クレストシティタワーズ横浜

[匿名さん]

どんな所ですか。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区子安通3丁目353他（地番）
交通：京浜東北線「新子安」駅から徒歩5分

[2: 匿名さん]

http://www.goldcrest.co.jp/html/cct_yokohama/

[3: 匿名さん]

何故完売しないゴクレが横浜にマンションを乱立するのか。
よーく考えよう。

[4: 匿名さん]

HPに記載されてるのはモデルルームの場所なのかぁー
で、いったい新子安のどの辺り?
建設地の場所が分からないのにモデルルーム地図をデカデカと載せられてもねぇ。

[5: 匿名さん]

最寄は新子安の海側。現地の場所出さないなんて、なんでそこまでひた隠しにするか、て感じ。

[6: 匿名さん]

これ、どこの跡地なんだろう？
工場や倉庫群の中にポツン・・・ということ？
それともコットンのようになれるのか？

[7: 匿名さん]

本当に現地場所とか見せないなー。
なんかあるのかな？

[8: 匿名さん]

現地行って笑いました。
ホームページに地図を表示しない理由が分かります。
巨大な煙突の真ん前です。
しかもモクモク煙が吹き出してました。
周りは重工業の工場、幹線道路沿いでありトラックが半端じゃありません。
新子安駅の周りはなにもありません。
相当安くしてもかなり苦戦するのでは？？？

[9: 匿名さん]

京浜東北線から現場良く見えますよね。
週刊のマンション情報を見ると素晴らしい眺望がひろがっていますが、
08さんの言われるように、モロまん前に（しかも近距離）煙突があって
機関車並みにモクモクですね。電車から見ると煙の見ない日はないです。
煙突の高さがたいして高くないだけに、気にならないなんて事はありえないなぁ。
いくら駅からすぐといっても・・・汗
広告の眺望とあれほど違うのも驚きました。

[10: 匿名さん]

しかし、なぜゴクレは現地地図を載せられないような所にばかり、物件を建てるのだろうか？
「悪環境と人の共生」が会社のビジョンなのかもしれんが、社内の人間で実現すればよいものを。

[11: 匿名さん]

普通に勝負できないからだよ。

[12: 匿名さん]

このマンションの隣には同じゴクレの「クレストフォルム横浜グランイースト」、
５０ｍ先には「クレストフォルム横浜グランステージ」がありますよね。

どちらも完売しているようなので住民の方たちに住みごこちを教えてもらえないかな。
もしかしたら設計をうまくしていて、窓からは煙突や煙が目に入らないように工夫
されているとか？

[13: 匿名さん]

煙もくもくですか！？
風向き悪いと直撃しますかねえ？？

[14: 匿名さん]

● 所在地 神奈川県横浜市神奈川区子安通3-353他
地図 URL:
http://kokomail.mapfan.com/receiven.cgi?MAP=E139.39.41.3N35.29.3.2&...
iモードカーナビ:
<<tokyo,N35.29.3.20,E139.39.41.28>>

[15: 匿名さん]

環境悪そうだね。
工場地帯と高速道路が・・・・

[16: 匿名さん]

いまの時期なら、MMのマンションのMRとゴグレのMRの両方をのぞいてみる
ことをお勧めします。（どのマンションを買うかは後回しとして）

物件や周辺環境以外にももっと大きな違いがあることが分かります。

[17: 匿名さん]

現地地図を見たけれど、とても広告のような開放感ないじゃん！
しかも隣にマンションかなり接近してるし。
ただでさえJR＋京急＋第一京浜と首都高横羽線に挟まれた場所だもんなぁ・・・
前は新日石等の工場がしっかり存在してますし。

[18: 匿名さん]

>16
えーっ値段が倍は違うのに比べる価値あるんですか？

[19: 匿名さん]

値付けが高いと、完売は難しいね。
環境悪いとこ考慮して割安感を出さないとダメだな。

[20: 匿名さん]

あれ、川にボートはいなの？

[21: 匿名さん]

イメージ図ですのでご了承ください。

[22: 匿名さん]

白い煙だよね。
あれっ？
煙なのかな、蒸気なのかな。

[23: 匿名さん]

価格は、まだ出ないのかな？
駅近でいいよね！
なんだか、海も近いからリゾートっぽいイメージですね。

[24: 匿名さん]

煙突から出ているのは、水蒸気です。
でも風向きによっては結構影響は有りそうですが１２階より
下の方なら煙突より低いから大丈夫かも知れません。
購入検討していたものですが、
やはり
・新日石の工場
・運河沿い
・首都高
・第一京浜
に囲まれているので駅に近いのは良かったのですが
MR行く前に検討から外しました。

