東京建物のマンション

[わんち]

東京建物のマンションを検討中です。
あまり評判が良くないような…
管理面が良いと聞いて決めたのに、
最低との評判にショックです。
来週には契約なので
どんなことでも教えていただければ
ありがたいです。

[No.2 by 匿名さん 2002-09-15 21:58:00]

うちは東京建物のマンションです。
管理はスバラシイですね。
既に築１３年くらいですが、元がしっかりしているので、あまり古く見えません。
堅牢で壁も厚く、隣や上の音は滅多に聞こえないです。

でも、今の時期のマンションはどうかなぁ・・。昔は高かったからね・・。

[No.3 by 匿名さん 2002-09-29 17:35:00]

[No.4 by 匿名さん 2002-10-06 01:41:00]

管理面はいい方だと思うけど、マンション自体はあまりぱっとしない。

[No.5 by 匿名さん 2002-10-09 01:53:00]

たしかに、メジャーセブンの中じゃぱっとしないと思う。

[No.6 by 匿名さん 2002-10-17 23:56:00]

なんかイメージが地味だね。たしかにぱっとしない。

[No.7 by 匿名さん 2002-10-25 21:09:00]

確かに地味ですよね。あまり最先端の設備を積極的に取り入れていないし、、、。
でも、それは裏を返せば堅実だということです。
建物も管理もしっかりしていると思いますよ。
営業の方もあまりがつがつした商売をしていない印象です。
その分親切な方が多いと思います。

[No.8 by 匿名さん 2002-10-28 01:34:00]

うちも東京建物です。今度結婚を機にマンションを購入することになったのですが、
やはり東京建物に決めてしまいました。
確かに昔のものの方がいいのかも・・って未だに不安もあるけど、
管理はすばらしいと思うし、派手さよりも安定を求める自分には、
あっていると思います。

でも、最低との評判っていう情報のソースは？

[No.9 by j 2002-10-28 20:03:00]

うちも東京建物にしました。
最近では色々と凝ったプランも多く見受けますが、マンションは管理を買え、との
言葉もありますし、長く住むなら地味でも安定感かな、と。

そのようなわけで、08さん同様最低との評判はどこから仕入れたのかちょっと気に
なります。

[No.10 by negi 2002-10-31 23:42:00]

ワタシも東京建物のマンションを購入しました。
物件探しに半年間ほど色々な物件を見てまわったのですが
結局最後にはここを選びました。

理由は色々ありますが、やはり一番はその堅実な姿勢に惚れたというか・・
例えばモデルルームをとってみても、よくありがちな
ペントハウス最上階角部屋にオプション三昧というものではなく
最多価格帯の中住戸の展示で　設備もごくシンプルに設定してあって
とりたてて豪華な設備は無い分　値段は比較的お手頃感アリ。

そう　やたら余計な付加価値をつけて高く売りつけるのではなく
普通に作って普通に販売してる・・・そんなカンジでした。
そんなの当たり前のことかもしれないけど　それがやけに好印象で。

まあ　実際住んでみないことには本当の価値はわかりませんけど・・・。

[No.11 by ８ 2002-11-04 01:35:00]

けっこういらっしゃるんですね〜＜購入を決めた方

内覧会まであと1ヶ月程度です。
どきどきしますね（笑）
最近既に内覧会に行かれた方にぜひ体験談をうかがいたいです・・

[No.12 by j 2002-11-04 19:27:00]

8さん、こんにちは。９のJです。
うちは３週間後に内覧会を控えています。本当にどきどきです。
８さんの内覧会に間に合うかどうか分かりませんが、必ずご報告しますね。

[No.13 by Kei 2002-11-05 12:28:00]

>Jさん
レスありがとうございます。８です。
３週間後ってもしや２３日ですか・・？うちは２３日です
実は実は、ご近所さんだったりして・・・！！
私も報告いたしますよ〜♪

[No.14 by j 2002-11-06 00:35:00]

Keiさん
うちも２３日です！！！
Keiさんの内覧会前に報告ができなくて、とても残念です、、、が、
内覧会の日が同じって事は、本当にご近所さんかもしれないですね！！
２３日が終わったら、報告会しましょうね。

[No.15 by Kei 2002-11-06 13:09:00]

