パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート14

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （（本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩7分（D棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟））
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～131.93平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335047/

[201: 匿名さん]

200
一人で遊んで楽しいですか？

[202: 匿名さん]

191さん、198さんの意見に同意。
>>189 さんみたいな意識だから、
個人名を誰もが見れる掲示板に晒すんですね。

小学生の名前書いてあるランドセルですか。
自分の目で見るのはかまいませんが、ネットに写真
アップしたりは絶対だめです。通報されますよ。
その差がわからないようですね。

[203: 匿名さん]

結論
個人名の書いてある議事録を公にしても何ら問題は無い
意味もなく勝手に騒いでる人をスルー出来ればスルー技能検定３級合格

マンションを良くしようと議事録を掲載した住民を貶めるような発言をした人こそ早く謝罪すべきです

[204: 匿名さん]

203
議事録載せた人は、マンションを良くしようとしたんじゃなくて、あなたみたいな無責任にデタラメばっかり書いて煽ってここを貶めようとするネガから護ろうとして、ついヒートアップして載せちゃったんでしょ。そのことを責める気にはならないくらい、はっきり言ってここにはびこるネガは酷いよ。

[205: 匿名さん]

ローン払ってる人たちを傷つけるような生き方してる人の人生はたかがしれてる。＊＊＊人生。きっと家族もいないでしょう。

[206: 匿名さん]

つまり問題はネガであって議事録や理事の名前を載せた事は何でもないといった事が証明されました

[207: 匿名さん]

ここで騒ぎが続くと名前出された方が怒りだしますよ。
そうすると議事録晒した住民の立場がまずくなります。
悪気はなかったようですからこの辺で話題変えませんか。
変えませんかと言うとかえってだめかもしれませんが。

[208: 匿名さん]

そうですね。
個人情報がゴニョゴニョと何が問題なのかきちんと答えられないバッカな住民？荒らし？は無視して話題を変えましょう。

[209: 匿名さん]

だから、何で住民が議事録をここに載せてしまったかの事の経緯と、すぐに削除したことを踏まえて、それで怒ったりする人物なら、理事長に不適格だと私はずっと書いているんですよ。

[210: 匿名さん]

>208
普通は問題だよ。
これが問題無いと言い切れる君の頭の構造が不思議。
ネガ云々とは別次元の話。

社会常識を持った投稿者が、君の様に非常識な人間に中傷されることがおかしい。

[211: 匿名さん]

根本的に何故ネガは数多くあるマンションスレの中でここだけに執着しているのか考えれば自ずと答えは出ます。
結局は、TX沿線の自社マンション売れない危機感から自分の生活を守るという自分勝手な理由からに過ぎません。

以前食べログの不正書き込みが明らかになったとおり、匿名掲示板を利用し私利私欲を肥やそうとする人間です。

ネガにとったら話題は何でも良いから、マンション自体の話題から逸らしたり、悪戯に不安感を煽る書き込みをして荒らしていればその目的を達成できる訳です。

このマンションコミュニティはキーワード検索すれば掲示板のトップに表示されますら、ある程度世間に認知されていると言えるでしょう。それを悪用する手段としてしか見ていないのが画面を見てほくそ笑んでいるあなたです。

[213: 匿名さん]

出してしまった以上はもう仕方がないし、
本人は反省した上で当事者も納得すればそれでいいと思うのですが。
でも、その後のこのスレの話の流れの方がちょっと…

当事者や関係者に連絡して共有するなりいくらでも沈静化させる方法は
あったはずなのに、スルー推奨したり、挙句の果てにはまっとうな意見を
言ってる人に対してネガ認定して逆ギレってそれはおかしい。

[214: 匿名]

名前をさらしたのは問題だと思いますが、もう消されているしいいんじゃないですか。
これからは気をつけましょう。

[215: 匿名さん]

何だかんだ言って、話題の多いマンションで大いに結構。
興味を持っている人が多いんですね。

[217: 匿名]

マンションは、法人だから、管理組合（住民を言います）で、機密保持違反や個人情報保護法違反、資産価値定価による損害賠償で裁判所に行き、開示請求し、区分所有法の共同の利益に反する行為で、議事録を載せた住居を競売して出ていっていただきますか？
↑こういったマンション、最近増えてますよ。

[218: 匿名さん]

217
資産価値低下による損害賠償や共同利益に反する行為って…資産価値を下げようとするネガの暴言に対抗して議事録出した今回の件は当てはまらないと思います。

[219: 匿名さん]

とにかくネガが悪質過ぎる。いくら生活のためと言っても家族に自分の書き込み見せられますか？

[220: 匿名さん]

