Brillia（ブリリア）千代田左衛門橋ってどうですか？

[ビギナーさん]

Brillia（ブリリア）千代田左衛門橋の情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都千代田区東神田3丁目21番1外9筆（地番）
交通：総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
間取：1LDK・3LDK
面積：35.51平米～75.67平米
売主：東京建物株式会社
販売代理：東京建物不動産販売株式会社

物件URL：http://www.b-chiyoda.jp/index.html
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


【物件情報の一部を追加しました 2014.6.9 管理担当】

[71: 匿名さん]

確かに。自分も近くに住んでるから感じるけど、ほんとにここらへんは浮浪者が多い。
危険な目に合ったことないが、夜は相当怖い。
それよりみなさん、お金持ちですね。
5000だの、6000だの、桁が違いすぎて。
浅草橋駅だったので興味ありましたが、
私の年収と頭金では手が届かないかも。
2年後の値崩れ待ちます！
ここのマンションに注目されてる方の年収と頭金ってどれぐらいですか？
素敵な紳士の方、良かったら教えてください。

[72: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきたものですが、販売予定価格表をぱっと見た感じだと、3LDKで平均6500万ぐらいでしょうか。
購入価格が年収の5倍と考えると、年収1300万ないと無理ですね。
フルローン組めば、もっと年収少なくても購入できるでしょうけど、この時代にそこまでリスク取れませんね。

　誰が買うかって？モデルルームには中国人の販売スタッフもいるようですし、秋葉原まで徒歩圏内、浮浪者が周りにうろついていても、千代田区アドレスなので、大陸の富裕層の方が購入されるのではと勝手に想像しています。

[73: 匿名さん]

最近の販売員は中国のかたもいるんですね！素晴らしいですね！

[74: 匿名さん]

いえいえ、既にプチバブルの頃に豊洲のＭＲに行ったら
中国語で応対する販売員が客に付いて回ってましたよ。

[75: 物件比較中さん]

>>72さん
公式サイトの3LDKは20.72-22.89坪ですが、大雑把な計算ですけど平均6,500万だと284-314万円/坪ですか。

千代田区の端っこで、周辺の雰囲気も落ち着いた住宅街とは言いにくいですが、
総武線駅が至近で、腐っても千代田区アドレスと思えば悪くない値段じゃないですかね。

フローリングの性能が解りませんが、ボイドスラブで280mmってのは少し気になりますね。
以前300mmのボイドスラブ厚のマンションでは、椅子を引きずる音が聞こえましたし。

[76: 匿名さん]

300mmで椅子の引きずる音が聞こえるようでは
そのマンションに問題があったんじゃないかと思いますよ。

[77: 匿名さん]

路上生活者数では台東区が一番多い、墨田区は四番目。
ここは千代田区だけど……

[78: 匿名さん]

最寄り駅が同じでもずいぶんと価格にさが出る

[80: 匿名さん]

マンションに住んだことない人？
郵便のアドレスは普通、マンション名など書かなくても届きますよ。
小規模マンション以外。

[82: サラリーマンさん]

はっきり言って、価格次第です。以前書き込みのあった方の3LDK4500万円とか、
5000万円台であれば、すぐに検討に値しますが…。

消費税10%後に、ミニバブルがはじけながらも、東京オリンピックあたりまでは、
価格は上下するものの上向き傾向でしょう。東京オリンピック後は、高止まり、
上昇傾向は落ち着き、もしかしたらバブルははじけるかもしれません。とはいえ、
適正な価格に戻ると思いますが…。供給過多の湾岸エリアも気になりますし、都心
に大きな開発エリアが少なくなりつつあることも事実かと。

マンションの価格は、ご存知の通り、基本、基本ですよ、供給と需要のバランスで
決定されるはず。マーケットに影響されにくく、値崩れしにくい物件を選ぶことが
重要だと思います。

生活環境の変化で、マンションを求める方は仕方ありませんが、いま、買いかどうか、
しかもこの物件を買いかどうかについて、私は、総合的に、もう少し考えたいと思い
ます。

[83: 匿名さん]

こちは完成した後に販売をするの？

[84: 物件比較中さん]

>>82
旧神田地区でも坪単価300-350万台が普通に売れてる時代ですからねえ…。
70㎡なら安くても6,500万円付近じゃないでしょうか。

個人的にはそこまで出して住みたい立地とは思えないですけど。

[85: 匿名さん]

82
潮目が変わるのは東京オリンピックあたり、ではなく
その前から大量に中古物件が市場に出てくるだろうと思いますよ。
値上がり期待で。
でも実際には中古の供給過多で値崩れするかも。

[86: 匿名さん]

てか千代田区アドレス欲しいって馬鹿でしょ？
ちょとしたら台東区でしょ？
台東区なら同じ感じで5000万前後でしょ！
とても買いじゃないな！自分も検討してたけどパス！

[87: 匿名さん]

千代田区は千代田区、台東区は台東区。別物。

[88: 匿名さん]

あと１３mで８００万円もちがう

[89: 匿名さん]

なら、台東区で安いマンション探して台東区民になれば？

[90: 購入検討中さん]

>>84
Dタイプ6階で6,500万円は妥当でしょうが、台東区に行けば、グーンと下がりますね。
千代田アドレスにこだわらない方は、浅草橋駅北側の台東区をお勧めしますね。
資産価値は千代田アドレスだからということよりも、駅近ということの方が重要視される
と思います。

[91: 匿名さん]

マンションズでは秋葉原駅徒歩9分。

[92: 匿名さん]

台東区池之端（東天紅）ブリリアは38階建。価格はどんな感じなんでしょうか？軟弱地盤だけど高そう…

[93: 匿名さん]

８９億円で売却だからマンションの価格は高そう

[94: 匿名さん]

台東区も安くないよ

[95: 匿名さん]

線路脇のアパなら買い叩けるんじゃないの。結構長いあいだ売れ残ってるし。
音を犠牲にすれば、圧倒的な利便性だよ

[96: 匿名さん]

近くに、（仮称）プレサンス ロジェ 千代田プロジェクトという新築マンションが
建つみたいですね。競合物件と思いますが、ブリリアよりも金額安いと思います。

[97: 匿名さん]

台東区をバカにしているけど、根津のパークハウスは台東区でも高いよ

[98: 匿名さん]

