話題も少なくなってきましたがまだ売り出し中。
荒らしはスルー。
「BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園」概要
所在地(地番) 東京都荒川区南千住八丁目21番48
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩18分、
京成本線「京成関屋」駅より徒歩11分、東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩12分
総戸数 252戸(他に管理室、パーティルーム、ゲストルーム、キッズルーム各1戸)
敷地面積 8,375.31m2 (実測面積・建築確認対象面積・登記面積)
建築面積 2,850.01m2
建築延床面積 21,348.78m2 (容積対象外面積712.88m2 含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建1棟
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合成立後、三菱地所藤和コミュニティ株式会社に管理委託(予定)
売主 藤和不動産株式会社
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
駐車場 253台(平置26台、機械式225台、身障者用1台、来客用1台)
自転車置場 504台(スライド式)
バイク置場 10台
ミニバイク置場 20台
完成日 平成21年2月下旬予定
入居日 平成21年3月下旬予定
過去スレ
BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園(part 1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43730/
住民板
BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園 契約者板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48216/
[スレ作成日時]2009-02-03 06:49:00
BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園(part 2)
162:
近所をよく知る人
[2009-05-10 18:16:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
>ベリスタって駅まで10分以内なんだ。
>営業もあまり言ってなかったから知らなかった。
>京成かな?関屋?
>これは使うかどうかで評価が分かれるね。
使わなくても最寄駅徒歩10分以内かどうかは、立地としての資産性に影響を与えます。
>でも100%の駐車場が理由で資産価値が確保しやすいというのには疑問だな。
>153も書いているように資産としてはマイナス(負債)な上に、次回更新時には100%で更新されることはまずないだ>ろうし。
>評価としてはむしろ逆では?
売却するときに、駐車場ありとなしでは資産性に影響を与えます。
資産を購入するのですから当然対価(負債)が発生します。
駐車場が問題だというのは、設備を資産として持っているので、金がかかるということを
販売側が明確に言わない(し責任も持たない)という問題であり、
必要としている人には無ければ困るというだけです。
ちなみに私は、べりスタもリバフェも肩入れするつもりはありません。