C棟、購入者の明かり、全然増えないネ！！
売れて無いのかな？
さあ〜、貧乏人の見栄っ張りの方々、
購入のチャンスですよ。

[221: 匿名]

C棟、ホントに増えてない。営業さんは、夏休みに引っ越しされるかたばかりとか言ってたけど、鍵の引き渡し日が決まってて、そこから、修繕金や管理費払うんだし、早めに引っ越すのが普通。こりゃ、騙されたかな？

[222: 匿名さん]

>>217
こんなバッカな事を書いてるから個人情報ゴニョゴニョなんだよ。
議事録を載せた事も姓を載せた事も貴方が言っている違反や損害は何一つ当てはまりません。

単なるバッカなネガ野郎のカス人間は消えろや！！

[223: 匿名さん]

C棟はいったん止めてD棟に集中してるって6月ごろ聞きました。D棟の入居が近いからそっちに流れてるんじゃないかなぁ。好きな部屋が選びやすいし。

[224: 匿名さん]

222
この流れを見ても、ネットにアップしたことは良くないというのが分からないのか？
お前のために大多数の良識ある住民が迷惑しているんだよ
もしかしたら巧妙なネガか

[225: 匿名さん]

222 荒れてますな。外を観なさい、花火が夜空を
彩っていますよ。心が洗われます。
しかし、貴方の様なかたは、この板に来て頂き
たくないです。
もう少し、謙虚な気持ちをお持ちあそばせ。

[226: 匿名さん]

今回はネガの誤算だったね。
今まではまだセカンドオピニオン的な部分もあったけど、口から出任せのデタラメな事を言っていたことが明らかになったばかりか、間違いを認めず粗探しをしては何かにこじつけようとする姿勢に反感を抱き、良心ある方々が意義を唱え一致団結させることになった。

食べログの二の舞にならないようにネガは手を引くべきでしょう。

[227: 匿名さん]

とりあえず222はしばらくこの板の書き込みを控えた方がいいと思う。

あんた、ネガにとっても ここの住民にとっても絶好の撒き餌になっってるよ。

[228: 匿名さん]

>222
大人気だな。
まさにこのマンションを象徴する住民、素晴らしいよ。

[229: 匿名さん]

220
いいですか？家賃を払ってる人ならなるべく早く引っ越したいんですよ、家賃払いたくないから。でも持ち家や社宅、官舎に住んでる人はそんなに急ぐ必要ないんです。つまりここを既に買ってる人に普通の賃貸暮らしの人は少ないってことの現れなんですよ。こんなこと説明されないとわからないんですか？

[230: 匿名さん]

>>99 さんの議事録アップによるトンデモ騒動ですが、管理組合がしかるべき行動に出ることは充分可能です。晒した住民はネガだポジだと掲示板で書く暇あるなら過去の事例を調べ、されたことの重大さを理解すべきです。>>217 さんは正しいです。

月曜日にでも先ずは管理会社か理事の知り合いにに謝罪を相談されたらいかがですか。正直に話せば相談に乗ってくれるはずです。

[231: 匿名さん]

ゆっくり引っ越しできるなんてある意味優雅だよね。

[232: 匿名さん]

ここの資産価値を評価し、コンセプト、デザインが好きで買っている方或いは検討されている方にとってはネガも何も全く無関係なことであることしっかり理解してから発言下さい。

[233: 匿名さん]

ネガも何も今回の一連の件について、このスレを見てる検討者はどう思っているのでしょうか。

今目の前に起きている問題に向き合わず、住民(?)の行動が逆にネガとして
見えてるような気がするんですけどね。

[234: 匿名さん]

検討者はネガに煽られて気の毒だと思ってるよ。近隣と比べてこのスレ異様だもん。他物件にそんな投稿するところからは買いたくないと普通は思うよな。

[235: 購入検討中さん]

233さん、
> このスレを見てる検討者はどう思っているのでしょうか。
呆れてます。
あたりまえじゃないですか。

[236: 匿名さん]

>>230
荒れる原因の張本人。
しかるべき行動？全く問題が無いのにどんな権限で何が出来るんだ？
何で謝罪を相談しなきゃならないんだ？お笑いのネタでふざけていってるのですか？
問題が無いし、嫌な人はスルーすれば良かったものを・・・。
これはネガにネタ提供するトンデモ住民だな。

全く問題ない事ですから>>99さんは今後も己を貫いて欲しい。事あるごとに議事録画像を掲載してより良いマンション作りに尽力して下さい。

[237: 匿名さん]

>222=>236　か？
あくまでもネットへのアップは問題ないと言いたいんだね。
ポジにもネガにもこれだけ非難されたら、自分でもその考えは世の中では通用しないと気付きはじめているんじゃないの。
諦めて観念したら。