台東区は池之端のほうが高いんじゃない？
台東区に住みたくはないからどーでもいいですが。

[100: 匿名さん]

そんなに千代田アドレスにこだわる人いるんですね。
台東区も子育てや補助制度などでは悪くないと思うんですが。
千代田アドレスにこだわる人が理解できません。

でも千代田区で車を所有すれば品川ナンバーですね。
台東区は足立ナンバーでとても嫌なのでそれは羨ましいですが。

[101: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ちょっと調べた感じだと、千代田区だと待機児童0人と、夜遅くまでみてくれる保育園がいくつかあるので、ハードな職場の共稼ぎだとよいのかも？

[102: 匿名さん]

高齢者へも優しいんですよ、千代田区は。

[103: ご近所さん]

千代田区の待機児童ゼロはウソですというか、実態は実現していないと思います。
家から遠いところに預けることになれば、つまりはどこでもいいのであれば待機
しないでいいかもしれませんが、実態は、希望する保育園、人気ある保育園は一杯
なのです。みんな便利なところに預けたがるので集中します…。

千代田区がいい面をひとつ挙げると、確か医療費無料が高校生までということ。
いわゆる子ども手当も高校生になっても少し払われるということでしょうかね。
千代田区に定住させるための助成制度（補助金）も充実していると思います。

[104: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
設備と間取りは悪くない。
でもDタイプ6階で7000万越えは高いなー

[105: 匿名さん]

浅草橋で7000万円ではキビシイです

[106: 匿名さん]

>>99
神田みたいなグレードの低いエリアにパークコートは建たないよ

[107: 匿名さん]

ザ・パークハウスなら神田須田町や神田小川町などにあるよ。柳橋にもあるが。

[108: 物件比較中さん]

3LDKで5,000万円台とか夢のある話も出てましたけど、現実は7,000万～ですか。
販売のプロが決めた値段なので、この値段でも普通に完売するんでしょうなあ。

千代田区の坪単価下限は300万っていうのがこの物件のお陰でわかりましたｗ

[109: 匿名さん]

東池袋でブリリアタワーが坪360万円、千代田区なんだから7千万円〜なんて余裕ですね！

[110: 匿名さん]

売りきれないと思います。直に値引きすると思いますよ。多分。
千代田区アドレスにこだわらない方ならば、同じ浅草橋駅でも台東区アドレス
のマンションを購入をお勧めします。こだわる方は、仕方ありません。千代田区
料金ということで。資産価値において、アドレスがどれくらい比重を占めるかは
分かりませんが、加点ポイントであるのは間違いありませんが、そのポイントが
どれくらいなのかを見定める必要があると思います。この物件に関しては、この
金額帯であれば、私は、手を出さないと決めました。数年後、将来、購入価格に
比べ価値、売価が大幅に下がっているような気がしますから。あくまでも私見で
すが。

[111: 匿名さん]

台東区がお好きな方は台東区にどうぞ。
台東区側、新築物件が次々と出てきますから、価格維持は大変だと思いますが。

[112: 匿名さん]

営業マンは醜いカキコミ禁止に……

[113: 周辺住民さん]

千代田区物件のメリットは、
待機児童の少なさもありますが、
麹町中、九段中に通えることだと思います。

こどもを千代田区出身にしてあげることのメリットははかり知れません。

あと、役所の出張所ががら空きで、
人間的な対応をしてもらえます。

まちゆく人にも余裕、優しさを感じます。

千代田区は人口増加政策をまだ続けているので
物件に対する高さ制限や容積率も緩くなる傾向があるそうです。
なので、私は別物件を買いましたが、
思ったより安くて驚きました。

まあ、7000万が実際に高いかどうかは、
貸し出し金利と相談ですね。

[114: 匿名さん]

チャレンジ価格ってなんだよ！顧客の利益無視

[115: 匿名さん]

チャレンジ価格、って誰が書いたの？

[116: 匿名さん]

なんか荒れてますねー
価格で荒れるってことは、その価格に満たない物件てことですかね？
早くも売れ残り臭プンプンしますね。

[118: 周辺住民さん]

この物件の建築的なプラス面を一ついえば、
神田川に開けた南面空間ですね。
埋め立てられない限り新築物件ができて日照が
遮られる心配がありません。

千代田区ですとほとんどが商業地域で日影規制がなく、
14 5階でないと日照、眺望は
あきらめないといけません。

それと、よく調べますとDタイプって70ではなくて75平米ですよね。
それでこの日当たりならさほど高くないと思います。

[119: 匿名さん]

確かに、南に開けているし、低層階でも3LDK設定があることはポイントだと思います。
ただ、川の匂い、電車の音、浮浪者のたまり場が気になるところです。平均7000万円
ということであれば、湾岸地区など他の地域まで選択肢が広がりますね。
この物件、ブリリア浅草橋II、ブリリア千代田浅草橋と言ったほうがいいかもですね。

[120: 匿名さん]

台東区のブリリア浅草橋の兄弟マンションにする必要性は全くないですし、
浅草橋の町名は台東区にあるのですから千代田浅草橋なんてしたら『矛盾』ですよ。

[121: 購入検討中さん]

南面開けてますかねぇ。道挟んでお見合いのマンションがあるから、８Ｆ以上じゃないと眺望は期待できないですよ。
だから８Ｆ以上は価格がぐっと上がる感じですね。

[122: 周辺住民さん]

>湾岸地区など他の地域まで選択肢

ですから、
まず、千代田区という行政的メリットを感じることが第一にあると思います。
千代田区にこれっぽっちも魅力を感じない方には、他にも選択枝があるでしょう。

しかし、麹町や番町で同じ条件だと1億軽く超えてきます。
そこまでの資産価値はないですが、行政的メリットは同じです。

一方で、東神田や岩本町などの旧神田区では今ものすごい勢いで
古いオフィスビルがマンションに建て替わっていて、
住環境の向上、将来的な地価上昇の可能性も見込めます。
こういうのを、どう判断するかは個人の自己責任ですが。

ただ、前にも書きましたが、千代田区が贅沢な予算を使って人口、特に子供を増やそうとしているのは
今のところ続いてるようです。

[123: 匿名さん]

ブリリア小伝馬町も近々建設予定だと聞きました！

[124: 匿名さん]

岩本町や小伝馬町あたりは、マンション供給し過ぎでしょう。
マンションの地価上昇よりも、マンション供給過多の心配があるのでは？
小さなマンションが乱立していくのを住環境の向上とは思えません。

