幕張ビーチテラス（購入者用 情報・意見交換の場）
| No.2 |
by 匿名さん 2005-10-24 01:16:00
削除依頼
ちゃんとしたスレが立ってよかったです。
「買いたい人」「この物件を前向きに検討したい人」 「契約が決まり、夢もって入居まで待ちたい人」の ための場になることを祈っています。 |
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| No.3 |
by 匿名さん 2005-10-24 01:30:00
私も参加させてください。
P-Kが欲しかったですが、完全に予算オーバーで隣の部屋で登録したら当選しました。 海と球場みれるので、どきどきしてます。 いろいろ意見・情報交換しましょう。 |
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| No.4 |
by 匿名さん 2005-10-24 09:53:00
洋間２・３の引き戸のオプションをご検討の方。入居時、３年生の女の子、年長の男の子です。将来的には、二間にしたほうが
いいと思うのですが、今と、子供が家を出たもっと先を考えると引き戸にしたいのです。細長い部屋がどうも・・・ |
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| No.5 |
by 匿名さん 2005-10-24 09:56:00
お風呂の天窓風の照明をご検討の方、います？ピクチャーレールは、後から安くつけられると思いますか?
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| No.6 |
by 匿名さん 2005-10-24 13:14:00
引き戸オプションうちも興味あります。
でも、うちも今は広く使いたいので、洋間２、３の壁を もともとなくしてしまいたいのです。引き戸つけるくらいなら 最初から壁ごとないほうが建築コストもかからなくてよいかと 思うのですが、こういうオプションはないものでしょうか？ |
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| No.7 |
by 匿名さん 2005-10-24 13:43:00
うちも迷っていますが、引き戸にするとかなり遮音性能が低下します。同姓の兄弟でもイヤかと思いますが
異性ならなおさらイヤがりますよね。丸聞こえですからね。 それにしても、どんなに広い部屋でも洋室縦長の５畳は変わらず....... |
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| No.8 |
by 匿名さん 2005-10-24 14:10:00
今日、抽選で当たりました！
興奮状態です。 宜しくお願いします。 |
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| No.9 |
by 匿名さん 2005-10-24 14:25:00
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| No.10 |
by ８ 2005-10-24 14:31:00
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| No.11 |
by 匿名さん 2005-10-24 14:51:00
初めは引き戸にしておいて、何年かあとから二間にしたいときに壁をつけて
遮音性高めるようにするということはできるのでしょうか？管理規約に 反してしまうのでしょうか？ |
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| No.12 |
by 匿名さん 2005-10-24 18:28:00
通りすがりですみません。
最近の三井のマンションに住んでますが、引戸も開戸も 遮音性能は同程度ですよ。24時間換気のため、床との間 が1センチくらい空いてます。 結構どちらも音が漏れますよ。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2005-10-24 20:41:00
パークの契約者です。色々書類があって
大変でした。あとは入居まで楽しみにしています。 ところで入居まで１年以上あるので、途中転勤に なったらどうしようか・・なんて思うのですが、 実はメーカー勤務なので海外によくいくのです。 まあそのときは、営業に話をすれば、 なんとかキャンセルできるのかな・・・？？先日、 営業と話をしていたら、わたしを含め このベイタウンに買い替え組がたくさん いる と聞きました。。。。 じつは自分のマンションにも同じひとがいました。えっ！て感じで、 お互い黙ってたのですが・・・ 競合することを考えると、希望価格が厳しい 気がします。付きあいも考えると、嫌な感じになるのは 避けたいし・・・仮住まいも検討しないといけないのですが、２回の 引越しと、オープンルームを見学にきた方に 荷物のある部屋をたくさんの人に見られると思うと、今から 妻は毎日掃除が大変ねっと、少しノイローゼ気味です。すみません、暗い話題で、 でも現実も考えないと・・・。すみません買い替えの方どうしてますか？ 正直、希望価格で売れない場合は、 債務超過になるので、涙をのんで「キャンセル」 しようと思っています。 ソンするより、手付け戻して、時期をずらして他を検討しようか どうか悩んでいます。買い替え組が重なるのが一番あたまがいたいのです。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2005-10-24 21:00:00