[239: 匿名さん]

236
問題ある行動を煽ってどうするの
己を貫けって、晒した人は単に無知でやっちゃっただけで信念とかではない事はその後のレスでわかるでしょ

引っ込みがつかないみたいだから、あなたのできる最善の行動はここに姿を現さないことです

[240: 匿名さん]

問題ある行動を煽る？問題は無いのですよ。
これは議事録を掲載した善意の住民に対するネットを使った陰湿ないじめである。こちらのほうが問題行動だな。あなたたちのような非常識な人こそ姿を現さない事ですね。

[241: 匿名さん]

240さん、
あなたがずれた考えで騒ぐほど、個人名晒した99さんが
いたたまれなくなります。名前晒された理事さんが騒動に
気付き謝罪求めるかもしれません。99さんが一番迷惑
なのがあなたですよ。個人情報音痴さんですね。

[242: 匿名さん]

>240のような世間知らずのとんでも君がいるあたり、やはりチバラギ物件ってことだな。
まともな会社で働いていれば、この程度の基本的な個人情報に関する教育は受けると思うけど。

普通の住民さん、ご苦労様。
まあ自己責任ですけどね。

[243: 匿名さん]

ますますネガの＊＊になってきてますね。
意固地になって書き込んでいると、両刃の剣になりますよ。
あれ程放射能だのディスポだの永遠と繰り返してたのに、今度は住民になりすまして煽って疎外感を生じさせ、疑心暗鬼になる
ように仕組むなんて巧妙化してきている。

いい加減に落ち着く場所を模索しないと取り返しの付かないことになるよ。

[244: 匿名さん]

まぁ、ネガが一人何役こなしているかまでは管理人しなわからないけどね(笑)

[245: 購入検討中さん]

これだけ荒れてると逆に冷静になれますね。先ずは現地確認が基本だと思いました。

[246: 匿名]

9月の総会で議題になりそうだな

[248: 匿名さん]

自分にとって都合の良い情報を信じようとする、それが人間です。

[249: 匿名さん]

248
書き込む場所が違うし、ずれてますよ。

[250: 匿名さん]

まぁ今回の件は、匿名掲示板に勢い個人情報を晒した二番街住民には猛省して頂き、問題無いと喚き散らした非常識な住民は退去してもらうしかないでしょう。
しかし、kuso住民が多いなココ

[251: 匿名さん]

>>250
検討者だけども同意。
開示自体全く問題無いと言ってる人はどうなのかと。

そういう意識だと遅かれ早かれまた同じような事件が起きて
炎上することになると思うよ。ココ。

[252: 匿名さん]

ここを回してるのは数人だと思います。ネガと住民合わせて10人もいないのでは？

[253: 匿名さん]

これがネットによる集団いじめってやつですね。ここの住民は住民仲間をも手加減無しで徹底的に叩くのですね。コワイ、コワイ。

でも安心して下さい。９９さんを支持する良心的で常識的な住民だってたくさんいます。変な住民に負けちゃダメだよ。

[254: 物件比較中さん]

住民は相手にしてないでしょ。住民版の雰囲気からして。成りすましは良くないと思うよ。みじめじゃない？

[256: 匿名さん]

249さん
248さんのコメントは最も正論だよ。

[257: 匿名さん]

住民板は盛り上がってないですからね…。
買ってしまったらネガが何と言おうとマンション自体の資産価値に与える影響なんて
ないですから。

だだ、一部の住民にはこのマンションが気に入っているがあまり、ネガ
の嘘っぱちで横柄な書き込みに、検討者が間違った印象を植え付けられたら
いけないと思って、ソースを示すのに議事録の一部をアップしたのでしょうね。

そして、一名の理事の氏が入っていたのを指摘されて、気づいて管理人に
削除依頼を行い該当箇所を削除したら、個人情報云々でこの流れになった感じかな。

今度は個人情報の扱いに注意を払って頂くということで良いのではないでしょうか。

[258: 匿名]

はい、それでいいです。

[260: 匿名さん]

このご時世にネットに氏名をアップは常軌を逸した行動だけど、アップされた本人が謝罪を受け入れたのならそれで終了。
本件は無事落着。

[261: 匿名さん]

近々、蛯原英里さんが来るそうです。何をするんでしょうか…

[262: 匿名]

皆さまの寛大行為を無駄にせず、これからはコンプライアンスに乗っ取った行動を心掛けていきたいと考えております。
皆さま御迷惑をおかけしましたm(__)m

[263: 匿名]