[125: 匿名さん]

>>124
同感。街は変わっていくとは思いますが、劇的に変わる要素がないような気がする。
タワーマンションや日本橋ぐらいの大きな再開発があれば、話は別ですが・・・。

千代田アドレスと言っても、最寄りの駅はどこと聞かれ「浅草橋」と答えるのもどうかと。
千代田区の行政サービスの恩恵との比べ、大いにメリットがあると思えば選択肢のひとつかと。

あと、左衛門橋って、漢字書きにくいんですけど。時間もかかるし。

高架橋のJRの騒音対策の防音のための複層ガラスとかの仕様になっているのでしょうかね？
こればかりは住んでみないと分かりませんが…。

6階3LDK7000万円は、正直、想像以上に高いです。私にとってはですが…。

[126: この辺りに住んでいます]

マンション近くに住んでいます。
マンションの仕様はわかりませんが、周辺環境についてお話したいと思います。

このマンションは、千代田区ですが、東側の道を挟んで隣が台東区、左衛門橋を渡れば中央区です。
区の狭間です。皆さんがおっしゃる通り、ぎりぎり千代田区。されど千代田区です。

総武線浅草橋駅西口(台東区)は30秒、東口には都営浅草線の浅草橋駅があります。
浅草橋駅は東口の方がひらけています。人形の久月や吉徳に加えて、ビーズ屋などが沢山あります。シモジマっていう、大量販売のお店もあります。都営浅草線に乗れば、押上駅のスカイツリータウンにも10分ほどで行けます。
また、左衛門橋を渡った先には、総武快速線の馬喰町駅があり、それに乗れば、新日本橋駅のコレド室町まで3分、東京駅には7分で着きます。
都営浅草線、総武快速線を使用すれば、羽田空港、成田空港までアクセスは抜群です。

このマンションは南・東・北の3面が道路に囲まれています。
南側は2階でも日が入る印象です。
東側は片側1車線ずつある、それなりに広い道路ですが、そこまで交通量がありません。土日は静かな印象です。
静かといえば、浅草橋駅近くのお店は、問屋が多いため、土日がお休みで、日曜日が定休日となる飲食店が多いです。
マンション南側にあるパン屋も日曜日が定休日です。

食品の買い物に行くなら、近くに肉のハナマサ(台東区)もありますが、歩いて7分程のライフ(千代田区)をお薦めします。品物も良いものを置いてくれている印象です。美味しいパン屋さんも入っています。
そのライフは3階建で、1階は駐車場(土日はいつも満車です)、2階が生鮮食品、3階はお菓子、お酒、ドラックストア(薬や化粧品)、日用品(少ないですが、マットや風呂用品、下着類も売っています)

日用品の買い物に行くなら、秋葉原に徒歩13分、総武線で新宿まで行くか、浅草橋→両国→錦糸町駅まで出れば、ファッション関係の買い物が可能です。錦糸町にある100円ショップ(ダイソー)は1フロア全体が100均になっており、掘り出し物が見つかります。総武快速線に乗れば、日本橋と東京駅へ出れます。東京駅からは有楽町・銀座にも出れます。

病院なら、ライフの隣に三井記念病院(千代田区)があります。橋を渡ってすぐに朝日生命成人病研究所(中央区)もあり、内科の受診が可能です。

マンション近くは問屋街がありますので、初夏と初冬に問屋街祭りがあります。
岩本町ファミリーセール(千代田区)、馬喰町の問屋街祭り(中央区)です。
祭りといえば、鳥越神社祭り(台東区)は神輿が各地域ごとに出て、見ていて面白いです。
これも区狭間に住む魅力でしょうか。

ただ、この辺りは、歩いていただければわかりますが、マンションがかなり建つ予定です。賃貸物件も多いです。
また、浮浪者がいるのも事実です。(実害はありませんが)
また、川は近いですが、近くには緑が少ない印象です。上野公園(台東区)、浜町公園(中央区)に緑がありますが、少し遠い印象です。

アクセスには困らないと思いますので、現地見学をぜひしていただいて、住環境を確認してください。

[128: 匿名さん]

売れ残りに期待！
掲示板を見る限り、金持ちバカor世間知らず坊っちゃんしか手をださないと予想！
タワマンならある程度の価格は許せるが、この程度のマンションならちょと高すぎだな！

[129: 匿名さん]

>>126
ご苦労様です。ご近所に住んでいるという設定での書き込み。十分伝わって
いると思いますよ、このマンションのポイントは。

荒れた書き込みへの対応も同情します。即完、ご期待申し上げます。

ただ、多分、需要供給のバランス、このへんのマーケット含めて考えても、強気の
提示価格だと正直思いますが。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[130: 匿名さん]

まぁ実際のとこ南側の小さな公園は浮浪者の溜まり場になってますけどね。

[131: 物件比較中さん]

東神田周辺は本当に緑が少ないんですよね。
上野公園は歩いて30分くらいかかりますし、浜町公園は15分くらいかな。

この価格が適正なのかは判断が難しいところですが、ここ数年の千代田区物件は価格発表後に高いと言われていても、なんだかんだで完売してるので、まあ大人気とはいかないまでも普通に売れるんじゃないかと思っております。

千代田区の公共福祉はなかなか充実していると思います。
新生児～高校生の医療費無料や、比較的質が高いと言われる公立学校、お子様が結婚された時の住宅支援など…。

個人的には場所のわりにはいい値段するね、と思いますが。

[132: 匿名さん]

千代田区でこういう開けた角地の販売ってあまりないから、買いたくはなる。
うちは価格で撤退ですが。

[133: 匿名さん]

個人的には、千代田区の良さは理解できますが、
よりによって、ギリギリ千代田区の、しかも最寄りが浅草橋という物件じゃなくても
いいんじゃないか？と思いますね。山手線内はとてもとても高いのですが、山手線外
でも、これからいくつも物件は出てくると思います。あまりイイ地域はありませんが。

あとは、タイミングの問題で、いま買わなくてはならない理由がない人はもう少し市場
が落ち着いてからでも、無理してまで買わなくてもいいような物件じゃないかと思います。

いま買わなくてはならない人は、仕方ないのではと思います、千代田区アドレス、
行政サービスは魅力的な面もあるのは事実ですから。

[134: 周辺住民さん]

