ザ・パークハウス大濠公園

[買い換え検討中]

三菱地所のザ・パークハウス 大濠公園について情報を希望しています。
ロケーションもよさそうだけど、どうなんでしょう？

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ohorikouen/
所在地：福岡県福岡市　中央区荒戸１丁目１３４番２（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅　徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.61m2・82.43m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、ＪＸ日鉱日石不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

荒戸じゃん。

[2: 匿名さん]

なんか微妙としか言いようがない。
「公園」と気張ってつけたばかりに＞１みたいな突っ込み
を受けることになる。
金のあるDINKS向けって感じかな？駐車場も戸数以下だし。

まあ、そこそこ早く売れるでしょうけどね。

[3: 匿名さん]

ザ・パークハウス平尾が良かったから高級路線のマンションかなーと思ったら微妙だよね。。。狭いし。。。

[4: 匿名]

大濠公園つけるには駅チカってことでも那の津の手前までかなぁ
周りもそうだし西公園にすればよかったのにね

ってやっぱりそこから入っちゃうけど、土地が入札じゃなさそうだし価格楽しみ

[5: 周辺住民さん]

狭いし、平尾に続きパークハウスを語るには微妙…

[6: 匿名さん]

ベイベリーと瓜二つで微妙
立地ほぼ同じでここのが駅には近いけどあっちはバス停が目の前＋南が開けてる
広さや駐車場は少ない
ブランド＆消費税＆建築費UPで1割2割は高いだろうけど何だかとっても損した気になりそう
中身と外観は頑張って欲しい

[7: 匿名さん]

小さいけど向かいの消防署が気になりました。
どのくらいの頻度で出動するんでしょうか…

[8: 匿名さん]

チャペルココナッツなどラブホテルが近くにあるから
子供が住むところとしてはだめかな。
目の前の道路も交通量多いし、うるさいね。

あと荒戸なのにマンションの名前が大濠公園って
ちょっとおかしいですね。

[9: 匿名]

このへんで何つけたらザ・パークハウスにしっくりくるのか、荒戸？西公園？港町？
消極的に大濠公園になっちゃうのは分からんでもない。

ラブホは生活圏から離れてるし個人的には子育てダメというほどでもないな。
消防署のほうが気になったけど病院じゃないからそう頻繁には出入りしないのでは？

車は多いけど歩道は広くて綺麗だったし、交通買い物も近くてロケーションは良いかと。
リタイア世代の住み替えにも人気でるんじゃないかな。

[10: 匿名さん]

消防署は、かなりうるさいですよ。
救急車の出動回数は想像以上です。
平均で１隊あたり年間2500回ぐらい出動します。
人口が、多いエリアはもっとかも。

福岡市消防局のホームページに統計がありますよ。

[11: 匿名さん]

MR行かれた方、どんなかんじでしたか？
今週末は満席みたいですね。

[12: 匿名さん]

＞9　ザ・パークハウスを建てる立地じゃないということです。

[13: 匿名]

＞［夏季休業のご案内］
＞平成25年8月7日（水）～8月15日（木）まで夏季休業とさせていただきます。

ディスポーザーなしなのか聞きたかったんだけど、夏休み長っ！
売れてて余裕ってこと！？

[14: 匿名さん]

もともと毎週水曜木曜がお休みで、お盆と重なってそんなもんじゃないですか?

[15: 匿名さん]

開けてもそんな客来ないでしょうからね。
どうしても今聞きたい事情があるならば本社辺りに突撃電話してみるとか。

[16: 検討中の奥さま]

近くに用事ができたので現地に行ってみました。
思ったほど交通量はなかったのと、消防署もこじんまりしてて少し安心しました。
近くに「かいぶつくん」という八百屋さんがあり、お客さんも多くて安かったのですが、
12さんが仰るように「ザ・」パークハウスな土地じゃないというのを象徴してるようなお店でした。

[17: 匿名さん]

旧財閥系は福岡を舐めてると言うか…
名前負けしてる物件が多いですね。

[18: 匿名さん]

他にどこがありましたっけ？残念な財閥系。

[19: 匿名さん]

住友はいつも残念な物件ばかり

[20: 匿名]

あ～住友は福岡以外でも中身の薄いのばっかりですね
マーケティングはしっかりしてるから売れはするけど

三菱のブランドについて興味深いブログがありました。
ttp://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1560

パークハウスとザ・パークハウスで差別化してるわけじゃなくて、たまたま平尾が高級路線だったと考えればスッキリ。

[21: 物件比較中さん]

小学校が遠いですよね。
新しい小学校なので楽しみな面もありますが。。

[22: ＯＬさん]

長浜通り沿いってなんだか落ち着かないですね。
価格も高いし。

[23: 匿名]

えっ安くないですか？
ベイベリーと同じくらいの平米単価で意外でした（ベイベリーが割高だったの？）

小中学校は遠いというか、校区の端なのはどうなんでしょうか？
再編とかで当仁になったりしないかが心配です。

[24: 匿名さん]

関東からの転勤族を騙して買わせたい感がありあり。

安いのはそれなりの場所でしかないってことよ。

[25: 匿名さん]

小学校って何分くらいかかりますか？
駐車場も7台不足してるようですが
月極めとか近くにありますか？

[26: 匿名さん]

小中一貫に期待しすぎ。
現舞鶴中校区は市内でも下から数えたほうが早い学区。
中学から私立に出すのも多いけど
現行では校区内満遍なく悪いです。（特に悪いのは簀だけど）

照葉みたいにゼロベースから作る小中一貫じゃなくて
柄悪い地域をひとまとめにして作るんだから
そんな簡単によくはなりません。
むしろこういう再編は混乱して初期は落ち着かないことが多い。

[27: 物件比較中さん]

月極あるけど、2万円くらいするよ。

[28: 検討中の奥さま]

>>13
suumoでディスポーザー有の条件で検索したら
出てこなかった
ここだけじゃなく全滅でした…

[29: 匿名さん]

この場所でこの価格、デベでしょ？
ディスポーザーついてないのも無理ないですよ。

[30: 匿名さん]

洋室が小さめに感じました。
ワンフロアの戸数が少ないので、良さそうかなって思います。
隣と接している場所が少ないので、音などの問題が少ないですし、
窓もいろいろな方向にあって、明るさが保たれそう。

[31: 匿名さん]

ここって大丈夫なの？
欠陥マンションじゃないよね？

[32: 匿名さん]

なぜそう思うのですか？

[33: 匿名さん]

あの物件とは施工が違うし大丈夫と思いたいけど
やっぱり気にはなりますよね…

[34: 周辺住民さん]

もう完売しましたか？

[35: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

狭い割に価格は高いですね。 物件名だけで売れてる現状。
ここ辺りのマンション全般ですが。 投資には向いてますね。 自分で済むのは勘弁ですが。

[36: 匿名さん]

ここは投資になんか向いていません。荒戸三丁目のもっと大濠公園側で、大濠公園側見えるところでなければ投資になんか向いていません。賃貸なんか付きませんよ。ここは。