こちらは検討ですが、私は、契約者です。

三井不動産は、ちゃんとしてますし、住まいを持つなら妥当な会社です。
アフターや、売り買い、社員の質、管理、住民の方々も、なんやかんやいってちゃんとされてる方々が買われていて、品があると思いました。
あまり、心配するようなことはないです。柏の葉キャンパスが気に入っていて、ローン等が大丈夫であればどの様な世帯の方でも安心し、快適に暮らせるのではないでしょうか？
私は、二回目ですが、三回目があるなら三井不動産にしたいと思っています。

[264: 匿名さん]

裁判起こされてる会社がちゃんとしてるとか笑える。
上場してる会社なら大差ないよ。むしろ三井はダメなほうじゃない？

宣伝か？

[265: 匿名]

今は三菱、野村、大京だろう

[266: 周辺住民さん]

住民ですが、ここは快適ですよ。

[267: 匿名さん]

265 野村・大京って、何故？
理由を教えて下さい。

[268: 匿名]

263です。
宣伝ではないですよ。
私が、そう思ったから書き込みました。
検討者書き込みは、事実に反することも沢山書かれているなぁ〜と思い、自分自身で感じていることを書き込みました。
あと、大きい会社は、どこも裁判を抱えてます。
裁判ごとがあるからダメな会社だったら、全てダメですね。
あと、こちらにマイナスなイメージがあり、それを書き込んでいる様ですが、買わなければいいのでは？その前に、ここへきて検討者にならなければよいと思いますが、私の考えは間違ってますか？

[269: 匿名さん]

わたしはココの購入者ですが総合的に見れば満足してます。

それでも共用部分は◎ですが専有部分の仕様は並かそれ以下
特にトイレはダメで全くの安物

[270: 匿名さん]

いいえ。間違ってないです。車でたとえればトヨタが三井、日産が野村、ホンダが住友、マツダが大京といったところかな？

[271: 匿名さん]

２７０さん
三菱地所が抜けてますよ。

[272: 匿名さん]

ひいき目なしでも現在は三井か地所でしょうね。柏の物件は結構面白いと思いますよ。

[273: 匿名さん]

専用部分の仕様は並み以下という意見に賛成です。
近隣相場よりかなり割高な価格設定なのだから、
もう少しマシにすべきではないかと思いました。

三井の管理はいいと思います。
でも、お金儲けも上手、それを購入者に悟らせないところが嫌いです。

[274: 匿名さん]

>>270
トヨタって事は戸数の事ばっかり目指して大衆マンションばかり作ってるといった事なんでしょうね。
戸数を競うなら少し低めの仕様で大衆受けするのを作らざるを得ない。
だからきちんと見る>>273のような人には分かってしまう。

[275: 匿名さん]

トイレなど気に入らなければ、リフォームすれば
良いだけのこと。本当に大切なのは、
立地や構造など、後から、変更が出来ないところでは、
ないのでしょうか。

[276: 購入検討中さん]

最近マンションを探し始めていろいろ情報収集をしているものです。

この板は随分と荒れていますね…。若干この物件に対しては考えどころかな？




この物件は千葉の中では市川を除いておそらくトップクラスの値段ですが、

柏の葉自体が一気に出来上がったので、利便性含めあとは三井ブランド

という事が理由の一つになるのでしょうけれど、やはり余裕の三井さんは

価格交渉等には応じてくれないのでしょうかね？


応じてくれればより広い住戸も検討できるのですが…。難しいですかね、やはり。

[277: 匿名]

三井は価格交渉には応じませんよ！なぜならば、金がある人しか相手にしませんからね。
まずは、お金を貯めましょう！

[278: 匿名さん]

>>275
エントランスが設計図通でない事も後から直せば良いと？大した問題ではないと？コンプライアンスなんて関係ないと？

[279: 匿名さん]

大丈夫、するよ。値引きは但し、本気買いが条件だけどね。現金一括はさらに値引話は上手くいく。売れ残りは一筆書いて契約だね。

[280: 匿名]

頑張っても、三井不動産は、値引きはないかと思います…。
とくに、単体物件で柏の葉=三井不動産です。豊洲とかと同じようなコンセプトなので、大々的な値引きしたら、正規で買った購入者から信頼を失うでしょう。
売れ残りの家具つきとかはダメですか？

[281: 匿名さん]

嘘つくなって幕張半額じゃん。
しかも、ここ諸費用出すってDMくるし。

[282: 匿名さん]

千葉でトップクラスは嘘です。
JR柏駅前や隣のおおたかの森のほうが坪単価は高いですよ。
ただし、坪単価が高い故に、狭い間取りの分譲になってしまっていますが。

[283: 匿名]

