レオパレスってどうですか？

[入居予定さん]

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか？
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。　2013/08/05管理担当】

[2: 匿名さん]

ないです。病気になる前に早く引っ越しましょう。

[3: 入居予定さん]

Ｎｏ．２様
お返事ありがとうございます。レオパレス経験者の方なのでしょうか？
もし宜しければ、部屋のタイプは何だったか、どんなところがダメだと思われる原因なのか教えていただけないでしょうか。
他の方も、部屋タイプやいい所（出来れば少しでもいいところがしりたいので・・）ダメなところを教えてください。宜しくお願いします。

[4: 被害者の会会員]

ノイローゼになってみたければお勧めします。
【レオパの評判】で検索して、他の掲示板を見ればわかります。

[5: 匿名さん]

内見がまずできないから入ってから携帯の電波がまったく入らないことが判明。
それをレオパレスに訴えても、『一度入会金払ってしまったら聞く耳持たず』の鬼の態度。
俺の隣にも同じようなクレームを入れてる女の子がきてた。取り合ってもらえず泣いていた。
今でもあのレオパレスの女のことは恨んでます。思い出すだけで腹が立ってくる。
隣の部屋がチンピラで駐車場でいきなりいちゃもんをつけられた。
夜中パトカーがレオパレス周辺を巡回してる。
一度、ネズミ捕りのパトカーに職務質問を受けた。
部屋を出るときに重箱をつつくようなことを指摘しリフォーム代を跳ね上げる。
手のひら返しで＊＊＊のような態度に豹変する営業マン。

冷静に考えたら『短期間でいろんなとこ転々とする人間』にまともな人なんているわけないでしょ。

レオパレスのあくどさはえげつないね。

住人に恵めれればまぁ住み続けることは普通にできるけどなんか事が起こったら誠実な対応なんて
まぁ期待できないよ。

[6: 匿名さん]

住んでいた都内の閑静な住宅街にレオパレスができた。
多分建物のグレードが何種類かあるんだろうが、
オーナーの趣味が悪いのか周りと全然調和しない変なグレーの縞々！
早速住民達から反対運動くらってたよ。
まことちゃんハウス並み！
デザインなんとかならんの？

[7: 匿名さん]

>グレーの縞々

事件のニュースによく出てくる犯人御用達仕様ですね。

[8: 入居済み住民さん]

あああああ
上の人の足音がドンドンうるさすぎる
早く引っ越したい
学割の場合って1年間住まないと
違約金みたいなものとられるのかな

[9: 匿名さん]

授業料だと思って諦めろ。
精神に異常をきたす前に逃げ出した方がいい。

[10: 購入経験者さん]

病気をして解約しました。
精神疾患でした。
入居時とは裏を返したような態度で接されながら、
解約手続きをしました。
部屋の暗さ、狭さ、住人の怒鳴り声はひどいです。
駅から物件の距離もでたらめでした。
自分のような人が出ないことを祈ります。

[11: 出張族]

出張で1ヶ月単位で使うけどそんなにうるさくないよ。
まあビジホと違って自分で掃除しないといけないのが面倒なだけ。
でも都心とか事情違うのかな？自分は地方都市ばかりだし。
ただ立地のいいところは駐車場に空きが少ないのが難点。
とりあえずビジネスプランで1ヶ月単位で入居して気に行ったところに
落ち着くのがベストでないかい？

[12: 通りすがり]

取り立てとカギ勝手に変えたりするのは、法律違反ですよねぇ？
知り合いが夜に仕事終わって帰ると
カギが変わってて
レオパは取り合ってくれず
持ち金もなく
うろうろしてて
痴漢に追いかけられたらしい
ちょっと間違えば
大変な事件になってたとおもう
それに入居から四年以上は
腐敗の為請求は無いはずです
あからさまに破壊して無い限りは
前に同じような前払い制の賃貸会社
違法で閉鎖しましたよね？スマ○ルとか言う
あこぎな商売は犯罪ですよ

[13: 匿名さん]

まさにレオパ住人の典型的タイプですね。

つーか、何で四年以上住むのにレオパを選択するの？

やっぱ、レオパとその住人達って理解不能だよね。

[14: 匿名はん]

