仕事上、全国転勤ありでして既にマンションを購入したものの、もし転勤になった場合のことを考えると不安になります。
自分としてはもし賃貸に出したとしてもおそらく借り手がいるだろうなと思えるマンションですが、万一空家状態が続いたりすると住宅ローンが払えなくなるリスクもあるので、転勤になったら売却する方が良いのかなと迷うばかりです。
どちらが良いかとこれだけの情報でお聞きするのはおかしいかもしれないのですがよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-03-15 01:36:00
注文住宅のオンライン相談
経験者に聞きたい！転勤になったら賃貸に出す？売却する？どちらが良いですか。
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[2008-03-18 00:19:00]
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>借主との関係は,管理会社を通せば,基本的な対応は任せられるということですね。
私はそう思って、任せています。
管理会社が受けてくれないことは、不動産屋を介して私のところに連絡が来るでしょう(^_^;)
いろんなご意見もあるかと思いますが、私はそれで良いと思っています。
ちなみに基本的な対応とは、マンション内のルールの確認（ごみ出し、来客駐車場の利用方法、駐車場や駐輪場の契約、マンション内設備の利用方法）、住戸内設備のトラブルの初期対応、マンション内の各種苦情対応と考えております。
> もし，教えていただけるのだったら,で結構ですが,例えば家賃月額が15万円だとしたら,そのうちの何パーセントが,経費や税金,手数料に消えていくのか，お聞きしたいです。質問ばかりで申し訳ありません。
申し訳ありません。
経費がかかる初年度と２年目との差も大きいし、個別で費用もちがってくるので事細かな情報をいただかないわかりません。
算出の為にお宅の年収やら、源泉徴収税額、マンションの固定資産税額、マンション建物の所得金額、現在の借入金額と借入金利など、ここに書き込むのは嫌ですよね(^_^;)
余談です。
私も不動産屋に家賃保証ｎ契約を是非しましょうと持ちかけられました。
しかしながら今の契約家賃の▲１５％、かつ２年置きに賃料見直しと言っていたので断りました。
５年契約と言って来たら考えたかもしれません。