幕張はおわってる街だから一緒にしたらダメだって、さすがの三井でも値引きするでしょう。

[284: 匿名]

幕張は、三井不動産だけの物件マンションの街ではないですよね？

[285: 匿名さん]

アクアはひどすぎる。
完成時に3割しか買うれていなかった。
三井でも失敗するということ。

[286: 匿名]

東電が失敗したんだから三井だって失敗しますよ！
想定外だからね。

[287: 匿名さん]

しかしゴミステーションが臭すぎ。ちゃんとトイレで生ごみ汁処理してから持って来いよ！！

[288: 匿名]

それは、何棟ですか？つーか、ここ検討者だよね？
住民者書き込みしたら？

[289: 匿名]

ディスポーザー使いなさい！

[290: 匿名さん]

ないよ、ディスポ仕様低い。

[291: 匿名さん]

287さん

どこの棟ですか？
うちの棟はほとんどにおわないですが。

[292: 匿名]

「あるよ」ディスポ

[293: 匿名さん]

見学に行った時は臭いませんでしたね。確かめさせてもらったらいかがでしょう？

坪単価で比較してる人いるけど世の中は費用対効果ですよ。主体性をもって検討したいですね。

[295: 匿名さん]

律儀？トイレで処理だなんてとんでもない事ですよ。
これはきちんと掲示して全住民に中止させないといけません。

良心から議事録を掲載した全く問題の無い住民を袋叩きにしたりとかも含めて問題ある住民が多すぎませんか？こんな事ばかり書かれていると検討者が逃げてしまいますよ。みなさん書き込む前に深呼吸して落ち着いてから書きましょうよ。

[297: 匿名さん]

ディスポーザーはついてないですよ。
付いていないのは仕様だし、仕方ないのでは？
トイレで処理するという考えはどうなんでしょうか…あまりいい考えだとは思えません。

それなら後付けで下水に廃棄物を流さない「乾燥式ディスポーザー」を設置すればいいのではないでしょうか？
http://www.kitchencarat.jp/products

[300: 匿名さん]

>>285
それじゃあ我孫子より人気無いよ。

[301: 匿名さん]

別に生ゴミの汁を流しに捨てるかトイレに捨てるかって考えたらトイレでいいんじゃないんですかね？
生ゴミ自体をトイレに流すって言ってる訳じゃないんだし。
そうする事でゴミ捨て場の臭いが減るならやるべきだと思いますが・・・

[302: 匿名]

分解してくれるバクテリアが死んでしまうから、みんな心配されているのではないでしょうか？！
全ての家庭が少しぐらいいいだろうと流してたら、大事になりますよ。

[303: 匿名さん]

バクテリア？
トイレに流した方がバクテリアとやらののエサにもなって良いって事かな？
だってバクテリアに害は無いでしょ？

[304: 匿名さん]

なんか浄化槽とかそういうものと勘違いしてない？
台所の排水も、トイレの排水も同じ下水道。
大きな固形物を含まない汁を流すなら、どちらでも構わないでしょう。

[305: 匿名]

特に問題ないということですね。
なんか情報が錯綜して大変だな〜｡

[306: 匿名さん]

>>304
俺のは凄い固形物だよ。でもトイレは平気。

[307: 匿名さん]

何故生ごみを毛嫌いされるのか私にはわかりません。
生ごみを出したのは自分ですよ。汁たれの臭さが耐えられないなら
ディスポなんてやめませんか。

[308: 匿名さん]

C棟ぼちぼち灯りがついてきましたね。

[309: 匿名さん]

駐車場に入っていく車も結構見ますよ。

[310: 匿名]

Ｃ棟、Ｄ棟、どのくらい売れたんだろう？
最上階のプレミアが売れたら他もバタバタ売れると思います。

[311: 匿名]

駐車場は、他の棟の方々も利用してよいみたい。
Ｄ棟も、まだ、販売して鍵引き渡ししてないのに、駐車場だけ出入りあるから、営業さんに聞いたら、駐車場は、二番街全体の共用部だから、他の棟の方々も希望したら借りれるみたい。維持も、Ｃ棟、Ｄ棟、だけではなく、二番街は全体で維持するようです！

[312: ご近所の奥さま]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[313: 匿名さん]

いや、廃墟だね。そんなものです。

[314: 匿名さん]

ひがむなよ

[315: 匿名さん]

ちょっと高くなるけど、オーダーの遮光カーテンだと殆ど外には明かりが漏れずに、夜も不在の様に見えますよ。

[316: 匿名]

オーダーじゃなくても、遮光カーテンは、外から見たら真っ暗なんですよ。

[317: 匿名さん]