レオパレスに入居して一ヶ月、もう限界です。
こんなにひどいとは思わたっきなかった、「今の新築物件は静かですよ」の言葉に騙された！
良い事を書き込みしているのは欲に塗れた施工主が多いようです、レオパが潰れれば大被害を被る施工主が危機感を感じ最近色々なサイトで書き込んでいます。
気を付けて下さい！

[15: 匿名はん]

レオパレスって会社がでかいから、遠いとっからでもいろいろな人を集めて住人に出来るのよ。
空室まずいでしょ。
だから、近場で空室のあまり出ないとこを探せばまだましよ。

[16: 匿名]

レオパレス２１は永く住むところではない、のは入った人もレオパレス２１さん自身も思ってますよ。とりあえずは身ひとつで入れますから便利ですけど。
でも、騒音問題などもあり、落ち着いて永く住むには忍耐力がないと無理ですね。
賃貸アパート、マンションの供給過剰時代にあっては、今のままでは会社も厳しくなるとおもいます。当然、レオパレス２１さんのことですから対応はお考えのこととはおもいますが…。難しいでしょう。

[17: 匿名はん]

ま、藤原のりかあたりをＣＭに使ってたあたりから、
不動産業なのに企業の姿勢がおかしいよね。
その辺、大東や東建のほうがましかもしれない。
ただし、住み心地がいいとはいえないかもしれないが。

[18: 匿名]

先輩が新婚生活をレオパレスで過ごした…
子供まで作り。

かなりオープンな夫婦だから音とか気にしなかったんだろうなあ…

[19: 大阪市内で借りていました。]

大阪市内で４階建ての３階に住んでいましたが、４階住人の足音がうるさかったので事務所に連絡したのですが紙を貼るだけで解決にはなりませんでした。天井の間隔がせまいのでしょうか？自分はスリッパを履いていましたが、４階の住民は裸足だったのか？歩き方が悪いのか？？壁からは隣人の音等は聞こえませんでした。・・３階はじゅうたんが敷いてある部屋で、ダニがいました。もし入居されたら、必ず掃除機をかけて薬をまいて下さい。防虫仕様にはなっていないはずです。
・エアコンがありましたが、なぜか最長で３時間までしか設定ができませんでした。・・ここは自転車置き場がありましたので助かりました。ただ西日がきつかったです。・・今は大阪にいませんが、玉出がなつかしい。玉出を知っていますか？・・

[20: サラリーマンさん]

9月中間決算が発表されました。

なかなかしびれる内容です。

[21: 入居済み住民さん]

良いところ？？！
そんなもの１つもない。

考えなおしてほしいな・・・
きっとノイローゼになるよ。
うるさくて最悪だもん。

１ヶ月なら我慢して住めるかもよ！

[22: 匿名]

↑↑↑
可哀想に(/_･､)
親か友達に金借りて1日も早くシャバに戻れ！
無実でムショ入りしたも同然だ(T^T)

[23: 匿名]

レオパレスは入居率80%切っているから、空き部屋だらけ。オーナーは苦労してんだろうなあ。

[24: 証券関係者さん]

住生活の傘下入りなので、もう大丈夫でしょう

http://maruhikabu.seesaa.net/article/170057420.html

[25: 匿名さん]

住生活売りだな。。。

[26: 申込予定さん]

＞住生活の傘下入りなので、もう大丈夫でしょう。

今から４年契約の学割プラン、申し込んでも大丈夫でしょうか？
赤字続きで倒産予想ランキングにも入っていましたが、これで持ち直すのでしょうか？
４００万近く前払いして、４年以内に倒産したら・・・と心配しています。

詳しい方、是非教えて下さい。

[27: 匿名さん]

今だテレビアナログだった。対応してくれるのかな？地デジ？？？

[28: 匿名さん]

以前７年ほど前に1度契約しました。
その時に酷い物件をあてがわれて、
（カビ生えまくり、となりがオレオレ詐欺の部屋）
二度とレオパレスとは関わるまいと決めていたのに・・・。
先日、マンスリーの物件の下見に行ったときのこと。
S県S市の直営店でなく、パートナーズ店の管理物件だったのですが、
そこの女店員の態度が酷すぎて、呆れてしまった。
”短割”というのがついている物件は要注意。
接客態度はおろか、自社の批判もしてしまう
恐るべし社員のいる会社。