>13
同じ事情の方が多いから、これから中古物件が増えて、若干値切られる可能性はありますね。 最近はベイタウンの中古物件の坪単価がやや下がっている気がします。 時期をずらせるなら、ビーチ、ブエナの買い替えの中古売り物件が一巡して、中古の希少価値が増してきてからのがベターでは。 但し、時間が経って価格が上がるか下がるかは、その物件にもよりますが・・・。 何かセールスポイントがあると良いですね。 多すぎる家具は一時的にトランクルームなどを利用して、お化粧してはいかがですか？ また、中古物件の取り扱い業者が一社に集中しているようならば、それ以外の業者に頼んだら、販売員が力を入れて高く売る努力をしてくれるかも！？ |
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| No.15 |
by 匿名さん 2005-10-24 21:23:00
えっ。。仲介って他も頼めるんですか？
てっきり三井さんだけかと思ってました。 でも、悩みは近所どうしで競合するということです。 どちらかが高く買われると、おもしろくないです。 また片方が安くすると引きずられて安くするのは 頭にきます。 それに、また再び同じマンションになるかと思うと。 もう仲良くなれない気がします。・・すごく悩んでいます。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2005-10-24 22:07:00
近隣５ｋｍの駅近辺の不動産屋なら、どこでも扱ってくれるでしょう。
同じマンションの問題はご自身で乗り越える問題でしょう。 ここ（掲示板）で相談しても何も解決しないと思います。 ただの愚痴になっておわっちゃいますよ。 |
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| No.17 |
by 匿名 2005-10-24 22:09:00
不動産屋が適正価格をだしてくれます。
３ヶ月で売るとなれば、それなりに安くなります。 それで広告を出し、あとは、買主との交渉次第でどこまで下げるかは、貴方次第。 広告に出すような価格は、お互いに適正価格でしょう。 ただ、本当に売れなくて、また下げて広告を出す可能性はあるでしょうね。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2005-10-24 22:14:00
オプションとか、そんな相談するほうが、
よっぽど「ご自身で乗り越える問題」でしょう！ この件は、買い替えでご近所になるものどうしの シビアな悩みなので、みなさんの意見が聞きたいのです。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2005-10-24 22:28:00
なんかどっちが高く売れたとか、その人のせいで安くなっちゃったとか・・ちょっと考え悪くないですか？
同じマンションから同じマンションに引っ越すなんて、すごく偶然で連帯感がうまれても良いと思うのに・・・。 少なくとも同じ価値観ってことだし。 きっとお相手の方は、「お互い高く売れると良いですね〜」って思ってるんじゃないでしょうか？ |
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| No.20 |
by 匿名さん 2005-10-24 22:33:00
５畳の部屋、〜分かってはいたけど使いづらそうですよね。 うち子供まだ小さいので、５畳の部屋はぶち抜いて大きくし、小学高学年くらいになったら、リフォームで壁作ろうと思っています。 壁一枚つけるくらいなら、安くできるみたいですし。 |
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| No.21 |
by 匿名さん 2005-10-24 22:33:00
>13
海外転勤の場合はキャンセルできるのですか？もしそうだったら 教えてください。うちもそういう可能性がないわけではないので。 買い替えに関しては何も知識も経験もないので、あまりたいした 意見は言えませんが、競合される部屋とどう差別化できるかにも よりますよね。階数とか向きとか広さとか角部屋かどうかなど。 ほとんど同じだとすると、逆にお知り合いなら正直に話し合って 価格を決めたらどうですか？企業だったら談合して高く決める 努力をすることがあるように。個人の談合なんて別に違反では ないでしょう。 言えなくてすみません。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2005-10-24 22:42:00
パークタワーの上階の方も、昨日のマリンスタジアムの熱気が聞こえたらしいですよ。
再来年のペナントレースも、盛り上がって欲しいですね。１９階のマリンデッキから、花火を見物したいものです。 ところで、皆さん、フローリングの色は、何にします？一番明るい色が、中途半端で、リビング扉もちょっと安っぽいんですよねー。 もっと薄い色で幅が広いフローリングが欲しかったわー。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2005-10-24 22:47:00
バルコニーのウッドデッキを検討中、でもオプションとは別だからまだまだ考える時間はあるんだけど、
木だから腐ったりしないかちょっと心配、ごみ掃除の時はデッキ外す事できるんでしょうか |
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| No.24 |
by 匿名さん 2005-10-24 23:00:00