312の写真では見えない角度の南西の角部屋はかなり増えましたよ。東南角よりずっと多い。値段もいいけど将来の陽当たりと眺望がまもられるみたいなのでその列はもう半分近く？埋まってます。あと裏側の北向も中層から高層にかけてほぼ埋まってる列があります。東も西もぐるりと一周して見ればだいぶ増えてきてると思いますよ。

[318: 匿名さん]

正直南の中住戸は苦戦すると思う。前にタワーが立つし、あの値段出して角部屋じゃないなんて。陽当たりはいいから冬はポカポカでしょうが。

[319: 匿名さん]

冬はポカポカ大事だよな…

[320: 匿名]

角部屋は窓がおおいと光熱費高くなるし、家具のレイアウトしづらいから角部屋嫌いな人も結構いますよ。
人それぞれです。
Ｄ棟の南はCよりやすいんですよね？

[321: 匿名さん]

>312 一番街のT*******さん
EXIFに名前が丸見えです。お気を付けを。

二番街に住んでいますが
だいぶ明かりが増えた感があります。
半分弱はまだ売れてないらしいので
こんなものではないかと
9月にD棟の引き渡しがあり
年末にかけてD棟の明かりが増えると思いますよ

[322: 匿名さん]

確かにワイドスパンのバルコニーはいいなと思うけどね。

[323: 匿名さん]

320
Dの南はCの南より安いのは何故ですかね？

[324: 匿名さん]

ほんとに安いの？

[325: 匿名]

安くないんですか？

駅から近いから安くないのかな

[326: 匿名]

でもグリーンアクシスできたらCDはあまり距離変わらないか

[327: 匿名さん]

写真では見れない位置の部屋の多くは売れています。早く買わないと完売しますよ

[328: ご近所の奥さま]

>321二番街住民様へ
ご指摘有難うございました。
二番街はデザインも良く素敵な街になりそうですね。

[329: 匿名さん]

二番街はおしゃれな感じがしますね。一番街は重厚な感じで三番街は柏の葉キャンパスを象徴する建築物になるのではないでしょうか。つくばエクスプレス沿線の物件はどこも綺麗なイメージです。

[330: 匿名さん]

一番街は駅前でいいなぁと思ったけど二番街も許容範囲ですね。三番街ができると駅まで楽に行けると思う。

[331: 匿名]

三番街プラン白紙みたいなのでどんなに早くても完成は3年後くらいですよね
3年間も遠回りして駅行くのはさすがにダルいな

[332: 匿名さん]

え、三番街の計画は白紙になったの？

[333: 匿名]

言い回し間違えました
建てる計画は揺るがないですが着工時期が白紙のようです

[334: 匿名]

狭い部屋が中心、二番街より、高額なのは間違いなく、営業さんが、売れるか心配はしてましたが？

[335: 匿名さん]

二番街の二本のタワーを売るのも苦労しているのに、
三番街はさらに高層で戸数も多い計画なら厳しいね。

価格は分譲時期の相場によるので、高くなるとは一概には言えない。
そもそも時期も白紙ならなおさら。

大規模分譲で長い期間に渡って新築分譲し続けられると、
事情があって賃貸や中古売却に出したい人は不利だね。

[336: 匿名]

ここは都心ではないから購入する顧客も限定される。
都心３区あたりだと購入者もいろんな地域から探しに来るから戸数が多くてもすぐに
完売できる。
地方の限定された地域でこの戸数の販売は完売まで遠くてもよく頑張ってると思うよ

[337: 匿名さん]

ていうか、三番街はいつ出来る明言したら、じゃあそれ待つからってなって二番街が売れなくなるから、伏せてるだけじゃないんですか？

[338: 匿名]

違う。二番街は、三番街より安い。だから、三番街買えない方が来る。それまで全て売らなくていいんだ。何故だかわかりますか？
逆に値上がりするよ、二番街。

[339: 匿名さん]

まあ来年の春になれば二番街は売れてしまうだろうなとは思ってます…

[340: 匿名さん]

柏駅前の三井ガーデンホテル営業終了だって…地元民には結構ショック…

[341: 匿名さん]

三井はガーデンとかパークとかそういう言葉が好きなんだね…

[342: 購入検討中さん]

Ｄ棟入居始まったみたいですね。

[343: 匿名]

341
なにをいまさら。。。(笑)

[344: 匿名さん]

342
入居は9月25日以降ではないでしょうか?

