クレストフォルム高幡不動

[購入検討中さん]

(1)京王線「高幡不動」駅より徒歩12分
(2)多摩都市モノレール「高幡不動」駅より徒歩11分
閑静な第一種低層住居専用地域に全１４４邸。
安くて気になるのですが、大きめのマンションの割りに情報がほとんどありません。
崖マンションってどうですか？
情報交換よろしくお願いします。


所在地：東京都日野市三沢3丁目19番8（地番）
交通：京王線 「高幡不動」駅 徒歩12分
　　　多摩モノレール 「高幡不動」駅 徒歩11分

[23: 匿名さん]

ゴークレだよ
その理由だけで十分だよ

[24: 物件比較中さん]

モデルルームに行って、実際に物件を見てきました。
あの坂は本日の様な猛暑には辛いと思いますが、
建物自体は良かったです。

しかし、カーテンがつけられていない部屋がかなり多く、
けっこう空きが目立ちました。
あのままでは将来的に管理費や修繕積立金が上がるのでは？

[25: 匿名さん]

年をとったときに、坂道は徒歩はつらいかな〜
でも、車があれば問題なしか。

[26: まんじゅう大好き]

この前モデルルーム行ってきました。　　　感想は入居されてる方には良い風には聞こえないかも知れませんが、まず裏にでるととても静かで落ち着くし景色も最高なのですが、静か過ぎて子供がもしも遊んだとき心配になってしまうとおもいます。
ポーチやらはとてもいいのですがセキュリティについては裏からなら自分でもすぐ登れてしまえるものだしあまりオートロックの意味合いを感じませんでした。　場所の割りに値段も割高だし、値引きは結構してもらえそうだったけど、あまり魅力を感じませんでした。

[27: 匿名さん]

私も先日見てきました。
セキュリティ面は防犯カメラがマンションにたくさん付いていたんで、そんなに気にはなりませんでしたよ。
周辺も閑静な感じで、治安も良さそうでしたね。

[29: 万願寺]

噂に聞いたのですが、あそこは、戦時中、防空壕で陥没したとかしないとか、武器庫だったとの話も地元の方から聞きました。なにか不吉なものが。前の坂は冬場凍ってしまうこともあるそうです。

[30: 匿名さん]

29さん 普段は凍りませんよ。雪が降った後はかなり危険な状態になりますが。

[31: 匿名さん]

玄関側の所が吹き抜けになっている構造は悪くないと思います。
実際北側の部屋の採光などは体験してはいませんが、真っ暗ということはないのでは。
北側の道（尾根）に徒歩で出ても何も有りません。確かに寂しく危険な感じはします。
というか、もともと周囲があまり活気のある地域ではありません。完全な住宅地です。
バス停がないというのもいざというときマイナス。

[32: 匿名さん]

高幡不動で新築マンションは今、二つしかないですよね？ 高幡不動で探しているので知っている人いたら教えて下さい。このマンションの価格は魅力感じますが、環境など考えると私は絶対買いませんね。崖ですよ！

[33: 周辺住民さん]

高幡はもう大規模マンション作る土地なんてないんだよ。
早く別の駅か線で探した方が良いと思うけど。
北野辺りは土地はありそうだけど、話は聞かないですね。めじろ台、プラネッタシティーは、できた物件をみたら案外よかったかなーなんて。後の祭りですが。
家の嫁は田舎者ですが、高幡不動って駅名がださいといってこの物件は取り合ってくれませんでした。

[34: マンコミュファンさん]

まだ販売中なのに盛り上がりませんね。
マンション不況は相当きびしいのでしょうか。
ここも客足は遠のいているのか。
すんでいる人に住み心地を聞きたいですが、これを見ている人
いないのかな。

[36: マンコミュファンさん]

いないらしい。

[38: 近所をよく知る人]

10数年前に近所に引っ越して来た者です。
3日付の折り込みチラシを見てびっくり。
また値段が下がったのですね。
買う予定は全くありませんが、何気にサーチしてこちらのスレッドに辿り着き
皆さまの書き込みを興味深く拝見させていただきました。

あそこはもともと緑生い茂る林…というか藪でした。
私が初めて見た時は、ゴミ…自転車やリヤカーなどまでもが無造作に捨てられ放置され
（片付けたのはお隣の一軒家の方ですよ。住民の皆さん）
水も湧き、狸やフクロウ等の野生動物が棲む場所でした。
冒険心に富む子供たちは、時々中に潜り込んで遊んでいたようです。
しかし土地の持ち主が、このまま薮を持っていても転用の仕様がないからと
業者に売ったのだと聞いています。

美しい緑に覆われた斜面をざっくりと切り崩しての工事でしたので、
子供が通う小学校の音楽室から見える工事風景には、心冷えるものがありました。
また、長らく工事が中断していた時には、横を通るたびいつこの崖が崩れるかと恐ろしく、
豪雨時には泥水が道に溢れ出し、あたり一面（下の方まで）泥の河にもなりました。
工事が再開してからは、雨が降るたび工事の方たちが
徹夜で泊まり込んで奮闘されてましたが…。
とにもかくにも、建てるなら建てるで早く出来上がって欲しいねと、
友人たちとしょっちゅう話してました。

マンションが出来たことで緑は失われましたが、
坂道が明るくなり、前より安心して歩けるようになったことは確かです。

[39: マンコミュファンさん]

もう完売？

[40: 近所をよく知る人]

完売なんてとんでもない。
駅近くの仮設モデルルームもまだ営業していますからまだまだ。

昔は防空壕だったっていうのは都市伝説ですか？

[41: 匿名さん]

40さん
昔は防空壕という噂は都市伝説ではなく、どうやら本当らしいですよ。
ただ、建設前から埋め立てを計画されていたわけではなく、
着工した時に見つかった為、工事がしばらく中断したといったような
話を聞きました。

HPを覗いたら、現在モデルルームキャンペーンを開催してますね。
8月15日(土)から9月30日(水)までだそうです。
当方、急な坂道はきつい年齢になっておりますので、
どの程度のものか確認のためにも一度足を運んでみようかと思います。

[45: 物件比較中さん]

最近、この物件はいくらなってますか。

[46: 物件比較中さん]

修繕積立金は高めですね。

[47: 入居済み住民さん]

まだ9件も残ってるんですか？？
おかしいです。。
私が契約した時に、残り9件だったような・・
入居してから気づいたのですが、空き部屋が多い気がします。
私が入居しているフロアーは、私を含め2戸しか埋まっていません。
契約時は、今のところしか空いてないはずだったのに、
まだ入居していないのが気になります。
クレストフォルムの営業さん、本社の契約担当者さんの対応はすごい良いので、
信じたいですが、なかなか売れない物件から販売しているような気もしますね。
でも、生活するには良い環境です。
夜は本当に静かで、どの場所も日差しが良いです。
前の坂道はキツイですが、慣れてしまえば問題ありまません。
よくを言えば、敷地内かすぐ側に公園があればよかったと思います。
近隣に公園がないのと、敷地内にもないことから住民の方々と触れ合う機会がないです。

[50: 匿名さん]

山でしょ？林かもね。
なんでこんな処に造るのか・・。
社員で買った人います？