グランディーテ山之手

[グランディーテ]

グランディーテ山之手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県豊田市山之手五丁目１番１
交通：愛環愛知環状鉄道線「三河豊田」駅徒歩7分
面積：70.71平米-101.5平米
間取：2LDK+S-4LDK
売主：名鉄不動産株式会社
売主：トヨタすまいるライフ株式会社
販売代理：トヨタすまいるライフ株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社
　　　　　トヨタすまいるライフ株式会社

[21: 匿名さん]

とても広いリビングで、内では持て余してしまうでしょうね。お風呂も広くて家に帰ると別世界に感じそう。

[22: 契約済みさん]

販売始まりましたね。完売して欲しいな。

[23: 検討中の奥さま]

東側を向いている角部屋を検討しています。
実際に東側向きに住んだことがないので、
日当り、洗濯物が乾くのかが気になりますが、、

南側の販売は少し先みたいですね。
南側の販売金額も知りたいです。
どなたかご存知でしょうか？

[24: 契約済みさん]

＞２３さん
そんなに簡単に買えるもんじゃないですし、南向きじゃないと不安ですよね
自分はこのサイトの記事を参考にしました
http://suumo.jp/edit/mansion/kakakunohosoku/130731/index.html

販売金額ですけど去年の年末にギャラリーにお邪魔した時に聞いた感じだと
北東の上の方の角部屋（4LDK）と、南向きの１～４階の中部屋（4LDK）
南向きの上の方の中部屋（3LDK）が同じような金額でした。
でも帯価格（？）っていうやつで正式な価格じゃなかったので
変わってるかもしれないです。

[25: 申込予定さん]

何時まで経っても販売戸数が未定のままだな。

[26: 匿名さん]

どーしてなんでしょうね。
反応を見てから決めるとか？？何かあるのでしょうか？？

まだ第2期の予告段階なんですよね。
登録日が決定してやっと決まるのかなぁ＞販売戸数

ちなみに1期はどれくらい出したんですか？

[28: 匿名さん]

落ち着いた場所ですね、都心へのアクセスは良くないですが、
その代わり静かで都会から離れたい人にはいいでしょうね、
お部屋もしっかりスペースがあって窮屈な印象はないですね。
パチンコ屋さんもドアさえ閉まっていればうるさいことはないでしょうし、
ただ服や雑貨などの日用品以外のお買い物が近くで済ませられないのはちょっと不便かもしれませんが。

[30: ご近所さん]

第1，2期とも完売のようですね、チラシが入ってました、人気ですね、近くのマンションに住んでますが、なんか南向きにあまり固執しないほうがいいと思います、一軒家と違ってマンションは直射がすごいですよ、うちは南西ですが、夏場は、南と西側に遮光カーテンで、24時間クーラーつけっぱなしです、北側に寝室があるので、どうにか寝れますが７，８月は平均40度以上です(夜も）からはんぱじゃないです、だからエアコンは各部屋、必須です、なんで南側に透明のバルコニーにしたのか、豊田の夏を知らない人がデザインしたのかな？、冬場は両となりがあるせいか意外に寒くないです、参考に。

[31: 匿名さん]

擦りガラスのバルコニー、最近よく見ますね。流行りのデザインなんでしょうねえ。採光重視なんでしょうけど。
外観予想図を見ると最上階は普通のガラスですし夏の40℃超えの日とかどんなものでしょうね。
通学区は山之手小・豊南中となってますが学校の評判はどうでしょうか？
中学校は少し距離がありますが自転車通学OKなんでしょうか。
中学校の校門、重厚なデザインですね…。ちょっとびっくりしました。

[32: キャリアウーマンさん]

販売戸数未定のままですが、
知らぬ間に第１期第２期は終わってたということでっか？。

[33: 入居予定さん]

２期２次販売開始ですね。

[34: 匿名さん]

手すりのガラス、言われてみれば気になりますね。完全に南を向いていればあまり影響は無さそうですが、コンクリートだったら作られるはずの影が無くて暑いなんてことも多少はあるかもしれませんで、でも、西向きの部屋に比べれば気にするほどでもなさそうですかね。

[35: マンション投資家さん]

第１期では１３戸売っていましたね。
この分は売り切ったのかな？。

[36: 契約済みさん]

第３期６月中旬販売予定となってるがいつになるのか。いつもゆっくりだな。

[37: 匿名さん]

豊南中って自転車どうなんでしょうね。ＨＰ見たのですが自転車についてはざっと見た感じ触れられておらず。
当たり前に自転車通学ＯＫだからか、それともなしだからかは判りませんね。
子どもだったらこれ位歩けるかもしれないですが、部活後の帰り道は心配になられる方が多いのではないのかしらと思ったりして。

[38: 匿名さん]

安いですね。4ＬＤＫで3000万しないなんて。多分、釣りでしょうけど。
間取りも比較的広め。3ＬＤＫで100㎡あったらいいですね。
マンションは、広ければ広い程いいです。
徒歩7分なら自転車じゃなくても徒歩で通勤可能。
自転車も駐輪場を探すのが面倒で。

[39: 匿名さん]

＞＞３７さん
豊南中学校までは徒歩20分もあるんですね。おそらく普通に歩いたとしても
信号など考えたりすると３０分位はかかるのかななんて思っています。
まだ自転車通学ＯＫならいいけど、もしだめだったら結構大変かもしれませんね。
かなりいい運動になるとは思うのですがね。部活などで夜遅くなった場合は
お迎え必須の環境です。

[40: 匿名さん]

中学校だと部活や塾、宿題、家での学習など使える時間は有効に使いたいはず。私が中学の頃は１０分もかからないところにいて忘れ物もとりに行けるところに住んでいたのでとても良かったです。朝５時に起きて７時過ぎまで勉強して学校行ってました。通学に時間がかかるのはもったいない。二宮金次郎のように歩きながら勉強するわけにもいかないですから。

[41: 匿名さん]

＞38さん
Hタイプ、82.55平米、4LDKが2600万円台～と言うものですね。
モデルルームになっている訳でもなさそうですが、この住戸だけどうしてこんなに低価格なんでしょう？
間取りを見るとバルコニーの向きが南東、居室と居室の間が仕切り戸で分けられていますが、
それ以外はごく普通ですよね。

[42: 入居予定さん]

あまり賑わってませんが売れ行きはどうなんでしょうか。