[25: 匿名さん]

電車からは煙（水蒸気？？？）がでている煙突のまん前に殆ど出来上がってきたマンションが
見えるのですが、あれがクレストシティタワーズですか？

[26: 匿名さん]

二十階建てたからもっと高くなるでしょ。
しかし冗談みたいな立地ですな。

[27: 匿名さん]

駅近＆駐車場100%完備なので、気にはなってます。
あとはデベさんがどのくらいの価格で売り出すのか、です。
価格はもう公表されているんですか？

[28: 匿名さん]

価格は高いのかな？？
最上階で８０平方で５０００万台かな？

[29: 匿名さん]

>28さん
そんな高くはありませんてっ。
すぐ横にある同じゴクレの新築マンション「クレストフォルム横浜」は最上階の角部屋で
２８５０万円なんだから。

[30: 匿名さん]

でも施工が竹中工務店だから、その分高めかも知れないですよ〜

[31: 匿名さん]

>29さん
さっそくYahooで検索してみたんですけど…、
これって「いい物件リスト」ホームページに載ってる、
クレストフォルム横浜グランステージの中古物件のことでは…？

このタワーズの方は、いくらぐらいで販売されるんでしょうね??

[32: 匿名さん]

>31さん
グランドステージは平成１８年２月引渡しの物件なので中古ではなく
新築（正確には新古）だと。

タワーズねぇ。階高も違うのでさすがに最上階で2000台はないんじゃないかな。
最上階８０平米で4200、１Ｆの６３平米で2000くらい？えっ全然違う？

[33: 31desu]

>32さん

[34: 31です]

上の33は書き込み途中で間違えて送信してしまいました…

>32さん
そのホームページのグランステージの物件概要を見てみたら、
確か築年月が平成12年で居住中と書いてあったような??うーん。
不動産にはさまざまな事情があるんですかね。
タワーズは、おっしゃる価格帯になればお手頃でうれしいいんですけど。

[35: 匿名さん]

そうでないともっと悲惨な目にあう。
ベイクレの二の舞。
334戸もあるし、相当下げないと無理だろ。

[36: 32です]

>31さん　みなさん
すみません。平成12年の物件だったんですか。
勘違いしてました。

[37: 31です]

>32さん
いえいえ、仕方ないですよ。不動産は難しいですよね。

[38: ２８]

一流ゼネコン施工だけど、価格安めの設定しますかね？
最上階の８０平米で４０００万代前半だとお買い得感ありですね。

[39: 匿名さん]

４０００万といっても一生の買い物になるんですからお徳感がないと
煙突や工場など無い無難なマンションを選んでしまいそう。

駅から４分なのにこの価格！という驚きが欲しいっすね。

[40: 匿名さん]

今ホームページを見てみたら、
なかなかお買い得感ある価格帯で発表されていますね。
検討の選択肢に入れてみます。

[41: 匿名さん]

お買い得の意味が違いますよ。

[42: 匿名さん]

立地のことはあるけれども、駅に近くて駐車場が全戸分あって、
なおかつあの価格帯であれば、お得かなと私は思ったまでです。

[43: 匿名さんさん]

総戸数 332戸に対し、販売戸数 25戸（第1期）

いったい何期までやるつもり？

[44: 匿名さん]

このスレの伸びの悪さ

ダメ物件ですな。

[45: 匿名さん]

でも何年後かに工場が移転てことになったら一気に価値があがるってことは
ないでしょうか？
駅近４分で低価格は魅力なんだけどなぁ。
子供がいない家族にとってもダメ物件？

[46: 匿名さん]

駅の周りもイマイチですか？
新子安って生活環境は、どうなのかな？

[47: 匿名さん]

工場移転って言っても、工場地帯には変わらないよね。

[48: 匿名さん]

万万が一工場が移転となっても、跡地には巨大な建物が建つわけだし、
あの一帯の工場がすべて移転なんてありえないでしょう。
工場地帯を部分的に所得して開発するのは旧来のやり方だと思う。
虫食い立地では魅力がないよね。今は一帯開発で都市再生させる時代です。
それに国道と高速・京急とJR に囲まれた立地は変わらないのでは?