フローリングの色は、一番明るいのが気に入ったけど、扉がイマイチすぎるぅ…。うちは真ん中の色にするつもりです。ウッドデッキ、虫わくみたいだけど大丈夫かなぁ？
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| No.25 |
by 匿名さん 2005-10-24 23:13:00
そうそう、床や扉がどうしても気に入らないんですよね。
有償オプションは質は良くても趣味じゃないし。 リフォームしたらかなり高額になっちゃうんですかね？ |
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| No.26 |
by 匿名さん 2005-10-24 23:20:00
そうそう・・・今さらですけど、扉も床もいまいちですよね・・・
でも、見積もったわけじゃないですけど、リフォームしたらすごいことになると思いますが、ご予算があればやってみて欲しいです。 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2005-10-24 23:47:00
床はこっちのタイプ、扉はこっちのタイプって、選べたらいいのに。って３００戸以上の希望なんて聞いてられないかー。
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| No.28 |
by 匿名さん 2005-10-25 01:43:00
ビーチテラス購入予定者です。よろしくお願いします。
現在市外の工場地域沿いに住んでいる私には、ここは天国と思えるほど日常生活に良い条件が十分揃っている、 と思います（歩道の広さ、緑の多さ、都心までのアクセスなど）。 今から居住後を想像して、ワクワクします。ああ、１年半が待ち遠しい。。。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2005-10-25 07:01:00
一番色の薄い床に、二番目に薄い床に使われている扉。この組み合わせをＤ（これまでの３パターンをＡ，Ｂ，Ｃとするならば）パターンとして、選択肢に加えて欲しい！
そもそも二番目に薄い床が、赤過ぎて生活するには落ち着かない！！ 赤は気持ちをいらいらとか、不安定にさせる気がする。 一番色の薄い床のパターンに使われている扉があまりにも安っぽいんだよなあ。 こげ茶色の好きな人は割りと決めやすいんでしょうね。ラグジュアリーも含めて。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2005-10-25 07:54:00
２９＞同感。床はディライトがいいけど扉はナチュラルがいい。ディライトの扉、これだけ不評なのに
パターンを決める時点で売主等から反対意見が出なかったのだろうか、不思議。 色によって扉の枠が変わるというのもヘン。枠と色くらい選ばせてくれればいいのに。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2005-10-25 09:13:00
＞21
別の物件で転勤の場合はキャンセルできた事例があるらしい。 個人の都合ではなく、会社の都合なので・・・ということ。ううんっ〜 相談するのはありでしょうね。 どうなるか、わかりませんけど。転勤が無いことを祈ってます。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2005-10-25 10:48:00
シティーズフォートはできたらしいですよ。さすが三菱。だから
まだ在庫かかえているとも言ってました。でもビーチテラスの契約 内容には転勤というのは契約解除の条件にないので、三井は だめなんでしょうね。人の三井と言われてたけど、なんだか違うな。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2005-10-25 11:05:00
三井の営業体制、ちょっと古いですね。女性は制服着て、ずっと一般職
のような年配の人がアルバイトのお姉さんを指導しているという女性だけ の世界だし、営業は男性に徹していて、モデルルームの案内とか細かい ことは関せず。（別に案内しなくてもいいけど、関心なし、という感じ。） 妻の質問や要望はうっかり忘れてしまうのに、夫の質問にはきちんと フォロー。会社としての男尊女卑的古い体質をバンバン感じました。 みなさん一人ひとりは感じがいい方が多いですけどね。 一方、ブエナはきちんとおしゃれな私服着たセンスのよい女性営業マンも いて、こちらの細かい質問にも必ずきちんと答えてくれて好感持ち、 とても対象的でした。 でも、物件はビーチテラスの方が気に入ったんですけどね。会社体質 で家の購入は決めないので関係ないと言えば関係ないけど、物件を 買ってからの細かい配慮はあまり期待しない方がいいかなとは覚悟 してます。こういう見方している人他にいらっしゃいませんか？ ベイタウンには共働きも多いから、男女平等に働いている女性に こういう体質をバンバン見せること、三井さんは気をつけた方がいいと 思いますよー。結局売れるだろうから関係ないけど。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2005-10-25 12:01:00
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| No.35 |
by 匿名さん 2005-10-25 20:34:00
サニー購入者です。皆様どうぞ宜しくお願いします♪
オプションの話が出ていましたが…皆様食器棚ってつけますか？ いいな〜とは思うのですが、ちょっと高い気が… |
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| No.36 |
