ナイスのマンションってどうですか？

[スヌーピー]

最近、検討しているマンションがあります。
販売会社は「ナイス株式会社」ですが、初めて聞く名前なので、今まで分譲されたマンションのことが気になります。

実際にお住まいの方や、話で聞いた方はいらっしゃるでしょうか？
ナイスのマンションを、外側から見た印象だけでも構いません。
具体的には、外観のグレードや、住み心地などが知りたいのですが・・・。
（もちろん、物件によって差はあると思います）
管理もここの会社の系列です。

[122: 匿名さん]

坪単価を計算するとブライトコートがそのプロジェクトの中で一番高いですよ。

[123: 検討中]

アベニューコート（西向き）はどうですかね？

[124: 匿名さん]

南向きの坪単価を上げることによって、
西向きの価格を抑えているように思えますね。
たしかに西向きは価格の面では非常に安いと思いますよ。
川崎で坪単価が130万円台ですからね。
西日をどうとらえるかでしょうね。

[125: 匿名さん]

オーチャードとガーデン×２の坪単価は基本的には一緒ですよ。
それで、絡んでいる業者数が前者の方が多くて、安い。
基礎でコストを落とさないと、各会社に利益が行きません。
普通に考えれば、後者の方が適正価格ですよ。

[126: 検討中]

なるほど、なるほど。
124さんへ
　そうそう、課題は西日をどうとらえるかなんですよね。
　自分のように価格に対して、西日はＯＫと思える人にとっては
　やはりアベニューコートは「アリ！」って事になるのかな。
125さんへ
　自分にとって価格は、安ければ安いほどいいのだけど。
　ただ、見えない部分で手を抜かれたりしてまで、安いのは困る。
　間取り、日当たり、設備は別として、単純に建築物として前者、後者
　を考えた時、やはり後者の方がよいでしょうか？
　また、そうだとした場合、前者はどの程度のレベルなんでしょう？
　　・後者と比べると劣るというだけ
　　・平均的なマンションより劣る
　　・平均的なマンションよりは勝る
　こんな感じで教えてください。

[127: 匿名さん]

はじめまして。ナイスのマンションを購入しました。（まだ住んでません）
数少ない外断熱マンション希望だったことと、希望していた地域だったので
決めたのですが、上棟式は外断熱施工ということもあり、すでに２回
行っています。内覧会までにまだ後２回はするようです。
ナイスは今回のマンションが外断熱は初めてらしいのでちょっと心配も
しましたが、初めてとのことで意気込みが感じられたし、
外断熱のマンションはすごく割高なんですが
値段も最初の設定より安くなりました。
プレオープンの前のお客の反応などで営業の人が上司と相談し、
値段を安くしたそうです。
管理会社のナイスコミュニティーについても、またマンション自体も
自分が実際住んでみないと・・・というのがありますけど、
皆様のご意見はとても興味深いものがあります。

[128: ナイス購入者]

ナイスの物件購入し約１．５年が経過しました。　購入前は不安もありましたが、感想は特に問題は無し。管理会社も真面目にやって
います。（コスト＆バリュー）は不明ですが。　それより、誤解を恐れず発言すると、施工会社と価格
帯と住人の品位が一番の問題となるのでは？　どこのデベでも同じだと思いますが、必ず疑問点は質問し
納得できる回答が出るか、そして、言うべき事はハッキリと言う事だと思います。　疑問が残ったり、不安が
あるのなら、購入は見送るくらいした方がよいのでは。

[129: 研究家？ではないけども]

最近色々構造計算の問題が多く怖いですよね。
でもこの会社はすべてのマンションを免震に切り替えたようですよ。
阪神淡路？から会社方針として打ち出したと聞いた事があります。
建物検査した訳では実際のとこはわかりませんが・・・

でも過去に阪神淡路大震災の傾いたマンションでもジャッキアップして
補強するとほぼ充分な強度が出るって聞いた事があります。
日本の建築技術ってスゴイですね。でもホント？

[130: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。