[29: 入居予定さん]

契約済み、入居予定ですが、投稿を見て、不安いっぱい
今、住んでいる近くのレオパレス、空き部屋だらけも納得
ホームレスかレオパレスか、究極の選択なのかな

[30: 匿名]

レオパレスに入居して２年目の者です。入居１ヶ月内に提出しないといけない、その部屋にもともとある壁や傷等の報告書類を出し忘れてしまいました。同じように出し忘れてしまったという方がいましたら部屋を退去する時どの位のお金を請求されたか参考に教えて頂きたいです。

[31: 入居済み住民さん]

>>３０
そんなもの一切提出したことないよ。
退出時も家財道具引き払ってカードキーポストから部屋に放りこんでオシマイ。
エアコンやこたつもつけっぱなしだが、追加料金請求されたことないよ。
言われるほど騒音もないし、いいとこだよレオパレスは。










法人契約限定だけど。

[32: 入居済み住民さん]

住み始めて３年目です。
壁が薄いためプライバシーがない。住居人の誰かが玄関先のドアを開け閉めする度に響きうるさい、物音もうるさい。
先日、不動産屋の前を通った時、同じ区内でレオパレスの物件がたくさん出てて、しかも家賃も安く・・・隣の部屋が空いているので調べてみたら、私が払っている家賃より20,000円少し安くなってました。家賃交渉をしたく管理会社に電話すると、家賃交渉は受け付けていないから、隣の部屋に引っ越すか、今のまま3年前に契約した時の家賃になる・・・と言われました！！！
しかも、以前も今回も電話をした時、たらいまわしにされ、ある女は態度がでかく非常に悪い。呆れました。
レオパレスお勧めしない。

[33: 匿名さん]

先日息子が３年住んで退去しました。
当初の傷をチェックの後、備え付け家具のいすの脚の傷がひどいと言われ、フローリング全面張り替え４日工期分で１７万の請求でした。
煙草も吸わないし、壁紙もほとんどきれいなままなのに、張り替えが必要とのことで、原価償却を差し引いて３万弱の請求。
掃除費用はもともと賃貸契約の時に聞いていたので納得ですが、退去時にフローリング張り替えや壁紙張替えの請求を受ける話は聞いていませんでした。
おまけにあんな狭い部屋のフローリング張り替えで４日もかかるはずがありません。
ぼったくりの印象が強いです。
短期に借りるだけなら傷も少ないだろうけど、２，３年もワックスをかけずに住めば床に擦り傷ができるのも当然。
退去の時に注意したほうがいいと思います、。
後味がとても悪いです。

[34: 匿名さん]

情報弱者にレオパレス

[35: サラリーマンさん]

本当に最悪の2年間でした。
絶対にやめたほうがいい、いいところはひとつもないです。
入居から退出までストレスがたまります。
これからお考えの方は本当に考え直したほうがいいです。

[36: 匿名さん]

うっかり契約レオパレス

[37: 契約済みさん]

ほんと最悪。住んで４ヶ月だけど家賃滞納してるわけでもないのにいつ振り込みますかの催促電話が何度も何度もくるし、上がうるさいからと苦情言っても対応してくれない。
色々と最悪な会社でした。二度と借りない。

[38: 匿名さん]

若いうちに一度は住んどけレオパレス

[39: 廃人]

>>38それじゃ字余り
若いうち　一度は住んどけ　レオパレス
これなら575

[40: 匿名]

http://jbbs.m.livedoor.jp/b/i.cgi/business/1274/1263430745/

これの被害もよろしく。
レオパレスはここも依託してるのかな？
だったら違法だよ。

[41: 入居済み住民さん]

最低です。絶対に契約してはいけません。
きっと後悔します。まず、建物の防音措置が皆無で
平気で柄の良くない人間や外国人も住まわせるので
夜をすやすやと眠ることはできません。
あと「自転車を置いても良い」と言っておきながら
その通りにすると、またもや平気で「自転車を置く
ことは契約違反ですので、近くの駐輪場に停めて
下さい」とやってきます。ちなみに契約書類にも
その自転車についてのことは一切書いていないのに
です。また、面倒な入居者を追い出すために平気で
ヤ〇ザを雇ったりして、追い出したりしてます。
悪い事はいいません。レオパレスと関わるのだけは
絶対にやめたほうがいいです。本当に後悔します。