by 匿名さん 2005-10-25 21:04:00
リビング広いので、食器棚も壁面収納棚も、ついでに子供部屋の本棚も作り付けにすれば、とっても生活しやすくて安全だと思うのですが、見積もりするのが怖いです。
食器棚や壁面収納棚だけで、それぞれ50万近く取られるのではないかと思っております。それは避けたい・・・。 エアコンもそうですが、すべて定価というのが不親切です。利幅を取りすぎです。今や街の量販店の電気屋で半額程度で売っているのにあまりにも・・・。 それを考えると、実は住んでから、内装業者に頼むとまず原材料費が３０％引きから計算が始まります。どうしても不動産会社系列の内装業者が色もそろっているし良いかな、と思ってしまいますが、ここはじっくり時間をかけて考えたいと思います。 悩みどころです。 ダウンライトや浴室の天井照明、百歩譲ってキッチンの作りつけ棚は頼んじゃうつもりですが。 いかがなものでしょうか、皆さんはどうしますか？ |
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| No.37 |
by 匿名さん 2005-10-25 21:14:00
我が家は食器棚は色や作りに統一性を持たせたいのでくやしいが注文します
エアコンは高すぎです、せめて定価の２割引ぐらいにして欲しい |
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| No.38 |
by 匿名さん 2005-10-25 22:04:00
35で、質問した者です。
私も37さん同様、色の統一感を持たせたく、注文の方に傾いています。 モデルルームで、パークのお部屋（細長い）ご覧になった方いますか？リビング脇がDENになっており、 くくりつけの本棚と机があります。主人がいいな〜と言っていたのですが、案内の女性が 100万近いと言っていました。 せっかくなら、新しい家具を出来るだけ新調したいのですが…お高いですよね！！ |
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| No.39 |
by 匿名さん 2005-10-25 22:11:00
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| No.40 |
by 匿名さん 2005-10-25 22:17:00
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| No.41 |
by 匿名さん 2005-10-25 22:20:00
29,30さんのような、意見をまとめて、三井に言いたい！契約者多数の意見として！！ほんと内装インテリアもう少し考えて欲しかったわー。
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| No.42 |
by 匿名さん 2005-10-25 22:23:00
インテリア相談会って、いつ頃あるのですか？契約後、オーナーズスタウリング予約してないのですが、行かれた方、どんなでしたか？
色など決めるだけで、事務的なのかな・・・ |
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| No.43 |
by 匿名さん 2005-10-25 23:17:00
>３８
３７です、私もDENのパソコン机と本棚みたいなやついいなーと思いました しかしこれまた高い、私も案内の方に１００万ぐらいと聞きました もうノックダウンでございます でもこうやって色々と考えている時間って楽しいけど、おそらく引越してしばらく住んじゃえば どうでも良くなってしまうんだと思う |
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| No.44 |
by 匿名さん 2005-10-26 00:29:00
こないだのオーナーズスタイリングで、今のＭＲにある全部の造作家具・小物・家具の価格表を見せてもらいました。ＤＥＮの棚は１３０万位。あと、壁の造作棚（木のやつ）はＭＲと同じ長さで６０万位でした（しかも引渡し後に工事に入ると言っていた…）。床の色とドアの色の組み合わせも「決められたとうりにしかできません」の一点張りって感じでした。あーお金っていくらあっても足りないわーと思う庶民なのでした。
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| No.45 |
by 匿名さん 2005-10-26 00:43:00
キッチンの独立型浄水器を検討している方いますか？
１０万以上しちゃうけど・・・ やっぱりお水は大切だし・・・ あの浄水器を付けた場合、カートリッジやフィルターの交換はどうするんでしょうね？ 定期的に業者さんがきてくれたりするのかしら？（知り合いのマンション（長谷工）はそうでした） |
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| No.46 |
by 匿名さん 2005-10-26 00:59:00
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| No.47 |
by 匿名さん 2005-10-26 01:08:00
>34さん
キャンセルについては、おっしゃる通りです。 手付さえあきらめれば、キャンセルできます。 31さんのおっしゃっている「キャンセル」とは、買い替え特約やローン特約の適用と同様、 手付も戻ってくる「キャンセル」と思われます。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2005-10-26 09:31:00
