元金均等返済と変動金利のスレです。
元金均等返済と変動金利とを組み合わせている方、検討中の方、話しましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30733/
[スレ作成日時]2013-11-07 15:13:46
元金均等返済と変動金利 その2
813:
801です
[2013-11-28 13:00:27]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
スレは全部読みましたよ(^^)
まとめに異論はありません。
個人的には、35年にした時点で十分なリスクヘッジだと思っているので、元利のメリットはほぼ感じられず、目先の15万を選ぶ、というだけです。
基本、どちらにしても大差ないと思っているので。
ただ、ローンに使う金額という意味では、保証料と借入金額を分けて考えなければいけない理由がわかりません。
実際、保証料が15万安いなら、その分借入を減らせると思うのですが。
保証料だけみると、繰上げし続けると完済時には数万円になってるというのは理解しています。
ですが、その15万分を借入から減らすと、常に元利より元金のほうが元本が低くなるので、あとから戻ってくる保証料の返戻よりは有利なのではないのでしょうか?