Brillia（ブリリア）有明 City Tower その３

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331703/

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！


□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[859: 匿名さん]

あれほどの土地利用を、落札してからニュース見て決めるとかありえないでしょうｗ
内部ではとっくに決まってる筈ですよ。

[860: 匿名さん]

>>858
とは言っても、5年はタイムラグがありそうだし、いいんじゃないの？
有明既存住民は分かってたことというか、覚悟はしてただろうしね
ただ五輪が決定したら中古も含めて騙し売り？が加速しそうではある

[861: 匿名さん]

まあ、虹橋が見えなくなる程度、どうってことはない。

[862: 匿名さん]

>>861
そうそう、物件の価値が著しく下がるだけで、
命まで取られる訳じゃないしね

[863: 匿名さん]

資産価値が下がるとも言い切れない。有明の土地の価値が坪125万円から坪470万円になったと考えれば。

[864: ご近所さん]

住民が増えればそれだけ、商業も発展し、住み易くなり、
資産価値もあがる。

[865: 匿名さん]

大和のマンションがまだどう建つとも分かってないから、何とも言えないけど。
北西面の都心夜景はまあ見えるでしょう。

[866: 匿名さん]

>>863
確かに（笑）
資産倍増どころか4倍増だもんね、有明ハンパない・・・

ここの西角が最高単価の坪300弱、4倍で坪1200
仮に完全に塞がれたとしても半値でも坪600万・・・どう考えても儲かるな

[867: 匿名さん]

でもここから眺望とったら残るのは虚しいプライドだけじゃん

[868: 匿名さん]

路線価が上がって、固定資産税が上がる（笑）

[869: 匿名さん]

大和がマンションだとすると、ガーデンシティと合わせるととんでもない戸数になるけど、
有明大丈夫なのかね。
とてもじゃないけど、そんなにさばけないと思うんだが。

[870: 匿名さん]

ガーデンシティは苦戦する。大和は大丈夫。

[871: 匿名さん]

大和は確定？
大和だとしたらマンションとホテル以外に何かカード持ってないの？
展示場？

[872: 匿名さん]

>>869
それ言っちゃうと晴海・勝どきは5000戸＋五輪確定でプラス10000戸が控えてる
湾岸の供給過多なんか5年以上前から言われてるけど、今までは何とかなってきた
これからどうなるかなんて誰にも分からないけど、
まだまだ土地は余ってるし湾岸バブルが弾けて困るのはデベも同じ
騙し騙しやってくんじゃないの？

[873: 匿名さん]

>>871
まだ鉄板ソースは流れてない、バカッターソースのみ
ただ展示場用地で500億はないと思うｗ
着工までは転用するかもだけどさ

[874: 匿名さん]

あれ？ゴークレじゃないの？

[875: 匿名さん]

はい、鉄板情報。BAC厳しいね。

http://wangantower.com

[876: 匿名さん]

湾岸はどんどん人が集まるよ。そのぶん千葉だとか地方の人口は減って過疎化でしょうね。

[877: 匿名さん]

営業が、「四方向塞がると思ってください」と言っていた意味が身に染みて分かった。買わなくて良かった。

[878: 匿名さん]

>868
固定資産税なんて、そもそも大した額じゃないんだから、そんなの上がっても痛くも痒くもないんだけど。