ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsaibashi246/index.html
売主：東急不動産株式会社　関西支店
売主：NTT都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社　関西支店(販売代理)
販売会社：東急リバブル株式会社　関西支社(販売代理)

物件名　ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール　平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日　平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地　大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番）
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額　 未定
予定最多価額帯　未定
今回販売戸数(予定)　未定
総戸数　246戸

間取り　1LDK～3LDK(予定)
専有面積　44.30m2～100.81m2(予定)
バルコニー面積　5.30m2～24.73m2
敷地面積　1523.37m2
建築延床面積　24631.59m2
構造および階数　鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域　商業地域
建物竣工　平成28年2月下旬予定
お引渡し　平成28年3月下旬予定
管理形態　区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額)　未定
修繕積立金(月額)　未定
修繕積立基金　未定
分譲後の権利形態　敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場／124台　月額使用料：未定
バイク置場／5台　月額使用料：未定
ミニバイク置場／45台　月額使用料：未定
自転車置場／492台　月額使用料：未定

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...


【タイトルを正式名称へ変更しました。　　2014.3.17　管理担当】

[957: 匿名さん]

>>956

さあ、中之島へ。

[958: 匿名さん]

抽選あったんですか？

[959: 匿名さん]

＞＞956
落選したのはどの部屋ですか？

[960: 匿名さん [ 40代]]

入居スケジュール発表、カウントダウンが始まった。完売したことだし、そろそろスレは閉鎖ですかね。

[961: 匿名さん]

なんの連絡もないですが？

[962: 匿名さん]

SOUTHが売れ残ると将来こちらの資産価値にも影響してしまうかもしれません。こんどはみんなでSOUTH板を盛り上げましょう（ネガレス禁止）

[964: 匿名さん]

東洋経済12月5日号より。マンション値上がりブランド
　①アルス（東急不動産：現在はブランズに統一）
　②パークハウス（三菱地所）
　③ブリリア（東京建物）
　④プラウド（野村不動産）
この4ブランドに続いて、値上がり、値下がりなしのブランドとして
　⑤ブランズ（東急不動産）
他のブランドは全て値下がり。
東急不動産の健闘ぶりが際立っている

[965: 匿名さん]

同じ東急不動産のブランズタワー南堀江は、2001年以降の近畿圏で売り出された新築マンションの中で値上がり率がトップ。ウェリス心斎橋の立地、利便性は南堀江よりも良いので将来が楽しみですね。

[966: 匿名さん]

965です。訂正します
近畿圏　→　大阪府

[967: 物件比較中さん [男性 30代]]

このタワーはSouthも含め、どうしてスーパーゼネコンの施工にならなかったのでしょうか？

御堂筋本町は大林施工なのに・・・

そこが残念でなりません。

[968: 匿名さん]

御堂筋本町の施工は大林組ではなく竹中工務店です。心斎橋は長谷工コーポレーションですが、連結ベースの売上高ではスーパーゼネコン5社に続くゼネコン第6位、大手ゼネコントップです。南堀江は三井住友建設で、ゼネコン全体で第10位です。長谷工はマンションに特化していますが、建て直し物件が過去に1件もなく、評価も高いとのことです（東洋経済最新号より）

[969: 働く女子さん]

匿名さん、物知りですね。

[970: ご近所さん]

内覧会やってましたねぇ〜^_^
この前噴水が流れてるの見ました（≧∇≦）
こちらは最短でいつから入居できるのですか？

[971: 匿名]

>>970
3月末の予定です。
それにしても賃貸が高いですね。
下の方の階数でも2ldkが20万超えてたりとか。
southもかなり値段が上がっているみたいで、ここを買った人は資産価値もあっていいですね。

[973: 匿名さん]

＞＞972
すぐにネガレスしたがる人がいますね
ここの管理は東急系の東急コミュニティーへ委託されています
NTT（ウェリス）系ではないのでこの件とは関係ありません

[974: 匿名さん]

ペンシルタワーですねー
かわいらしいなあ。 (^.^)

[975: 匿名]

思っていた以上に外観がいい

[976: 匿名さん]

エントランスホールの雰囲気も上品で高級感もあり、よかったと思います
外周も周囲や堺筋とよく馴染んでいますね。

[977: 契約済みさん]

ここ買って良かったと思ってます(^ ^)

[978: 匿名さん]

>>977

同じハセコータワーでもOMPよりも内覧会時の不平や不満が少なかったのかな？
( ^ω^ )