＞jさん
そうですね！報告会しましょう〜♪
楽しみにしています！

[No.16 by ロッキー 2002-11-12 13:39:00]

東京建物購入者、けっこういるなあ！
うちも新築購入し、２３日内覧会。
jさん、Keiさん、同じぶっけんでしょうか？
うちはちなみに埼玉です。

[No.17 by negi 2002-11-14 00:04:00]

うわ　びっくり　１０のnegiです。
ウチも２３日が内覧会なんですよ〜〜
ただ埼玉方面ではないので　ロッキーさんとは
残念ながら違う物件のようなんですが　ひょっとしてこの中にご近所さんが・・・
２３日以降の皆様の感想を楽しみにしております♪　ドキドキドキ

[No.18 by j 2002-11-14 19:48:00]

本当に２３日内覧会の方、多いですね！
うちも残念ですが、埼玉ではナイです。
内覧会まで１０日を切りましたが、私は初めての内覧会、ドキドキと一緒に不安も
いっぱいです。同行者は家族で、建築の事はしろうとばかりですし、、、。
皆さんは内覧会のために何か準備とかされているんですか？
ちなみにうちは、カーテン屋さん頼んだだけです、、、。

[No.19 by kei 2002-11-16 03:32:00]

久しぶりにきてみましたが！
ロッキーさんも23日なんですか〜！
うちも埼玉じゃないです。。逆に、今が埼玉なのですが（笑）
ぜひ報告聞かせてくださいませー♪

ほんと、この中にはご近所さんがいるのかも・・
内覧会は、購入経験のある友人をひとりと、完成後を見たがっている両親をつれて
いきますので、けっこう大所帯かな・・・。実際中をチェックするのは3人ぐらいですねぇ。
今だにフローリングのコーティングに悩んでいますが、
実際を見てから決めるしかないのかなぁと、開き直ってもきました。

[No.20 by ロッキー 2002-11-18 17:00:00]

内覧会まで、もう間近ですね。
うちはまず、カーテン採寸とオーダー家具採寸があります。
あと、フロアコーティングは頼みます。
が、どちらもオプション会ではなく、自分で探した業者にお願いします。
うちは、親戚に一級建築士がいるので、同行をお願いしています。

[No.21 by ひぐらし 2002-11-25 05:49:00]

みなさんの内覧会の様子、気になります。

[No.22 by ロッキー 2002-11-25 10:26:00]

23日、内覧会行ってきました。
１時間きざみで部屋毎に内覧時間が区切られていましたが、特に時間制限は設けてなかったので
部屋は２時間ほどかけて内覧しました。建築士の叔父とみたのですが、指摘箇所は約５０箇所、
大きな不具合はなく、すぐに直るものばかりでしたし、たくさん指摘したのに施行会社の対応も良かった
気がします。

他の２３日内覧の皆様はいかがでしたでしょうか？

[No.23 by Kei 2002-11-25 13:50:00]

行ってまいりました！
私も２時間ほどかけて、35箇所ほど指摘してまいりました。
一箇所「おいおい＾＾；」というような、間抜けなミスもあったのですが基本的には、
窓枠、木枠の傷汚れが大部分でした。
遮音フローリングのため、部屋の壁ぞいにすこし沈むのが気になりますが、
許容範囲のしずみでしたので問題はなかったかな・・。
共用部はちょっとコストをおさえてるなぁ・・と思う個所があったのですが。
共用廊下側の室外機置き場に、網がなかったのです・・。
みなさまの所はどうなのでしょうか？
ご参考までに教えて頂けると幸いです。

こちらの施工業者さんも、感じのよい方が多かったです。

結局、内覧に夢中で、オプション販売などすっかり頭からとんでしまってました（笑）
洗濯機の上に棚をいれてもらおうと思ってたのに！（汗

[No.24 by negi 2002-11-25 22:51:00]

こんばんは！
わー　皆さん沢山見つけられたんですね。
ウチは２人で１時間ちょっとで１０箇所・・・・うーん
ちょっと（かなり）チェックが甘かったのかも・・・と心配になりました。
ただ　指摘した事項については担当の方に非常にすんなりと
対応してもらえたのでホッとしました。

不具合の殆どはクロスのヨゴレ程度でしたが　他は　クローゼットの中の
ネジが外れていたり洗面所やキッチンの隅の仕上げが汚かったり・・とかです。
フローリングやクロスの貼りとかはキレイでした　想像していたよりも・・。