浅草橋には浅草橋の良さ、地上駅の良さがありますよ。
地下鉄だと駅って感じがしなくて変な感じです。

雑多な感じがいいという場合もありますし。

また、秋葉原、新宿方面にお勤めの方には便利でしょう。

[135: 匿名さん]

週末に現地見てきました。
浅草橋駅とても近いです。秋葉原へも徒歩圏内は魅力的です。
場所はいいですね。
ただ個人的な感想としては、買いじゃないかな。
千代田区、千代田区ってのがアピールポイントなんだろうけど、
あそこに住んで知り合いに千代田区アピールはできない。
遊びに来られたら、台東区と思われます。
千代田区に住んでるというのは完全に自己満足の世界ですね。
それに価格も高すぎます。

[136: 周辺住民さん]

千代田区アピールできるのは
麹町番町物件くらいです。

ここは千代田区物件を破格で買える
裏技みたいなものです。

自己満で千代田区の行政サービスと教育サービスを享受
していればいいのです。

知り合いには浅草橋に買ったと言い、
あー、いい店多そうだよね、
と言われておけばいいのです。

[138: 匿名さん]

安かろうがベンツはベンツですからね。
一番安いのは、浅草橋駅の北側にある千代田区エリアでしょう。
ここは一番安くはない。

知り合いには堂々と千代田区に買ったと言える。
台東区の地名である浅草橋に買ったと卑下して語る必要なし。

[140: 賃貸住まいさん]

安いベンツって・・・。それは嫌だ。
しかも住んで一年もしたら中古のベンツ・・・

[141: 匿名さん]

>>136さん
まず誤解です。破格では買えません。値段を見てください。このエリアでは
千代田区の破格ではありませんね。千代田区から見たら安いところではあり
ますが、感覚としては、以前3〜4年と比べたらそんなに安くはありませんね。
それだけいろいろと高騰しているとは思いますが。

それから、口が裂けても、浅草橋に買ったとは言いませんね。恥だから。バカ
にされます。千代田区に住んでいると言っておいて、どこ？と言われれば、
渋ったうえで、あえて答えるならば、山手線の外で安いところなんだけどねと
控えめに言うのがオチだと思います。

ここも千代田区なんだ！というか浅草橋で台東区だろ！と話のネタとして、
笑い話にかえるしかないと思います。区境にある、ちょっとした奇跡なの
です。もう、この物件を語るには、ネタそのものです。ネタと割り切り、購入
するならば、それが一番です。

[143: 匿名さん]

メルセデスの一番安いクラスを買うなら国産のレクサス買うのが本当の金持ち。
見栄っ張りなんて見る人が見れば( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯってされるのがオチ。
ゆえにこのマンションも千代田だから～なんて気取ってる人見ると( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯってされるよ。
その方が恥ずかしくありませんか？
浅草橋の何が恥ずかしいのかよくわかりませんがね。

[144: 周辺住民さん]

千代田区に居住すると、
実質的な メリットがあるから住んでるんですよ。

まあでも、区民が身内にいないとわからないかも。

ブランドが目的なら港区や世田谷でしょうね。

[145: 買い換え検討中]

なんかこのマンションはないな・・・。
スレが荒れるとこはなにかしら不安要素がある・・・。
かなりの高確率で将来的に後悔しそうな物件だな（笑）

[146: 匿名さん]

千代田区の行政サービス（）
２３区なら中学まで医療費無料。高校生で医療費無料になって、平均いくら浮くのか？
待機児童０は名ばかりだから無意味
子ども支援サービスも、至近でアドレス台東区と比較した価格に優っているとは思えない。

[147: 匿名さん]

東神田アドレスなのに、左衛門橋とか意味不明なネーミングが全てを物語ってる。

中央区での日本橋に対する東日本橋同様に、この辺は雑然とした問屋街でしょ。

しかも、東日本橋のほうが東神田より便利だし。

[148: 周辺住民さん]

1億は出せないけと
千代田区に住みたくて、総武線利用の人。
そして何より日照。
こういう方が買いたい物件でしょ。

山手線超えた辺りももう少し高い。

台東区墨田区でもかまわない方や、
小伝馬町、東日本橋利用の人はそっち買えばいいし。

[149: 周辺住民さん]

行政サービスといっても
マンション価格に対して、
医療費がいくら浮くとか、
そういう問題じゃないです。

官僚や政治家、起業家の
子息が多くいる地域コミュニティを
子供の故郷にしてやる。

このあたりに興味がなければ確かに割高かもしれません。

[150: 匿名さん]

ブランド立地では無く下町情緒

[151: 匿名さん]

>>150
千代田区、なのにブランド立地ではないと言うのは無理。

[152: 周辺住民さん]

〉151

だから旧麹町区より少し安い。
でも周辺よりは高い。

そのくらいのブランドということ。

[153: 周辺住民さん]

東神田の価値なんてマンションデベがどうこうできる
わけでもなく、マンション計画とは別に最初から決まってるわけだけど、
どこのデベも勉強不足なんじゃないのか。

ちゃんと調査、研究すればもっと人気が出る地域だと思う。

[156: 物件比較中さん]

左衛門・・・ギャンブル物件
浅草橋・・・千代田区？プププ（笑）

それより作りは大丈夫ですかね？

[157: 匿名さん]

お金がないけど地域コミュニティが目的なら、
麹町を始めとする皇居西側のビンテージマンションでいいじゃないですか～ｗ

[158: 匿名さん]

またいつもの完成してからモデルルーム値引き？

[159: 匿名さん]

見学会に参加して半年後に、ちょっとお話が有るのですが宜しいですか?と言われて例のアレが始まる…

[160: 匿名さん]

まあまあ、とりあえず価格をみてからでいいでしょ?

