今月(5月)が更新月なのですが、大家さんと連絡が取れなくて
更新が宙に浮いてしまってます。
大家さん(おばあさんの一人暮らしでした)が亡くなり、息子さんが物件を
相続したと不動産屋から連絡は来てました。
が、遠方に住んでいるのと管理の不動産屋を変更したらしく、
今までの管理していた不動産屋では、先方の連絡先などが解らないようです。
家賃は引き落としなので遅れもなく引き落とされたましたが、引き落とし銀行に連絡しても
大家(引き落とし名義人)の連絡先は教えられないと言います。
正確には、今日で契約期間は切れてしまうのですが、引き落としが何事もなくあれば
このまましばらくは様子見してて大丈夫なものでしょうか?
(もちろん探す手だてはしますが、それだけに何日もさけないので、、)
何か不都合等、トラブルになる前にこちらで講じておく手段はありますでしょうか?
それと、ご近所に聞きましたが、相続されて私が最初の更新みたいです。。
[スレ作成日時]2006-05-31 11:51:00
更新が宙に浮いていて
6:
04
[2006-06-01 01:49:00]
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一般の借家契約であれば、
法定更新となった場合、6ヵ月前に解約通知を出して、
正当事由があれば解約成立となる。
定期借家契約の場合は、議論の余地があって、
期限ギリギリに解約通知した場合は、その6ヵ月後に契約終了するのは間違い無いところであるが、
期限を過ぎてから解約通知した場合は、
その6ヵ月後に一般借家契約として扱う説と、
定期借家契約として扱う説の2通りがある。
一般借家契約で「正当事由あり」と言う場合、
それなりの立退き料を支払うことを前提に退去というのが一般的。