シティテラス目白 Part４

[マンコミュファンさん]

４つめ立てました。

過去スレ
Part.1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44889/
Part.2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/
Part.3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44145/


引き続き「シティテラス目白」についての情報希望をしましょう。

次の事項を厳守してください。
＊近隣他物件の中傷は慎む。（客観的なデータの比較などは可）
＊地域に関する感情的な意見は禁止。
＊他の参加者を煽る発言は無視しましょう。反応する方も荒しです。




物件データ：
所在地：東京都豊島区高田2丁目1361-3他（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
　　　山手線 「目白」駅 徒歩11分
　　　都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：51平米-132.28平米


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[992: 匿名さん]

230か270はわかりませんが、1-2年後に中古で売りだす際には250レベルではないでしょうか。

資産価値を上げるための秘策としては、
大規模住宅の住民パワーで住所名の変更が必要でしょう。
豊島区高田ではどうしようもありません。
できれば文京区、最低でも新宿区への編入。住所に目白の文字も必要でしょう。
文京区元目白なんかがお勧めです。

シティテラスというのもプレミアム感のない名前ですので、
グランドXXXにする必要があるでしょう。グランド　ヒルズを使いたいところですが、
立地条件とあまりに乖離してしまうので、
おもいきってグランド　ヴァレー　ではどうでしょうか。

[993: マンコミュファンさん]

マンション名、ガーデンヒルズ２とかにしてくれれば良かったのにね。

やっぱ目白ガーデンヒルズを唯一無二の特別の位置づけにしたかったのかな。

[994: やっと]

大幅な値下げの始まり
金利も下がってきたし
今からがチャンスかな

[995: 匿名さん]

２５０でも甘い期待のようですね。

宝島　よみました？
ここらは下落率ワーストランキング入りで、坪２０５だそうです。

[996: 匿名]

↑この物件のことですか？このエリアですか？

[997: 匿名さん]

>>995

＞ここらは下落率ワーストランキング入りで、坪２０５だそうです。

詳しく教えてください！！！

[998: 匿名さん]

月刊宝島ですね。いまネットで目次だけ見てきました。明日買いに走ります！

[999: 匿名さん]

目白プレイスタワーの相場でしょ。

ただ、中古市場では、プレイスタワーとここが違うとも思えませんが。。

[1000: 匿名さん]

この投稿で1000レス目となります。

次スレ（Part.5）を立てましたので移動願います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58885/


以下、このスレッドへの書き込みはご遠慮ください。

[1001: 匿名さん]

＞目白プレイスタワーの相場でしょ。

目白プレイスのタワーは、元々投書の売値が坪300万円位でしたが
ガーデンヒルズの発売と時期が重なり条件が悪かったので
お隣の低層のレジデンスに、鞘寄せして260～280万円位だったような。
だから２割強の値下がり率で、中古としては順当な価格でしょう。

ここは、それより少し高いくらいからな。

[1002: 副管理人]

こちらは次のスレッドがございますので閉鎖させていただきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58885/