プラウド練馬豊玉イーストってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラウド練馬豊玉イーストについての情報を希望しています。
全戸南向きはいいですね。

所在地：東京都練馬区豊玉南3丁目11-1（地番）
交通：都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩13分
西武池袋線 「練馬」駅 徒歩14分
西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩14分
西武新宿線 「野方」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～85.75平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/toyotama/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[377: 匿名さん]

ウエストの販売がここまで長引くとは野村も想定外だったでしょう。
原因は駅遠い物件の価格設定の読み違い以外にはありえない。
ウエストの購入を見送ってイーストを待っている人は値下げ期待か、
購入タイミングが合わなかった人。
来年には練馬駅徒歩１０分のところにスミフが販売を予定しているので、
益々苦しくなる。
イーストの早期完売の決定打は値下げしかないでしょう。
条件のよいウエストにするか、値下げ期待でイーストを待つか悩ましい。

[378: 匿名さん]

練馬駅徒歩10分のスミフ案件って、
平米100万コースじゃない？

[379: 匿名さん]

>>378
練馬駅徒歩10分物件は、高そうですよね。やっぱり高値掴みとなるのか、それともインフレの入口か。迷うね。

[380: 匿名さん]

調理スペースが広いキッチンがいいなと思っていたのでここは広めのようですね、実際見てみたいですが。今はサイドテーブルを使っても3人家族でも大変です。ワンプレートのワンパターンじゃなくて食器もいろいろ並べて食事を楽しみたいと思います。屋上庭園も地上より周りも気にならずいいですね。

[381: 匿名さん]

ここって、物件的には悪くないのになんで盛り上がんなんないのかな？相場も今新しく出てる物件から見たら良い方だと思うし。プラウドにしては意外です。

[382: 匿名さん]

>381

立地が致命的にダメだからでしょ。
駅徒歩15分以上って、マンションの立地じゃないよ

[383: 匿名さん]

381
モデルルームはにぎわってますよ。
練馬区の他物件とくらべたらよい方だと思います。

[384: 匿名さん]

>383
そうなんですか。ウエストは残り戸数が少ないことを考えると、イースト狙いでMR来てる人も相応にいるのかな？

[385: 匿名さん]

グランマークキャンセル出ないかな？？

[386: 匿名さん]

ウエスト(未販売)＋イーストで、残り70～80戸くらいでしょうか？

[387: 匿名さん]

385さん、グランマークは私もキャンセル待ちしておりましたが、1件も出なかったようです

今、賃貸で定期借家契約ですが、21万円で出てますね

高い…

[388: 匿名]

>386
ウエストが58戸中1,2期計50戸位出てて、イーストが50戸と考えると60戸程度じゃないでしょうか？

[389: 匿名さん]

私もグランマーク、キャンセル待ちしてました。
キャンセルでないようなので、少々予算オーバーですが、ここを購入しました。

[390: 匿名さん]

グランマーク待ちの方、たくさんいらっしゃるみたいですね

[391: 匿名さん]

練馬駅近郊で探してる人にとっては、ここがベストでは？
これから出てくる物件は、ここより明らかに高くなるか大幅スペックダウンでしょ。

[392: 匿名さん]

キッチンの天然御影石、変えられないですかね？傷とか付きにくいってアピールしてますけど、水が染み込んだ跡がどんどん増えていくんですよね。長い目で見ると劣化が激しいから困ります。。

[393: 匿名さん]

>392

お金出して変えるぐらいだったら、汚れてきてから変えればいいんじゃない？
さしてお金もかからないでしょ。

[394: 匿名さん]

公式ホームページのルームプランに先着販売住戸の掲載がありますが、２期の売れ残りか何かなのでしょうか？

[395: 匿名さん]

>>394
403は二期の資料だと分譲済だから、一期のキャンセル分かな。
405は二期で価格出てたから、売れ残りだろうね。要望書入ったけど、売れなかったとか。

[396: 匿名]

>395さん
ありがとうございます。年内にウエストは終わらせたいだろうけど中々しんどそうですね。
蓮根が終わって、加賀の価格が出たら多少は動く人もでてくるのかな…。