Q: 3月で借上げ社宅の期限がきれますが、子供の幼稚園が後1年のため、
その後も、個人で賃貸契約を結び当面住むつもりです。
契約に当たって、家賃の減額と敷金・礼金の減額を
望みますが、どのように交渉すれば上手くできますでしょうか?
<状況説明>
現在8年住んでおり、築19年となっており老朽化が進み、
他の部屋では設備(カメラ付きインターホン、洗面台、レンジフード)
が交換されたりしていて、また、家賃もかなり下がっています。
隣の同じ間取りの部屋が、
12.5万(管理費 5千円)→ 計13万
うちの現在家賃ー13.8万(管理費 7千円)→ 計14.5万 (うち3万円程を負担)
①3・4年前から管理費が5千円だったのに、7千円払い続けてきたので、
その分をさらに割り引いた家賃−12万ーを希望しています。
②設備の交換・壁の張替え・クリーニングは不要なので、
その分敷金・礼金を安くして欲しい。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2009-01-08 10:47:00
3月の借上げ社宅の期限切れ後、個人契約に際して家賃を下げたい
2:
匿名さん
[2009-01-08 19:23:00]
|
もし全室社宅だと価格交渉以前に無理かもしれません。<社宅だからオーナーも貸してる。
仮に個人契約が可能だとして、
敷金・・標準(他に比較材料があれば)
礼金・・清掃・リフォーム不要と主張して、若干の減額
賃料・・これは地域や建物内の相場
のほか
3・4年前から管理費差額は返金を求めてはどうでしょうか?
ただ、今までの支払い先は管理会社?? 返金は借り受けしてた会社へ請求すべきかも。