[42: 匿名]

レオパレスは…
最初から掃除してあるのか？という汚さ。さらにはタバコ臭がしみついたまま。
これで退出時になんか言われたらキレますねってくらいです…

[43: 匿名]

今朝程(7:00)、電気のﾌﾞﾚｰｶｰ故障の為ｻｰﾋﾞｽｾﾝﾀｰへTELさせて頂きました。実際に業者の方が来られて修理の作業に入られたのが17時。10時間以上、暑いｴｱｺﾝがきかない部屋で妻は待たされた挙げ句「復旧の目処」が立っていません。今晩は「暗い」「エアコンもつかない暑い部屋」で生活しなければならないのでしょうか？こちらからPUSHしなければ何も動いてはくれない会社なのでしょうか？少なくとも今の段階では一言も「謝罪」の言葉をもらっていません。

[44: 匿名さん]

期待する　キミが間違い　レオパレス

[45: 元住人]

穴蔵みたいで、落ち着いたよ。

[46: 匿名さん]

以前勤めていたレオパレスパートナーズ店で宅建資格ない奴が契約書の説明してたけど違法じゃないの？

[54: 匿名さん]

まいったよ　レオパレス

[56: 匿名さん]

法人契約で入居したけど、鍵交換費用と抗菌施工代が請求された。これってレオパ側の負担じゃないの？
なんで入居者が負担するのかわからん。

[57: 入居済み住民]

ただ今入居1年ちょいです。

離婚して、ほぼ着の身着のままの引越しだったので、家電付きは魅力でした。
元夫が甲斐性なしだったんで、前住んでたとこが最悪だったんですよ。
レンジとエアコンついてるのと、トイレが水洗・お風呂に足伸ばして入れる。ってのに感動しましたねｗ

それで、前のとこの家賃+5000円だったから、速攻決めました。

結構快適に過ごしてますよ。　もちろん不満はありますけどね。

あ。一番の不満は　光つなげれなかったことですね～。
レオネットない物件だったので、「インターネットつなぎたいんですが。」と聞いたら、「すみませんが、ご自分で契約お願いします。」と言われました。

○TTに連絡したら、「光はつながってないですね｣「じゃあ、つなげてください。」「工事がいつになるかわからないんですが･･･」「じゃあ、予定がわかったら連絡ください｣「かしこまりました｣
・・・・連絡、こねーし。
何度か連絡しても「工事がいつになるかわからないんですが･･･」
結局、ADSLでつなげてもらって　光の工事できたら、光に。ということにしましたが、ADSLの工事に来た業者さんに、「賃貸は、光じゃないとこはたぶん無理よ。」と言われました･･･
「いつになるかわからない｣と、「予定がない｣とは違うと思うんですけど･･･
あ、失礼しました。○TTの話に脱線しましたね。

いまどき、インターネット＝光　でしょう？　「ご自分で･･･｣と言われたら、光つなげれると思っちゃいますよね？　
やられた～と思いましたねw

賃貸料が安かったのは、駅からの距離だけじゃなく、ネット環境も原因だったのね･･･と後から思いました。

まあ、そのおかげ(？)で、両隣が（たぶん階下も）空いてるので（つか、いつのまにか空いてたｗ）物音に気を使わずにすんでいます。


他の書き込みを読んでると、物騒な感じですが、うちは、田舎なのと小学校の近くなのとで、治安はいいです。突然の雨とかの時、洗濯物干しっぱなしだと「雨やで！」と、近所のおばちゃんが教えてくれたりしますしねw


契約更新まで一年をきって、（家電とか、ちゃっちいから3年はもたないだろうと思うし)　住み替えを考えていますが、ここよりましな物件、ないんですよね～
外階段上ると揺れるとか、隣が工場とか、窓が西向きとか、どぶ川のそばとか･･･
そんなんばっか・・・


絶対、2年目から家電故障するよ～～
家電、壊れると、修理代ぼったくられるんだろーなぁ････

今のところ、それが悩みです。


レオパレスに限らず、どこの賃貸物件も　自分で見に行ってれば、失敗は少ないんじゃないですか。
特に周りの環境とか。

防音が気になるのなら、確認させてもらえばいいんだし。
確認させてくれないなら、「じゃ、ほかをあたります。」で、いいんじゃないですか？
そう言えば、いやとは言わないでしょうｗ

