Ｄ’クラディア本厚木サウスエアー
| No.2 |
by 厚木の住人 2005-05-14 16:59:00
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印象は良かったです。
広く、スパンが長いので明るさも享受できそうでした。 窓は天井までの大きなもので、複層ガラスを使っていま したがサッシはアルミ製なので断熱には力を入れている 様子ではありませんでした。給湯は、370リットル容量 で、暖房には使えないけれど、風呂や家事には問題ない とのこと。 南側には、お寺があるので、上から見下ろすのは失礼 かも、と思ったりしましたが、本当のところは良く判り ません。 価格が、決っていないというものの、私には手を出し にくい値段を言っていました。もちろん、希望の部屋に よって違うのでしょうけど。 住宅地なので、環境がよいことは確かですね。 |
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| No.3 |
ありがとうございます！
私も今日ＭＲに行きましたが、厚木の住民さんの ようにサッシのチェックまでできませんでした。 南側のお寺ですが、高層階ではお墓も見えるよう ですね。 営業の方は、お墓なのでマンションが建つような ことはない、とプラス面を強調していました。 まだ価格が正式決定していないのですね。 いつ決まるのかも教えてもらえませんでした。 |
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| No.4 |
たまたまこのスレッド発見してびっくりしました。厚木の物件が載るなんて珍しいので・・・それほど注目度が高いってことでしょうか？？
私はGW中にこのマンションのギャラリーに行ってきました。ちょうどIHとかの実演会？みたいなものもやってる時でした。最初は私もオール電化には興味があまりなかったのですが、東京電力の方の説明は分かりやすく、実演の方も上手で逆にオール電化支持派になっちゃいました。このマンションで採用されているオール電化は次世代タイプでいままでのオール電化より光熱費がかなり安く済むみたいですしね。 モデルルームの雰囲気もすごく素敵だったので、今の住まいにも近いことだし購入を検討しているところです。私の担当の営業さんは５月中に価格を決定する予定だと言ってました。何か情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えてください。 PS.私の記憶が正しければお湯のタンクの容量は300リットルって聞いたような気がするんですが・・・とにかく早くパンフレットが欲しいですね。 |
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| No.5 |
タンクについては、私も３００リットルと説明を受けた
ようです。自分でメモしてる・・・。 以前に電話したときはパンフレットは１４日にはできると 言っていましたが、昨日のお話では、２０日にはできると いうことでした。 |
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| No.6 |
タンク容量については、失礼しました。メーカーのHP
を観たりしている内に、記憶が不確かになったようです。 メモをみたら、300リットルでした。 IHの実演会は、私も行きました。初めてだったので感 心しながら説明を受けました。中華鍋は使えないとかい った制限はあるけれど、それ以上に利点があると感じま した。妻は、掃除が楽なのが、とにかくお気に入り。オ ール電化ではなくても使いたいようでした。台所周りで は収納に、開き戸を使わず、引戸を使っていたのも好感 を持ちました。地震の時に飛出さずにすみますから。 パンフレットは、20日ですか。14日と聞いていて、で きたら連絡をもらえる事になっていたのに、音沙汰がな かったので、どうしたかな、と思っていました。 てくさん、情報、ありがとうございます。 |
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| No.7 |
最上階で、一番広い部屋で、4600万くらいというはなしです。
以前の本厚木Ｄクラディアと比較すると坪単価で、20万位高いのかな？ ちょっと高いですね。条件を緩和すれば、一戸建ての範囲と重なってしまいます。 私にはちょっとむりそうです。 そういえば、本厚木ＤクラディアIIというのが、本厚木Ｄクラディアの２軒となり にできるそうです。来年の末だそうです。 今分譲後にモデルルームを改装するのでしょう。 ちなみに広さは、50m2〜84m2 南向きと東向き、個数約70個 これは、Ｄクラディアとおなじくらいですね。価格も同じくらいになるのでしょうか？ |
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| No.8 |
DクラディアⅡですか？Ⅱは今やってるのでⅢってことですよね。うちは学区のからみもあるのでサウスエアーしか検討できませんがみなさんにとっては選択肢が増えてよいことですね。
サウスエアーはそんなに高くないんじゃないですか？７０㎡以上の３LDKの間取りでお値段は２４００万円台ぐらいからの予定と聞きましたので３０００万円しないお部屋も結構あると予想しています。 私は相模川の見えそうな東向きのお部屋を検討しようと思っていますが何階以上であればばっちり見えるのか知りたいところです。 |
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| No.9 |
たしかＤタイプの部屋からの眺望について、階ごとの高さにクレーンを設定して
撮影した写真を見せてもらえました。 これを見せてもらえば、何となくイメージは湧くのではないでしょうか。 東向きですと、問題は道路はさんだ向かい側のマンションとの位置関係ですかね。 私が見た写真では、６階くらいの高さになると、向かい側のマンションよりも 高い位置になるように感じました。 あのマンションの前が中途半端に空いているんですけど、何かできるんでしょうか。 |
