【契約者・入居予定者用】ザ・パークハウス大井町レジデンス

[契約済みさん]

ザ・パークハウス大井町レジデンスの契約者・入居予定者用のスレです。
情報交換しましょう。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319095/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oimachi-r/index.html
所在地： 東京都品川区東大井5丁目441番1他（地番）
交通： 京浜東北線 大井町駅 徒歩3分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、JX日鉱日石不動産株式会社、かんべ土地建物株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 契約済みさん]

月１～２回海外出張があるため、羽田空港に近いなどの理由で購入した

[2: 入居予定さん]

私も同様です。羽田(空港)と品川(新幹線)へのアクセスが抜群です。今は大井町駅から徒歩8分の所に住んでいます。これが約半分に短縮できるのも出張族にはありがたい。 でも東側のお部屋なので、日当たりが今ほど良くなくなるんだろうな〜寒いかな〜等々色んなことを考えています。

[3: 大井町住人]

夫婦とも丸の内勤務で実家も帰りやすく、住んでいてよかったので購入を決めました。りんかい線や大井町線で週末出掛けやすいのもいいです。

[4: 契約済みさん]

我々夫婦も交通の利便性で選択しました。
妻は電車での移動がほとんどなので、文句なし。
私も新幹線、飛行機、車の全てに渡って本当に便利な場所です。
そもそも大井町を検討する段階で庶民的な街を選択している訳ですが、買い物するにも十分な街ですし銀座、渋谷方面へもすぐ行けるので困ることはないでしょう。

[5: 入居予定さん]

利便性を重視しました。それに小学校にも恵まれているようですし。

[6: 匿名さん]

例の手紙の「なお」が気になります。

[7: 契約済みさん]

大井町に長く賃貸で住んでいて、ここに決めました。便利で飽きない街です。
そして、この街でもここは便利で、かつ比較的静かな場所だと思います。消防署が近く緊急車両は多いと思うので、そこは防音性に期待。
時々、現地を散歩して建物がつくられていく様子を楽しんでします。南側（エントランスのある建物）はだいぶのびてきました。

[8: 匿名さん]

何でこんなに時間かかるんDVDしょうね。ふつう、このくらいかかるんでしょうか。建築会社は、評判いいみたいです。早く引っ越ししたいです。

[9: 匿名さん]

有償オプション相談会とドレスアップオプション相談会の案内っていつごろ来るんでしょうね？

[10: 契約済みさん]

妻の実家が近かったのと、子育て環境が充実する品川区で有る事、
利便性が高い大井町駅徒歩３分の立地に惹かれて購入しました。

予算的に２ＬＤＫで北東向きの低層階になってしまいましたが、
身分相応の予算で収めたかったので、立地以外の条件は割り切りました。

それを差し引いても、今後仮に引っ越す事になったとしても
この立地で有ればリセールバリューが高いと判断しました。

大井町でこの立地は、あと数年は出ないのでは無いでしょうか？
入居が楽しみです。

他の入居者の皆様、宜しくお願い致します。

[11: 入居予定さん]

そうですね。この辺は歴史的に地盤も強いとも地元の方に聞きましたし、上手く資産価値を維持できれば嬉しいですね。今年はこれから色々忙しくなりますね。

[12: 契約済みさん]

完売ましたねー。

[13: 契約済みさん]

完売しましたね。
ちょっと嬉しいです。

実は結構いい立地で、いいタイミングだったんではないかと、ここ最近、しみじみ思ってきてます。
セオリー通りに評価しても、大井町の中古市場を見ても。
地味だけど、バランスがいいですよね。

いろんな意味で来年が楽しみです

（特に論点もない、自己満足な書き込みですいません）

[14: 契約済みさん]

2月末から写真が更新されませんね～
待ち時間が長いので毎月楽しみにしていたのに、3月末の更新が無く5月を迎えました。
4月末の写真は早めにアップして欲しいですね。

[15: 契約済みさん]

そうですね。
大した情報ではないにしろ、つい見たくなりますよね

次のイベントはインテリア相談会ですかね。
いつ頃になるんですかね。

[16: 契約済みさん]

私も楽しみで、23区を横断して
何度も大井町を散策してます。

なかでも、阪急の魚売り場は
とても新鮮で美味しそう！

ローソン近いけど
見晴らし通りのセブンも
わりと近くて便利ですね。

駅前はいつもパンの良い香りが
するのが嬉しいです。

[17: 契約済みさん]

今こんな感じです。（大井町駅のデッキから撮影）
南側の入り口がある建物はだいぶ大きくなりましたよ。
クレーン３台で工事をしているようです。

[18: 契約済みさん]

なぜか縮小画像が横向いてしまいました(>_<)
クリックすると拡大されて縦向きになります。

[19: 契約済みさん]

良い写真ですね。今日はアド街ック天国が「鮫洲」を特集していました。知らなかったお店も多くて、、改めて、この界隈をのんびり楽しんでみよう、と思いました。

[21: 契約済みさん]

一部屋、キャンセルが出たようですね。

[22: 契約済みさん]

再度売り切れたみたいです。良かったです。

[23: 匿名さん]

キャンセル部屋、9000万近くなのに瞬殺でしたね。お金持ちの方はいるんですね。。

[24: 契約済みさん]

今のマンション価格高騰前の物件なので、割安に見えるのかもしれないですね。

大井町って、地味な割には需要が高く、供給は少ないてすよね。中古も結構いい値段で出ているし(成立価格はわかりませんが)
とはいえ、9000万付近の需要まで旺盛なのは確かにびっくり。7000万を超えると購入層が薄くなるって噂を信じてたけど、あんまり気にしなくてよかったかな。どのみち、9000万は買えないけど(汗

ところで、ドレスアップ相談会っていつなんでしょう。、

[25: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場も決まって、あとはドレスアップ相談会ですね。

[26: 契約済みさん]

ドレスアップ相談会は9月と聞きました。
今から楽しみですね！

[27: 契約済みさん]

外壁が見えているところがありますね〜♪ ドレスアップ相談会10月上旬になるかも…と聞きました。正式な連絡が待ち遠しいです。

[28: 匿名さん]

北側は外壁が見えてましたね。だいぶイメージができる状態です。
高層階を除いて、ほぼ躯体は出来上がっているように感じました。あとは内装工事でしょうね。

[29: 入居予定者]

写真、ありがとうございます。
外壁が見えて、ちょっとワクワクしました。

ドレスアップ相談会、みなさん、どんな感じにされるんでしょうかね。
これから、いろいろ検討しなければ・・・。

[30: 管理会社と管理人]

管理会社の三菱コミュは、基本何もしてくれない。
また、常駐の管理人なんて人件費の無駄以外の何者でもない。

[31: 住民板ユーザーさん6]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[32: 住民板ユーザーさん7]

>>30 管理会社と管理人さん
昔いた初期の管理人さんは三菱の虐めでやめた。三菱はなんにもしないことに住民のためによくやってたのに。

[33: マンション住民さん]

今年までいた管理員は関係者と居住者からのパラハラで辞めたらしい