屋根断熱の通気って気にしなくてもいい？

[まもなく足場が外れます]

青田買いで建売を買いました。９月引き渡し予定でまもなく足場が外れます。
屋根の通気が機能していないのではないかと心配しています。

神奈川県の木造軸組の狭小地の３階建。天井断熱ではなく屋根断熱。切妻屋根です。
家の広さは約100㎡（１階から３階までほぼ同じ広さで屋根は３階の上だけです）。
外壁材はKMEWの15mmの通気サイディング、屋根材はカラーベスト（KMEW遮熱グラッサ）です。

屋根の換気棟が１つだけ（３尺＝90cmぐらい）です。

1.屋根の面積が35㎡ぐらいなのですが、これで排気が十分になされるものでしょうか？
2.外壁の通気は土台の水切りから吸気して、外壁の通気層を通り、屋根を通り、屋根の換気棟から
排気するとのことでした。屋根+外壁の排気が全て一つの換気棟でまかなえるのでしょうか？

天井断熱の場合は、屋根の面積の何分の１とか住宅金融公庫基準の施工とかありますが、
屋根断熱の場合の標準的な施工がわかりません。

売主さんに説明をして貰えるようにお願いしていますが、今のところ断片的に説明して貰えている
だけで、今一つ納得出来ていません。
もし換気棟が不十分なら、足場があるうちに売主さんにお願いしたいと思っています。
屋根断熱の施工に明るい方がいらっしゃいましたら、ぜひ、ご教授下さい。

[36: まもなく足場が外れます]

スレ主です。
皆さん、レスをありがとうございます。

>14さん
「通気くん」みたいな部材を使ってくれるとそれだけで安心感がありますよね。
屋根断熱ですが、小屋裏は特に利用する予定はありません。
建売で、小屋裏には何も説明がなく、なのでコストが安い天井断熱だとばかり
思っていたのが、屋根断熱でちょっとびっくりしたほどです(笑)
外壁用換気口については、どんなものを使用するか、通気経路（排出経路）は
どうなっているか売主に聞いてみます。

>25さん
おっしゃる通り、準耐火建物です。写真だけでわかってしまう観察力に感服しま
した。
妻側の壁の換気については売主に聞いています。

>28さん
明らかに換気棟が少ない状態でしょうか？
売主さんは「屋根断熱なので３尺１つで充分」と回答しています。

>29さん
φ150だとそれなりの流量になるんですね。計算までしていただいて感謝です。
妻側の換気部材は100φと聞いています。単純にφ150の2/3程度の流量と考え
てよろしいでしょうか？

>30～35さん
議論していただいて、ありがとうございます。
素人なのでかなり難易度が高いですが、勉強になってると思います。
最初にお伝えしておけば良かったのですが、この建物はFLAT35や長期優良住宅
の対象ではありません。
妻側換気材について売主によく聞いてみます。

>皆様
いろいろと調べていただいたり、ご意見をいただいたり、本当に感謝しています。
当初の疑問はかなり解消してきました。
お聞きした事項を理解した上で売主にいろいろと聞いてみます。