年収に対して無謀なローン その28

[匿名さん]

その２８です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/
その２６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その２５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[802: 匿名]

■世帯年収（すべて税込）
　本人 710万上場企業会社員。管理系のため一定。
　配偶者　上場企業子会社　正社員。残業により470～530万。
　子供が1～9歳までは内勤の時短（16時退社）制度あり。
　ただしその間は年収360万。

■家族構成　※要年齢
　本人　35歳
　配偶者　31歳


■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　6900万円　新築マンション
　世田谷区

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　15000円・5000円・車は持たない

■住宅ローン
　・頭金　500万円（諸経費別途350万円用意有）
　・借入　6450万円
　・変動60％/固定40％のミックス

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■昇給見込み
　　本人：来年の20万増は確実。
　　ただし、そのあとは5年は横ばい。
　　41歳時の昇格試験にパスすれば
　　820～850万だが、受からない限り730万のまま。

■定年・退職金
　60才。
　本人が希望し、健康に問題がなければ65歳まで、
　年収400万固定で再雇用。
　2500万程度見込み

　妻定年60歳。再雇用なし。
　ただし45歳で早期退職すると、退職金1000万円に
　1500万円が上乗せされて2500万になるが、45歳
　以降続ければ続けるほど、上乗せ部分が徐々に減る
　仕組みになっている。

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内に１人欲しい

■その他事情
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
・ 双方実家はそれなりに裕福で、おそらく1人2000万程度は入ると思うが、
　　あまりあてにはしたくない。
　・免許はあるが車なし。今後も不要。
　・その他のローン、借金、キャッシング等は一切なし。