[49: 45]

やっぱりダメですか。

工場は全部移転はありえなくても、あの煙突工場の移転だけでも相当印象
が変わりませんか？
窓に出ていつも景色を眺めている生活をする人にとっては検討に値しない
と思いますが、高層階なら眼下に工場があってもその向うに海が広がって
いればそれなりに楽しめるかも、と思ったんです。

それと京急、ＪＲ線が近いのは駅近物件の宿命ですし窓とは逆方向なので
そんなに気にならないのではと。
現在も駅１分のマンションに住んでいますが窓とは反対方向なので音は
全く聞こえてきません。

まぁ、工場移転計画なんて聞いて無いので、検討はしても購入に踏み切るには
勇気がいるとは思っています。

[50: 匿名さん]

買い物は駅オルト側の相鉄ローゼンかな？
あそこは夜遅くまで営業しているみたいだし。
週末の買い出しで済ませるなら、みなとみらいに安いスーパーがあるので、
遊びがてらそこまで行くか、東神奈川のビックヨーサンか？

[51: 匿名さん]

友達も呼べませんな。モクモク煙突ビューでは。

[52: 匿名さん]

夜景は、キレイかも！

[53: 匿名さん]

夜景評論家の先生がお薦めしていた、
横浜の夜景の穴場スポットのレストランが新子安にあるみたいだから、
上層階だと穴場的な夜景が望めるのかな!?

[54: パチ]

この物件、気になっているのですが正式な価格はいつ頃決定するんですかねー?

[55: 匿名さん]

ホームページに、物件概要以外のもっと詳細な情報があればいいのに

[56: 匿名さん]

ほんとそうだよね。
でもモデルルームはｏｐｅｎしてるので価格は決まっているんじゃないの？
ＭＲに来場した人だけには伝えているとか。

現地はＭＲにきた人だけ車で案内とか書かれちゃうと、強引に進められそうで
気軽にはＭＲに行けないんだよね。

[57: 匿名さん]

そうですよね。
立地や環境等については分ったので、
仕様や間取りのタイプ、価格などの情報を予め検討してから、
モデルルームに見学に行きたいところです。

[58: 匿名さん]

同感です

[59: 匿名さん]

やっとこさホームページが更新されましたね〜

[60: 匿名さん]

駅近物件だから価格によっては、倍率高くなりそうですね。
上層階だたら眺め良さそう！

[61: 匿名さん]

さっそく見てみました。
なかなか良さそうですね。
あと気になるのは価格ですね！

[62: 匿名さん]

線路挟んで反対側の、山側の子安台公園に行ってみました。
ここからの景色は、マンションからの景色に似てるかなと思って。
建物は10階分ぐらいまで建設中なのかな？
確かに眼下には工場が見えるけど…ベイブリッジが意外とよく見えるもんですね。
マリンタワーも見えました。みなとみらいは、公園からは見えなかったけど。
山下公園前で打ち上げる花火も、あの方角だと見えるのかな？
駅前のオルトタワーや隣のマンションなどにお住まいなど、近隣の方どうですか？

[63: 匿名さん]

物件のホームページ、まだ工事中のコンテンツがあるけど、
そこも早く公開してほしいです。仕様などを詳しく知りたいですし。

[64: 匿名さん]

工場はどんな工場なんでしょうか？

[65: 匿名さん]

確かに未完成のコンテンツがまだありますね
早くアップして欲しいですよね

[66: 匿名さん]

ホームページのコンテンツ、早く更新されないのかな〜？

[67: 匿名さん]

いよいよ分譲受付が始まりましたね。
友の会などの会員からが先のようなので、しばし様子見ですね。

[68: 匿名さん]

昨日現場を見に行って来ました。
立地は今さら書くまでもないですが、
竹中工務店の看板入りのクレーンがそびえ、
結構上まで建物が出来上がってきていますね。

こどもの日だったので、
ついでに柏餅を買おうと新子安駅近くを探したら、
和菓子屋が２軒ありました。
第一京浜沿いには「桃太郎」というお店が、
オルトヨコハマ側(山側)には「千草庵」というお店がありました。

「桃太郎」は、いちご餅と言うのが名物のようですね。
「千草庵」は、喧騒を忘れるような大変趣のある建物で、
さまざまな和菓子もあり、おいしかったですよ。

[69: 匿名さん]

>スレ主さんへ
同じマンションのスレが神奈川板にも出来ちゃってますね、思い切って
旧関東を抜けて神奈川板へ移動しませんか

[70: 管理人]

クレストシティタワーズ横浜の皆様へ

同じマンションのスレッドが3つ存在しているため、
御手数ですが、今後は以下のスレッドをご利用頂きますよう宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8912/

詳細ならびに、ご意見は、こちらまでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/move/

[71: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。