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| No.49 |
by 匿名さん 2005-10-26 11:39:00
うちの担当の方も、何にも分からない方でした〜一緒にカタログ見て決めていくだけで、これならいなくてもいいくらいと思いました。
なかには詳しい担当さんもいらっしゃるんでしょうね。次は詳しい方に担当して欲しいです。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2005-10-26 11:44:00
遅いレスになってしまいましたが・・・
うちもブエナも検討しました。ブエナの担当さんは確かに見た目的に良い感じが多かったですが、同じような黒やグレーのリクルートスーツで制服も同じと思いました。 見た目はどうでもいいんですけど、対応がとにかくマニュアルで・・・ こちらが質問しても、それに近い内容のマニュアルどおり？？に答えてるような感じで、ちっともかみ合わず・・・。 「そういう意味じゃなくて、こうなんですか？」と聞きなおしても、「はい。それに関しましては・・」と同じコメントが返ってくる・・ 言葉使いなんかも、機械か！？と思わされました。 それに比べると、三井はおばさん多く、髪形なんかも決まってなく・・ですが、話の内容には人間味があり、うちは好感が持てました。 担当の方によって、全然違うんでしょうね。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2005-10-26 12:07:00
なんでブエナとの比較になってしまうのかな？
いいじゃないですか、どっちもどっちですよ。>>50さんの言われるように担当によって違うと思います。 私は１次でベイ購入しましたが、正直言って営業担当者には不満ありました。 何でもレスポンスが遅い。「少々お待ち下さい」といって控え室に戻ってから 本人が回答するかと思いきやチーフに来させたり、オプションの質問の対応も皆さんと同じように 「確認してみますね」って、早く決めろ決めろと言う割には説明者が全然理解していなくて 決められない。 物件は最高ですが、私もインテリアＯＰ会の時にはもっと「プロ」の社員さんにお願いしたいと思いました。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2005-10-26 15:20:00
確かにレスポンス遅いですよね。何か質問してもすぐ控え室に
行って、全然帰って来ない。また突然思い立ったように何か 確認することが起きたようで、突然「ちょっとお待ちください」 と行ったまま全然出てこない。やっと出てくると「ちょっと 確認したい事項があってそしたら電話がかかってきて。。。」 せめて何のことを確認するために待たせるのか言って欲しい し、待たせているお客さんがいるのに電話とって長電話 したりして欲しくないですよね。社会人の基本！ よく周りを見渡してみると、商談のテーブルにポツン と待っているお客さん多いなーと感じました。みんな 控え室に入って出てこない担当さん多いのでしょうか。 ま、物件がいいので仕方ないのかな。物件がいいと 結局売れるから、あまりいい営業マン置かない 体質なんでしょうかね。逆だと思っていたのですが。 別に担当さんとのつきあいも一生のうちでほんの一瞬 だからいいですけどね。これが就職活動だったら 三井不動産に就職するのやめますけどね。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2005-10-26 15:53:00
もう買っちゃったんだし、買わせたらなおさら営業担当なんて不親切になりますよ。
だからもう言わない。 家も全然要領を得ない担当さんでしたが、当たったから許します（笑） ただ値の張るオプション会でいい加減な対応されたら、上司に即刻進言します。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2005-10-26 18:11:00
床や扉の有償オプションに興味があり、質問したけど、
紙に書いてあること以外、ご存じないようでした。 どこがどう違うか、詳しく教えていただきたかったです。 今度、聞くつもりなので、ここを三井の方が見ていたら、 お答えいただけるようにしておいて欲しい・・・。 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2005-10-26 20:22:00
三井不動産の人に聞くのではなくて、下請けの内装を担当する三井系のインテリア会社の人に聞くべきではないでしょうか。
オーナーズスタイリングの際にいらっしゃっていて、たいへん丁寧にご説明いただけましたが。。。 来店客が多い時は、三井不動産の販売員さんが応援でやっているのではないでしょうか。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2005-10-26 21:33:00
オーナーズスタイリングで聞いたんですけどね・・・
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| No.57 |
by 匿名さん 2005-10-26 22:05:00
インテリアの専門業者とあまりくわしくない販売の人と両方いるのではないですか。
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| No.58 |
by 匿名さん 2005-10-26 23:10:00
＞５７