それよりもショックだったのは　リビングからの眺望が
想像していたよりも良くなかったコトです。
ぼーっと外を眺めて暫く落ち込んでたら
１０分ほど貴重な時間を無駄にしちゃいました（苦笑）

ともあれ　もうすぐ引渡しですね！！　色々忙しくなるうえ
寒い日が続いてますが　皆様お体には気をつけてください！
そして快適な新居で良い年末＆2003年を迎えましょう♪♪♪

[No.25 by j 2002-11-26 00:47:00]

ロッキーさん、Keiさん、Negiさん
２３日の内覧会お疲れ様でした。
うちも２時間ほどかけて、３５箇所ほど指摘しました。
一番大きな不良箇所が吊り戸棚の戸板がむけていた程度で、他の箇所はどれもすぐに
なおる程度の不良ですので、ほっとしました。
施行会社さんは大手ではなかったので正直不安もあったのですが、対応は親切でしたし
施行もなかなかきれいでした。
車通りの多い道路が近い立地ですが、窓を閉めているとその音は全く聞こえなかったのが
本当に嬉しかったですね（＾＾）

私も内覧に夢中で、しかも家の中ばっかりみていましたので（＾＾；、室外機置き場を
ちゃんと見てなかったのですが、多分網は無かったような気がします。
うーん、あってほしかった！

内覧会が終わってほっとする間もなく、引越しの準備！
もうすぐ楽しい新居での生活にむけて、がんばりましょうね！
何かあったらまたご報告します。

[No.26 by Kei 2002-11-26 13:57:00]

negiさん、jさん、ご報告読ませていただきました＾＾
大体皆さん同じような雰囲気で、ほっとしていたりします（笑）

＞negiさん
展望が残念だったのですか・・。
しかし長年住んでいけば、景色はかわっていくものですし、
今がいまひとつでも、少しずつ馴染んでいくと思いますよ〜
逆にうちの場合は目の前が敷地が広めの一軒家なので、ある程度は覚悟しています。

＞jさん
聞けば聞くほど、うちとそっくりです（笑）
これで玄関側が神社だったりすると、ご近所さんですね！

みなさん、お引越しはいつ頃なのでしょう？
私のほうは、引渡しが１月末なので、２月ぐらいですね。
早い方は１２月だそうです。いいなぁ♪

[No.27 by なつ 2002-11-26 18:08:00]

他の皆さんは内覧会どうだった？

[No.28 by ロッキー 2002-11-27 14:23:00]

皆さん、おおむね無事に穏やかに内覧会をおえたようですね。
うちは来月クリスマス引越します。
新年までには片付くとよいのですが…

[No.29 by j 2002-11-29 21:28:00]

Keiさん
こんばんは。玄関側に神社！！間違い無くご近所さんですね（笑）
今後ともどうぞよろしくです。
うちは、12月入居組です。時間に余裕がなくて大変ですよ。
引越しや入居後の様子等もお知らせしながら、Keiさんの入居を
お待ちしてます♪

Negiさん
リビングの眺望は残念でしたね、、、。
Negiさんも年末引越しみたいですね。
入居後のお話し、よかったら教えて下さいね。

ロッキーさん
ロッキーさんとはご近所さんではないんですが、ぜひ、入居後の
お話聞かせて下さいね。

引越しや入居のお話ばかりになってしまいましたが、その前に
再内覧会。きれいに直っているといいですね。

[No.30 by kei 2002-12-05 12:54:00]

今週末は再内覧会ですね。前回あまり余裕がなかったので、
今回は物の配置とかも漠然とイメージをつかんでおこうと思います。

＞ｊさん
おお、やはり・・（笑）
こちらこそ今後ともよろしくです！

私のほうは再内覧会が終わり次第、空白の時間になりますので、
みなさまの入居後のお話楽しみにしております〜。

[No.31 by ロッキー 2002-12-11 15:58:00]

再内覧会で新しい傷発見しました。
もちろん直しを依頼したし、施行会社も対応はいいのですが、再々内覧でまた傷がふえてたりして、
なんて考えたりするとなんだか不安になってきました。
入居時に完璧を求めすぎなのでしょうか？

[No.32 by kei 2002-12-13 12:31:00]

