ヴェルディーク京王堀之内ってどうですか？

[匿名さん]

ヴェルディーク京王堀之内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
2014年3月から販売開始予定とのこと。それまでに、周辺環境など知りたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市東中野字二十九号2004番1他（地番）
交通：京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩11分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩22分
京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩22分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩24分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.53平米～80.47平米
売主：オンズコンフィアンス

物件URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_keiohorinouchi/?uiaid=02a11...
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.20 管理担当】
【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.1.9　管理担当】

[43: 匿名さん]

現地で敷地の境界線をしっかり確認しておきたいです。
高校との境界は斜面途中のフェンスの所？
この近辺では敷地内に斜面がある物件が多いですが、管理で苦慮している話をよく聞きます。

[44: ご近所さん]

建物ができると、松が谷高校の名物看板が隠れてしまいます
居住者さんからは玄関前に大きく見えますので楽しんでください

[45: 匿名さん]

庭でロッククライミングができそうですね。
正面の道路は交通量がとても少ないから騒音の問題はなさそう。

[46: 匿名さん]

敷地内にロッククライミングができるような設備が作られるのですか？
ボルダリングでしたっけ？壁に小さな石を埋め込んである施設のようなものが作られているとか？
ここは間取りも63～79㎡台と多様な家族構成が集まるマンションになりそうですし、子供から年配の方までが快適に生活できるような設備があって欲しいと願います。

[47: 匿名さん]

公式ホームページのトップに出ている完成予想図。結構あり得ない立地に建てられていますが、斜面に穴を掘りマンションを建てる計画なんですよね。
公式ブログでは周辺の公園やモデルルームの紹介記事がアップされているばかりなので現地の様子が把握できませんね。
都合がつかず現地にまだ行く事ができないので、ウェブ上で現地の写真も公開していただけるとありがたいです。

[48: ご近所さん]

古民家のあった敷地を掘り下げて道路の高さに合わせたようですね。道路もゆるい坂で、建物内駐車場入り口が道路と同じ位の高さになるのかな。Googleマップの画像と比較するとよくわかります。以前の地形からすれば確かに地下１階だね。
高校の斜面の造成はとてもしっかりしていると思います。もし問題あれば都が対応してくれますし。

[49: 匿名さん]

結構、駅にもこのマンションのポスターなどが貼られているようで、広告費をかけているんだなと感じました。
45戸しかなくて10戸前後しか販売しないのに採算あうのかな。
やはり駅から遠いのがネックですね。
京王相模線以外は、普段利用する所要時間ではないです。

[50: ご近所さん]

売主さんがここの土地をいくらで取得したかが気になりますね。

[51: 匿名さん]

車や自転車がないと買い物が不便。
店舗はたくさんあるけど、マンションからみんな遠いので、ここで生活するなら週末、まとめ買いか宅配サービスを利用するか。
働いていると毎日、そんなに買い物に時間はかけられない。
ただ、金額的にはひかれる。

[52: 匿名さん]

開放感ありますか？
この地域なら開放感あるのが当然なのですが、ここは、、、
駅からは問題なく歩けました。案内図の行き方なら坂はとても緩やかです。

[53: 匿名さん]

>>44さん、松が谷高校の名物看板とやら、マップの航空写真で見ました。確かにマンションができたら隠れてしまいそうですね。惜しいです。
>>52さん、ゆるい坂はどれくらいの距離で続くのですか？自転車は大丈夫そうですか？歩いて10分以上のお店で買い物となると、自転車がないと荷物が持ちきれないかもしれないです。
一番近くても徒歩8分で業務スーパーですよね？普通のスーパーとなると駅の近くですか？

[54: 匿名さん]

ここ担当の営業さんは大変だろうな
同情します
セールスポイントは駅から徒歩圏内くらいかな
こんだけ郊外だから当たり前なのですが

[55: 匿名さん]

>53さん
業務スーパーだと確かに安いんだけど多くの食料品が多いですからね。
家族が多ければ良いのですがそれでも使い切れないときもあります。
あとは大体は海外産のものなので国によっては過去のニュースから
気になるものも多いです。他のスーパーだとスーパーユネスコがありますね。
ただ品揃えは豊富でもないので駅前のスーパーのほうが品揃えは
いいと思います。

環境としては、駅までの距離が11分で徒歩でも少し負担になり
雨が降ったときなどは近くにバス停留所がないので大変かもしれませんね。
車が欲しいと思うような場所にマンションがあります。

[56: 匿名さん]

業務スーパーは近くにあってもあまり利用しないですね。アイスやお菓子は利用しますが。結局賞味期限が切れて捨てることになることもあるので。家族が多かったらいいかも。調味料もシンプルに、ドレッシングも小さめのを買っていろんな種類を試していくのが好きですね。新しいキッチンになったらまた料理も楽しくなりそうですね。

[57: 匿名さん]

広さはそれほど広くはないですね。4ＬＤＫでも80㎡ないとなると。
駐車場は確保したいところですが、結構、激戦かな。
ここは子供がいると暮らしやすい環境かも。生活施設をみてみると公園やサンリオピューロランドなどもあって。
交通も複数路線が利用できるので便利かと。駅まで遠いけど。

[58: 匿名さん]

部屋の中がすごく狭そう
キッチンの広さはこれで大丈夫なの？
窓の無い部屋は備蓄倉庫に使いましょう
パパの部屋はバルコニー
総合的に考えると賃貸のほうが得で選択肢も豊富かも

[59: 匿名さん]

>>58
部屋の中が狭いというのは、２LDKの方の部屋でしょうかね。
こちらの物件は家族向けでは無いみたいに思えますね。
それなら、４LDKの方を選択したいですね。また４LDKの方の物件の間取りを見ましたら、
バルコニーが贅沢なくらい広々としています。

[60: 匿名さん]

もしかして既に話題に上がっているかもですが、売主のオンズコンフィアンスという社名を今まで全く耳にした事がないので実績やアフターはどうなのか非常に気になっております。
マンションコミュニティにも関連スレッドがあるので一通り目を通しましたが、営業が強引と言う発言が目立つようですね。こちらのモデルルームでの対応は如何でしょう？

[61: 匿名さん]

モデルルームではゴールデンウィークのキャンペーンが始まっているようで、この連休中に成約すれば30万円相当のオプションがつけてもらえるようです。
ブログの説明ではエアコン、照明やカーテン等から新生活に必要なアイテム30万円相当分のオプションが選べるんだそうで、もし購入を決めているなら折角なのでGW中に契約した方がお得かもしれませんね。オプションは高いですけど。

[62: 匿名さん]

駅前とか便利の良い場所でないので急いで契約される人はいるのでしょうか？完成後にじっくり検討します。