今度は本当に詳しい方にオナスタ担当して欲しい。 前回も一見結構詳しそうな人（他の担当者たちが質問に来たりしてた） だったのだが、実はよく知らなかった。 ほとんどがあまり詳しくない販売の人だと意味無いです。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2005-10-27 09:09:00
今週末、初めてオーナーズスタイリングを予約しましたが
販売員同様、やっぱり期待できそうにないかな。 ちなみにオーナーズスタイリングは、三井デザインテックという 内装専門業者です。それなのに質問に答えられないとは・・・・・ |
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| No.60 |
by 匿名さん 2005-10-27 16:00:00
ですね。でも、説明受けながら決めていこうと思っていると、かなり痛い目にあうと思うので、ある程度手持ちの資料のみで決めてった方がいいですよ。
担当の方も、同じ資料で、詳しく知ってるわけじゃないので、ただ「ここはどうしますか？」って進行されるだけです。 そして、友人みたいに、一緒に悩んでくれます。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2005-10-27 16:04:00
友達ですか（笑）
フレンドリーという意味なら歓迎ですが、高い買い物な訳ですから 私は取っつきにくくてもレスポンスの早い頭の切れるアドバイザーの方を希望しますね。 マンションの営業さんでは痛い目に遭ったので。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2005-10-27 16:16:00
60です。
私も同感です。ほんとに楽しみにして行っただけに、がっかりしましたよ〜。 良かったです！って書き込みがあるのを待ってます。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2005-10-27 20:48:00
オーナーズスタイリング先週末行きましたが結構質問にもすぐに答えてくれましたよ
例えばダウンライトの位置決めなんかはパソコンの図面をみながらいろんな例を聞きながら 納得いく説明を受けました、ただ床やキッチンの色などは先に決めて行ったほうがいいと 思います、こればっかりは個人の趣味ですから |
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| No.64 |
by 匿名さん 2005-10-27 21:04:00
皆様はじめまして、都内（杉並区）からビーチテラスへ引越し予定ですが、海の側ってやはり塩害のようなものがあるのでしょうか？
どなたか幕張在住の方で且つ海よりの方お願いします。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2005-10-28 01:16:00
内装、難しいですね・・・確かに。うちは男の子二人なので、ダブルボウルもつけようと思っています。
ところで、ウォークインクローゼットの内装がちょっと安っぽくありませんか？ モデルルームの１３０タイプにしたらいくらかかるんでしょうね・・・ |
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| No.66 |
by 匿名さん 2005-10-28 18:47:00
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| No.67 |
by 匿名さん 2005-10-28 22:40:00
東京湾から２キロほど離れたところに住んでます
築８年ですが、鍵穴は油で平気ですがシリンダー本体が錆びてきました その他バルコニーの金属部は薄い錆びみたいなものが出てきてます ビーチテラスはもっと海に近いですが、あまり気にする必要ないと思います そもそも金属は年数たてばどこでも錆びます |
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| No.68 |
by 匿名さん 2005-10-29 00:30:00
そうですか、どうもありがとうございましたあまり気にならないようですね、とゆーよりは海の側ってことである程度は覚悟もしくは妥協が必要のようですね。
では次に・・聞いた話ですが、三井不動産が入居まで１年半もあるのに契約を急いだようなことを聞きました。このケースは結構異例なようですが・・・ もしかして本契約はとっておいて近年地震がおきる危険性が高いとの報道も関係してるのでは・・なんて気にしすぎですかね。。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2005-10-29 00:39:00
多分、新浦安の物件がもうすぐなので、なるべく早く完売させたい
のでは。まだ情報は少ないみたいですが、これも又魅力的みたい です。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2005-10-29 02:04:00
>68さん
