元金均等返済と変動金利のスレです。
元金均等返済と変動金利とを組み合わせている方、検討中の方、話しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30733/
[スレ作成日時]2013-11-07 15:13:46
＼専門家に相談できる／
元金均等返済と変動金利 その２
|
365:
匿名さん
[2013-11-20 08:03:52]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
それ、条件が違う
変動0.705%35年で
元利15万返済なら、借入5581万円
元金初回返済20万だと、借入6738万円
か、
同じ借入額なら28年で完済
比べるなら、同じ条件にしないと、
5500万借入で、初回差額が15000
16年目で、元金は返済額が減って
逆転します。
先送りしてたツケが表面化します。
繰上しない限り、元金より月々の返済が減らせません。
（元金と比較なら、繰上必須、やめたら、月々返済がへらず、リストラに備えられなくなります）
元金は、元利（月々15万返済）との差額を完済に向けて、
繰上するのも、しないのも自由です。