元金均等返済と変動金利のスレです。
元金均等返済と変動金利とを組み合わせている方、検討中の方、話しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30733/
[スレ作成日時]2013-11-07 15:13:46
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元金均等返済と変動金利 その２
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380:
匿名さん
[2013-11-20 11:30:18]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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返済額の調整(自由度)の差の延長線上が破綻確率の差なので、わざわざわける必要は無いと思うよ。
あえてほんのわずかと言う修飾をつけるならば、保証料の差額も繰上げ状況により1000万あたり数千～数万なので、ほんのわずかと言うべきだと思うよ。
従って、修正するなら
元金
保証料分ほんのわずかに得する
返済額を調整しづらく破綻確率がほんのわずかに上がる
元利
返済額を調整しやすく破綻確率がほんのわずかに下がる
保証料分ほんのわずかに損するし返済額の調整には別途コストがかかる