>ロッキーさん

うちもやはり新しい傷を発見しました。
というより、直す際に傷が増えたんでしょう・・。うーむ。。
憶測ですが、個所によって（壁紙とか床とか）業者が違う所が原因の一つかと思います。
壁紙の業者が直す際に床に傷を作っていく、と。

入居までに直すという誓約書を書いていただきました。
引越しの前に一度チェックしたほうがいいかもしれないですね。
ただ、あまりに神経質になりすぎると大変ですし、
引越しの時にどうせ傷を作ってしまうかもしれないので＾＾；
最低限ここだけは、という部分を自分の中で決めておいたほうがいいと感じています。

[No.33 by ロッキー 2002-12-26 16:55:00]

Keiさん、レスありがとうございます。
引越しましたが、さっそく新しい傷発見しました。
引越業者が数箇所見つけたんですが。
悲しいが、仕方ないっすね。
新居は予想以上に結露がすごいです。
ある程度は覚悟はしてましたが、大変です。
他の皆さんのマンションは結露どうでしょうか？
いい対策はありますか？

[No.34 by j 2003-01-11 13:32:00]

ロッキーさんへ
うちも引越し当初は結露すごかったですよ！でも、２４時間換気を入れ
てからは全然大丈夫になりました。（電気代がちょっと不安ですが）

入居初日に内覧会では見落としていた不具合をいくつか発見しました。
どうしても気になるところは建設会社に連絡をしたら、すぐに来てくれま
したよ。
また、引越しが集中していた期間は新聞屋さんや浄水器、フィルターの
業者がひっきりなしにきてけっこううざかったです。
入居後に一番気になるのは自転車置場でしょうか。
バイク置場なし、自転車置場＝１世帯１台は少ない気がします。
その他の点では大きな不満は今のところはないのですが。

[No.35 by ロッキー 2003-01-14 17:10:00]

２４時間換気で結露は解消されました。
はじめのうちはどうなることやら、と。

うちも自転車置場はちょっとすごいかも。
無法地帯になるのは時間の問題（笑）
うちは一階の角部屋なので家の前に持ってくる
ことにしました。
あと、気になったのは意外と内装の仕上げが雑
だったことですかね。
乾燥したのり（多分）が巾木についてててかって
いたり。自分で拭けばとれるんだけど。うーん。

[No.36 by kei 2003-01-14 18:26:00]

投稿が増えてる〜。
皆様だいぶ落ち着かれましたか？
私の方は、今月末に引渡しで、来月頭に引越しです。

２４時間換気は覚えておきます。よかったー＾＾；

バイク置き場も欲しいし、自転車置き場は絶対に不足しますよねぇ
エントランスの広さと比べるとなんだか微妙なバランスです・・。
あと、機械式駐車場にちゃんと駐車できるかとっても心配です＾＾；

のりは内覧会時に結構指摘しました。
自分で拭けばいいんですが、せっかくだから〜と思って。
早めに拭いておいた方がいいみたいです。
壁紙についてるところは（少量なら）
綺麗な消しゴムでやさしくこすると綺麗になるそうですよ〜。

[No.37 by ｊ 2003-01-14 21:27:00]

うちものりついてました！
消しゴムがいいんですね。参考になりました！ありがとうございます。

そういえば、もうひとつ入居時に困ったこと。
ちゃんとチェックしてなかったのがいけなかったのですが、、、。
カーテンの帯を留めるフックがついていなかったことですね。
けっこう不便だし、不器用なので自分で取り付けるのにけっこう
ビクビクします。余計な傷つけたらどうしょうって。

[No.38 by 匿名さん 2003-01-19 15:52:00]

実際にお住まいの方が民事訴訟を検討中と大層ご立腹です．
http://www.n-mansion.net/megabbs/megabbs.cgi?re=63

[No.39 by ロッキー 2003-01-20 14:02:00]

↑
これってけっこうショックですね…


ここ何日か寒かったせいかまたもや結露が出はじめました。
新築はコンクリが完全に乾くまで2年程かかるらしいし、結露の完全防止は無理？
何か良い対策はありますか？

[No.40 by 匿名さん 2003-01-22 01:40:00]

