長期積立分譲マンション（所有権保留型）の現状と問題

[前期高齢管理士]

・償還後（所有権移転後）に多く見られる自主管理マンションの現在の実情について　
・経年数と構造から考えられる建替えニーズと具体化の問題点　他

事例はそれ程多くはありませんが、具体的にご存知の方・意見をお持ちの方のレスを期待します。

[8: 匿名さん]

50年もたった建物で、後期高齢者が殆どであれば、建て替えは絶対に無理です。
立地が良くて、容積率に余裕があれば、殆ど手出しなしで建て替えは可能でしょうが。
年金生活者中心であれば、その間の生活の場を確保することも大変でしょう。
それかといって、修繕積立金も余裕はないでしょうし、値上げもままならない状態でしょう。
最低限の補修に留め、後は、建物と人間の寿命の戦いです。
いずれ、どんどんそこの住民は減少していくでしょう。
そのときには、更に建物の維持が難しくなります。
行政が手助けをしなければ、危険にさらされる建物となるでしょう。