分譲マンションを買った人から部屋をかりてます。突然売りに出すので出て行ってくれといわれました。
２年更新でまだ１年残ってるのに！こういうのに詳しい方、いいアドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2004-11-30 22:45:00
注文住宅のオンライン相談
追い出されます・・・
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28:
インコのチル
[2005-02-12 20:36:00]
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大家さんが売り払うのは勝手です。
でも賃貸借契約を解除する理由は契約期間満了まではありません。
そうするとどうなるか、居ぬきで大家は売ることになり、貸家の賃貸借契約に関してはそのまま継続です。
契約満了時に、「正当事由」でどうかという判断になり、その際に立退き料を払うことが正当事由の判断になります。
普通の借家契約が、勝手に定期借家契約になることはありません。
自分は貸し店舗の大家をやっています。定期借家契約も結んでいます。法的要件が厳しいのが定期借家契約です。