[161: 不動産購入勉強中さん]

千代田区か台東区かの議論は別にして、本日夕方のＴＶで、女性に浅草橋が注目！とのニュースが流れてましたね。交通の便のよさとともに周辺の様々な魅力あるスポットや店舗を紹介してました。
結局マンション購入の際、選択する方の価値に基づく場所が一番なのだと思いました。

[162: 匿名さん]

スポンサーが東京建物のニュース

[163: 周辺住民さん]

東南角部屋は開けていて3階あたりでも狙い目ですね。価格は下のほうは300万円しないんじゃないですかね～

[164: 購入検討中さん]

東京建物の管理会社って、管理費高いのでしょうか？
3L間取りで管理費2万弱。ずいぶん高く感じます。将来的に修繕費が2万超えてくると、管理修繕費だけで5万弱に。。。

屋上テラスがあるから⁈

また、満足度が東京建物は高いと売り文句でありますが、ネット検索では10位前後…

8階あたりが地権者向けで埋まり、9戸も地権者です。
この場合、購入後は他の住民にはデメリット多いのかと不安です…

[165: 匿名さん]

161さんの書かれている番組を、私も見ましたよ～。最近は女性向けのカフェも増えてきた、とか。
ガード下の所は飲み屋さんが多かったですけれど、最近はおしゃれなお店が増えてきましたものねぇ。
昔からアクセサリー関係のパーツの問屋さんが多かったように思いますがここ最近急にそういうおしゃれなお店が増えたような気がします。
なぜなんでしょうね。

[167: 周辺住民]

>>164
高いと感じてるなら他を当たった方が宜しいかと。

[168: 匿名さん]

値引きに期待して良い、待ってましょうよ！

[169: 物件比較中さん]

売れない→値引き→それでも売れない→値引き

もう消費税もあがってるし、建築費も消費税10%見込んで建設してるから焦る必要はないです。

値引きを待ちましょう！
みなさんいくらなら買いですか？

[170: 匿名さん]

重要事項説明会の後、手付け金の振込み説明の時にやっぱりやめたいと言ったら値引きしてもらえたなんてネットで見たよー

[171: 匿名さん]

地権者の地権者による地権者の為のマンションは管理が難しい

[172: 周辺住民さん]

トゥルトゥル確かに～
ここ地権者多そうだぁ
そして決して富裕層ではない昔から住んでただけの人が多数
管理は大変どすなぁ

[173: 匿名さん]

地権者様分をご負担頂きますので少々お高くなります

[174: 匿名さん]

他人を買わせないで、自分だけ買いたい人たちがたくさん。

[175: 物件比較中さん]

現地に行ってみると千代田区でも色々あるんだなって分かる。
オヤジの聖地っぽい飲み屋は多いし、庶民的な環境で個人的には暮らしやすいように思うけど、ガード下を中心にしたあのホームレスの多さには閉口。
どう考えても苦戦するだろうと思う。

[176: 匿名さん]

ホームレスの人気エリアNo.1は台東区です、千代田区は人気ないはずですよ。

[177: 匿名さん]

レス違いですが。
東神田2丁目の東急不動産屋のそこそこ大きいマンションの情報、どこかにありませんか？
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140305500013.html

[178: 匿名さん]

またまたレス違いですが。。
神田佐久間町のダイワハウスのプレミスト、何か情報ありませんか？

プレサンス、東急不動産屋のブランズ、プレミストの他にこちらの競合物件となるマンションありましたら教えてください。

[179: 周辺住民さん]

人形町開発が一段落して、
東神田開発の時代がきたようですね。

街が一変しそうです。

[180: 匿名さん]

自動洗浄のバスルームは便利ですね

[181: 匿名さん]

この周辺、次の増税前に契約のタイミングで、まだまだ開発されそうですね。
東急の東神田のマンション、先日現地を見に行きました。
工事のフェンスに建物図面が貼ってありました。
パーキングエレベーターがあるような大きなマンションになりそうです。建物面積6000平米超え。こちらのほうが世帯数が多そうなので、管理修繕費は助かるかも。またホームレスも浅草橋よりはマシかと。

南向きの一方通行の場所で交通量が少なく、日当たり騒音ともに良さそうです。
四方道路で、敷地は凸のような形をしていました。
2016年3月完成予定のようです。

ついでにプレサンスも見てきました。
日当たり条件は南側からはこちらのマンションと同じ条件で、そこそこ良さそうです。3LDKは南側の間口がかなり広く、個人的にはこちらの間取りが好みです。値段も安いとか⁈

プレミストは本来ならすでに完成しているはずなのですが、なぜかまだ更地で未着手でした。今後数年、マンション価格が上がるからという見込みで、あえて土地を遊ばしているのかも？
二年前に申請しているようなので、すでに2年分の土地の管理費と固定資産税がのっかってくるとみると、かなり高級スペックなマンションかもしれませんね。

[183: 匿名さん]

エリア情報をもっと情報を教えてください

[184: 周辺住民さん]

浅草橋利用物件が多いんですね。
今、神田駅が再開発中なので、
次に浅草橋駅の再開発もやってくれれば
うれしいですね。

[185: No.181です]

No.181です。
みなさん反応していただけたので、もう少し情報を掲載いたします。

●東神田の東急不動産のマンション
　正直、詳細情報が早くでないかな。。。と。
　入居時期が半年ほど遅くなりますが、ブリリア千代田の契約時期が来月ととても早いため、
　こちらのマンションが気になっている以上、第一期申込のタイミングではブリリアに決めきれません。
　
　ブリリアの向かいの公園に数名は住んでいると思われるホームレス、JRの騒音と神田川の雨天後の悪臭について
　さほど問題視をしておりませんが、東急のマンションだとこれらの問題がほぼクリアになります。

　10%へ増税後の入居になりますが、マンション価格は
　８％適用されるタイミングで契約できるのではないかと思われます。（不確実です。）

　ただ、神田川を南にわたることとなるので、JR浅草橋からは徒歩5分？ほどになるかと。
　岩本町なら徒歩５～６分？、秋葉原駅は徒歩では少々遠くなります。
　周りはオフィス街で、非常に綺麗です。
　浅草橋のほうはかなり「下町」の雰囲気がたっぷりですが、
　神田川を超えると、オフィス感が強くなり、ごちゃごちゃしていません。
　ホームレスもちらほらいますが、東急のマンションは一本中の道（靖国通りと神田川の間）なので、ほぼ目につきません。

●プレミスト秋葉原
　http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=4000
　三方をオフィスビル（おそらくどれも１０階以上）に囲まれる。
　となりにセブンイレブン。
　西向きに道路があり、交通量が多く、歩道が狭い。
　仮に南向きの間取りをチョイスしても、上層階でなければ日あたりは厳しいかもしれませんが、
　あとはマンションが敷地内にどのように配置されるかだと思います。
　ただ、やっぱりダイワハウスのプレミスト。
　東急や東京建物の比較しても、私の中ではぐんを抜いてブランドがあります。