[345: 匿名さん]

二番街値上がりって、そんなわけないでしょ。
そこまでの需要が柏の葉にあるとは思えない。

[346: 匿名さん]

今のところまだ未知数の部分が多いからね。
本社機能に対応するオフィスをどこの企業が契約してくれるのかわからないし。
柏の葉に起業家が集まってくるのは間違いないけど。

[347: 匿名]

Ｄ棟、お仕事されてる中で、研究者や医者、医療関係者、公務員、大学関係者が７割だと聞きましたよ。
あとは、定年され、お子さんが独立し、戸建てを処分し、2LDKに住まわれるご夫婦が多いみたい。

[348: 購入検討中さん]

340さん、
柏は知りませんが柏の葉キャンパスは大丈夫です。
心配ご無用です。オフィスへの入居は希望者殺到でしょう。
こちらは最先端の環境技術と自然環境のグリーンビルです。
CO2排出量は普通の半分だそうです。黙ってても会社は来ます。

347さん
住民さんもお金持ちで社会ステータスあるかたが多いのですか。
やはり。
嬉しいです。

[349: 匿名]

おら、地元に帰るだ　じぇじぇじぇ

三番街の高層タワーは未定だと営業の人が言っていたよ
着工時期も階層もまだ全然決まってないらしいです
早くても３年はかかるみたいです

[350: 匿名さん]

最近はいかにも紳士的な外国人シニアにもマンション内で会いましたよ。もちろん普通のサラリーマン家庭もいます。ここはとにかくマンション内格差が大きい。皆一緒がいいなら、おおたか住不にしたほうが無難かもしれません。

[351: 匿名]

↑同感！

[352: 匿名]

おおたか住不の営業はバカだからイヤです

[353: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[354: 匿名]

私は、三井がいいんです。

[355: 匿名さん]

>348
ならば、二番街のテナントが中々埋まらないのは、
なぜですか。

[356: 匿名]

駐車場が無いからでは？

[357: 匿名さん]

今はまだテナント入らないよ。二番街の先はふくろうの森や、まばらな戸建しかないもの。C、D棟が埋まってからかな。ルーチェヘアデザインの横は、イタリアンの店になるはずでしたが、流れたと聞きました。

[358: 匿名さん]

355さん、
348です。
プロは見てますよ。ここのポテンシヤル。
既に薬局と美容室が入居してます。
普通ないですよ、これほど足が早いところでは。

[359: 匿名さん]

Ｃ棟とＤ棟の間の148街区側に、唐突に郵便ポストが設置されましたね。
でも余りに唐突で、ちょっと不気味…。すぐ慣れると思いますがね。

[360: 匿名さん]

D棟いきなり南広めの部屋が賃貸入居者募集で出てますね…家主はいい頃合いになったら自分らが住むからそれまで少しでも回収よろしくねって感じなんでしょうか…

[361: 匿名さん]

新築は自分で住むのでは？賃貸業者では？

[362: 匿名さん]

初めから賃貸に出す使い方もあります。初期費用が思った以上にかかるので一瞬うちも同じこと考えました。一瞬ですが。そして一応その場合の家賃はいくらになるかも教えてもらいました。

[363: 匿名さん]

賃貸契約はだいたい1、2年で更新だし、4年もたてば街もだいぶ出来てるだろうし、三番街は絶対に上がる聞かされたら、そういうことする人もいるんだろう…

[364: 匿名]

家賃、いくら？

[365: 匿名さん]

そのD棟の部屋は駅前の不動産屋に18万5千円で出てましたよ。

[366: 匿名さん]

やはりこのマンションに未来はないね。

[367: 匿名]

なん平米？

[368: 匿名]

未来はすっごくあるよ。なんで？

[369: 匿名さん]

365です。
う～んとどれぐらいだったかな…確か南の中住戸の3階ですよ。
そこまで広くはないけど十分ファミリー対応ですね。
それにしてもD棟って窓のない部屋多いですよね。
タワーだから仕方ないんでしょうけど…

[370: 匿名]

18万5千円！
こんな場所で信じられん家賃だ

[371: 匿名さん]

マンションの賃貸物件見たことあります？建物価格を考えれば、妥当な値段設定でょうね

[372: 匿名]

まぁ〜買い物も楽だし雰囲気が特にいいですからね！

[373: 匿名さん]

柏の葉で185000円って、誰が一体出すんだ…
なんか勘違いしてるよね。

[374: 匿名さん]

会社の社宅として借り上げて使っている部屋もあるみたいだから、需要はあるのでしょうね。

[375: 匿名]

えっ？私は、安すぎると思いました。会社によっては家賃、半額支給だし、高層階なら20万越えますよね。１LDKの賃貸で15万するので、分譲賃貸で18万は安すぎます。

[376: 匿名]

18.5万って販売価格いくらの物件でしょうか？

[377: 匿名]

