パークハウス中野アーバンス（旧名：中野新井１丁目 三菱地所計画地）

[匿名さん]

中野の北口早稲田通り沿いに計画がありますが、何か情報を知っている方いらっしゃいますか？

所在地：東京都中野区新井1丁目91番8（地番）
交通：中央線 「中野」駅 徒歩8分
　　　総武線 「中野」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩8分

【スレッドタイトルを修正しました。10.01.15管理人】

[22: マンション投資家さん]

来年度の決算前になにかしらおまけがあるはずです。
いま買うのはどーしてもここに住みたい方だけでしょう。

[23: 比較検討]

ここより、駅前の再開発のタワーマンションが良いのでは。

[24: 近所]

ここは、住むには良いところですよ。物価も安いですし、丸井中野店も復活するらしいです。良い部屋を早めに押さえといた方がいいですよ。

[25: 匿名さん]

場所はなかなかいい所ですよね。
中野は、便利で活気ある街だけど、銭湯なんかもあったような・・・。

広さの割りに、価格が高くて、うちでは検討から外しました。
でも、気になる物件ではあるので、たまに覗いてしまいます。

[26: 物件比較中さん]

中野は環境もいいし穴場ですよね。

[27: 匿名さん]

検討していますが、壁がコンクリートじゃなかったり、窓ナシ部屋があったりで、悩みます。
立地は良いと思います。

[28: 匿名さん]

＞ここより、駅前の再開発のタワーマンションが良いのでは。

超高額価格でデベが落札したようなので、安い住居はないとかなんとか・・・・との評判。

ライオンズの営業から親戚が聞いた話です。
ウソかホントウか知りませんが、駅近タワーの中古価格も安くなです。

[29: 匿名さん]

このすれあまり盛り上がっていないようですが、販売不調なのでしょうか？
立地は悪くないと思ったのですが。

[30: 匿名さん]

売り出し当初検討しましたが、値段が高すぎてパスしました。

[31: 匿名さん]

中野は物価が安く、新宿に出るのが楽なので良いですが、
アパートが多くて田舎から出てきた学生や外国人も多め。
ゴミ出しなどルールを守らない若者が多い。
深夜早朝でも若い子達や外国人がウロウロ歩いている。
まあ隣の東中野や大久保よりは治安面では安心ですが。
若い人の街ですね。

[32: 匿名さん]

>>31

そうなんですよね。
活気があるという反面教師で落ち着きがないというイメージがあります。
若い頃にはいいけど、長年住むにはどうかな～、と思い躊躇してしまいます。
実際にはずっと住んでらっしゃる方もたくさん居るので不謹慎な意見ですけど。

[33: 匿名さん]

＞32
変なこと書いて不安にさせてすみません。
アパート暮らしの若者が多いですが、ぜんぜん怖い場所ではありませんよ。
老人が集まる店があって、若者と老人は上手く棲み分けてますし。
全体的に個性的なお店が多いので楽しいですね。新しいお店が出来ては潰れてと回転が速い。
ペットの病院施設やオタク向け専門店が多いのが個性的です。
南口にはホームセンターのシマチュウがあるので、個人でリフォームする時も便利です。
近くのドンキホーテは朝5時まで開いてます。
中野中央図書館は蔵書が多いですけどホームレスが多くて館内が臭いですね。
中野体育館のトレーニングルームは非常に安く利用できてお得です。
このように、お店や施設が充実していて住みやすいです。

[34: 匿名さん]

私も中野住んでますけど、怖いことはないですよ。
お祭りなんかも多いですしかなり下町で気に入ってます。
確かに若者も多いし、飲み屋が多いので金曜などは酔っ払いも居ますけど、
それ以上に住みやすさ、便利さがあります。
島忠、ドンキのみならずドラッグストアやスーパーもたくさんあるため競合が激しく
生活物価はかなり安いと感じてます。
小さいドラッグストアで実はマツキヨやドンキよりずっと安いところもあります。

そんな中野が好きなのでMR行ってみましたが、クロスなどの内装がシックすぎてどうしようかと思ってます。
ファミリーというよりはこだわりがある趣味人をターゲットにしているような印象でした。
あとお風呂が1316がメインというのがちょっと残念。それなりにグレード感がある内装だったので
1418を主体にしてほしかったです。

[35: 匿名さん]

34さんと同じような印象でした。
なんというか、内装の雰囲気が中野っぽくないというか、押し付けがましい感じで。。もっとシンプルにデザインできないもんなんですかねえ。あと間取りもちょっと中途半端かなあ。

[36: 匿名さん]

場所はいいのに狭い部屋ばかり。
せめて80平米以上があれば検討したいのに。

[37: 契約済みさん]

>>35さん、

中野っぽくない、言い得て妙ですね。
東西の部屋はベランダが広くは無いですから少しでも部屋を明るくするために
もっと明るいクロスが良かったです。

>>36さん、

そうですね。
コンセプトとターゲットを思い切って絞った結果なのでしょうが。

土地は元は青山メインランドが持っていたんですよね。
青山メインランド名で看板も掛かっていたんですが、
気づいたら三菱地所になっていました。
転売でそれなりに高い値段で買ったのかもしれないですね。
間取りを小さくして戸数増やして単価を少しでも抑えようとしたのですかね。

[38: 匿名さん]

阿佐ヶ谷駅前のパークハウスが来月MR公開らしいですね。

阿佐ヶ谷の価格次第ではこちらの販売がはさらに鈍るんじゃないでしょうか・・・

あちらの内容を見てから比較しようと思います。

[40: 近所]

ここに30年以上住んでいますが、怖いとこではありません。住んだこともない人が適当なことは言わないでくれ。

[41: 比較検討]

中野は土地がないから、駅近の物件で、この価格は掘り出し物だと思います。中古物件でもなかなか下がらす、中野は高いと思っていました。
新築でこの値段は安い方ですよ。

[42: 物件比較中さん]

値段は頑張っていると私も思います。販売開始当初の予定価格はもっと高いものでしたが。
間取りと価格バランスが比較的良い西側2LDKはほとんど売れてしまっていますね。。
東側は道路が狭く日照が気になって食指が動きませんでした。
>>38さん同様に私も阿佐ヶ谷の動向を見るつもりです。