こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。
個人攻撃は、厳禁です。
なお、管理組合やリュクスクラブへの要望は、こちらの掲示板ではなくA棟のポスト、または、コンシェルジュさんへ。
関連リンクです
東京建物
http://www.tatemono.com/
東京建物不動産販売
http://sumai.tatemono.com/
東京建物アメニティサポート (管理会社)
http://www.ttas.co.jp/
株式会社アスク (コンシェルジュ)
http://www.asq-fs.co.jp/
カラオケシダックス・大新東 (リュクスバス)
http://www.shidax.co.jp/group/gaiyou.php?cid=3
では、建設的に行きましょう。
[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール ~三井ゆりのおうちTV~
https://www.sumu-log.com/archives/1669
[スレ作成日時]2013-10-07 01:25:11
【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part8
501:
住民さんA
[2014-06-01 22:37:21]
利害関係があるのは学童クラブではないか?
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502:
マンション住民さん
[2014-06-01 23:14:04]
利害関係は、TTKとTASだろ。
後は、リュクスバスの大新東。 大新東は、TASからTTKへ契約の御礼金の支払い。 まぁ、ストーリーは、TTKの指示でTASが作り上げている。 だから、議決権行使しても無駄です。 |
503:
ビギナーさん
[2014-06-02 22:12:50]
>499さん。
> >管理会社の2年縛りだけは、理解に苦しみました。 >2年縛りの議決(去年の2号議案)がおわったら、帰る人多数いましたので。 どこかで読みましたが、管理会社への委託契約は、会社が緊張感を持って 管理業務をこなしてもらうよう、単年度契約がいい、とありました。 いっぽう、複数年であれば、毎年管理会社を選定し直すなどの作業を 省けるので、組合と会社がともに納得できれば、複数年契約も可能と言います。 今のところ管理会社に問題があるのかどうか、当方にはわからないので、 2年縛りと言う契約がどれだけ問題なのかもわかりません。いずれにしろ、 議決で単年度契約に戻せばいいだけ、と言う話なのですよね? >今期の管理組合は、管理組合経験者多数と弁護士がいるので、 >安泰だと思います。 そういうことでしたら安心ですね。 >500さん。 > >・賃貸オーナーで減にすんでない人→区分所有者かつ組合員だから出席できる。 >・区分所有者でない人→利害関係があれば理事長の許可が得られれば出席でき >る。(ただし組合員ではないので議決権はない) 不在地主のような賃貸オーナーに出席・議決権があるのは当然と思ってましたが、 理事長許可があれば、住民以外の利害関係者も、オブザーバ的に参加できるわけですか。 ただ、>493さんの書き込みだと、議事進行に影響を与えてるようにも見えますが、 議長は問題視しないんですか? ところで、区分所有を夫婦各割合で持つ場合も、夫婦とも議決権はあるでしょうか? >502さん > >まぁ、ストーリーは、TTKの指示でTASが作り上げている。 >だから、議決権行使しても無駄です。 管理会社の変更とか委託契約等の更新・変更のような議案だと、 普通決議となって議決権総数の最低1/4の賛成があればいいと読みました。 ただ、その数にも及ばないなら、従わざるを得ないということですね。 |
504:
住民でない人さん
[2014-06-03 21:06:02]
所々、「、」を使い過ぎてたり、主述関係がめちゃくちゃで理解に苦しむ投稿がありますね。
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505:
マンション住民さん
[2014-06-03 21:54:17]
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516:
住民でない人さん
[2014-07-03 21:02:26]
兵庫県議みたいな?
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517:
しまったな。しまな。
[2014-07-07 14:16:12]
あれは、兵庫県議ではない。
アンガールズの田中が、山根のグチを言っている真似をしているオヤジだ。 |
518:
マンション住民さん
[2014-07-10 21:44:31]
いいかげん総会やろうぜ!
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519:
ビギナーさん
[2014-07-12 21:45:59]
先日の総会、初めて出席しましたが、
「管理組合経験者多数と弁護士がいるので安泰」 との前評判通り、つつがなく進行されていたように 感じました。 新期の理事のみなさま、引き続きお世話になります。 どうぞよろしくお願いいたします。 |
520:
マンション住民さん
[2014-07-13 04:15:24]
まあ、完全に今年も管理会社にコントロールされていて、去年の一件もあるから、何も誰も言わないだけ。無関心そのものの総会でしたね。こうなったらどうでもいいです。ただ、この掲示板に総会のこと書いたらだめですよ。
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