パークホームズ府中セントラルプレイス（旧称：府中２丁目計画）

[匿名さん]

府中駅地下、甲州街道、小金井街道からも１本奥まった日当たり良好の場所に三井不動産のマンション計画があるようです。しかし、あの場所に１２階建ては無理があるような。付近の反対運動もありますが、詳細ご存知の方いらっしゃいますか。


【タイトルを正式名称へ変更しました。　2013.10.29　管理担当】

[2: 府中在住]

その近くをいつも通勤帰りに通ります。
確か、元は駐車場だったと思います。
１２階建てとは、現在その北側にある低層マンションの住人の方が気の毒ですね。
反対運動の垂れ幕も下がっていますが、今は何もない南側から日差しが入るのに、
建ってしまったら全くの日影になってしまう訳ですから。
我家は西向き、西側は兼業農家（地主）の家屋と庭、畑があって開けていますが、
もし万が一、西側にマンションが建ったらと思うと、他人事ではない気がします。

[3: 府中在住]

府中は緑も多いし、行政面も行き届いていると思うので住み易い町だとは思いますが。
ここ数年マンション建設ラッシュのような気がします。
我家の近くにも各マンションのモデルルーム案内板が４箇所くらい貼ってあります。

[4: 匿名さん]

>02
将来南側にマンションが建てられることを考慮した値段で購入しているはずですから
文句を言える立場ではないと思いますよ。
神社や公園が突然マンションになれば怒りますけどね。
駐車場がマンションになるのは当たり前です。
確かに１２階建てというのは高いかもしれませんが
その土地に何階建てのマンションが建てられるかははじめからわかっていることですし。
違法建築でない限り住民はあきらめるしかないでしょう。
とりあえず反対しておけば何かいいことがあると思っているんでしょう。

[5: 府中在住]

別に>>04さんの言ってること否定はしませんよ。
隣に空き地や駐車場があったら、将来建物が建つか疑えは定番ですから。
でも、そんなに突き放したような言い方しなくてもいいんじゃないですか？
ただ通りすがりにいつも見かけるんで、気の毒に思っただけで。
賃貸か何か知らないけど、そのマンションが建つ北側にある低層マンションと
今度建つマンションはその間にある道幅分くらいしか離れてなかったと思いました。
そこに１２階建てのマンションが建ったら、日照はゼロでしょうね。
子供が親を見上げてるような状況に近いと思いますから。
自分が同じ立場だったらと思い、同情するくらい構わないでしょう？

[6: 匿名さん]

現地をよく知っているのですが・・
あそこに12階建てマンションはないよなあ、という気持ちになるよ。

[7: 匿名さん]

>府中は緑も多いし、行政面も行き届いていると思うので住み易い町だとは思いますが。
>ここ数年マンション建設ラッシュのような気がします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38596/

[8: 匿名さん]

なんて名前の新築マンションになるんですか？

[9: y]

三井ですからパークホームズになるのでは？
ちなみに反対運動の成果で11階に削られるらいいです。

[10: 匿名さん]

そういうのって実はデベの計画は最初から11階だったりするんですよね。
反対運動が起こるのはデベも十分承知の上ですから、まずはダミーで大きい物を見せておいて
その後「近隣の方々に配慮して削りました」なんて一歩引いた振りをする。
そうすると、ああ〜しょうがないかな〜なんて気持ちになってしまう。
相手は仕事としてやってるプロですからどうやっても敵わないですよ。

[11: 匿名さん]

1階減っても大差ないかも。
その北側にあるマンションは5階建てだから。

[12: 匿名さん]

離隔距離が重要。

[13: 匿名さん]

>>05
>自分が同じ立場だったらと思い、同情するくらい構わないでしょう？
府中市役所の真ん前（西側）でも
反対運動が起こっていますね。

[14: 匿名さん]

ここの反対運動は収まったのでしょうか？

[15: 匿名さん]

結局、10階建てになるようです。反対運動の垂れ幕とかはなくなりました。

[16: 匿名さん]

>>13 は依然紛争中らしい。看板が出ている。

[17: 匿名さん]

>>13
http://www.＊＊＊＊/search/re_info-4577.html

[18: 匿名さん]

何はともあれ、これ↓です。

(仮称)パークホームズ府中プロジェクト
情報更新日は９／１７と記載されてます。

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5030001/

[19: 匿名さん]

>>13
http://www.google.com/search?q=cache:https%3a%2f%2fwww%2esumai%2dsurfi...

[20: 匿名さん]

住民の反対運動に遭ったマンションを買われた方いますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3058/

[21: 匿名さん]

ここの立地ってかなりいいと思うので注目してます。
私がいいと思う点は、最寄りが府中駅、駅チカ、大通りから一本入った静かな環境。
あとは価格だなぁ。坪単価とかご存知の方いらっしゃいますか？

[22: 匿名さん]

入居がずいぶん先なのが気になります。
住宅ローン控除受けられなくなりますよね？
計算してみて、すごい差なのでそれまでには入居したいと
考えているだけに残念です。

[23: 匿名さん]

ところで３丁目のいちょう通り沿いのセブンの隣は分譲住宅？

あそこも三井って書いてあるけど。。。

[24: 匿名さん]

ここ気になってます。
価格どうなんでしょうね？

[25: 匿名さん]

今日チラシが入ってました。
パークホームズ府中セントラルプレイス　となったそうです。

[26: 匿名さん]

