GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）

[マンコミュファンさん]

GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT【（仮称）港区芝浦 GLOBAL BASE PROJECT／ヤナセ本社再開発タワーマンション】）どうでしょうか？


＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米（TR含む）
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設、日本土地建物
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました。2014.2.7　管理担当】


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[871: 匿名さん]

モノレールが横を通るタワマン、って結構あるけど
問題にはなってないみたい。

[872: 匿名さん]

安心しました。運河は臭くないよね？

[873: 匿名さん]

運河、ってドトールと物件比較してるんですか？

[875: 匿名さん]

平均坪単価はどの位の予定ですか？
350って、嘘でしょう？

[876: 匿名さん]

モノレールは電車と違ってそんなにうるさくない。
運河は大雨降った後は正直臭い。
2年後水再生センターのシーズンテラスが完成すればいくらか解消。
10年後に新ポンプ棟できればもっと解消。

[877: 匿名]

アカデミー行った人、坪単価いくらか教えて!!

[878: 匿名さん]

マンションアカデミー、行った人いないのかな。
情報が出てきませんね。

[879: 匿名さん]

夏場の暑さでマンションの上まで匂いますか？

[880: 匿名さん]

足がくさくないよ。もう失礼ね！
運河にちかいから、変な虫
いますか？

[881: 匿名さん]

マンションアカデミーは2/8からみたいですよ。
公式サイトから残席とか見れるようになっています。
説明文の中には、価格の詳細については当日スタッフに…と
書かれているので、目安くらいはわかるかも。

[882: 匿名さん]

でも、もう結構うまってしまってますよね。
残席×ばっかりだなぁ

[883: 匿名さん]

マンションアカデミーは、昨年のプロジェクト発表会に参加された方だけ対象に開催中ですよ！
つまり、2/8からのは一般向けですね。
とは言え、まだモデルルームも未完成で、スタートラインは結局同じと思いますが。
誰も情報漏らしませんね。びっくりするくらい静か（笑）

[884: 匿名さん]

まずまずかな？リッチまーん

[885: 匿名さん]

江戸時代の湾岸地図はありますか？

[886: 周辺住民さん]

ここの立地、微妙ですね．．．．
新築プレミアム払ってここ買うよりは、
中古の適正価格でアイランドの中古買う方が無難じゃないかな

[887: 物件比較中さん]

少し前にアグローヴを売った者ですが、今アイランドは割高ですのでやめといた方が良いと思いますよ。永住を考えている方でないのなら。
特にケープは眺望の良さを理由に極端に割高になってます。売主がやたら強気です。
湾岸はこれから供給が増えますので、裁定が働くようになってくればもう少し落ち着くはずです。

[888: 匿名さん]

これからは中古ももっと上がるとおもうのですが…

[889: 匿名さん]

そしてどこかでまた下がる。

[891: 物件比較中さん]

中古は先高観が先行して現状の実態より売り出し価格が上がりすぎている状態にあります。
一部経験のない人があわてて飛びついてしまうのでそれが実体のように勘違いする売主も多いのですけれど、大半は売れ残ります。
ちなみに、ここは城南族のセカンドハウス的な使われ方することが多いのではないでしょうかね。
ファーストだと微妙かな。

[892: 匿名さん]

芝浦アイランドって、免震マンションありましたっけ？
制震は許容できても、今時まさかの耐震は、お金貰っても私は住めません。
もちろん高層階での話ですけど。