城南区鳥飼５丁目に建設中の「クレアシティ 鳥飼」についてどう思われますか？
| No.2 |
by ご近所さん 2008-02-12 22:59:00
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私はザ・シェイプより良いなと思いました。４Ｌの最低価格が4400万円程度だそうです。
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| No.3 |
南側の敷地が窮屈な割にちょっと価格が高い気がしました。大濠公園の方でも買えそうな。鳥飼の良い所を教えて下さい。あまり詳しくないので。九大も移転してしまうし、プランも普通な感じがしましたが。駅から近いので見学はして来た次第です。
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| No.4 |
売り手はかなり強気のようです。ここが高いと思うならシェイプの方が安いですよ〜 的なことを言われました。
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| No.5 |
何かシェイプを意識しているんですかね。見てみようかと思います。ところで西隣の駐車場はマンションなど建設予定あるのでしょうか？その西は公園だから、そちらの方が場所はいいかなとも。地図でみると鳥飼は社宅多いですね。地元の方の使われているスーパーはサニーでしょうか？質問ばかりですみません。
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| No.6 |
スーパーはサニー利用者が多いと思います。方向は違いますが、時間をもう少しかければ、西鉄ストアなどもありますね。ちなみに鳥飼小学校横の角地（以前は駐車場だったような・・・・）もマンションが建つのでしょうね？フェンスで囲んでますよ。また、中村女子学園前にもグランドメゾン建設中（16戸程度だったかな・・）と、鳥飼町内はマンション建設計画ばかりですね
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| No.7 |
オール電化ならよかったのに〜
間違いなく決めてたなあ。。。 |
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| No.8 |
ご近所さんに教えていただいたので、グランメゾンの予定地見てきました。バスも近い。その分騒音も・・・という感じでしょうか。価格とか迷いもあるので今回はクレア見合わせかも。オール電化増えてますね。個人的には、ガス床暖房がパワフルで好きです。
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| No.9 |
鳥飼小学校横の土地にはライオンズマンションが建設される予定とのことです。多分60〜80戸規模になるでしょう とのことでした。 今頃なに言ってんだ と言われそうなくらい情報が遅いですかね
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| No.10 |
そうなんですか！情報ありがとうございます。
いつ頃かわかりますか？ |
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| No.11 |
ご近所さん、情報ありがとうございます。その位の戸数だと、管理費がほど良いかも。売り出し気をつけます。
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| No.12 |
No10さん11さんへ
いつ頃建て始めるのか解りませんが、地質調査を実施後白いフェンスで囲まれてから、約１ヶ月位経っているとおもいます。 でも看板等は何も出ていません。私の素人考えでは、ライオンズ藤崎の物件が片付くか目処がついてから動き出すのでは？と考えています。ちなみにここの敷地は歩測ですが、南北６０ｍ弱×東西４０ｍ弱＝２２００〜２３００ｍ2程度ではないかと見込んでいます。 なので、土地面積や高さ制限等から本当に８０戸程度も建てられるのかな？とも思います。 また、この土地の道路を挟んで斜め向かいの土地も同様に白いフェンスで囲まれているところもあり、多分ここもマンションでしょう。 この2区画ともライオンズマンション？ はたまた他デベ物件？ 解り次第また書き込みます。 でもここは、クレアシティ鳥飼のスレなのでいい加減にしないとクレームがきそうです。 ちなみに私はクレアシティ鳥飼Ａタイプの間取りは夏場の風通りが良さそうなので好きなんですが・・・・ |
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| No.13 |
別スレをたてないといけないと思いますが、鳥飼小学校横のライオンズマンション建設予定地に建築許可票が出ていました。この場所には１０階建て４４戸の規模でした。 また、この場所の道路を挟んで斜め向かいの予定地もやはりライオンズマンションで１１階建て３６戸規模です。
ちなみに前者の名称は「ライオンズ鳥飼４丁目」 後者が「ライオンズ鳥飼６丁目」です。両物件とも今年６月着工と記載されていました。 階数、規模からして着工約１年後に入居可能となるのでないでしょうか |
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| No.14 |
なるほど。２つ合わせて８０戸ということですね。詳しいお話有難うございます。ご近所さんが先日お話の、クレアシティのＡですが良いと思いますよ。玄関正面とか浴室とかも窓ありますしね。マンション全体で何戸くらい希望でうまったのでしょうね。
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| No.15 |
売れ行きはどうなのでしょうね？４LDKを希望してますが、なかなか高いなあというのが感想です。どなたか既に購入された方、もしくは知り合いが購入された方、いらっしゃいませんか？
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| No.16 |
売れているんやろか？
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| No.17 |
あの辺りは袋小路になってたり意外に道も狭いし。
買う人は受験時の学区目当てだろう |
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| No.18 |
土曜日に販売センターを訪問したのですが、残りは７戸程度みたいです。
しかし、販売員が上から目線で延々と話をされて非常に困りました。 しかも翌日、妻が電話を取ったのですが４０分も電話で話し続け、妻はうんざりのようでした。 販売代理が住友不動産なのでちょっと納得しましたが・・・。 |
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| No.19 |
販売は住友不動産販売ですよ。
住友不動産とは別会社。 |
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| No.20 |
同類項なんだからよかろうもん。。。
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| No.21 |
No.18さんは住友不動産販売のこと言ってると思いましたけど。
あそこが販売代理っていうだけで嫌になりますね・・・。 |
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| No.22 |
嫌なら無視すりゃよかろうもん。。。
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| No.23 |
あと残り３つみたいなことを言われました。
間取りも悪くないし学区もよいしで気に入りました。 あと２，３モデルルームを見に行きますが 多分ここにすると思います。 |
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| No.24 |
報告ありがと、でもわざわざネットに書かなくても…
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| No.25 |
あの立地で完売したのは驚異です
もう少し苦戦するかと思ってました。 |
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| No.26 |
いや、逆でしょ？
立地で完売できたんでしょう。 つくりもメーカーも大したこと ないし。 あんな小さなマンション、完売なんて あたりまえでしょ。 |
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