サンコリーヌタワー横須賀中央駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前についての情報を希望しています。
利便性も良さそうですが、眺望も楽しみですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市若松町3丁目24番1他（地番）
交通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩2分
間取：1K～3LDK
面積：27.56平米～82.76平米
総戸数：279戸
駐車場：179台（機械式駐車場28台、隔地駐車150台、障害者用1台）
売主：株式会社ヤマザキ


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社ヤマザキ

[599: マンコミュファンさん]

残っているのは、60戸程度。そのうち14戸を売りに出していて、14戸のうち売れ残っているのが7戸程度でしょう。まだ売ろうとしていない住戸が40以上あるということです。
未入居の部屋は、日焼け防止のためペラペラの紙のカーテンがかかったままなので、それを見ればどれだけ残ってるかすぐ分かりますよ。

[600: 匿名さん]

掲載されている中で一番専有面積がコンパクトなIaタイプであっても、それでも２LDKで65平米あるということで
ゆったりしている方ではないかなと感じられます。
リビングダイニングがあそこまで広いと、開口部の真ん中に柱があってもそこまでは圧迫感は感じないかも。…ないに越したことはないけれど、それでも、という感じで。

[601: 匿名さん]

新聞に全面広告出してる
こんなに宣伝広告費を使うって
どうしても売り切らねばならない事情があるのでしょうか

[602: 匿名さん]

大きな病院が徒歩3分の距離にあるのは何かあった時のことを考えると安心できそう。
スーパー等の商業施設も近郊にいくつかありますから、買い物に関しては利便性が良いですね。
駅までも近いので通勤も楽々できそうなのが良い。
デメリットとしてはその分騒音がしそうかなということ。静かな環境に慣れている方にとっては最初は住みにくいかもしれません

[603: 匿名さん]

横浜へ直通26分、品川へ直通44分

通勤も楽々できそうかな？
行きは始発だからよいとしても、帰りが怖いとなりませんか。

[604: 住民になりましたさん]

駅にこんなに近い割に、騒音はほとんど気にならないです。
もう一つのタワーの方が中心にあるので騒音があるようですよ。

買い物はもちろん便利ですし、
通勤も、モーニングウィング号、ウィング号も利用できるし（有料ですけど）
品川からの始発で帰っても来れるので、けっこう楽です♪

こんなに住みやすいのに、どうして売れ残ってるのか不思議です。

[605: マンション比較中さん]

当初ここの物件も検討していましたが、急傾斜崩壊危険区域に該当していたため
やめました。
駅近で値段も比較的安いし、買い物も困らなそうなのでデメリットを受け入れられるのなら
お買い得だと思います。

[606: 匿名さん]

大雨の九州で崖崩れの危険だと
新聞の全面広告が無駄になりそうな
破壊的ネガキャンだよな

[607: 匿名さん]

すいません、もうひとつのタワーの住民です。お言葉ではありますが、窓を締めれば、上下左右のおとなりさん、取り壊し真っ最中のクリオくん、まったくこまることはありません。ただ、たしかに、時折、週末のよっぱらいや元気な外人のおたけびがきこえてきます。でも、他人のマンションどうこうより、早く完売しないと3年の月日がたっちゃいますよ。

[608: 検討板ユーザーさん]

昨年の春ごろに一度こちらの物件を検討していましたが、我が家は結果としては見送りました。
理由としては、サブエントランス付近の夜のお店が多いことかな。

[609: 匿名さん]

残り１４戸販売価格が3,390万円〜5,630万円からすると、低層階あたりが残っているのでしょうか。
駅からの近さから考慮すると便利そうだなと感じますがどちらかというと単身世帯やDINKSあたり向きになってきてしまうのかな。
３LDKを購入する世帯としてはファミリー世帯が主流となってきますので子育て環境がどうなのか気になる所。子供が高校生くらいになった世帯には、駅が近くて通学もしやすそうなのは良い点だと思います。

[610: 匿名さん]

全面広告出したんですか？
そんなお金あるなら、さっさと保育施設や岩盤浴、カフェなどをオープンした方がよっぽど売れるだろうに。何考えてるんだろうヤマザキは。

[611: マンション検討中さん]

ラウンジ閉鎖の意味がわからないので教えてください。元々使用出来ていたのでしょうか。工事中ですか。

[612: 匿名さん]

先日の総会での説明によると、ラウンジはカフェの所有者に専用使用権があり、カフェの所有者が住民に開放せず閉鎖しているとのことです。
カフェ（101号室）の所有者が誰なのかは、個人情報なのでここには書きませんが、法務局行って300円払って登記簿見ればわかります。

[613: 評判気になるさん]

初めまして。
正しく‼︎同感です。
我が家も一昨年の夏にモデルルームにふらっと立ち寄るだけのつもりが、若さでしょうか、勢いで購入。
実際、住み心地はスゴく良いのになぜまだ完売に至っていないのかが、不思議でなりません。
マンション特有の変な住人も特にいないですし…（笑）
まぁ、安定した暮らしをお互いに満喫してより良いマンションライフにしたいですね‼︎(￣▽￣)

[614: 匿名さん]

売れ残っている理由がわからない！？
ラウンジ閉鎖とか、保育施設や岩盤浴が開業しないとか、すぐに理由はわかると思いますが。

[615: 匿名さん]

共用施設については欲張りすぎていた…という所があったんでしょうか。あまり手を入れなくても使うことが出来るようなものだったら運営自体も楽だし、業者も入らなくても済んでいるのでは？というのはあります。
ラウンジは共用施設じゃなくて、誰かの専有スペースを解放してもらっているというスタンスなんでしょうか。となると、その部分の運営に関しては管理費は関係ないということになってくるのかな？

[616: 匿名さん]

共用施設がそんなことになっているとは知りませんでした。どれも良さそうな施設なのにもったいないと思います。
住む理由は利便性とか部屋が気に入ってという方が多いかもしれませんが、もともとあるものが稼働していないというのはマイナスイメージではあるかと思いますから、早く解決するといいなと思います。
それにしても、すてきな眺望だなと思います。

[617: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[618: 評判気になるさん]

現在、サンコリーヌタワーにはどれくらいの外国の方(ベースに勤務されている)ごおられるのでしょうか⁈