結局のところ、土地の少ない千代田区ですが、
ブリリア・プレサンスであわてて決める必要がないと感じております。
なので、余計に早々に上記２つのマンション情報が公開になってほしいと願っております。

　

[186: 匿名さん]

どちらにしろ、浅草橋周辺は
次から次へと新築物件が供給されるエリアですね。

[187: 匿名さん]

供給過多となれば、将来に売るときの資産価値はどうなるのだろう？
希少価値はなくなるのでは？少し気になります。

[188: 周辺住民さん]

日照、間取り、駅アクセス、
差別化ポイントがあれば資産価値が下がることはないと思います。
土地的には価値があるので。

あとは、住居の質、施工の質、10年たってどのような状態になるか、
にかかっています。

浅草橋駅がリニューアルされるかどうか
も関係してきますね。

[189: ご近所さん]

道路挟んで台東区！
されど千代田区！
いくらなら出せる？

[190: 購入検討中さん]

現実
55平米(2LDK)・・・4500万～5000万
70平米(3LDK)・・・6000万～6500万

理想
55平米(2LDK)・・・4000万～4500万
70平米(3LDK)・・・5300万～6000万

こんなとこでしょうか？

[191: 購入検討中さん]

No.190の提示価格がズバリかと思います。
ちなみに4階あたりの価格ですね。

４～５年前なら理想価格にぐんと近い値段で買えたのでしょうが・・・。

[192: 匿名さん]

千代田区なのに三社祭にすぐに行ける距離感がイイね

[193: 物件比較中さん]

５階以上、７０平米5,000〜5,500万円でお願いします。
そしたら買います。
ブリリアシリーズ＝最後は叩き売り
今回は値引きとかやめて、最初から勝負価格でお願いします。

[194: 匿名さん]

チャレンジ価格（高値挑戦）が勝負価格（売上至上主義）

[195: 匿名さん]

最終的には家具付きモデルルームからの価格調整とかやっちゃうんかな

[196: 匿名さん]

駅まで近いから安くはないのだろうなと思いますよね…。
千代田区だし、仕様は良さげな感じだし。
浅草橋も最近はおしゃれなカフェも増えてきて外食には困らない。
ホームページに花火大会の写真があったんですがここから見られるのですか？
見られるとしたら屋上テラスから？

[197: 匿名さん]

屋上テラスもウリらしいが、メリットもデメリットもあるような気がする。

[198: 物件比較中さん]

ちょい確認したら低層階でも坪330万円以上みたいですよ。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

最初に飛びついたヤツが一番損するパターンだな。
危険物件だな・・・。
最後の叩き売りで坪260ぐらいになりそう(笑)

[200: 買い換え検討中]

東建は最近強気だよ。湾岸の物件どんどん値上げしてるよ。

[201: 匿名さん]

強気では無く弱気だけど経営的に値上げ…

[202: 匿名さん]

当物件、
ぶりぶり左衛門
と読み間違えるのは私だけでしょうか？

[203: 匿名さん]

花火大会、今から楽しみですが、マンションからも見えるのですかね？見えるとしたらどちら向き？
屋上テラスは意外に素敵だなと写真を見て思いましたが、他のマンションの参考写真でした。普通の殺風景な屋上よりいいですね。ウッドデッキというのがいいと思いました。
ビールでも飲みながら花火見物ができるといいですね。
ついでにおそうじ浴槽というのも目に付きましたが、どうなんですかね。スイッチひとつできれいになるものなのかな。

[204: 物件比較中さん]

共用部分は通常飲食禁止なのでビールは難しいかも…

しかもこちらの屋上テラスは２４時間ではなく時間を区切っての利用と言っていたので、意外と使えないなと思いました。

[205: 購入検討中さん]

坪３３０って・・・
そんなに出す人いるん？あと５年待ったらすごく下がるのに笑

[206: 匿名]

そんなコトは大方の人間は分かっていることでしょう。
そんな書き方は恥ずかしいですよ。

[207: 匿名さん]

いまは買いじゃないということ。

[208: ご近所さん]

ここの立地だと花火が上がる方角ってちょうどヒューリックのビルに遮られて見えないんじゃないですかね？
ぎりぎりヒューリックビルの左側から見えるのかな・・・
屋上テラスもヒューリックビルの方が高い様な気がしますが。

[209: 匿名さん]

屋上テラスのせいで、管理費が若干高くなるのは否めない。

[210: 匿名さん]

屋上テラスは、気持ち良さそうですがたまにいく程度なのかな。
管理がどんなのかっていうのもポイントかな。

浴槽を自動でお掃除してくれるのって、便利でしょうか。
ECOなのかなとかいろいろ思います。

[211: 匿名さん]

屋上テラスって時間制限があるんですね。
それだと監視する人の人件費も発生するのですか？
中途半端にしか利用できないなら必要ないですね。
私の知人が購入したマンションでライブラリーがついているんですが、いつも鍵がかかって利用できなと言ってました。
そういう可能性もあるということ？

[212: 匿名さん]

屋上テラスの下の住戸は嫌だな。
なんだかんだいって、足音とかうるさそう。
昼間でも子供が少し走ればうるさそう。制限はあるだろうけど、多少こういうことがおきるでしょうね。
高いお金出して最上階買ってもこれじゃあ嫌だわ。

[213: 匿名さん]

最上階の天井、屋上の床がどの程度防音対策がされているかじゃないでしょうかね。
ただ走り回られると対策してあってもという感じだし。
保安的にもあまり開放しなくてもいいんじゃないかと思ったり…。
花火が見えるのだったら花火大会の日だけとかそういう感じですれば。
でも屋上上がったとしてもみんな集まるのは最初だけとかっていうのもありがちな気がする。

[214: 匿名さん]

左門みたいで笑えると名前と思ったら
東神田じゃん
更に笑えた！

[215: 匿名さん]

>>213
ルーフバルコニーの下の階に住んだことがありますが、
一番うるさかったのは下駄の音でした。
花火の日に浴衣に下駄姿で歩かれたら、かなりの騒音になると予想します。

[216: 物件比較中さん]

そろそろ価格発表かな。
情報知った方は教えてください！

[217: 匿名さん]

ＳＵＭＭＯに価格でましたね。
一番安い２ＦのＡ-typeは坪２６７万、
一番高い最上階のＤ-typeで坪３２７万。

前建てのある低層階は結構お安くしてきた印象です。

[218: 周辺住民さん]