４千万くらいかな？

[378: 匿名さん]

エリア相場を考えたら高すぎるでしょ。
会社から補助が出るかどうかは借り手個々人の事情であって、
賃貸相場とはなんの関係もありません。

[379: 匿名さん]

それに、あくまで貸し手の希望家賃額であって、
実際にその家賃で借り手がついているかどうかは別の話。

[380: 匿名さん]

じぇじぇ。
一番街高層階、80平米を19万で貸して、
5年にないりますが、一番街はみんなそのくらいで、
貸してました。
2番街は、駅から遠い分だけ、安いのですかね。

[381: 匿名さん]

北千住あたりで月に15万の賃貸を捜す人の方が柏の葉で15万の賃貸を捜す人より多いのは確かでしょう。
希望家賃額でなく実際に柏の葉で15万以上の家賃を払って住んじゃったら自分が家を買う時は守谷とか行かないと賃貸時より狭い家を購入する事になりそうだなw

[382: 匿名]

販売4000万の物件で18.5万の賃料はちょっと高いと思います
18.5万出すならば都内でも築浅70平米の駅近マンションが借りられます
でも勤め先が近隣の場合は仕方ないのかな

[383: 匿名さん]

三井だから賃貸でも住んでみたい。この環境だから２０万でも借り手がつく。高すぎると思わない人が現実にいるってこと。自分だったら購入しちゃうけど人にはそれぞれ事情があるからね。

[384: 匿名]

賃貸でブランドなどどうでも良い

[385: 匿名さん]

でも需要と供給のバランスがあると言うのは紛れもない事実だよ。

[386: 匿名さん]

どうでもいい人もいればこだわる人もいるってことだろうね。転勤族にはいいかも。

[387: 匿名]

うちの会社は、家賃補助、半額です(５割支給)。
おおたかの駅近くの分譲賃貸(2階80平米)を18万(実際は９万)で６年近く借りてましたが、今回は、買います。
柏の葉二番街だと、18万で妥当か安いのではないでしょうか？

一番街は、確かにどのお部屋も新築時、家賃20万越えてたような気がします。

都内も見ましたが、このような分譲賃貸は、もっと高かったし、狭かったです。
現在、おおたかの駅前の、賃貸で(分譲賃貸ではありません)、50平米で、家賃、管理費合わせて、約15万、駐車場借りたら、16万越えますよね。今の賃貸マンションは、分譲マンションみたいにセキュリティや仕様が良いですね。

[388: 匿名さん]

384
それは貧乏人の意見ですｗ

[389: 匿名]

は？何言ってんだおまえ
普通賃貸物件をブランドから探すか？
駅距離、広さ、賃料からだろうが
こんな田舎で何言ってんだか

[390: 匿名さん]

金がありあまってれば賃料よりブランド優先する人もいるんじゃないんですか？

ここに定住する人でない人であれば、賃貸という選択肢はありですよね。
賃貸だからってグレード落としたくない人だっていますよ。

何百個も賃貸でてるわけじゃないんだから、
そういう人に借りてもらえば十分成立します。

そういう発想がない人には理解できないでしょうね。

[392: 匿名さん]

マンション購入で、資産価値を考えない人は、あまりいないでしょう。
賃貸で18万でしか貸せないなら、最低利回り5%として、最高で4300万。
ここは、かなりの郊外だから、7~8%位が標準。
つまり3000万切る価値しかない。という事の裏返し。

[393: 匿名さん]

それを言ったら全ての不動産も該当するんじゃない？
保険の評価額然り、購入時の値段がそのまま補填される訳ではないし。

[394: 匿名]

どいつもこいつも評論家きどりで、嫌な掲示板ですなー

[395: 匿名さん]

>393
>392
の考え方は、純粋な投資で考えで、そんな不動産は、
たくさんある。
自分が住むとなると、これに自宅プレミアムが加わる。(ここで暮らしたい。
という自分だけの価格)

つまり、投資用不動産価値3000万に自宅プレミアム1000万が載っかってるという事。
この1000万が高いか安いかは、個人よって異なる。

[396: 匿名]

資産価値が全てだろう
自宅プレミアム？
はあ？

[397: 匿名さん]

まぁギャグですから。

[398: 匿名さん]

資産価値も考える人は、千葉のこんな郊外にマンション買いません。

[399: 匿名さん]

>396~398
投資したことも、不動産を買った事もないね。
ここみたいなファミマンだと、中古になると
空室とオーナーチェンジでは、価格は違うの。
もちろん空室が高い。
なぜか、答えがわかってから、レスして。

[400: 匿名さん]

答えわかんないから、レスちまちぇん。