天と地がひっくり返っても決してスマートな方法とは言えませんが、
(1)『厚着して換気を常に充分に行い、外気との差を無くす』か、
(2)『なるべく外壁側の壁を暖めるような角度で暖房を行い、
おこぼれで暖を取る』ような方法が単純ですが確実かな、と。
就寝時の発水と明け方の冷え込みの相乗効果による
結露を完全に避けるため、窓を空かせて寝袋に入った上で
ふとん被って寝てます。
思ったより寒くなく何だか鍛えられたようで、職場で他の全員を
なぎ倒した、今年猛威を振るっているインフルエンザに
かかることなく健康な日々（笑）。去年まではいち早く風邪ひいてたのに。

[No.41 by ロッキー 2003-01-22 13:47:00]

４０さん、なかなかおもしろい対策をありがとうございます。
寝袋はなかなか真似出来ませんが（笑）、１と２は参考になりました。
体も鍛えてみようかな。風邪も引かないなら一石二鳥ってわけですね。

[No.42 by j 2003-01-22 22:18:00]

こんにちは。

ロッキー様
うちもここ何日か結露がでている日もありました。
２４時間換気も万能じゃないんですね（泣）
まあ、何もしないわけにはいかないのでさっそく窓に塗るだけで結露を防ぐ
というグッズを見つけたので塗ってみました！
効果のほどはまた報告しますね。

Kei様
以前、廊下側の室外機置場にカバーがないのがちょっと、、、という話題が
でましたね。近所の方を見るとちょっとした物を置くのに使ったり、一時的に
引越しででた梱包材のようなごみを置いたりしていますね。
生ごみ放置とか雑多に物をつめこむのはちょっと勘弁ですが、使い方によっ
てはそれはそれで便利かもしれませんね。

[No.43 by kei 2003-02-03 12:51:00]

お久しぶりです。
先月末、無事引渡しを終えました。
引越しは自分達でほそぼそと荷物を入れていくので、
まだ落ち着くまではしばらくかかりそうです。

＞38さん
どこかの就職掲示板にも同じ書き込みがありました。
事実であれば、今後の経過は要チェックしていきたいですね。

＞Ｊさん
カーテンのタッセル留め（って言うのかな・・）がないのは、
最近いろいろな掛け方が主流になってきたので、
ないマンションが多いとカーテン屋さんに教えてもらいました！
室外機のスペースも見ました。なるほど・・！と納得（笑）

しかし夜中、北側の部屋は寒いです（当たり前ですが）。ぶるぶる・・。
床暖は気持ちいいですねぇー。ごろごろしてたら眠っちゃいそう・・♪

[No.44 by 匿名さん 2003-02-06 01:10:00]

>床暖は気持ちいいですねぇー。ごろごろしてたら眠っちゃいそう・・♪
床側の低温ヤケドや天井側の体温低下には十分気をつけましょう。

[No.45 by ｊ 2003-02-08 01:19:00]

KEIさん、ご入居されたんですね！これで本当にご近所さんですね。
どうぞよろしくお願いします。

カーテンのタッセル留めがないのにはちゃんと理由があるんですね！
納得！！

床暖はエライ！って思います。
そんなに寒くない日であればエアコンをいれなくても大丈夫ですよね。
ただ、この間のガス代の請求を見てビックリしましたが（＠_＠）

[No.46 by kei 2003-03-04 11:04:00]

時間がたつのが早いですねぇ・・
だいぶ生活もおちついてきました！
引っ越して通勤時間も短縮されて嬉しいのですが、もう体が慣れちゃったみたいで（汗
既に毎朝眠くて大変です・・。

で、入居後の感想なども参考に。
うちはほとんど結露がおきてないです。
日中はほとんど家にいないので、ずっと換気してるんですが、それが原因かな・・？
キッチンはとても使いやすくて気に入っています。
自転車置き場ですが、置き場を外れた裏側にとめるのも仕方ないのですが
ごちゃごちゃ置かれていて荷物が多いと通りにくいのが難点・・
もうちょっと通る人の事も考えてくれるとあり難いのに・・なんて見るたびに思ってしまいます（T_T）
まぁ、自分が嫌な事は自分も気をつけようって事ですね。
自転車欲しいなぁ・・10年ぐらい乗ってないけど（笑）

[No.47 by 管理人 2006-09-13 18:00:00]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[No.48 by 管理担当 2014-10-03 22:09:30]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは統合をいたしましたので、閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。