契約解除の手付金返金について

[契約済みさん]

先日、手付金(10万円)を払って契約したのですが、
こちらの勝手な都合により契約の解除を決めました。

手付金を放棄すれば契約は解除できると思うのですが、
まだローン審査前で、ローンが通らなければ手付金も戻ってきます。
ローン審査が通ってしまうと違約金って発生するのでしょうか？

自分勝手なのはわかってますが、
ローン審査の結果を待って解約しようか、
すぐに解約しようか悩んでます。

[11: 匿名さん]

１０万円契約なら竣工後物件だろうし、売主はただ引き渡すのみで履行の着手にあたる概念は無いというのが判例です。

つまり決済日時を徒過しない限り、２割を請求されることはありません。中途半端な法律知識の方が法律の無知を批判しているのが、非常にこっけいです。