フォーサイトパークスさいたま新都心
313:
匿名さん
[2006-08-19 18:05:00]
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匿名さん
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立地条件では
1、マクロ
人口減少、都心回帰のなか、ここ埼玉で「新都心」を作るところに無理がある
今ひとつ、集客の伸びない停滞した都市化が想定される
但し、埼玉の中では大宮などと比べると非常に品のいい街にはなれそう。
2、ミクロ
肝心の、南側の用途地域が準工業地域(法的な歯止めがない)
将来、4車線道路になって、車の集客が増えると、パチンコ屋などできる可能性も否めない
、併せて、住宅でありながら4車線のバイパス道路により、騒音・排ガス、さらには洗濯物がいつもすすだらけということにもなりかねない
この点が本物件の、将来性という意味での最大のネック
建物では
まあ、一般的な中規模マンション
仕様は悪くはないが、やはりグレード感は並ではないか
自走式駐車場は本来ポイントは高いが、その魅力をエレベーターをケチったことが相殺している
よって、街がというか、この物件が将来ネガティブだ
という結論に達しましだが・・・