思ってたより安い!
すぐ売れそうですね。

[219: 匿名さん]

安いというか、数年前の価格帯だなという印象。この地域、これぐらいが適当かも。
販売会社から仮の高い値段が提示されていたので、その後、他物件に逃げた人も多いだろう。
でも、改めて、この土地柄なども考え、ここを買うべきか検討したい。

[220: 物件比較中さん]

確かに最初に提示された金額で完全に見送ろうとしていたのに、今はなんだかちょっと魅力的に思えてきている。
日当たり良いし超駅近だし一応千代田区だし。
価格見た瞬間にこの物件の良いところを見ようとしている自分がいる。

[221: 購入経験者さん]

絶妙な価格を打ち出してきましたね。
庶民には手は出ないが、中途半端アッパー層にはギリギリ手が届く感じ。
あと１割引いて販売したら即売するでしょう。

[222: 物件比較中さん]

ここらへんってハナマサ以外に、近くにスーパーあります？
できればハナマサでは買いたくないんです。（生理的に無理）
ライフまで行く感じですかね？

[223: 匿名さん]

間取りがダメだわ。窓が少ない・・・
タイプBが角部屋だったらかなりいいのに残念。
この間取りでこの価格は将来性がない。
10年後を見越して考えると、現時点での価格＆間取りで買わないかな。

[224: 購入検討中さん]

2週間前の情報ですが、
第一期で9割が販売され、その9割ですでに要望書でてました。部屋によっては3,4倍の抽選となる予定、とのこと。

[226: 匿名さん]

千代田区アドレスはいいけど、秋葉原が近いのが、子育てにNGな気がしてならない。
治安はどうなんですか？
富久も、徒歩圏に歌舞伎町があるので見送りました。

[227: 周辺住民さん]

秋葉原感は全くありません。
浅草橋の下町感、古いオフィス街が混ざった感じです。

マンションがどんどん増えて、
これからどう変わっていくか
楽しみです。

[228: 匿名さん]

子供がある程度大きくなって、一人で又は友人と行動するようになったとき、近くにあまり見せたくない施設、店舗がないほうが良いですよ。
全てに親の目が届くのはほんの小さいうちだけで、後はコントロール不可能です。
環境を買うとはそういうことだと思います。
ま、遠くに居を構えても、染まるときは染まるのですが…

[229: 匿名さん]

２２６さん
秋葉原はちょっと特殊なイメージがありますよね。何だかアニメなどに興味のない私に
とっては異文化というかなんというか。あとは無差別殺傷事件があってからちょっと秋葉原に
対して怖いなというイメージがうえついてしまった人が多いのかな。
ここからだと実際の所秋葉原まで歩いて１２～１３分位でしょうかね。山手線を利用する時は
もちろん秋葉原まで出てしまった方が楽だとは思うけど、やはり普段利用するとなると
浅草橋かな。

[230: 匿名さん]

浅草橋でこの値段はかなり高いよ！いくら千代田区でも強気杉だよ！
その価格で買う人は一部だけだよ。
結果３割ぐらい売れ残りがすでに予測できるし、そうなるよ！
２LDKを作って、値段下げた方が絶対売れるのに・・・

[231: 物件比較中さん]

もう8割が登録済みらしいですが…。

千代田区の中では割安だと思いますよ。

[232: 匿名さん]

>>226
徒歩圏、で言うのでしたら
もちろんここは秋葉原から徒歩圏ですので
他をあたった方がよろしいのでは？
大崎なんかもお笑いタレントがよくネタにする五反田に近いですし、
徒歩圏に何があるかはよく調べましょう。

[233: 匿名さん]

ネット社会なのに子供には見せたくないとか‥
親が時代に追いついていない（笑）

[234: 匿名さん]

歩いて行ける場所
は、ネットのバーチャルな世界ではなくて現実世界だから。
見せる見せないではなく、子供が被害を実体験するリスクが高くなる。

[235: いい場所なのに]

MRは、予約しないと門前払いされるのは普通ですか？
近所ですが折角いったのにモデルルームも何も見えなくてショックでした。静かな場所でいいのに。。。
でも前の小さな空き地にホームレスが居たり、リヤカー引いてる人がちらほらいたりして、あきらめました。

[236: 匿名さん]

234さんの言うとうり。
どんなに気を付けていても巻き込まれるリスクがあるからね。
あとは確率の問題だけど。
子育て世代には向かない場所ですね。

[237: 匿名さん]

公式サイトで千代田区の子育てサービスについて書かれていましたが、23区内で最も待機児童数が少ないのだそうですね。
認可保育所の空き状況を確認してみましたところ、7月1日現在で5歳児枠が数件あるだけでほぼ0の状態なので、待機児童数が少ないとは言え1、2歳児から入園させたい場合は早い時期から動く必要がありそうです。
ちなみにこども園や幼保一体施設ですと、3～5歳児枠に若干の空きがあるようですね。

[238: 匿名さん]

>235
予約で満杯で対応する営業がいなけりゃ、飛び込み客をお断りするのは普通。
なかなか販売好調みたいだし仕方ないんじゃない？

[239: 匿名さん]

千代田区ってあまり保育園多いイメージがないんですけれどね・・・あまり待機児童いないのは知らなかったです
そもそも子供の絶対数も多くないような感じがしますが
最近は区内にもマンションが増えてきたのでそうでもないのでしょうか
どちらにしても共働きの親御さんは早めの「保活」をしていかないといけないとは思います。
けっこう大変なようですね。
それでも他の区よりはずっといいのかな。

[240: 匿名さん]

ここのマンションって売れてんの？
登録完売ってなにやら紛らわしい表現・・・
ほんとにラスト４邸？

[241: 物件比較中さん]

ここは営業マンがダメですね。
連絡おり返しこないし、やたら強気で見送りました。

[242: 匿名さん]

MRで門前払いされている位なので、関心を持った人が高いというのは確かですね。
駅近で南向きだと注目はされますよね。
間取りもこの立地では、広いほうだと思います。
複路線利用できますし。
あとは、金額的に幾らかですね。
通勤族には、良い場所ですね。

[243: ビギナーさん]

浅草橋駅に近いけど、秋葉原も近いですね。私は秋葉原が好きでした。昔の秋葉原なんだけど。
今は訳のわからない街になってしまった感じがします。

まあ、子育てには向かない地域だと思いますけどね。
ここって独身者向けかな。

[244: 物件比較中さん]

