はじめまして。
いきなり本題に入りますが、数ヶ月前から私が住んでる賃貸マンションで補修工事が行われています。
内容としては、外壁や内廊下の防水工事、塗装工事なのですが、業者による騒音と有機溶剤の悪臭に悩まされています。
騒音は作業上仕方がないにしても、有機溶剤の悪臭が我慢できません。
部屋の中ににおいが充満するため、玄関のドアを開け放ってなんとか換気できる程度です。
これが毎日です。
また、毎週日曜日しかベランダで洗濯物が干せないといわれています。
そして最近では丸2週間、工事の都合上ベランダが使えなくなりました。
梅雨のこの時期に洗濯物がまったく干せなくなりました。
この工事は日・祝日だけ休みになっており(この間GWにやっていましたが)、
土曜日は当然のようにやっています。
私は土日が休みなので土曜日に工事されるのはたまらないのです。
まずこの工事は、住民と話し合いをすることなく管理会社側で突然始めたことでした。
一応これだけの期間工事をしますとの掲示板はありますが、
あと半年近くもこういうことが続くと思うと我慢できません。
先日管理会社に電話しました。
「この工事は住民が望んだ工事ではなく、住民の許可もとっていないのに、
どうして有機溶剤のにおいを我慢しなければならないのか?少なくとも土曜日の工事はやめてほしい」
管理会社側は「上に報告します」で終わり。それっきりなんの音沙汰もありません。
このままうやむやにしたくありません。法律上の対処ができればと思うのですが、
どのサイトを探してもこのような事例は見当たりませんでした。
どなたかのお知恵を拝借できればと思います。
[スレ作成日時]2005-06-23 09:43:00
補修工事に伴う、騒音、悪臭について
2:
匿名さん
[2005-06-23 23:30:00]
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ええと・・・・賃貸ですよね?
築後ある程度年数が経っている建物なら、補修をするのは当然ですし
それは基本的に所有者の判断で行なわれるものです。
「せめて土曜は避けて欲しい」という入居者の要望について、賃貸事業を
行なっている者として無視すべきではないと思いますが
許可をとらなければおかしいだろう、というのも常識的には変です。
いやなら出て行け、とまで言われる筋合いは無いと思いますが
建物の維持管理上必要なメンテナンスをするにあたって、迷惑だ止めろと
いう意見が上がっては、オーナーも管理会社もさぞ困っている事でしょう。
法的な対処を、と言いますが、具体的に何をお望みですか?
①「騒音や悪臭を伴う工事は即刻やめて欲しい」
→残念ながら中止は有り得ません。
②「作業は容認するが迷惑料を求める」
→有り得ません。
③「作業時間を制限して欲しい」
→協議・検討する余地はあるが、大多数の入居者から同様の苦情が
ない限り(つまり常識的な範囲の工事であれば)普通に続行。
現実的にはこんなところでしょうか?
生活する上でキツイな、というのは事実でしょうから、やるならやるで
先に一言ことわってからにしてくれよ!と管理会社を一度叱り付けて・・・
それでおしまいです。生きていく上では我慢が必要。
ましてや賃貸ですから。私も賃貸生活、割り切っていきましょうよ。