パデシオン三山木駅前 ザ・グランドレジデンス（住民専用）

[契約済みさん]

有意義に、楽しく語り合いましょう。

所在地：京都府京田辺市三山木高飛10-2他（地番）
交通：近鉄京都本線 「三山木」駅 徒歩1分／JR学研都市線「JR三山木」駅　徒歩2分
総戸数 117戸
敷地面積：2,446.11m2（739.94坪）
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
建築面積：1,042.35m2（315.31坪）
建築延床面積：11,225.41m2（3,395.68坪）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
専有面積：72.86m2（13戸）　～　95.51m2（13戸）
バルコニー面積：12.16m2(52戸)　～　23.05m2(13戸)
サービスバルコニー面積：3.32m2(13戸)　～　3.71m2(13戸)
駐車場台数：118台（平面軽専用：1台、機械式：116台、来客用福祉対応平面：1台）
バイク置場：11台
ミニバイク置場：24台
駐輪場：234台
建物竣工予定：平成25年12月
入居予定：平成26年2月

事業主（売主）：睦備建設株式会社
設計・監理：株式会社東洋設計事務所
手付金等保証機関：京都中央信用金庫
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[18: 住民板ユーザーさん1]

入居から5年が経ちましたが、駅前のロケーションを活かした利便性は最高です。周りに店舗が少なかったのですが、生活に欠かせない程度の店舗も増え益々住みやすく感じています。
他の方も指摘されているように、一部の入居者のマナーに問題があります。敷地内ペットの糞の放置、週末になると特定の方の車がエントランスや来客スペースを占領する等、改善すべき事柄も見えてきました。管理組合は把握しているとは存じますが、改善には至っておらず残念です。