プレージアブラン東園田ってどうですか？その２

[匿名さん]

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/pb108/index.html
売主：株式会社長谷工コーポレーション
売主：オーエス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション・大阪エンジニアリング事業部
販売提携（代理）：OS不動産株式会社
販売提携（復代理）：株式会社長谷工アーベスト

前スレ　プレージアブラン東園田はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306327/

名称 プレージアブラン東園田
所在地 兵庫県尼崎市東園田町二丁目51番1（地番）
交通 阪急神戸線「園田」駅徒歩9分
地目 宅地
地域・地区 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・準防火地域・第2種18m高度地区・第3種高度地区
建ぺい率 50.44%
容積率 199.77%
敷地面積 4,361.54m²
建築面積 2,199.58m²
建築延床面積 9,382.94m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建
私道負担 なし
総戸数 108戸
間取り 2LDK+フリールーム～4LDK
住居専有面積 72.45m²～93.02m²
アルコーブ面積 4.00m²～6.75m²
バルコニー面積 10.69m²～22.70m²
サービスバルコニー面積 2.00m²～7.89m²
ルーフバルコニー面積 44.70m²～49.56m²
専用通路面積 1.80m²～3.56m²
専用花壇面積 0.92m²～1.23m²
駐車場 63台（平面式4台・機械式59台）（月額使用料：4,500円～14,500円）
自転車置場 216台（2段式ラック）（月額使用料：100円・200円）
バイク置場 6台（平面式）（月額使用料：1,000円）
ミニバイク置場 11台（平面式）（月額使用料：500円）
竣工予定 平成26年1月下旬
入居予定 平成26年1月下旬
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 「プレージアブラン東園田」マンションギャラリー（竣工後はフロントオフィス）

■先着順販売概要
販売戸数 8戸
販売価格（税込） 2,958万円～3,568万円
間取り 2LDK+フリールーム～4LDK
住居専有面積 72.45m²～92.20m²
バルコニー面積 12.40m²～22.70m²
アルコーブ面積 4.80m²～6.75m²
サービスバルコニー面積 2.00m²・3.20m²
管理費（月額） 6,880円～8,760円
修繕積立金（月額） 5,800円～7,380円
管理準備金（一括払い） 15,000円
修繕積立一時金（一括払い） 435,000円～553,000円

■第3期7次販売住戸分譲概要
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 2,498万円
間取り 3LDK
住居専有面積 76.86m²
バルコニー面積 12.60m²
アルコーブ面積 5.89m²
管理費（月額） 7,300円
修繕積立金（月額） 6,150円
管理準備金（一括払い） 15,000円
修繕積立一時金（一括払い） 461,000円

■再登録販売住戸分譲概要
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 3,588万円
間取り 3LDK
住居専有面積 87.18m²
バルコニー面積 10.69m²
アルコーブ面積 6.17m²
サービスバルコニー面積 2.40m²
管理費（月額） 8,280円
修繕積立金（月額） 6,970円
管理準備金（一括払い） 15,000円
修繕積立一時金（一括払い） 523,000円

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1348&cid_...

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/

[320: 匿名さん]

ついに残り1戸です
長谷工時代の営業力が弱すぎたのか、売れ残り在庫の一括買取した日本住宅流通の営業力が強いからなのか
他の尼崎市の新築マンションがここ2,3年で1,000万以上上がったからなのか、
なんにせよ完売近いですね


物件共通情報
名称 プレージアブラン東園田
所在地 兵庫県尼崎市東園田町二丁目51番1（地番）
交通 阪急神戸線「園田」駅徒歩9分
用途地域・地区 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・準防火地域・第2種18m高度地区・第3種高度地区
地目 宅地
建ぺい率 50.44％
容積率 199.77％
敷地面積 4,361.54m2
建築面積 2,199.58m2
建築延床面積 9,382.94m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階建
私道負担 なし
総戸数 108戸
駐車場 63台（平面式4台・機械式59台）月額使用料／4,500円～14,500円
※2016年6月21日現在空きなし
自転車置場 216台（2段式ラック）月額使用料／100円・200円）
※2016年6月21日現在空き16台
バイク置場 6台（平面式）月額使用料／1,000円）
※2016年6月21日現在空きなし
ミニバイク置場 11台（平面式）月額使用料／500円）
※2016年6月21日現在空きなし
建物竣工 2014年1月　完成済
入居日 即入居可
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託（巡回管理）
建築確認番号 BCJ12大建確052（平成24年12月26日）
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション・大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
設計図書閲覧場所 「プレージアブラン東園田」フロントオフィス


販売物件概要　 ※当販売物件は売主が事業主（オーエス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション）から買い受けた住戸を再販売するものです。
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 2,890万円
間取り 3LDK
専有面積 75.60m2
バルコニー面積 12.69m2
アルコーブ面積 5.89m2
管理費（月額） 7,180円
修繕積立金（月額） 6,050円
管理準備金 15,000円（一括払い）
修繕積立一時金 454,000円（一括払い）
売主 日本住宅流通株式会社
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目1番3-800号（大阪駅前第３ビル８階）
宅地建物取引業者免許番号 国土交通大臣免許（10）第2608号
(公社) 全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理） プレジオコーポレーション株式会社
〒550-0004 大阪市西区靭本町1丁目7番22号（SKKビル5階）
宅地建物取引業者免許番号　大阪府知事（1）第56286号
(公社) 全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員
今回情報更新日 2016年6月23日
次回情報更新日 2015年7月7日