[58: 匿名さん]

ここのスレ見て随分迷いましたが、結局息子のアパートをレオパレスにしました。
今のところ、特に問題なく住んでるようです。

電子レンジが壊れてたので連絡すると、無料で新しいのにしてくれましたよ。
入居途中でも、壊れたらたぶん無料交換してくれるのでは・・・？

壁は確かに薄いけど、No.57 by 入居済み住民さんがおっしゃるように
レオパレスに限らず、どこの賃貸物件も自分の眼で環境などをきちんと確認すれば
あんまり問題ないのかもですね。

まあ、予期せぬことが起こったりする場合もあるでしょうけど・・・。

[59: 匿名さん]

ピンポンが聞こえて出たら、一番向こうの部屋のピンポンだった。

[60: 貧乏暇なし、女なし]

１年前に２年間ほど、部屋を借りていました。
確かに壁とか薄かったですが、それほど気にはならなかったです。
なにがヤバイかというと、レ〇パレスの社員には、層蚊系の方が多いです。
事務所で直接に話するぶんには、丁寧に受け答えしていただけるのですが、
気に入らない住民の部屋には合鍵で勝手に入って粗探ししていきますよ。
ベットの下のエロ本とかこまめに片付けておきましょう(笑)・・・ていうかあんなところ借りちゃダメでしょ。
・・・まあ俺の部屋もゴミ箱だったけどね。
レ〇パレスさん、シロアリ駆除ちゃんとしてますか？
アパートだけじゃなくて組織もぐずぐずじゃん。

[61: 入居済み住民さん]

レオパレス最悪です!!!!!
建築が糞!!!手抜き!!!
マンションタイプだから平気かと思いきや、
全くです！
新居なのに床はぬけかけ、
壁は歪み、
天井も剥がれかけ、
おまけに2部屋をしきっている引き戸は外れました！
建築ミスおおすぎ！
レオパレスはオススメしません。

[62: 匿名さん]

レオパレスって・・・

[63: 匿名さん]

レオパレスって、そんな悪い環境なん？　小学校の時5年間住んでたけど足音もそんなにしないし、結構好きやった。

[64: 匿名さん]

レオパレスって、独身専用と思い込んでた。。。

[66: 入居済み住民さん]

出張で会社から無条件に入れられたが、建物、住民とも最下層。
あまりに上がうるさいので一番上に変えてもらったら風やちょっとした振動で揺れる。
しかも上だけでなく離れた部屋の音や声まで響いてくるので大差なし。
住民は・・・・・・・・ま、あんたらはここにいろ・・・・って方々が多い。

[67: 匿名さん]

>住民は・・・・・・・・ま、あんたらはここにいろ・・・・って方々が多い。

泣けてくる程、同感。

[68: 匿名さん]

建築的観点から見れば、新築（築0年）でも１００％作り直しをさせることができる物件ばかりです。
素人が日曜大工でリフォームするほうがよっぽどましな出来といえると思います。
家具家電はついていますが、築0年物件以外は壊れた家電が置いてあると思ったほうがいいと思います。
さらに家具家電を交換請求すると、ほかのところから持ってきた壊れたものを持ってくるのが対応となっています。
自身がタバコを吸わない為余計に不快に感じましたが、交換した家具が汚くヤニまみれの物を持ってこられたときは、
持ってきた業者にそのまま持って帰らせたものです。
基本的に利点は皆無といって良いので、住むなら築0年新築を狙い、
家具家電が壊れる前にまた新たな築0年に移るのがいいと思います。

[69: 匿名]

ここは今、経営が大変で住総という会社が資金援助してるが

無いとパンクする可能性がある。

[70: 契約済みさん]

４月に入居予定（前住人さんが４月退去の関係）で家賃前払いなど支払い済ませたんですが・・・。
今から不安です。
違約金払ってでも解約しようかな・・・。

[71: ２部屋経験者]

全面フローリングタイプ・・・オススメ度皆無です、とにかくうるさい！室内至る所にある引き戸やドア類の開閉音、足踏み音、しかも装備されている椅子要らねーあの椅子を引いたり押したりフローリングでされた日にゃ怒り心頭(-_-#)


