いてる人達どうすんの？

断定はできないし、まだ疑惑？なのでは？

[366: 匿名さん]

アフターは法的措置ではなくあくまでも業者サービス

[369: 匿名さん]

昨年はやってないし

もう本当に情報が錯綜してますね。

真実が解らない。

真実は遅延したことと株価が下落していることだけで、あとは憶測や予想、不安を煽るという状態です

良い物件なのに可哀相

周りが売れてないから妬みもあるのでしょうか？
とにかく静観してみましょう

[370: 匿名さん]

>昨年はやってないし
>もう本当に情報が錯綜してますね。

あんた、なにいってるの決算報告書を期限まで提出できないと言うのは事実でしかも
超異常状態だから、一回でもあればだめなのよ。それが、上場しているという事です。
株主に責任があるんだから、責任を果たせない企業に市場が退場勧告をだすのはあたりまえです。

[371: 匿名さん]

住みたいから買う


株価気になってマンション買う訳ではない


企業には頑張ってほしいけど、それは静観するしかない。

株価で家買うなら今はどこも買えない

[372: 匿名さん]

>株価気になってマンション買う訳ではない
>株価で家買うなら今はどこも買えない

株価が安いのと、倒産の恐れがあるのとは、まったく違うよ。

なに言ってるの、倒産企業のマンションなんか買ったら、価値が激減だよ。

あなた、この会社の関係者ですか。　言ってる事がおかしいよ。

[373: 物件比較中さん]

モリモトという会社は改めて考えてみると上場して何もやっていない会社。
好業績を予想しといて大幅な下方修正だし、高配当を予想して一度も出したわけじゃないし。
そう考えるとこの会社が手掛けるマンションだって怪しい。
一般的なマンションより内装0.5割・外観0.5割・広告費0.5割コストかけて、２〜３割高く売るような会社。
景気良ければそれを承知で買う人もいるかも知れないが、今のご時世そんな人はいない。
だから売れない。
そして経営が悪化する。

コストかければ誰だって良いマンション建てれます。
そこを企業努力で一般的なマンションと同じような金額で売る姿勢を少しは見せましょうよ。
誰か見たって利益とりすぎな物件とすぐわかる。


最後に申し訳ないけど、現在の自己資本比率では資金繰りがたたないのは間違いない。

[374: 物件比較中さん]

235 ：名無し不動さん：2008/11/21(金) 10:48:09 ID:???
ここに勤めてる知り合いが「うちやばいかも」と言ってたw
実話。

だそうです

[375: 匿名さん]

371はもう少し勉強した方がいいな
かなり見当違いな発言

[376: 匿名さん]

↑ＭＲ行ったら値段教えてくれますよー


検討してますが、会社がいまどうなるかわからない状況なので
とりあえず静観してます。
それか、きちんと建ってからの方が安心かなーー
でも管理業者もモリモトの子会社なんですよね？
大丈夫なんでしょうか。

[377: 匿名さん]

デベがいま存在しないマンションなんて世の中いくらでもあるよね。
その物件だけが敬遠されるのはまあ十年かそこらじゃないですか。

管理会社も変えられる。

住む気ならいつでも気に入る物件を買えば良いだけでは？

投資なら言うまでもなくいまはないんでしょ。

[378: 匿名さん]

あのね、売主が父さんしちゃうとね、2年の瑕疵担保責任と10年の重大な瑕疵担保責任が享受できないのね。
つまりね、買ってから不具合が見つかっても、自分で全部直さないといけないしね、構造が傾いて来た日には、
誰の責任も問えなくてね、みんなで頑張って壊すしかないなのさ。

[379: 匿名さん]

最近のデベは、瑕疵担保責任による修繕はそのための供託金を保証会社に払っていると思うので、倒産しても購入者の人たちが全てを払って修繕する必要はありません。
まぁ、この建物がそれに入っているかは私は知りませんが。。。

[380: 匿名さん]