ここは買いじゃない。
価格と価値が一致してない。私も少し強気な印象を受けます。
営業マンは確かに最悪ですね。売れると思って勘違いしてるんでしょうね。

[245: 周辺住民さん]

グーグルのストリートビューでも見れるけど、ここ、目の前の橋の袂の公園の桜がすごくきれいなんだよねー
自室からそれが見られるのは正直羨ましかったり

[246: 物件比較中さん]

http://t23m-navi.jp/indexes/sgrap/1/?station=1131320
↑参照ください。

昔（２年前ぐらい）ですが、浅草橋駅の反対側のブリリア（台東区・熊谷組施工）もそんな高くはなかったと思う。
確かすぐに中古（築１年／ほぼ新築）で売り出されていて５０００万ぐらい（７０平米）だった記憶あり。
やっぱり千代田区ってだけで相場よりも５００万～８００万近くも変わるもんなんですかね？

[247: 匿名さん]

単身者には便利そうな場所ですね。
千代田区は子供の数が少ないから待機児童が少ないのではないでしょうか？
余り家族が住んでいるイメージが無いですしね。
その分子育て支援は結構いいみたいですね。中央区、港区、千代田区は子供を育てるには案外いいのかもしれません。

[248: 匿名さん]

待機児童数の少なさランキングですが、千代田区は23区内で第1位なんですね！
その数、なんと0人だそうですよ。
待機児童数が少ない理由は、区内に企業が多く税収がある為子育て世代への保証にあてることができているから、また区でも認可・認証保育園の増設、学童クラブの増設と努力があったからなのだと思います。

[249: 匿名さん]

そもそも千代田区の住民は裕福なので共働きが少ないってのが待機児童が少ない理由のひとつかもしれませんね。

[250: サラリーマンさん]

>２４６さん
おっしゃる通り、ここの物件は若干割高かと思います。
理由はたとえ端っこでも千代田区、ただそれだけです。
あと反対側のブリリアと比較した場合、日照権（今後）と解放感ですかね。
いずれにせよ、私はこんな割高物件買わないですけどね。

[251: 匿名さん]

やはり千代田区価格なのですね。

建物の感じは好きなのですが、前にもでましたが、秋葉原徒歩圏なのが私にとっては大きなマイナスです。どうもあの辺りの雰囲気が好きになれません。いろんな地域、国から不特定多数の人が集まり、治安の面でも不安要素だらけです。
千代田区アドレスを好む層が、秋葉原の街の雰囲気を容認するとは、矛盾しているような気がします。

[252: 購入経験者さん]

この物件、実は売れてない疑惑ある・・・？

[253: 匿名さん]

条件のいい部屋は売れてるでしょ。
前建て有、西隣は隣接のＡtypeの低層が苦戦してそう。
Ｃtypeなんか瞬殺だよ。

[254: サラリーマンさん]

残りＡとＥが１戸ずつのみだって。

[255: 匿名さん]

それは何階ですか？

[256: 匿名さん]

この辺りだと、帰りが遅くなりタクシーの深夜料金で帰宅してもそれほど痛手にならない額で済みますね。
>>・「日本橋」駅（東京メトロ銀座線）から［通常料金］￥1,090 ［深夜料金］￥1,270
>>・「上野」駅（JR山手線）から［通常料金］￥1,090 ［深夜料金］￥1,270
>>・「東京」駅（JR山手線）から［通常料金］￥ 1,180［深夜料金］￥1,360
>>・「銀座」駅（東京メトロ銀座線）から［通常料金］￥1,450 ［深夜料金］￥1,720
>>・「新宿」駅（JR山手線）から［通常料金］￥3,070 ［深夜料金］￥3,700
電車が使えない場合のアクセスの良さも重視する方にはよいマンションではないでしょうか。

[257: 周辺住民]

新宿から歩いても1時間半ですよ！

[258: 購入検討]

反対側のブリリアって？

[259: 匿名さん]

ブリリア浅草橋じゃないの？

[260: 匿名さん]

残っている間取りの3LDKの方ですが、リビングに面した2つの洋室にお互いウォークインクローゼットがついているなら、いっそ合体して大容量としてしまった方が便利だったかもしれませんね。
あくまでも管理する母親目線なので、子供が使うとなれば独立性を重視してあげた方が良いのかもしれませんが。

[261: 匿名さん]

でも親としては子どもの気配が感じられるような位置に子供部屋を作りたくなったりもしちゃいますよね（汗）

あまりに独立性が高くて居心地がいいと、子供は思春期になったとき、帰宅後は部屋に閉じこもって顔を中々あわせなくなるという話を聞いたことがあります。

リビングインだと部屋に出入りの際、ほぼ強制的に家族と顔を合せることになるからいいんだそうです。

[262: 匿名さん]

どうやら完売の模様

[263: 匿名さん]

値引いたぜ!

[264: 匿名さん]

部屋の間取りや広さは本当に価値観が反映されると思います。
後は価格的に納得できるかどうか、ということにかかっていると思います。
この点を確認しておかないと、後で不利益を被る結果になってしまいそうです。

[265: 匿名さん]

一階の方は水の問題は特に気になるかと思います。
何年か１０年に一回のことでも被害に遭うのは快いものではないですから。
東京では最近は、そういう問題は少なくなっているようですが、可能性はゼロではないですからね。

[266: 匿名さん]

>264
完売したんですよね。内容がよく理解できないのですが、つまりどういうことですか？割高だったってこと？

[267: 物件比較中さん]

ここは決して割高ってわけではないと思いますよ。
私は子供の人数の関係でもう少し広い物件がよかったので見送りましたが、結構ここは諸条件込みで惹かれました。
まあ、少し離れた所にできる大和ハウスのプレミスト千代田神田佐久間町の価格がどうなるかといったところでしょう。
あちらも広さの点で私の選択肢からは外れるのではありますが。

[268: 買い換え検討中]

>No.266
はっきり言って割高ですよ。というよりこの１～２年で販売されるマンションはすべて割高といえますが。
駅から近いため、まだ他物件よりも救われますが、中古で売り出せばすぐにわかります。

[269: 周辺住民さん]

なんだかんだで完売だね。

[270: 匿名さん]

横のプレサンスが賃貸仕様で激安価格で販売中・・・