イニシア府中

[周辺住民さん]

府中駅より徒歩５分
売主コスモスイニシア
ホームページが公開してました。
４月末にモデルルーム公開予定です。

今、府中エリアでマンションを探しているので
気になってます。価格発表が待ちきれない。

所在地：東京都府中市八幡町1-8-7(地番)
交通：京王線/府中 徒歩7分

[81: 銀行関係者さん]

そうではなくて、株主等ステークホルダーへの情報開示です。

この不景気で、不動産を所有している企業はどこもかしこも全てそうですが、
不動産などの保有資産の評価損を計上した結果、業績が当初予定から急に悪化したと
いうことでしょう。

（ちなみに、今はアメリカを参考に日本でも時価会計が義務付けられ、不動産価値の
　目減り分は売却時に計上するのではなく、期ごとにその都度、その時の時価で計上する
　必要ができました。
　結果、企業は実態の含み損を先送りすることができなくなりました。　
　投資家にとっては、企業の実態経営がガラス張りになり好ましいことです。）

この件は、銀行があこぎな貸しはがしなどをしなければ問題ないでしょう。
銀行がそのような行為をしないよう今は国も指導していますし、銀行も貸しはがしは
しないようですよ。

ただ、いずれにしても自己資本の増強や、固定費・比例費削減等の経営計画をきっちり
実施し、財務体質を強化する努力は不可欠です。

このご時世、この企業に限った話でなく、はっきり言ってよくある事例です。
特に、マンション開発は大きくお金を借りて、先行投資をしてから資金回収まで時間の
かかるビジネスモデルのため、景気変動の影響を受けやすくなります。

参考まで。