その27です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ
その26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その9http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その8http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その6http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その5http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その3http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2013-10-30 14:39:01
年収に対して無謀なローン その27
30:
契約済みさん
[2013-11-01 10:12:02]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
本人 税込570万円 正社員 (手取り約25~40万円 ボーナス年40万程)
配偶者 税込350万円 正社員 (手取り約20万円 ボーナス年40万程)
■家族構成 ※要年齢
本人 28歳
配偶者 27歳
子供1 2歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3300万円 新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
戸建なのでなし
■住宅ローン
・頭金 100万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 3200万円
・35年固定 2000万 2.92%(団信・癌・三大疾病の保険込)
・変動 1200万 1.275%(団信・癌・三大疾病の保険込)
※ボーナス払いなし。
■貯蓄 (購入後の残貯金)
120万円
その他、子供の教育資金 80万
■昇給見込み
本人 35歳位には年収600~650万の予定
配偶者 年間10~20万ずつ昇給見込み
■定年・退職金
本人 60歳
1000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収400万程度)
※配偶者も同じ条件だが、60歳まで続けるかは不明なので頭数には入れていない。
35歳で退職した場合は、退職金200万程度。(現在その予定はないが、40歳までは働く予定)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車なし。原付1台あり
・本人奨学金返済 35歳まで15000円/月
・親からの援助なし
・妻は産休、育休が取りやすい職場。
・自宅から会社までの通勤時間は、夫婦共に15分。(会社が隣駅)
・新居の目の前に学童もあり、小学校の壁はなんとか乗り越えられそう。
・区内に妻実家有り(車で15分程度)、育児協力をお願いしている。主に、お互いの出張が被った時など。
・今まで貯金しておらず散財しており、猛反省し1年間で頭金と諸費用を貯めて今回の購入に至りました。
頭金が少なかったのは反省しておりますが、繰り上げ返済で頑張ろうと思います。
・年間返済率は、本人のみだと23%。世帯収入だと15%。妻育児休暇中だと18%。
年収の5倍以上のローンなので気を引き締めないとですね。。。。。