三井不動産の物件資料が毎月送られてきますが、これからまだまだどんどん建てる みたいですよ。これじゃあなるべく早く完売させたい、と思っても仕方がないなぁと 思いました。 もっともじゃあ他社の物件に比較して契約がすごい早い時期かというと、そうでもない ようです。ごくごく一部のマンションを除き、大体地盤を整備しているあたりから売り だしますからね。 三井不動産に限らず、「このマンションバブルで儲けるだけ儲けておけ」という気持ちは どの会社もあるでしょう・・・。 いつの世でも売る側の論理は当然あるわけでしょうし、あとは買うこっち側がどう考えるか 次第ですよね。どうせ高いものを買うんですから、楽しく夢もって買いたいものです。。。 うちも契約した瞬間は嬉しかったものの、その後の支払いという現実もあるわけで。 家のテレビが昨日故障してしまったのですが、修理に３万円ぐらいかかるということに かみさんが異様に怒り「これからローンもあるのにそんなにかかるんですか？」と業者に 電話しているのを見て、女性は現実派やのう・・・とこわばってしまいました。 最後うちの余談になってしまいすみません。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2005-10-29 10:22:00
現実派というよりヒステリー状態に近くないかそれ。今からそんなで、ローン背負って大丈夫？
それにしても電器屋もいい迷惑だね、かわいそうに。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2005-10-29 10:56:00
ヒステリーじゃないですよ！
買って何年か知りませんが、３万だったら厚いテレビが買える値段ですもの。 修理にお金がかかるのは良くないって思います。大事に使わないと。 ちなみにうちもテレビが壊れて買い換えてしまいました。出費は重なりますよね。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2005-10-29 13:46:00
話はそれますが・・・。
電気屋の家電製品の修理代金は、価格設定がいい加減です。 実際にかかった費用ではありません。 ビデオデッキは１万円。ＤＶＤデッキは１万５千円。ビデオカメラは２万円。テレビは３万円。（例） ってな感じで、利益を見込んで設定されています。 具体的に交換する部品とその値段、工事代金を詳細に見積もりを取って、内容を他社に持ち込んで比較して、メーカーの直接電話してメーカーに修理に持ち込んだ方が安いです。 その時に経緯をしっかり伝えましょう。正論は聞き入れられて、暴論は断られます。 商品販売のディスカウントを取り返すかのごとき高い利益率で修理代の暴利は少なくとも、避けられる可能性が高いです。 以上、お話は反れました。ご意見は不要です。単なる私見です。正しくないかもしれないけどうまくいくかもしれない。モラルをもって納得できるまで質問すればいいのでは。 |
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| No.74 |
by 匿名さん 2005-10-29 15:01:00
テレビの修理代が高いこととこれからローンを抱えることには何の因果もないわけで。
それを業者に食ってかかってヒステリーじゃないって...。 おかしな考えの人も居るもんだ。ほんとに購入者？ |
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| No.75 |
by 匿名さん 2005-10-29 15:13:00
ローン抱えることになると思うと、日々の生活でのお金の
使い方は考えてしまいますよね。たとえ資金的に余裕があって、 あまり借金をする額は少ないにせよ。つまり家を買うという ことが目の前にあると思うと、お金がすごくかかることを するわけだから、家を買う以外のことは節約しようと する気持ちはわかります。でも、こういうことでも荒れて しまうので、あまりここに本来関係のない話は書かない 方がいいと思います。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2005-10-29 16:42:00
>ビデオデッキは１万円。ＤＶＤデッキは１万５千円。ビデオカメラは２万円。テレビは３万円。（例）
>ってな感じで、利益を見込んで設定されています。 全然違います。 昔の電器屋と違い、最近の電器屋は自前で修理なんてしません。全てマニュアル通りの診断により、 部品をユニット単位で交換してしまいます。ユニットを支給するのはメーカーで、交換したユニットは メーカーが修理して次の交換に備えストックされます。また、だいたいどういう症状のときにはどこを換えるか マニュアル化されていて、見積もりはそのユニットの代金と交換工賃で決まっています。 街の電器屋に出そうが、メーカーのサービスに直接だそうが、値段は変わりません。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2005-10-29 19:46:00
話がそれちゃったついでに、ローンを組んだから修理代高いと文句言ってたって決め付け・・さらにヒステリーって言っちゃう所が嫌ですね。
大体そういう電気製品関係はだんなさんが交渉すればいいのに。隣で黙って聞いて女は恐いな〜って思ってるだけなんて、頼りにならないから奥さんがしっかりせざるをえないんですよね。 ほんとは頼っていたいのに。 だんな様がしっかりしてさえいれば女はヒステリーには絶対なりません。 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2005-10-29 20:04:00
いやはや、私が書いたテレビ修理の余談ですっかりこのスレの話が
関係ないところに飛んでしまいました。 真面目にビーチテラス購入者の情報交換の目的で立てた方、本当に ごめんなさい（反省）。 反省ばかりをしていても仕方が無いので、話を戻すために・・・ どなたかウォークインクローゼットをいい仕様にする値段をお聴きに なった方っていらっしゃいますか？ 確か１３０のモデルルームのものがいい仕様になっていたと記憶して おりますが・・・ |
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| No.79 |