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| No.10 |
てくさん貴重なご意見ありがとうございます。私が行ったときはそのような写真は見せてもらえませんでした。目の前の家しか気にしてなかったのですが眺望となると確かに少し離れたところの建物もチェックが必要ですね。またサティに行って写真を見せてもらいます。
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| No.11 |
昨日サティに行きまして、てくさんの言われてた眺望のアルバムを見せてもらってきました。東向きだと６階以上がいいみたいですね。全体の価格も見せて頂きましたが想像していたよりは少しおさえめなお値段でした。
南向きのお部屋はほとんど抽選になると担当の営業の方は言ってましたが、私の希望している東側のお部屋でも抽選になる可能性が高いと言われてしまいました。あとは申し込みの時になるべく倍率が上がらなそうな部屋を選びたいと思ってます。 パンフレットも立派なものが出来上がってましたね。建物の絵？写真？がやっと見れたのでイメージが膨らんできました。 |
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| No.12 |
まちに待ったパンフ！オシャレなかんじに仕上がってましたね。
ますます住んでみたくなりました。 ただＩＨは体に良くないというのが気がかりですが・・・ 立地もいいし、抽選にならないように願うばかりです。 |
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| No.13 |
先日パンフレットもらいました。
皆さんは、全戸の価格を教えてもらいましたか？ 営業さんは、希望の部屋とその近辺の価格を大体しか教えてくれませんでした。 みなさんもそうですか？ また、登録時に源泉徴収など収入証明が必要ですが、多い少ないで有利不利はあるのでしょうか？ パートの妻の少ない収入でも出しておいたほうが有利なのでしょうか？ |
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| No.14 |
通行人(13)さんへ
全戸の価格のかかれた表を見せてもらいましたよ。その中 から、希望の部屋とその周辺、そして低価格な所の価格を別 用紙にメモして渡してくれました。訪問時にはまだ申込みが 無いという部屋もいくつかあるとのことでした。各戸の価格 は正式発表になれば、全部の値段が判るので、どうと言うこ とはないと思います。いくらにしたら、すんなり全部が埋る か、そして利益が最大になるかを探っているのだと思います。 源泉徴収票、言ってましたね。想像ですが、支払能力（ロ ーンを含めて）確認が主ではないかと。 自分の場合、値段・性能・付加価値（立地等）を勘案して どうしたものかと思案中です。 |
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| No.15 |
みなさんの中で要望書等を出されたかたは、いらっしゃいますか？
希望価格はいくらと書けばいいものなのでしょうか？ |
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| No.16 |
age
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| No.17 |
要望書は出しました。
当時の見込み価格よりも若干低い価格で出しました。 南側希望だったのですが、現在の見込み価格は、 それよりもかなり高くなっています・・・。 しかも、抽選にもなりそうだとは。 正式な価格決定はまだ先のようですが、今のままだと う〜ん・・・。迷ってます。 |
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| No.18 |
わたしも、要望書は提出しましたが、希望価格よりも恐らく高くなりそうな感じです。
予算よりもオーバしそうなので、考えています。オール電化もいろいろ問題があるみたいだし。 正式価格発表は来週ですので、それまで申し込みするか検討中です。 |
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| No.19 |
オール電化の問題ですか？それは明らかに採用できない他社のやっかみじゃないですかね・・・
電磁波とかを言ってるのであれば携帯電話も捨てましょう（笑） 別に私は東京電力の回し者ではないですが、不安な方は一度説明会に参加されたほうがいいと思います。 ちなみに私は南側Dタイプ希望で要望書を出しました。モデルルームと同じタイプなのでやはり抽選になってしまうでしょうね。せっかく出会えた希望の部屋なので後は当選を祈るだけです。 |
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| No.20 |
正式な値段が決まりましたね。
自分が狙っている部屋は、見込み価格よりかなり高い金額でした。 この金額にオプションも入ってくることを考えると、かなり痛いです。。。 でも買いたいです。でも痛いです。迷います。 |
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| No.21 |
私は断念しました。
厚木では良い物件の部類に入るのでしょうが、土地柄、不安要素が多く 今回は見送ることにしました。 |
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| No.22 |
正式価格が、やはり高いですね。
本厚木では、南向きとはいえ，沿線の相場を見ても高いですね。 南口徒歩5〜6分に、大手デベからかなり大きい規模の物件の話もありますし、 今回は見送ることにしました。 |
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| No.23 |
