ルネ神戸星陵台ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/seiryodai148/
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
販売提携（代理）：株式会社ライフステージ

所在地　兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目179番369（地番）
交通　山陽電車「山陽垂水」駅徒歩28分、ＪＲ「垂水」駅徒歩28分、山陽バス「星陵高校前」停徒歩1分
地域・地区　第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、宅地造成工事規制区域、文教地区
地目　宅地
建ぺい率　36.14％
容積率　199.94％
開発面積　6,250.58㎡
敷地面積　6,250.58㎡（有効敷地）
建築面積　2,258.48㎡
延床面積　13,393.96㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数　148戸
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　64.38㎡～110.42㎡
バルコニー面積　1.16㎡～28.56㎡
予定販売戸数　未定
予定販売価格　未定
管理費（月額）　未定
修繕積立金（月額）　未定
管理準備金（引渡時一括払）　未定
修繕積立基金（引渡時一括払）　未定
駐車場　153台（平面式20台、機械式4段133台）
ミニバイク置場兼サイクルポート 148区画
バイク置場　16台
分譲後の権利形態　敷地と建物共用部分は区分所有者全員の専有面積の持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態　委託管理（入居後管理組合を結成していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。）
竣工予定　平成27年3月上旬
入居予定　平成27年3月下旬

垂水
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9E%82%E6%B0%B4
ルネ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AB%E3%83%8D

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

[405: 匿名さん]

築3年半も売れ残ってる新築在庫がある中で中古は厳しいやろうな
2件とも居住中になってるけどローンが残ってるから売れるまでは引越しも厳しいかもね

中古の3階と6階の違いはあるけど平米単価で27％も差がある
成約するなら平米単価20万～23万くらいちゃうかな？

マンションは立地が命
こういうとこで資産価値維持は求めたらあかん
一度買ったら死ぬまで住む気で買わんとな

素人考えやけどな


中古マンション ルネ神戸星陵台 6階 ３ＬＤＫ
価格 3,380万円 ローンシミュレーター 階建/階 10階建 / 6階
交通 ＪＲ山陽本線 / 垂水駅
【バス】 8分 星陵高校前 停歩1分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目 （地図を見る）
築年月 2015年3月(築3年5ヶ月) 専有面積 80.53m² 間取り ３ＬＤＫ
価格 3,380万円 ローンシミュレーター 平米単価 41.98万円
管理費等 12,880円 修繕積立金 8,050円


https://www.athome.co.jp/mansion/1025384735/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ルネ神戸星陵台 3階 ３ＳＬＤＫ
価格 3,400万円 ローンシミュレーター 階建/階 10階建 / 3階
交通 ＪＲ山陽本線 / 垂水駅
【バス】 8分 星陵高校前 停歩1分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目 （地図を見る）
築年月 2015年3月(築3年5ヶ月) 専有面積 110.42m² 間取り ３ＳＬＤＫ
価格 3,400万円 ローンシミュレーター 平米単価 30.80万円
管理費等 17,660円 修繕積立金 11,040円