パークホームズ成増マークレジデンス

[周辺住民さん]

いろいろ検討しましょう〜

所在地：東京都板橋区成増3丁目304番1他（地番）
交通：東武東上線 「成増」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩5分

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを正式物件名に変更しました・管理人 2009.08.06】

[487: ご近所さん]

成増にはマンションが数多くありますが
立地はこの辺が一番だと思います。

このマンションの設備とかは解りませんが・・・
でも、設備はすぐに古くなっていくけど
立地は古くなっても変わりません。

私は、マンションは立地だと思っています。

[488: 匿名]

確かに駅近の割に格安だよね。
土地としては人気薄だからかな。

[489: ご近所さん]

人気薄？？

私は立地は最高だと思いますが。
駅近のわりには静かだし。

価格は解らないけど。

[490: 匿名さん]

立地はよいと思いますが、3LDK5000万円超の部屋が残ってるところを見ても、やや割高感があったということじゃないかな。4500くらいなら問題なく早期に完売しただろうに。

[491: 匿名]

4500万なんて・・。
いくらこのご時世だからって埼玉県の物件じゃあるまいし、このロケーションで4500万なんてありえない。あるならそっち買いなさい。

[492: 匿名]

この物件の資産価値を考えたら4500くらいが妥当でしょう。

[493: 匿名]

因みに埼玉なら3500ですよ。

[494: 匿名さん]

いい立地だけどブリリアで需要を先に持っていかれたから厳しかったかな。次の住友の物件は住友にしては珍しく青田買いみたいね。さすがに竣工後販売は厳しかったのかな。

[495: 購入者]

三流デベの投げ売り物件と一緒にされちゃあかなわんね。管理会社の実績もあるんだかないんだか分からない物件をただ安いからというだけで買う人のほうが信じらんない。というよりもケチつけて楽しんでるだけで買う気ないんだろうな、この人たちは。

[496: 匿名]

大手でここより都心部でももう少し割安な物件は沢山ある。
どんな理由をつけようが、割高だから売れ残っているのが事実。
それがデベや管理会社の信用力、ブランドを加味した上で検討した結果じゃないかな。

[497: 匿名さん]

ここ駅近ですね。成増は静かな所ですよね。
光が丘公園も近いんですかね？

[498: 匿名さん]

うーん　東上線でこの価格はどうだろう
ギリシャショックを加味するとかなり高いかもしれない
ローン査定は年収の90％で通るか確認しておいた方がいいよ

[499: 匿名]

価格設定はリーマン前の水準でしょう。
成増の物件価格は副都心線が開通するって話で一時期上がり過ぎたからね。
その頃に計画された割にはこの物件は安いほうだろうけど。
まあ、冷静になって考えれば４０００万円代前半が妥当でしょう。

[500: 匿名]

光が丘公園までは歩いて20分位かかりますよ。
光が丘公園行きのバスもでてますよ

[501: 匿名]

サンメゾンなら１５分ですよ〜♪

[502: 居住者さん]

光が丘公園周囲の道路は休日駐車可能になってますので我が家は車で行ってます。

[503: 匿名さん]

サンメゾンと一緒にされちゃぁ～

[504: 物件比較中さん]

大手でここより都心部でももう少し割安な物件は沢山あるって書いてありますが、ちなみにどこですか？

[505: 入居者さん]

掲示板に線路側向かいのダイエー駐車場跡に2階建ての「物販 事務所」の工事を近日中に開始するとの連絡文書が貼られてました。何ができるんだろう？

[506: 入居者さん]

掲示板に線路側向かいのダイエー駐車場跡で2階建ての「物販 事務所」の工事を近日中に開始するとの連絡文書が貼られてました。何ができるんだろう？