by 匿名さん 2005-10-29 20:55:00
ローンの支払とテレビの修理代を抱えて大変なのに
人に見られもしないクローゼットの中なんかをいい仕様にしてる場合じゃないのではないですか？ また奥さんに異様に怒られますよ。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2005-10-29 21:28:00
１３０のモデルルームのウォークインは、そもそも広いから比較にならないんじゃないですか？
扉を豪華にしたいのでしょうか？それは三井デザインテックにそういうオプションがなければ、個人でリフォーム業者をあたってみるのではないでしょうか。 それとも豪華にしたいポイントが違いますか？ |
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| No.81 |
by 匿名さん 2005-10-30 00:20:00
うーん新浦安にできる物件は気になるなぁ・・でももう本契約してしまっているしなぁ・・それって（こんにちは）に掲載されているってことですかね？？
最近は本契約してからは見る機会も減ってしまい見てなかった。うーーーーーむ |
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| No.82 |
by 匿名さん 2005-10-30 18:14:00
新浦安は街自体が魅力ないから、無視していいですよ。
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| No.83 |
by 匿名さん 2005-10-30 20:13:00
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| No.84 |
by 匿名さん 2005-10-30 20:14:00
38街区ですな。
１３０㎡でビューバス、ビューキッチン、オーシャンビューワイドテラス！ 標準タイプでこの仕様はすごい。６５００万円くらいって出てますけど。 あと４ｍ四方のアトリエが借りられるそうです。 後から出てくるほどいいですな。 但し、施工は三井住友建設。地盤は幕張のがかなり強固。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2005-10-30 20:17:00
でも浦安の場合、海が見えてもオーシャンビューって気が全然しないんだよねぇ。
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| No.86 |
by 匿名さん 2005-10-30 20:42:00
駅から遠すぎるから、退職後に考えればいいよ、新浦安は。
土地あまってるし。 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2005-10-30 20:48:00
そのころには中町の再開発が始まってるだろう。そのほうが、今の新町より魅力的かな。
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| No.88 |
by 匿名さん 2005-10-30 22:00:00
そうなんですかぁよかったーなんだかいざ買ってしまうと、となりの芝がよく見えてしまうのはやっぱり人間の悲しい性かしらねぇ〜
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| No.89 |
by 管理人 2005-10-31 10:48:00
いつもeマンションをご利用いただきありがとうございます。
こちらのスレッドは住民板へ引越しました。 お手数ですが、今後は以下のURLへアクセス願います。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/ |
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| No.90 |
by 管理人 2006-09-13 18:00:00
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。 マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？ さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから 半年が経過致しました。 既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に 達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。 より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索 を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。 御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。 ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。 各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。 ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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