玄関から部屋までの廊下がフローリング叉はフローリング調のゴム樹脂で部屋が絨毯タイプ・・・レオパレスで一番防音効果高いと言っていいでしょう



共通で言える事･･･ロフト要らないその分天井厚くしてくれ、テレビはヘッドホン必須にして欲しい、外人は入室禁止にして欲しいうるさい、自転車や原付バイクが駐車場を通らないと駐輪場に行けない物件がある車にガリ傷が着く原因

[72: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

嫌なら、出ろ。入居する前に、確認しないアンタ達にも、責任は有ると思います。それが、契約って言うんです。

[73: 匿名さん]

それがレオパレスなのさ

[74: 匿名]

>>72

確認するしてないの虚勢を張る場ではない

｢住むにあたってどうですか？｣に対して経験者や詳しい人が答える情報交換の場ok？

強いて言えばお前言う確認をする一つの手段の場

頭のゆるいお前みたいな奴は2ch行け

[75: 大家さん]

健康のため近所をウオーキングしてます。　　レオパレス物件を、ときどき確認しますが、10部屋のうち半分以上空室とかザラにあります。　　この物件の持ち主は家賃保証されていて入金があるから平気なのでしょうか？　　　そのうち家賃保証期限切れになったらどうなるのか？　　　オー怖い！　　　レオパレス。

[76: 購入経験者さん]

新築物件で安かったので入居。その後、2年後の更新前に『今までは、特別なプランの為、更新以降、家賃が上がる』と
通知が届いた。
駐車場も借りていたので、総額￥6000円増。

特別なプラン？なんじゃそれ？聞いてなかったぞ!!と思い、今後も何かしらの状況を加え、値上がりする可能性もあると
思い、転居。

その後、再度その物件の情報を見てみると、値段の変化はしておらず。
どういうこと？そういう手口ですか？と思いました。


住んでいたところは、フローリングで木造であったため、2F住人の足跡、水を流す音（トイレの）等が響きました。
しかも雨の時は、壁のトタンから雨音が反響する始末。

短期間のみであれば住むこともありだと思うが、長期的にと考えるのであれば辞めたほうがよいと思う。

しかも店舗窓口ではバイトを使ってるから、話が通じない。

[77: EEE]

契約した後、評判見てると、恐ろしいなぁ！！て思ってたけど、住んでみると、全然いいところ！！レオパレス最高ですよ。騒音も一切聞こえないし、日当たり良好だし、すごいいいところだと思います。また、オール電化で、セキュリティーがきちんとしてるのにもかかわらず、手ごろな家賃！！あと、一人暮らしの人には、落ち着く設計。どこが悪いんだろう・・・！？最高ですよ！！レオパレス。

[78: 匿名さん]

普通、そんな事を信じるバカはいないと思うんだが、
そんな人間がレオパレスに住んじゃうんだろうな。

[79: 契約解除されたオーナー]

ひどいですよ。契約の時は十年保証で、十年後は２年ごとの契約。その後契約ごとに下がっていって、最終的には契約期間がまだ１年あるのに契約破棄、相続対策や、何人もの社員に囲まれて契約するハメになり、この建築費でこんな建物？とおもいましたが
借金返済まで面倒みるという言葉に、ここまでくれば仕方がないと,瑕疵もありましたが言いくるめられ引き渡し。わずか数年でベランダは落ち雨漏りによる警報機の誤作動、雨水の排水の悪さの追加工事。あげくに契約破棄。じわじわ精神的苦痛を与えせいしんも経済的にも最悪です。ここ１年トントンの収支のレオパレスはこうやって古くなった型のレオパレスを契約解除してなんとか生きてる状態だ。潰れろレオパレス化けて出てやる。

[91: 入居済み住民さん]

ゴキブリでるし、ダニ大量発生するタコ部屋アパート

[92: ビギナーさん]

あんがいレオパレスいいとこです。防音はあんまりないけど、家賃のわりに綺麗し、広いです。
書き込みが悪いものばかりで、すごく不安でした。
評判が悪い書き込みが多いために止めようとも思いましたが、うわさって怖いなと思いました。