イニシア府中

[周辺住民さん]

府中駅より徒歩５分
売主コスモスイニシア
ホームページが公開してました。
４月末にモデルルーム公開予定です。

今、府中エリアでマンションを探しているので
気になってます。価格発表が待ちきれない。

所在地：東京都府中市八幡町1-8-7(地番)
交通：京王線/府中 徒歩7分

[43: 物件比較中さん]

おっしゃるとおり、京王線は混み方が半端でないので、
私も中央線のほうがいいなあと思ってはいるのですが、
常に車両が新しかったり、終電に合わせてバスが必ずあるのはいいですね。
あと、帰りが非常に早く帰れる（行きはラッシュで異常に時間かかりますね）

まあ、生まれてから京王線ばかり使ってるからよく思うのかもしれないです。

府中は京王線沿いという観点より駅前に何でもあって便利というのと、
街並みが非常にいいですね。
府中市に１０年住んでいますが、大変気に入りました。

[44: 周辺住民さん]

府中市内なら20年すんでいます。うち10年は府中駅が最寄です。
やはりここ10年で急速に発展し、便利になりました。
映画のレイトショー見ても歩いて帰れるのはほんとうれしいところです。

が、やはり繁華街なので、いかがわしいところもあります。
（キャバクラの客引きがすごくうっとおしいです）

便利さといかがわしさは切っても切れないというかんじでしょうか。

ですので、府中最寄といっても、エリアは選んだほうがよいでしょうね。
ここの立地はそんなに悪くはないのではないかと思いますが。

[45: 匿名さん]

ペデストリアンデッキからマンションまでいけるルートがあり、
立地は良さそうですよ。
いわゆる駅前の繁華街からちょっといい具合に離れていて
回りは住宅街です。

[46: 迷ってます]

南側の物件を検討していますが、目の前の空き地が気になってしかたありません。
イニシア府中は商業地なので目の前の土地に同じくらいのマンションもしくはそれ以上の建物は何の問題も無く建てることができます。現状では、駐車場の税金の事で手放したいと思っている持ち主は多いはずですし可能性は十分あります。
そうなった場合に物件価値が相当下がるのではと心配です。

[47: 物件比較中さん]

空地にはどんどん高いビル建つんじゃないですか？

駐車場の税金のことってなんですか？

[48: 匿名さん]

空地はありますが、分譲マンションにするには間口が狭く建物の幅がとれなさそう。
細いペンシルビルで高層を建ててもコストがかかる割に売れないので売主はリスク
ある計画はしなさそう。
やってもせいぜい中層建築まででしょう。

[49: 物件比較中さん]

内廊下ってどうなんでしょうか？もったいないような…

[51: マンコミュファンさん]

駐車場案外安いですねぇ、でも１００％でないので早く契約しないとだめですね。

[52: 不動産購入勉強中さん]

駅に近いので駐車場はそんなに需要はないから、少なめでも激戦になることはないと予想していると言っていました。むしろ余るほうが管理費に響くから心配だと。

[53: 物件比較中さん]

それは堅実な考えかもしれませんね。
よく駐車場100％を売りにしている物件や、駐車場代の安さを売りにしている
物件を見かけますが、正直どうかと思っていました。

一度空いてしまったり、低賃料だと修繕費金に回すお金が減りますから。

[54: 近所をよく知る人]

駐車場間違いなく不足だね。もれた人は可愛そう
周辺の駐車場はほぼ空きなしだろうな？
空いてても25000〜30000円程度かな高いねー。

[55: 物件比較中さん]

そんな高くないでしょ？笑

[56: 物件比較中さん]

ここも大幅ディスカウント１千万円引きだって・・・。
それって買いかな〜？

[57: 物件比較中さん]

そんなにひけないでしょ笑

[58: 物件比較中さん]

1000万引きだったら考えてみようかな。
マンション、ほんとに売れてないんですね。

[59: 購入検討中さん]

そんなに安ければ誰でも買うって笑

[60: 匿名さん]

ここはデベロッパーがヤバイらしいですね
他のイニシアも大幅値引きしている所があるとか

[61: 物件比較中さん]

リクルートだからやばくないでしょ？
そんなに厳しいんですか？

[62: 匿名さん]

リクルートから独立したでしょ？危険な会社じゃない？うわさらしいけど。他にＰロパスト
Ｆジャースコーポレーション・Ｎ綜合地所・Ａゼルあたりは３月大変そうですね。

[63: 匿名さん]

「○○が倒産する」とか、根拠のない風説流してる人はちゃんと自分の危うさ理解しているのかな？
ちょっとした自己満足の為だけに風説やら誹謗中傷書き込んで、それで逮捕されて人生台無しにしてたら割に合わないよねー。

それとの匿名掲示板だから何書いても大丈夫とか思ってたりするのかな？