リビオ文京本駒込レジデンスについて

[購入検討中さん]

見晴らしの良さそうなばしょですね。
リビオ文京本駒込レジデンスについての情報や意見交換しましょう。
角住戸が多いそうですがどうでしょうか。

所在地：東京都文京区本駒込5丁目70番4（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩6分 （南口）、東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩5分 （1番出口）
都営三田線 「千石」駅 徒歩12分 （A3出口）
間取：1LDK・3LDK
面積：41.50平米～70.52平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.honkomagome5.jp/?iad=adwords
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

[82: 購入検討中さん]

今日地震の番組やっていました。
やはり巨大地震への対策は必要ですね。

そもそもこの建物は
南向１０階建と北東向１４階建がエキスパンションジョイントで
繋がっているのでしょうか？
エキスパンションジョイントは地震によるコンクリートの
損傷を抑える為、繋げているという認識ですが、地震で外れてしまうと
南向１０階建Ｄタイプは孤立化するのでは？と思ってしまいました。
また都度修繕費もかかりそうです。
その辺は対策があると思いますが・・・

安心あっての住まい。地震の度に不安になるのも嫌なので
再度慎重に検討しようと思いました。

[83: 匿名さん]

抽選に参加したみなさん、どうでしたか？
Dはどの階も倍率ついたんでしょうか？
上にありましたが、私も、地震や火事のときに孤立する可能性が怖くて決めきれず、見送ってしまいました。
本気で考えてたので心残りですが、縁がなかったと思ってあきらめます。

[84: 匿名さん]

小石川中高はスーパーサイエンス校認定を受けていて、
理系を目指す子にはとてもいい環境のようですよね。

最近は公立中高一貫校人気もあって、ものすごい倍率になってしまっていて
ナカナカ入れないようですが…。

単に勉強テクニックがあるだけじゃダメで
考える力、伝える力がないと入れないんですよネ

[85: 周辺住民さん]

不忍通り沿いは車の騒音すごいよ。
交通量が多い上、歩道も狭く走行車まで近いため。
同じ理由で空気の汚染も気になるし、窓は開けにくいかも。
不忍通り沿いなら北側窓を締め切れる南から接した物件がいいな。

[86: 匿名さん]

日陰になる南向きと、日が落ちない北東向きってどっちがいいの？
嫁が悩んでます…

[87: 匿名]

ここは間取りというか建物自体が耐震性を感じないので怖いですね。
駒込駅から近くて価格安いっていうのはそういう事なんでしょうけど。

[88: 匿名さん]

不忍通りはそこそこ車の交通量はありますよねぇ。
夜はあまり気にならない程度なので、睡眠を妨げられるとかそういうのはないと思います。

それよりも私も歩道が狭い割には人通りがある方が気になります。
車道も広いわけではないので、
自転車も歩道側を走ってきます。

[89: 匿名さん]

古い道路ですからね
そういう道は歩道が狭かったりすること多いですよ
本郷通り出ちゃえば大丈夫じゃないかな
ずっと不忍通り通るならともかく他の道もあるのだから
広めの道を歩くという選択肢をとってもいいかも？

[90: 匿名さん]

耐震性を感じないってよく判らないですけれど…
もう少し構造についてホームページで説明を割いてもいいかなとは思います
高台の上だという事で
あまりそこまで書かれていないなぁと感じますよね
一応ドアは耐震ドアみたいですがその他の事については地震対策は書かれていないですね

[91: 匿名さん]

＞＞８４さん
都立の中高一貫校は月謝も安いしいいですよね。私立の中学受験とはまた全然違った
勉強をしないと入れない様です。年々人気も高くなっている様ですね。
確かに理科の教育にとても力を入れている様です。実験がすごく多いとか。
ここからだと近いし、子供が行ってくれるのは理想ですね。
小学校の評判もいい様だし、子育てするのにはすごくいい環境ですね。

[92: 匿名さん]

ここだと不忍通りの坂の途中の部分になるのかな？
街は少し建物が立て込んでいるような感じですよね。
学校の雰囲気は良いんだろうなと思いますが、
子育ての環境的には大通り沿いなのでどうなのかなぁとも思います。
普通に通勤とかそういう面ではいいのかとは感じます。

[93: 物件比較中さん]

坂の始まりって感じですね。
ちょっと斜めになりかけのところ。
道路の拡張は免れるようですがほんとかなあ・・・

[95: 匿名さん]

広くはないですが、第一種住居地域なのでひかれてます。
駅からも近いですね。
高さがあるので上の階がいいと思いますが。眺望がいいですから。
値段も下の階よりは高めになるので、金額と相談。
ボーナスなし均等払いで12万。賃貸ならこの広さは借りれない。

[96: 検討中の奥さま]

もうほとんど残りないと。。

[97: 匿名さん]

斜めになっている部屋ってどんな感覚なんでしょうか、居室にしたり収納にしたりするとキッチンとリビングが切り離された感じがしますね。子供が大きいと別にいいんですけど小さい場合は目が行き届かない感じがします。

[98: 匿名さん]

悩みに悩んでルフォンの方を購入することにしたんですが、
もし、比較されてた方がいらっしゃれば、
リビオを選ばれた方の、どうして選ばれたらのお話をお伺いしたいです。

ふたつとも、モデルルーム、現地にうかがって、
周辺のお店など歩いて見た時に、
道路への面し方、駅からの距離や買い物の場所、
部屋の作りや設備などでルフォンにしました。

[99: 匿名さん]

狭いね。

[100: 匿名さん]

坂の上の方が良いからね。ギリギリだけど本郷台地の上。
地元の人なら、坂の上を選ぶと思いますよ。
設備は後から自分で多少は入れ替えれるし、そのつもりだし。極端にレベル低くなければ、そんなに気にならなかったなぁ。

[101: 匿名さん]

地元だし、最近、本郷台地がどうだ、坂の上下など言わないながら、
坂上住まいなので、そう言われると辛いですが…。
どうもお返事ありがとうございます。
でも、便利さ感じて納得はしているので、お話伺えてよかったです^_^

[102: 匿名さん]

坂の上と下ってそんなに違いますか？坂の下でも、JR利用て駅までフラットならあまり影響はないと思うのですが。他に何か違いがあるのでしょうか。
地元の方が考える「違い」というのを教えてください。