危うきには近寄らずがベストですね

[381: 匿名さん]

>構造が傾いて来た日には

オイオイオイ（笑）
モーリーのマンションって会社だけでなく、構造まで傾くの？

[382: 購入検討中さん]

>>379
それって来年の9月頃から強制になるやつのこと？
今分譲の物件で入ってるのって多いのでしょうか？

[383: 匿名さん]

10年間の構造不備はモリモトが倒れたらほぼ全額住民負担になりますよ。
あねは君の時とヒューザーの時がそうだったでしょ？？

来年前半引渡しの物件はそれに対する保全がまったく整っていないからね。

今は触るべからずです。一事が万事です。今後もこんなことが起きるたびに
不安になってしまうようなデベから買わなくても他にも検討できる物件、在庫は
豊富にありますよ。

[384: 匿名さん]

>> 382
そうです。来年の9月ごろから強制になるやつです。私が知る限りでは結構なデベが入っていると認識しています。このご時世、入っていないところから買うのは危険ですよね。デベもその辺はわかっているので、対策はとっていると思いますよ。
瑕疵担保の保全措置が取られていることは絶対の確認事項です。
保全措置が採られるようになった背景には383も書いていらっしゃいましたが、ヒューザーの一件があったためです。

しかし、アフターサービスはその限りではありませんので、注意が必要です。

[385: 匿名さん]

私の担当がここ１ヶ月で２回も変わりました。
今の状況を思うと移動と言っていたが、辞めたと考えたほうが正しいのかな。
皆さんも担当者変更ありませんでしたか。

[386: 契約済みさん]

担当者、変わりました・・・。
毎日くらい気分です・・・。手付放棄して別のマンションにしようかな・・・。

[387: 匿名さん]

株が急反発しましたね。

今週伺いましたが、どこ吹く風的に混んでいました。私は心配だったんで担当の方に経営状況を聴いてみました。
きちんとした解答は頂きましたが、まっ、どの業界も厳しいですよね。
好景気な業種って何なんでしょうか？
私の勤め先も大幅下方修正でしたわ、、、トホホ

[388: 匿名さん]

この物件ほとんど終わっていて選ぶ余地があんまりない。
他買うか、キャンセル待つか

[389: 匿名さん]

３８８さんは営業さんに相手にされていないんだね。
可愛いそう。

物件はまだまだありますよ。
３連休に連絡あり、人気あるＡタイプも上・中層階あるし、他Ｃ・Iタイプ上・中層階まだまだあるみたい。

遠回しに契約状況を聞いたら、営業さんボロがでたみたい。

あと相当焦っていましたね。

とりあえず皆さん焦る必要ないですよ。

まずは金曜日に無事決算発表ができることを願いましょう。

[390: 匿名さん]

先週見たがそんなに空いてなかったよ角部屋は一つ位で下で上は全部終わってた

[391: 匿名さん]

>>387

１日だけでしたね。

[392: 匿名]

ていうか今日上がっているな。

[393: 匿名さん]

でも、出来高はわずか7,500株
ギャンブル好きのおもちゃですね。

[394: 匿名はん]

最近流行ってるからなぁ
S安　S安　S安・・・・・S高　S高・・　退場

[395: 匿名さん]

流行ってなに？下がれば上がる仕組みはどこも一緒じゃん

[396: 匿名さん]

大和ハウスがモリモトリート株を取得...
これって...好転材料？？

[397: 匿名さん]

モリモトリートのホルダーの人たちは、これでモリモトの影響が減ると喜んでるそうだ。
おいおいおい

[398: 匿名さん]

大丈夫そうじゃん。
何だったんだろ、この数日間

[399: 匿名さん]

>>392

今日の終値、下がってるよ。

[400: 匿名さん]

大和も腰が引けてるの見え見え。

リートでお茶にごすも根本的な解決にはならず。

相変わらず資金繰りは不安なまま。金融機関の見方は変わらず。