プリスタ

[管理人]

こちらのマンション購入検討者の皆様は、どしどし投稿してくださいね。

[29: 11]

プリスタの良い所
　　　　　駅から徒歩２分(マンションの入り口迄)
　　　　　市役所・保健センター・図書館・スーパーが徒歩圏内
　　　　　各戸に３００リットルの貯水タンクがある（停電時に使えるのかは不明）

　　　　　悪い点
　　　　　ＩＨでの実際の光熱費が不明
　　　　　(自家発電orバッテリーが無い)
　　　　　二重天井のみである(太鼓現象による騒音)
　　　　　二重床ではない(将来のメンテナンスに必要)
　　　　　二重サッシorペアガラスではない
　　　　　天井高さが一般より低い
　　　　　修繕積み立て金が少ないと思う
　　　　　駐車場の保守としての駐車場代金を考慮していない？
　　　　　各戸のベランダに非難口が無い
　　　　　スロップシンクは子供が小さいと、結構利用価値が高い
　　　　　(靴等の汚れ物を洗える、少しだがガーデニングに利用できる)
　　　　 　駅の反対側に１件しか銀行が無い

個人的には、期分けるして販売するのなら「人気が集中しないように分散するのだが、ココはやっていない」・・ドコでもそうだが、最終期に大幅値引きor売れ残りが発生しそう。　　　
警報装置の説明は聞いては聞いてはいませんでしたが、「地震・火災」のみと思われる。
防犯カメラだけでは不安(特に１階と最上階とその下での空き巣が多い)なので、各戸の窓センサーがあればベスト。
成田高速鉄道が開通しても白井は快速通過駅で(千葉ＮＴ中央のみ停車駅)、実際に各駅停車が増える保障は無いし、現在の補助は市の助成なので打ち切りも可能性がある。

以上をふまえて、今物件は自分はあまり良いとは思えません。