チラシ私も見ました。
立地的には最高だと思います。

間取りを見た感想ですが、60㎡台、75㎡台の部屋については
収納が少ないのとバルコニーが狭いのが気になりました。

あと柱が占有面積内に入ってしまうのはちょっと残念です。

パンフ上、タンクレストイレとミストサウナ以外で、
ポイントになりそうな設備がないことが気になりました。

これについては、今後いろいろと公開されていくのかも
知れません。75㎡で5000万円台とか行ってしまうのかなー。

[27: by４８４]

あまり話題が出ない中、しつこくて申し訳ないのですが、電子コンベックやキッチンの収納の後付可能なのでしょうか？

[28: by No.27]

↑すみません、書き込み場所を間違えました・・・。

[29: 匿名]

我が家もすごく気になっているのですが。２年前に出来た東側のプラウドも５０００万超でしたし、もっと高いだろうと、と思っています。竣工が2年後というのも遅すぎる、年内に入居できれば丁度良かったのになあ・・・。１階には専用庭付き。東南角部屋には吹き抜けがありますよ。今、知っているのはこの位です。

[30: 匿名さん]

あのプラウドは5000万台だったのですね。
毎日目の前をとおるのでよさそうな物件だと
思っていましたが、さすがにちょっと手が届かない金額です。

竣工が先で税制優遇などが受けられないのは痛いですね。
消費税も上がっているかもしれないし。

都心なみの価格ですね。

[31: 匿名さん]

ここも高くなってしまうのでしょうか？
府中は駅周辺に広い土地がないので、もう大型駅近物件は出ないでしょうね

[32: 匿名さん]

パークホームズとプラウドの間の駐車場はマンションになる可能性があるのでは。
あと、イチョウ通沿いの専門学校跡地についても可能性があるのではと見ています。

[33: 匿名さん]

ちょっとスレ違いかもしれませんが
府中って三井や野村はけっこうマンション建てますが、
地所は建てないですよね？
地所ならどんなに高くても欲しいな

[34: 匿名さん]

いちょう通り沿いで天神町の方にパークハウスがありますよ。
駅から徒歩１２〜１３分くらいの場所です。

広告見ましたが、収納が少ないことが気になりました。
あと、共用施設に関する記載はないようでした。

便利な立地なので集会所とエントランスホールぐらい
あれば良いと思います。

[35: 匿名さん]

＞34さん
本当ですか？知りませんでした。ありがとうございます。

集会場は絶対必要だと思います。理事会など開く際ないと大変ですから。

[36: 匿名さん]

府中市って暮らしやすいのでしょうか。
立川市は住んだことがあるのですが。
小学校、中学校事情など、どなたか情報お願いします。

[37: 匿名さん]

小、中学校の事情は分かりませんが、府中は暮らしやすい町だと思います。
一度住んだら、また戻って来る、また住みたくなると言われているそうです。
そんな我家（マンション）も実家（一戸建て）も府中にあります。
もう随分昔になりますが、中学校の時に三鷹市から引越して来ました。
↓緑も多いことから、 子育てから老後まで理想的な環境を備えた街とか。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/walk/20061010hg02.htm?from=yoltop
↑にも書いてありますが、住みたい都市ランキングで上位に入っています。
http://www.walkerplus.com/newlife/tokyo/no50.html

[38: 匿名さん]

府中市の情報、ありがとうございました。
２００６年度の住みたい都市ランキングで３１位なのですね。
自分で調べてみたところ、学区の小学校、中学校も悪くないようですし、
府中セントラルプレイス、前向きに検討したいと思っています。

[39: 匿名さん]

昨日、現地を見てきました。駅から歩いてみて、近さは実感しました。
気になったのは、東側の駐車場と、府中警察署が南西に聳えていること。
そして、甲州街道を挟みますが、2棟のタワーマンションが南眺望に聳えて
いることでしょうか。日照には影響しませんが。隣接地の駐車上には
近い将来、必ず何かが建つと思います。

[40: 匿名さん]

＞隣接地の駐車上には近い将来、必ず何かが建つと思います。
駐車場の需要がなくなれば、建つかもしれませんね。
この府中セントラルプレイスも以前は駐車場でしたから。

[41: 匿名さん]

甲州街道沿いにモデルルーム建てているようです。

[42: 匿名さん]

甲州街道のどのへんですか？

[43: 匿名さん]

甲州街道を車で走っていた時、府中駅前、府中警察署の斜め前あたりに
モデルルームを発見しました。
部件名も書いてあったので、すぐに分ると思いますよー。

[44: 匿名さん]

分かりました。まだまだオープンまで先のことですが、ありがとうございます！

[45: 匿名さん]

この物件、現時点では南側に日を遮る建物はありませんが、
スポーツクラブの入っているビルの立替時期が来たときに
高層建物が建ってしまうのではないかと心配しています。

固定資産税、駐車場代も高くなりそう。。。
ちょっと手が出ないかなぁ

[46: 匿名さん]

来週末から登録が始まりますね。

75㎡前後南向き6000万円後半は府中駅4分の立地を考えると妥当なのでしょうか？
この価格でしたら都心でも買えそうな・・・
ここのところ価格が強気だと聞いてはいましたが、府中なのに都心並み。

固定資産税は75㎡前後で約13万〜14万円でした。

NASのマンションは警察署側と用途が異なるので高層は建たないと思いますよ。

[47: 匿名さん]

パークホームズ府中セントラルプレイス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42978/