え、新しい物件ができるんですか？
それは、ＤクラディアIIIではなくて、別ですよね。ちょっと考えちゃいますね。 なんか、結局値段なんて、要望書を取り集め、アンケートで予算を調べ、ぎりぎり手が出なくなる ちょい下くらいになるように値段決めてるんですよね。 なんか、納得できないよなあ。たしかに高いよなあ。 |
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| No.24 |
南向きの部屋は、地域の他のマンションと比べても相当に高いですかね。
要望書を出した金額より遥かに高い価格でした。 たしかにぎりぎりという印象を受けます。 立地や駐車場１００パーなどの点から、多分申し込むとは思います。 ただ、南口の大規模物件という話は気になります。 計画は具体化しているのでしょうか。 |
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| No.25 |
はじめまして。
私もサウスエアーを購入を検討している一人ですが、 南口に他の物件が出るという情報がすごく気になります。 この情報に関してもう少し詳しく教えていただけませんか？ |
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| No.26 |
この情報のことなのか分かりませんが、旭町２丁目に
建築の表示がされていました。現・キヤノン寮の所です。 南口から徒歩５分といったところですかね。 さっと見ただけなので不正確かもしれませんが、穴吹の マンションのようで、１３階建５０戸と書いてあった ような気がします。 工期は平成１７年１０月から平成１９年１月だったかな。 東側は田んぼか畑、南側には６〜７階のマンションがある 敷地ですね。 サウスエアーと比べてどうでしょう。 |
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| No.27 |
町内、川沿いの893、
数年前に発砲事件あったよな。 |
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| No.28 |
大手デベからかなり大きい規模の物件の話でえすが、
先日、某不動産からの話ですが、キヤノン寮の所とはべつです。 わたしも知っていたので、確認しましたが違うといっていました。 まだ、地権者との契約が完了していないので、詳細はいえないと いっていましたが、私の希望にマッチするようなことを申しておりました。 希望 南向、80〜90 3800位 |
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| No.29 |
私は本日申し込みしてきました。南向きの○タイプです。
確かに価格はやや高いかなぁという印象は受けましたが、オール電化や駐車場代の安さなどランニングコストを考慮すれば月々の支払いとしては予算の範囲内に収まりましたので決断しました。でも結局担当の営業さんには抽選になると言われちゃいましたけど・・・ 他にもいろいろ物件は出てくるとは思いますが、そんなこと気にしてたら一生決められなくなってしまうと思いますし、我が家にとっては入居のタイミングも重要な要素の一つなので、他の会社さんの情報には目を向けないようにしたいと思います。 他に申し込みされた方はいらっしゃいますか？ |
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| No.30 |
22・28は業者じゃん。なんだかいやらしいね。
普通土地の売買契約も完了してないうちに価格決まってるわけないし。 そこまで知ってるならデベの名前教えてよ。 |
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| No.31 |
悩んだ末・・・本日申し込みをしてきました。
私も南向きの○タイプです。 営業さんの話によると、南向きの○タイプは３〜５倍と言っていました。 |
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| No.32 |
抽選に通ったので、先日契約しました。
マイスタイルを使う人は、時間があまりありませんね。 どなたか契約された方はいますか？ |
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| No.33 |
オプションで迷っています。
床暖房はこたつも換気もする必要がなく赤ちゃんにも優しくて便利らしいです。 でも部屋全体には必要ないので、部分的に床暖房を入れる（リビングルームのみとか）ことが可能ならば入れたいと思います。 大理石なんか、高級感たっぷりでよさげですね。まぁよくよく考えると必要ないかぁ。 |
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| No.34 |
第二期も完売したようですね。
モデルルームは８月で閉鎖するようなことを言っていました。 床暖房はうらやましいですが、費用的に断念しました。 |
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| No.35 |
入居までの説明会の案内が来ました。
いよいよという感じです。 |
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| No.36 |
引越し業社４社に見積してもらってます。
皆さんは何社くらいに声かけてますか？ |
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| No.37 |
まだ１社も見積もってもらっていません・・・。
他の板を見ると、大抵、提携の業者があるようなので その話を聞いてからでもいいか、と甘い見通しです。 |
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